2025版房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售權(quán)益）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售權(quán)益）買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.房產(chǎn)租賃權(quán)益7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃用途7.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)益8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售收益分配8.3轉(zhuǎn)售手續(xù)8.4轉(zhuǎn)售責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售權(quán)益）買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，樓高_(dá)___層，所在樓層為____層。2.5房屋用途房屋用途為____，具體使用功能為____。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)；（2）對房屋進(jìn)行合理使用；（3）要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；（4）根據(jù)合同約定，要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付后，按照約定進(jìn)行房屋驗收；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利（1）收取購房款；（2）要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用；（4）根據(jù)合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供房屋權(quán)屬證明；（3）按照約定時間交付房屋；（4）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付比例：____%，首付款人民幣____元；（2）尾款支付：____%，尾款支付時間____。4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付。4.4付款條件乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋裝修符合約定。5.4驗收程序（1）乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方提出驗收要求；（2）甲方應(yīng)在乙方提出驗收要求之日起____日內(nèi)完成房屋交付；（3）乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成房屋驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前辦理完畢。6.4過戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃權(quán)益8.1租賃期限本房產(chǎn)租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2租金及支付方式租金總額為人民幣____元，租金支付方式為____，每月租金為人民幣____元，于每月的____日前支付。8.3租賃用途租賃用途為____，乙方不得擅自改變房屋用途。8.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.4.1乙方的權(quán)利：（1）按照租賃合同約定使用房屋；（2）在租賃期間，房屋的附屬設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。8.4.2乙方的義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.5租賃合同的變更與解除租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，任何一方單方面解除租賃合同需提前____個月通知對方，并支付違約金人民幣____元。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)益9.1轉(zhuǎn)售條件（1）轉(zhuǎn)售價格不得低于原交易價格；（2）轉(zhuǎn)售對象需為符合法律法規(guī)的合格買受人；（3）轉(zhuǎn)售過程中，乙方應(yīng)通知甲方。9.2轉(zhuǎn)售收益分配轉(zhuǎn)售收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.3轉(zhuǎn)售手續(xù)乙方轉(zhuǎn)售房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。9.4轉(zhuǎn)售責(zé)任乙方在轉(zhuǎn)售過程中，因違反法律法規(guī)或未盡到通知義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計算方式為____，最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋14.5合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合、房屋監(jiān)理、物業(yè)交接等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。2.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行評估，決定是否接受介入請求。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)干預(yù)；（3）在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并確保對方有足夠的時間了解和參與。4.2第三方責(zé)任限額《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；（3）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的義務(wù)。4.3責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但超出第三方責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）甲方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（3）乙方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對合同其他各方不直接負(fù)責(zé)；（2）合同其他各方應(yīng)相互協(xié)作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）合同其他各方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的全部或部分職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》無法履行。6.2終止程序（1）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報告；（2）甲乙雙方在收到報告后，應(yīng)進(jìn)行審查；（3）審查合格后，雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明購房款已按照合同約定支付。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋已按照約定交付，并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請材料、審批文件等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)包含租賃期限、租金、用途等條款。說明：作為房產(chǎn)租賃的正式文件。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)售條件、收益分配等條款。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)售的正式文件。9.通知函要求：提供甲乙雙方之間的通知函的原件或復(fù)印件。說明：作為雙方溝通的書面記錄。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：作為第三方介入的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房屋乙方未按時支付購房款甲方提供虛假房屋信息乙方擅自改變房屋用途第三方未按時完成職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的萬分之五計算。乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的萬分之五計算。甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方人民幣____元。第三方未按時完成房屋驗收職責(zé)，導(dǎo)致驗收工作延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售權(quán)益）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3入住手續(xù)6.房產(chǎn)租賃權(quán)益6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租賃條件7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)益7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售價格7.3轉(zhuǎn)售時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3賣方住所地：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.3.2房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.2.1房產(chǎn)是否存在抵押：____________________3.2.2房產(chǎn)是否存在查封：____________________3.2.3房產(chǎn)是否存在其他產(chǎn)權(quán)限制：____________________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付4.2.2尾款支付方式：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房產(chǎn)交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前賣方應(yīng)確保房產(chǎn)具備入住條件5.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)相關(guān)文件5.3入住手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.3.2入住手續(xù)所需材料：____________________6.房產(chǎn)租賃權(quán)益6.1租賃期限6.1.1租賃期限：____________________年6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金總額：人民幣____________________元整/年6.2.2租金支付方式：____________________6.3租賃條件6.3.1租賃期間，買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃管理規(guī)定6.3.2租賃期間，房產(chǎn)用途不得改變7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)益7.1轉(zhuǎn)售條件7.1.1買方在租賃期滿后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方7.1.2轉(zhuǎn)售時，買方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛7.2轉(zhuǎn)售價格7.2.1轉(zhuǎn)售價格由買方與第三方協(xié)商確定7.3轉(zhuǎn)售時間7.3.1買方應(yīng)在租賃期滿后的____________________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)售手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在隱瞞的產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.1.3房產(chǎn)交付不符合約定條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的____________________%。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：買方應(yīng)向賣方支付違約金，支付方式為____________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買方書面通知后，買方有權(quán)解除合同；10.1.2買方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)賣方確認(rèn)后，買方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1稅費承擔(dān)12.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址。12.3合同附件12.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3.1.2房產(chǎn)交易款項支付憑證；12.3.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____________________份，賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1中介服務(wù)：第三方對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____________________%；15.4.1.2咨詢服務(wù)：第三方對咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的____________________%；15.4.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1收取中介服務(wù)費用、咨詢服務(wù)費用或擔(dān)保費用；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；15.6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方；15.6.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的方式、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)雙方同意；16.1.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.1.3第三方介入的變更：若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入方式或責(zé)任限額，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保合同履行；16.2.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。16.3第三方介入后的合同終止16.3.1第三方介入后，若合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序辦理；16.3.2第三方介入后，合同終止的，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費用，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：該文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)交易款項支付憑證要求：提供首付款、尾款等交易款項的支付憑證。說明：該憑證用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的安全。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件等。說明：該合同用于明確租賃關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)售協(xié)議的副本，包括轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售時間等。說明：該協(xié)議用于明確轉(zhuǎn)售關(guān)系，保障雙方在轉(zhuǎn)售過程中的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，包括第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入關(guān)系，保障甲乙雙方及第三方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，保障各方在爭議解決過程中的權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：該文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失的一方支付違約金，違約金為第三方收取費用的1%。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款并支付違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如抵押、查封等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)解除合同并退還購房款的責(zé)任。示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。若買方未按合同約定時間支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付首付款的1%。若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向受損失的一方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的1%。全文完。2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售權(quán)益）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3過戶時間節(jié)點6.4過戶手續(xù)費用7.房產(chǎn)租賃權(quán)益7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)益8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售價格8.3轉(zhuǎn)售手續(xù)8.4轉(zhuǎn)售稅費9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由買賣雙方于____年____月____日在____市____地簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座，建筑年代為____年，結(jié)構(gòu)類型為____。2.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變用途。2.5房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中注明有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣____元整。4.2支付方式1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付房屋剩余款項人民幣____元整。4.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____年____月____日。2.剩余款項支付時間：____年____月____日。4.4付款憑證買方支付款項后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛、無租賃合同等法律障礙。3.房屋應(yīng)具備居住條件。5.3驗收流程1.買方在收到賣方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。2.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗收不合格處理1.若驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.整改后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費。2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費的具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時間節(jié)點1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時間：____年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)過戶登記完成時間：____年____月____日。6.4過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)租賃權(quán)益7.1租賃期限本合同房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為____。7.3租金支付方式1.租金支付時間：每月____日前。2.租金支付方式：____。7.4租賃合同簽訂賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)與買方簽訂租賃合同。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)益8.1轉(zhuǎn)售條件1.買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的條件下，將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。2.轉(zhuǎn)售前，買方應(yīng)提前____個工作日通知賣方，賣方有權(quán)在____個工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)售。8.2轉(zhuǎn)售價格轉(zhuǎn)售價格由買方與第三方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的房屋買賣價格。8.3轉(zhuǎn)售手續(xù)1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房屋轉(zhuǎn)售手續(xù)。2.轉(zhuǎn)售手續(xù)費用由買方承擔(dān)。8.4轉(zhuǎn)售稅費轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費，由買方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付購房款。2.賣方未按約定交付房屋。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按本合同約定的比例計算，最高不超過____元。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋返還等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。11.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.收到終止通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除條件14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件按照本合同第十一條、第十二條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。a.買方或賣方的親屬、朋友；b.買方或賣方所在公司的員工；c.與買方或賣方有利益沖突的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由買方或賣方自行承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對買方或賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方介入流程4.1買方或賣方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。4.3