2025版甲級寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲級寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（買方）：_________________1.1.2乙方（賣方）：_________________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：_________________2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房地產(chǎn)地址：_________________2.1.3房地產(chǎn)類型：甲級寫字樓2.1.4房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2房地產(chǎn)裝修情況：_________________2.3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：_________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1了解房地產(chǎn)詳細(xì)信息3.1.2要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.3享有房地產(chǎn)買賣合同的優(yōu)先購買權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)3.2.2按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)3.2.3遵守合同約定3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時(shí)支付交易款項(xiàng)3.3.2要求買方承擔(dān)交易稅費(fèi)3.3.3享有合同解除權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息3.4.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3遵守合同約定4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1為買賣雙方提供信息溝通服務(wù)4.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2中介服務(wù)期限4.2.1本中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_____________%，由買方支付5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同生效5.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效6.交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款6.2.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)6.3交易款項(xiàng)支付責(zé)任6.3.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3個(gè)人所得稅7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1買方承擔(dān)契稅7.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅7.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算8.履約保證8.1履約保證金8.1.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。8.1.2履約保證金用于保證甲方履行合同約定的義務(wù)。8.2保證金繳納方式8.2.1履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并注明“履約保證金”字樣。8.3保證金退還條件8.3.1甲方履行合同義務(wù)完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.3.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)和材料。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和中介方之外，參與本合同交易或與本合同交易相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1第三方作為擔(dān)保人為甲方或乙方提供擔(dān)保；15.2.1.2第三方作為融資方為甲方或乙方提供融資服務(wù)；15.2.1.3第三方作為監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行監(jiān)管；15.2.1.4第三方作為評估方對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的擔(dān)保金額、融資額度或評估價(jià)值。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和中介方按照合同約定履行其義務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其擔(dān)保、融資、監(jiān)管或評估等義務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方、乙方和中介方應(yīng)書面通知對方；15.5.2第三方介入后，各方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求履行相應(yīng)義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以證明其權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以證明其權(quán)利和義務(wù)。16.3中介方額外條款16.3.1中介方同意，在第三方介入的情況下，中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其承諾的范圍，不承擔(dān)超出承諾范圍的責(zé)任。17.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由其與甲方、乙方和中介方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方和中介方書面同意。18.2第三方解除18.2.1第三方解除需按照其與甲方、乙方和中介方另行簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房地產(chǎn)買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。3.2說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)原件，包括收據(jù)編號、收款日期、金額等。4.2說明：收據(jù)用于證明履約保證金的繳納情況。5.交易款項(xiàng)支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證原件，包括支付日期、金額、收款人信息等。5.2說明：支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件，包括繳納日期、金額、稅費(fèi)種類等。6.2說明：繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。7.第三方協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方與甲方、乙方或中介方簽訂的協(xié)議原件，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。7.2說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為違約。1.2示例說明：甲方應(yīng)在簽訂買賣合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.2示例說明：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)完成所有過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，則視為違約。3.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。3.2示例說明：中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其擔(dān)保、融資、監(jiān)管或評估等義務(wù)，視為違約。4.2示例說明：第三方作為擔(dān)保人，未按約定提供擔(dān)保，視為違約。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。5.2示例說明：甲方在簽訂合同前隱瞞房屋存在重大維修問題，視為違約。全文完。2025版甲級寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效時(shí)間第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3通用名詞解釋第三章協(xié)議內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣雙方信息3.2房地產(chǎn)基本信息3.3買賣價(jià)格及支付方式3.4交付條件與時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理9.4不可抗力通知第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：中介服務(wù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定效力合同編號2025第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版甲級寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（中介方）：__________乙方（委托方）：__________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在甲級寫字樓房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”指甲級寫字樓；“買賣”指房地產(chǎn)的買賣交易；“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。2.2專用名詞解釋甲方：指提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的乙方；乙方：指委托甲方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的乙方；買方：指購買房地產(chǎn)的乙方；賣方：指出售房地產(chǎn)的甲方。2.3通用名詞解釋“日”指自然日；“月”指公歷月；“年”指公歷年。第三章協(xié)議內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣雙方信息3.1.1甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)買賣雙方信息。3.2房地產(chǎn)基本信息3.2.1房地產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。3.3買賣價(jià)格及支付方式3.3.1買賣價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。3.4交付條件與時(shí)間3.4.1房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方辦理，相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按約定承擔(dān)。第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等中介服務(wù)。4.2中介服務(wù)期限4.2.1本協(xié)議有效期為__________年。4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的__________%。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5.1中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。第五章房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約方應(yīng)支付違約金__________元。6.4違約解除6.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.4不可抗力通知9.4.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房地產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1本附件一為房地產(chǎn)買賣合同，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：中介服務(wù)清單11.2.1本附件二為中介服務(wù)清單，列明了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本附件三為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前__________日通知對方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議生效日期為__________年__________月__________日。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定效力14.3.1本協(xié)議其他約定具有同等法律效力。甲方（中介方）簽字：__________日期：__________乙方（委托方）簽字：__________日期：__________甲方（中介方）蓋章：__________日期：__________乙方（委托方）蓋章：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1.1本協(xié)議簽訂后，甲方對房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)自協(xié)議生效之日起至合同終止時(shí)止。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方推廣責(zé)任1.4.1甲方有責(zé)任對房地產(chǎn)進(jìn)行有效推廣，提高市場知名度。1.5甲方傭金調(diào)整1.5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，甲方傭金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)決定是否接受甲方的中介服務(wù)。2.2乙方選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)選擇合適的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察。2.3乙方保密義務(wù)2.3.1乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方支付責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與3.1.1如本協(xié)議涉及第三方中介參與，其參與方式、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。3.4第三方中介溝通3.4.1第三方中介與甲方、乙方的溝通應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行，確保信息暢通。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.6第三方中介責(zé)任承擔(dān)3.6.1如第三方中介違反本協(xié)議約定，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲方、乙方的權(quán)利。3.7第三方中介退出3.7.1第三方中介如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前__________日通知甲方、乙方，并書面確認(rèn)。3.8第三方中介費(fèi)用結(jié)算3.8.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.9第三方中介爭議解決3.9.1第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，按照本協(xié)議爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同2.附件二：中介服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)登記證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。b)甲方未按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。c)乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。d)乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。e)第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a)甲方、乙方或第三方中介違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，視為違約。b)任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由雙方約定或法律規(guī)定，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)對房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：中介服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)培訓(xùn)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付時(shí)間，確保及時(shí)支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方直接簽訂的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議。2.涉及第三方中介參與的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議。3.甲乙雙方均為企業(yè)或機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議。4.甲乙雙方均為個(gè)人的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2025版甲級寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有一處甲級寫字樓，乙方有意購買該寫字樓，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方共同約定，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）甲級寫字樓：指按照國家相關(guān)規(guī)定，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)雅、物業(yè)管理先進(jìn)的寫字樓。2）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)：指在房地產(chǎn)買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)為甲方提供包括但不限于房源信息收集、價(jià)格評估、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在本協(xié)議中出售房地產(chǎn)的一方。2）乙方：指在本協(xié)議中購買房地產(chǎn)的一方。3）中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5）乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售房地產(chǎn)的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)。3）雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同履行完畢，乙方辦理完畢過戶手續(xù)。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方在購買房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式：按照本合同約定的違約比例，乘以未履行部分的合同金額。2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的房地產(chǎn)信息。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同中的條款。2）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)證3.房地產(chǎn)評估報(bào)告4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。甲方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，認(rèn)定為違約行為。2.乙