2024年物業(yè)公司環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)外包協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)外包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的處理6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向甲方所在地人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密期限9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2甲方授權(quán)代表簽字14.3乙方授權(quán)代表簽字14.4雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××層1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)有限公司乙方地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××層第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，包括但不限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、綠化帶養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述乙方應(yīng)按照甲方提供的作業(yè)指導(dǎo)書和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，確保所轄區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：(1)道路清掃：乙方負(fù)責(zé)每日對(duì)甲方所轄道路進(jìn)行清掃，確保道路整潔有序。(2)垃圾清運(yùn)：乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)甲方所轄區(qū)域的垃圾桶進(jìn)行清理，并將垃圾運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)。(3)綠化帶養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所轄區(qū)域的綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。(4)公共衛(wèi)生設(shè)施清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所轄區(qū)域的公共衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期清潔和消毒。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方提供的作業(yè)時(shí)間表，確保各項(xiàng)服務(wù)工作的正常進(jìn)行。如因特殊情況需調(diào)整作業(yè)時(shí)間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的單價(jià)和總量確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期本合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的處理雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)約；(3)一方違約，對(duì)方解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同解除條件(1)提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)送書面解除通知；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等；(3)雙方簽署解除協(xié)議，確認(rèn)解除合同；(4)解除協(xié)議簽署后，雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的工作條件，并協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。13.2本合同附件附件包括：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述、服務(wù)時(shí)間表、作業(yè)指導(dǎo)書、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。14.2甲方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表：×××14.3乙方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表：×××14.4雙方蓋章雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于道路清掃、垃圾清運(yùn)、綠化帶養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生設(shè)施清潔等。附件二：服務(wù)時(shí)間表本附件規(guī)定了乙方提供服務(wù)的時(shí)間表，包括每日清掃時(shí)間、垃圾清運(yùn)時(shí)間、綠化帶養(yǎng)護(hù)時(shí)間等。附件三：作業(yè)指導(dǎo)書本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)作業(yè)時(shí)的操作流程、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了甲方所轄區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保服務(wù)達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)。附件五：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)解釋了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、總量等。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付方式說明本附件詳細(xì)解釋了甲方應(yīng)如何向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，包括支付周期、支付方式等。附件七：合同續(xù)約條款本附件詳細(xì)規(guī)定了合同續(xù)約的程序和條件。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密期限。附件九：爭(zhēng)議解決方式說明本附件詳細(xì)解釋了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何解決，包括協(xié)商解決和訴訟解決等。附件十：不可抗力事件處理辦法本附件詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的定義及處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如甲方未提供乙方所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的支付周期內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方違反了合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。如乙方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方未能整改，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能完成清掃工作，則乙方違反了合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商確定是否延期履行合同或