2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量要求3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃物的所有權(quán)7.2租賃物的使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：科技有限公司法定代表人：乙方：創(chuàng)業(yè)孵化器管理有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格標(biāo)的物名稱：創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地規(guī)格：總面積2000平方米，分為辦公區(qū)、會(huì)議室、展示區(qū)等。2.2標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量要求數(shù)量：1套3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時(shí)間支付方式：按季度支付支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度的租金5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1調(diào)整條件租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，以書面形式確定調(diào)整后的租金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制租賃物僅用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、辦公及會(huì)議等用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸乙方所有。7.2租賃物的使用權(quán)在租賃期間，甲方獲得租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1甲方違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患。8.1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)提供合格的租賃物；（2）未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）未按約定提供創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修理、賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供合格租賃物的，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失；（2）未履行租賃物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）未按約定提供創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的百分之十。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方未履行合同約定的扶持義務(wù)；（2）乙方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題；（3）甲方有權(quán)解除合同的其他情形。9.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方違反合同約定，造成租賃物損壞或安全隱患；（3）甲方有權(quán)解除合同的其他情形。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.合同附件13.1附件名稱附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)明細(xì)13.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；附件二明確了租金的支付時(shí)間、金額和方式；附件三詳細(xì)列明了乙方提供的創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)，協(xié)助合同條款的達(dá)成和履行。15.3.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)意見或建議，幫助甲方或乙方解決合同履行中的問題。15.3.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方提供租賃物的安裝、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)，確保租賃物的正常使用。15.3.4擔(dān)保方擔(dān)保方為甲方或乙方提供信用擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行的其他方面，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，超出責(zé)任限額的部分，由違約方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行完畢后，享有相應(yīng)的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保合同條款的順利實(shí)施。19.第三方變更19.1第三方變更條件若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并通知甲方和乙方。20.第三方退出20.1第三方退出條件若第三方因自身原因或合同約定，需要退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定，完成已提供服務(wù)的結(jié)算和交付工作，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等；明確租賃物的權(quán)屬和使用范圍；提供租賃物的圖片或相關(guān)證明文件。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式；包括租金的調(diào)整條件和調(diào)整方式；提供支付憑證的模板。3.附件三：創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明乙方提供的創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；包括創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、融資對(duì)接等服務(wù)的具體安排；提供服務(wù)效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和反饋機(jī)制。4.附件四：合同履行過程中的重大事項(xiàng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重大事件，如租金調(diào)整、設(shè)備維修、服務(wù)變更等；包括事件發(fā)生的時(shí)間、原因、處理結(jié)果和責(zé)任方；提供相關(guān)證明文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；包括第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；提供第三方資質(zhì)證明文件。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列明各種違約行為的具體表現(xiàn)；明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式；提供違約行為及責(zé)任認(rèn)定的示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供合格的租賃物；未履行租賃物的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；未按約定提供創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)。1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供合格租賃物的，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失；未履行租賃物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未按約定提供創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為滯納金；乙方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃事項(xiàng)1.租賃物2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃物維護(hù)責(zé)任8.租賃物使用限制三、創(chuàng)業(yè)扶持事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)3.創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接4.創(chuàng)業(yè)政策咨詢5.創(chuàng)業(yè)資金支持6.創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化7.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作義務(wù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果九、合同附件1.租賃合同附件2.創(chuàng)業(yè)扶持合同附件3.其他相關(guān)附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效法律效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)效十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物退還2.租金結(jié)算3.創(chuàng)業(yè)扶持項(xiàng)目結(jié)算4.爭(zhēng)議處理十四、其他1.合同附件2.合同解釋3.合同解釋效力4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：為促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，支持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展二、租賃事項(xiàng)1.租賃物：位于[租賃物地址]的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地及配套設(shè)施2.租賃面積：[租賃面積]平方米3.租賃用途：用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等4.租賃期限：12個(gè)月5.租金及支付方式：租金：每月[租金金額]元支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策，租金每年可調(diào)整一次7.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)租賃物造成的合理?yè)p耗8.租賃物使用限制：不得用于違法活動(dòng)不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)三、創(chuàng)業(yè)扶持事項(xiàng)1.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目支持：提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評(píng)估和咨詢服務(wù)提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化場(chǎng)地和設(shè)施2.創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)：定期舉辦創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程提供專業(yè)導(dǎo)師一對(duì)一指導(dǎo)3.創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接：協(xié)助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目尋找合作伙伴和投資者提供市場(chǎng)信息和行業(yè)動(dòng)態(tài)4.創(chuàng)業(yè)政策咨詢：提供相關(guān)政策解讀和申請(qǐng)指導(dǎo)協(xié)助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)政府扶持資金5.創(chuàng)業(yè)資金支持：提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)資金和貸款擔(dān)保協(xié)助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)政府創(chuàng)業(yè)資金6.創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化：提供技術(shù)轉(zhuǎn)移和成果轉(zhuǎn)化服務(wù)協(xié)助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)科技成果獎(jiǎng)勵(lì)7.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)：提供團(tuán)隊(duì)建設(shè)培訓(xùn)和活動(dòng)協(xié)助創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目招聘和培養(yǎng)人才四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利義務(wù)：提供符合約定的租賃物維護(hù)租賃物的正常使用提供創(chuàng)業(yè)扶持服務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金合理使用租賃物遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定3.雙方保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容保密對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密4.雙方合作義務(wù)：積極配合對(duì)方開展各項(xiàng)工作共同推動(dòng)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物未履行創(chuàng)業(yè)扶持義務(wù)2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金損壞租賃物或違反租賃物使用限制3.違約金及賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金總額違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失4.違約處理方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)解決七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約3.合同變更與解除程序：雙方書面通知對(duì)方簽訂變更或解除合同協(xié)議4.合同變更與解除后果：變更后的合同繼續(xù)履行解除后的合同終止履行八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止后果：租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)九、合同附件1.租賃合同附件：租賃物清單租賃物使用規(guī)則2.創(chuàng)業(yè)扶持合同附件：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目扶持計(jì)劃創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程安排3.其他相關(guān)附件：雙方身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)資質(zhì)證明文件十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效3.合同解釋效力：合同解釋以本合同為準(zhǔn)十一、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址2.送達(dá)地址：租賃方：[租賃方地址]承租方：[承租方地址]3.送達(dá)方式：郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)4.送達(dá)時(shí)效：送達(dá)后[時(shí)效天數(shù)]內(nèi)視為對(duì)方已收到通知十二、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對(duì)方簽訂合同解除或終止協(xié)議4.合同解除與終止后果：租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償損失雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物退還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)將租賃物退還給租賃方2.租金結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)清租金3.創(chuàng)業(yè)扶持項(xiàng)目結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)清創(chuàng)業(yè)扶持項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用4.爭(zhēng)議處理：同第六章“爭(zhēng)議解決”十四、其他1.合同附件：同第九章“合同附件”2.合同解釋：合同解釋以本合同為準(zhǔn)合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決3.合同解釋效力：合同解釋以本合同為準(zhǔn)合同編號(hào)_________[租賃方全稱]（蓋章）：[承租方全稱]（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行初步審核，確保其符合孵化器的定位和發(fā)展方向。甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)規(guī)劃等。2.說明：甲方作為孵化器運(yùn)營(yíng)方，擁有對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理權(quán)，以確保孵化器的整體利益和發(fā)展。3.甲方監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、資金使用、團(tuán)隊(duì)管理等方面。甲方有權(quán)要求承租方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以便及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。4.說明：甲方監(jiān)督有助于確保承租方按照合同約定和孵化器的預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，減少風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得承租方項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)。甲方有權(quán)優(yōu)先推薦承租方參與各類展會(huì)、論壇等活動(dòng)。6.說明：甲方優(yōu)先權(quán)條款旨在鼓勵(lì)承租方與甲方保持良好合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：承租方有權(quán)自主決定創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)策略和方向。承租方有權(quán)拒絕甲方不合理的干預(yù)和建議。2.說明：乙方作為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)者，擁有對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的最終決策權(quán)。3.乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)條款：承租方在孵化器內(nèi)享有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的權(quán)利，包括但不限于人員招聘、財(cái)務(wù)管理等。甲方不得干涉承租方的日常運(yùn)營(yíng)決策。4.說明：確保承租方在孵化器內(nèi)的獨(dú)立性和自主性，有利于激發(fā)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的活力。5.乙方退出機(jī)制條款：承租方在合同期內(nèi)如需退出孵化器，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[處理期限]內(nèi)給予答復(fù)。6.說明：乙方退出機(jī)制條款保障了承租方的權(quán)益，使其在必要時(shí)能夠靈活退出孵化器。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介方自行承擔(dān)，不得向承租方或甲方收取額外費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。3.中介保密條款：中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的承租方和甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露任何涉及商業(yè)秘密的信息。4.說明：保護(hù)商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.中介責(zé)任條款：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。6.說明：明確中介方的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃合同附件：租賃物清單租賃物使用規(guī)則2.創(chuàng)業(yè)扶持合同附件：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目扶持計(jì)劃創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)課程安排3.其他相關(guān)附件：雙方身份證復(fù)印件法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)資質(zhì)證明文件中介服務(wù)協(xié)議（如有）爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。承租方未按時(shí)支付租金。租賃方或承租方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用限制。任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指租賃方提供給承租方的場(chǎng)地、設(shè)備等物品。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給租賃方的費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密的義務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在[期限內(nèi)]進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：承租方應(yīng)盡快支付租金，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知租賃方并協(xié)商解決方案。3.問題：合同條款爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃場(chǎng)景：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃孵化器場(chǎng)地進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.創(chuàng)業(yè)扶持場(chǎng)景：適用于孵化器為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供資金、培訓(xùn)、資源對(duì)接等扶持服務(wù)。3.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)創(chuàng)業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，越來越多的創(chuàng)業(yè)者選擇投身于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)。為了更好地支持創(chuàng)業(yè)者的成長(zhǎng)，甲方?jīng)Q定設(shè)立創(chuàng)業(yè)孵化器，為創(chuàng)業(yè)者提供全方位的扶持。乙方有意向租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器，并申請(qǐng)甲方提供的創(chuàng)業(yè)扶持政策。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：創(chuàng)業(yè)孵化器、創(chuàng)業(yè)扶持政策、租賃期限等，并對(duì)其進(jìn)行解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此列出合同中的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、租金、扶持資金等，并對(duì)其進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及扶持資金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，為乙方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)提供便利。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供創(chuàng)業(yè)扶持政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及扶持資金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及創(chuàng)業(yè)孵化器管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)反饋經(jīng)營(yíng)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金及扶持資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（在此列出合同終止的條件，如：乙方未按時(shí)支付租金、違反國(guó)家法律法規(guī)等）6.3終止程序：（在此列出合同終止的程序，如：雙方協(xié)商一致、甲方書面通知乙方等）6.4終止后果：（在此列出合同終止后的后果，如：乙方需退還租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施、甲方有權(quán)追討欠款等）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化器期間，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方在使用甲方提供的技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間：7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。7.3.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在技術(shù)服務(wù)開始前支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)。7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：7.4.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.4.2乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化器或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的1%。8.2.2若乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（在此列出具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1合同約定的保密條款。12.2.2合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在必要時(shí)對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器進(jìn)行改造、維修或擴(kuò)建的權(quán)利。13.2.2乙方在租賃期間，不得擅自改變創(chuàng)業(yè)孵化器的結(jié)構(gòu)、布局或功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的條款，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化器的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)孵化器的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)中的問題。15.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)扶持的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同附件4.創(chuàng)業(yè)扶持政策文件5.技術(shù)服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。甲方未按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)孵化器或相關(guān)服務(wù)。乙方違反保密條款，泄