2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金額1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同變更和解除第二章土地承包條款2.1土地承包范圍2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地承包費(fèi)用2.5土地承包方式2.6土地使用條件2.7土地用途變更2.8土地承包合同的變更與解除2.9土地承包合同的終止第三章養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施租賃期限3.4配套設(shè)施租賃費(fèi)用3.5配套設(shè)施租賃方式3.6配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.7配套設(shè)施租賃合同的變更與解除3.8配套設(shè)施租賃合同的終止第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證責(zé)任5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議第十四章其他14.1合同的生效條件14.2合同的生效日期14.3合同的附件14.4合同的簽署14.5合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同期限本合同期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同金額1.7.1土地承包費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。1.7.2養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。1.8合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。1.9合同履行方式1.9.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地及配套設(shè)施。1.9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。1.10合同變更和解除1.10.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.2合同的解除需按照法定程序進(jìn)行，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二章土地承包條款2.1土地承包范圍甲方將位于[具體地址]的土地承包給乙方使用。2.2土地承包面積土地承包面積為____平方米。2.3土地承包期限土地承包期限為____年。2.4土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。2.5土地承包方式土地承包方式為____。2.6土地使用條件2.6.1乙方需遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)。2.6.2乙方不得改變土地用途。2.6.3乙方需按照約定進(jìn)行土地開發(fā)和使用。2.7土地用途變更土地用途變更需經(jīng)甲方同意，并重新簽訂土地承包合同。2.8土地承包合同的變更與解除2.8.1土地承包合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.8.2土地承包合同的解除需按照法定程序進(jìn)行，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.9土地承包合同的終止土地承包合同終止條件包括但不限于：合同期滿、甲方收回土地、乙方違約等。第三章養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施清單[列出具體配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等]3.2配套設(shè)施使用范圍配套設(shè)施僅限用于養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部使用。3.3配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限為____年。3.4配套設(shè)施租賃費(fèi)用配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。3.5配套設(shè)施租賃方式配套設(shè)施租賃方式為____。3.6配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.6.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.6.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.7配套設(shè)施租賃合同的變更與解除3.7.1配套設(shè)施租賃合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.7.2配套設(shè)施租賃合同的解除需按照法定程序進(jìn)行，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.8配套設(shè)施租賃合同的終止配套設(shè)施租賃合同終止條件包括但不限于：合同期滿、甲方收回設(shè)施、乙方違約等。第四章付款方式與期限4.1付款方式4.1.1土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。4.1.2養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。4.2付款期限4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4付款憑證乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)保證提供的土地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.4.2修復(fù)或更換完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供土地及配套設(shè)施、質(zhì)量不符合要求等。6.1.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付費(fèi)用、擅自改變土地用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償以實(shí)際損失為原則。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為____。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日的費(fèi)用。8.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.1.3合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序9.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后的處理9.3.1甲方應(yīng)將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2乙方應(yīng)支付至合同終止之日的費(fèi)用。9.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、上下文和合同目的進(jìn)行解釋。13.1.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四章其他14.1合同的生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[此處列出所有附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，如甲方需將土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前____個(gè)月通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。乙方有____個(gè)工作日的異議期，如無異議，甲方可依法進(jìn)行土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓。1.2土地開發(fā)利用計(jì)劃說明：甲方應(yīng)制定土地開發(fā)利用計(jì)劃，并在每年____月____日前提交乙方審批。開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、投資預(yù)算、工期安排等，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3土地使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：本條款約定，土地使用費(fèi)用將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情等因素，每____年調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。1.4土地利用效益評(píng)估說明：甲方應(yīng)定期對(duì)土地的使用效益進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交乙方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括土地利用情況、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1配套設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方享有對(duì)養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的使用優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方對(duì)配套設(shè)施的需求。2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分說明：本條款約定，配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在必要時(shí)提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。2.3配套設(shè)施更新改造說明：乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展需要，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行更新改造，但需提前____個(gè)月向甲方報(bào)備，并征得甲方同意。2.4配套設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：本條款約定，配套設(shè)施使用費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際使用情況、市場(chǎng)行情等因素，每____年調(diào)整一次。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)、工作量等因素協(xié)商確定，并按約定支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，忠實(shí)履行中介職責(zé)，保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包合同2.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同3.土地開發(fā)利用計(jì)劃4.土地利用效益評(píng)估報(bào)告5.配套設(shè)施使用情況報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供土地及配套設(shè)施。土地使用條件不符合約定。土地承包費(fèi)用逾期未支付。土地用途變更未征得乙方同意。乙方違約行為：未按約定支付費(fèi)用。擅自改變土地用途。配套設(shè)施使用不當(dāng)造成損壞。配套設(shè)施更新改造未按約定報(bào)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地所有者將土地承包給他人使用，承包人支付承包費(fèi)用。2.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，承租人支付租金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付費(fèi)用，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：配套設(shè)施使用不當(dāng)造成損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商確定賠償金額。4.問題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院土地承包。2.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃。3.土地開發(fā)利用。4.配套設(shè)施維護(hù)與更新。5.中介服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.土地承包2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包費(fèi)用2.5土地使用條件3.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4配套設(shè)施使用規(guī)定4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同解除后的處理9.1土地承包解除后的處理9.2配套設(shè)施租賃解除后的處理9.3違約責(zé)任處理10.其他10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同簽署10.4合同解釋11.合同附件11.1土地承包合同附件11.2養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同附件12.合同簽署日期13.合同生效日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地”指本合同約定的具體位置的土地使用權(quán)。1.1.2“敬老院”指本合同中承包方經(jīng)營(yíng)的敬老院。1.1.3“養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施”指本合同中租賃的各類配套設(shè)施，包括但不限于醫(yī)療室、活動(dòng)室、食堂等。1.1.4“承包方”指愿意承包土地并經(jīng)營(yíng)敬老院的一方。1.1.5“租賃方”指愿意租賃養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的一方。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.土地承包2.1土地位置與面積2.1.1土地位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.1.2土地總面積為平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途為敬老院建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4土地承包費(fèi)用2.4.1土地承包費(fèi)用為每年元，按年度支付。2.5土地使用條件2.5.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源。2.5.2承包方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。3.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施清單詳見附件二。3.2租賃期限3.2.1配套設(shè)施租賃期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式3.3.1配套設(shè)施租金為每年元，按年度支付。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件三。3.4配套設(shè)施使用規(guī)定3.4.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。3.4.2租賃方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，如因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1承包方或租賃方未按合同約定履行義務(wù)。4.1.2承包方或租賃方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3違約賠償4.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1雙方同意選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，雙方同意終止合同。6.2.2合同因違約等原因被解除。6.3合同解除6.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件8.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同解除后的處理9.1土地承包解除后的處理9.1.1土地承包解除后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還土地承包費(fèi)用。9.1.2租賃方應(yīng)將配套設(shè)施返還租賃方，并保持設(shè)施完好。9.2配套設(shè)施租賃解除后的處理9.2.1租賃方應(yīng)將配套設(shè)施返還租賃方，并保持設(shè)施完好。9.2.2租賃方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除合理損耗。9.3違約責(zé)任處理9.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.其他10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地位置圖、配套設(shè)施清單、銀行轉(zhuǎn)賬信息等。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同簽署10.3.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.合同附件11.1土地承包合同附件11.1.1土地位置圖11.1.2土地承包費(fèi)用支付憑證11.2養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同附件11.2.1配套設(shè)施清單11.2.2租金支付憑證12.合同簽署日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等需要介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估。15.2.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理。15.2.3法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方之間的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)或咨詢不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.3.2第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止施工過程中的違規(guī)行為，導(dǎo)致?lián)p失。17.3.3第三方在評(píng)估過程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。18.2甲乙雙方應(yīng)將合作協(xié)議的內(nèi)容通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)。18.3第三方確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，共同履行合同。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：用于明確土地承包的具體范圍和位置。2.土地承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為土地承包費(fèi)用支付的有效憑證。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃的配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確租賃方應(yīng)享有的配套設(shè)施范圍。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：作為租金支付的有效憑證。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等信息。說明：用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地承包方違約行為未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。未按約定使用土地。擅自改變土地用途。違反土地使用條件。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃方違約行為未按時(shí)支付租金。擅自改變配套設(shè)施用途。未按約定使用配套設(shè)施。未保持配套設(shè)施完好。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)。提供的服務(wù)或咨詢不準(zhǔn)確。未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定參加爭(zhēng)議解決。未按約定履行爭(zhēng)議解決結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，導(dǎo)致租賃方遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。租賃方擅自改變配套設(shè)施用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的土地資源，乙方有意向租賃甲方土地建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）敬老院：指專門為老年人提供生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施：指為滿足老年人生活需求而建設(shè)的各類設(shè)施，如醫(yī)療保健中心、文化活動(dòng)中心、餐飲服務(wù)設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施使用費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)使用土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并辦理租賃期滿手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)：乙方租賃甲方土地的年度承包費(fèi)用，按實(shí)際使用面積計(jì)算。（2）配套設(shè)施租賃費(fèi)：乙方租賃養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的年度租賃費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首期土地承包費(fèi)。（2）配套設(shè)施租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)年度的配套設(shè)施租賃費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）土地承包費(fèi)：首期支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間為每個(gè)租賃年度開始前_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）配套設(shè)施租賃費(fèi)：支付時(shí)間為每個(gè)租賃年度開始前_________個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停配套設(shè)施的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方擅自改變土地或配套設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方租賃土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施所需的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成土地及養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或其他協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施租賃明細(xì)表3.土地及配套設(shè)施使用說明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.甲方土地所有權(quán)證明9.乙方銀行賬戶信息10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅