2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1離婚法律依據(jù)1.2合同訂立目的第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況第三條房產(chǎn)按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率第四條房產(chǎn)按揭貸款還款責(zé)任4.1債務(wù)承擔(dān)比例4.2還款方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任第五條房產(chǎn)按揭貸款剩余部分處理5.1剩余貸款本金及利息5.2剩余貸款還款計(jì)劃5.3剩余貸款償還責(zé)任第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)第七條房產(chǎn)按揭貸款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)按揭貸款利息承擔(dān)7.2房產(chǎn)按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)7.3房產(chǎn)按揭貸款其他費(fèi)用承擔(dān)第八條債務(wù)承擔(dān)情況8.1債務(wù)種類及金額8.2債務(wù)償還責(zé)任8.3債務(wù)償還方式第九條合同履行期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件及補(bǔ)充條款第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1離婚法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確雙方在離婚過程中對(duì)共有房產(chǎn)的按揭分割及債務(wù)承擔(dān)的協(xié)議，確保雙方合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及位置房產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________第三條房產(chǎn)按揭貸款情況3.1按揭貸款金額按揭貸款金額：________元3.2按揭貸款期限按揭貸款期限：________年3.3按揭貸款利率按揭貸款利率：________%第四條房產(chǎn)按揭貸款還款責(zé)任4.1債務(wù)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)按揭貸款債務(wù)比例：________%乙方承擔(dān)按揭貸款債務(wù)比例：________%4.2還款方式及時(shí)間還款方式：________還款時(shí)間：每月________日4.3違約責(zé)任如一方未按約定時(shí)間還款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的________%。第五條房產(chǎn)按揭貸款剩余部分處理5.1剩余貸款本金及利息剩余貸款本金：________元剩余貸款利息：________元5.2剩余貸款還款計(jì)劃甲方承擔(dān)部分還款計(jì)劃：________乙方承擔(dān)部分還款計(jì)劃：________5.3剩余貸款償還責(zé)任甲方承擔(dān)的剩余貸款部分，由甲方自行償還；乙方承擔(dān)的剩余貸款部分，由乙方自行償還。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割比例甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：________%乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：________%6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第七條房產(chǎn)按揭貸款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)按揭貸款利息承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款利息由雙方按債務(wù)承擔(dān)比例分擔(dān)。7.2房產(chǎn)按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按債務(wù)承擔(dān)比例分擔(dān)。7.3房產(chǎn)按揭貸款其他費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款其他費(fèi)用由雙方按債務(wù)承擔(dān)比例分擔(dān)。第八條債務(wù)承擔(dān)情況8.1債務(wù)種類及金額本合同涉及的債務(wù)種類為按揭貸款，債務(wù)金額為________元。8.2債務(wù)償還責(zé)任雙方同意，離婚后各自承擔(dān)相應(yīng)的按揭貸款債務(wù)部分，不得相互追償。8.3債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式為按月等額本息還款法，具體還款計(jì)劃詳見第五條。第九條合同履行期限9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至按揭貸款全部還清之日止。9.3合同終止條件（1）按揭貸款全部還清；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定（1）任何一方未按本合同約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）按揭貸款全部還清；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就剩余債務(wù)承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、債務(wù)核實(shí)等方面，雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入在合同簽訂、履行過程中，如出現(xiàn)法律爭(zhēng)議，雙方同意聘請(qǐng)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.3中介機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如需協(xié)助履行或解決合同履行中的問題，雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身故意或重大過失導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理建議和解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方在法律地位上平等。5.2第三方在本合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或拒絕。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)仍有效。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理建議和解決方案，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如本合同約定的條款與第三方介入相關(guān)條款發(fā)生沖突，以第三方介入相關(guān)條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2本合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方可協(xié)商一致解除本合同。9.2本合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)按揭貸款的具體情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.債務(wù)核實(shí)報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的債務(wù)核實(shí)報(bào)告，報(bào)告需加蓋核實(shí)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于核實(shí)按揭貸款債務(wù)的具體情況。5.法律意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，意見書需加蓋法律服務(wù)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于提供法律咨詢意見。6.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，合同需加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說明：用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章。說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和程序。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按本合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的________%。示例說明：甲方未按約定時(shí)間償還按揭貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失并支付違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身故意或重大過失導(dǎo)致本合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂背景為甲方與乙方離婚事宜，雙方自愿就離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及到的“按揭”是指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以共同財(cái)產(chǎn)或甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)為抵押，向銀行貸款購買的房產(chǎn)；“債務(wù)”是指因購房產(chǎn)生的按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)；2.按揭貸款：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同申請(qǐng)的貸款；3.債務(wù)承擔(dān)：指離婚后，雙方對(duì)按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用的償還責(zé)任；4.共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)；5.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方或乙方個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.甲方承擔(dān)按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)要求乙方按本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.乙方承擔(dān)按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為離婚后兩年。5.2合同履行地點(diǎn)雙方約定的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額償還按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同處理房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用全部?jī)斶€完畢；2.雙方書面同意解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面同意解除本協(xié)議；2.甲方與乙方將本協(xié)議的解除情況通知丙方。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)將解除情況報(bào)告相關(guān)部門，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭貸款本金及利息；2.房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；3.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；4.因房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方承擔(dān)的按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付；2.乙方承擔(dān)的按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。7.3支付時(shí)間1.甲方每月于約定的支付日之前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；2.乙方每月于約定的支付日之前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款，履行各自的支付義務(wù)；2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；3.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并按日計(jì)算逾期支付利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及到的雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、按揭貸款信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)事宜完全解決之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)居?。?.因政策調(diào)整導(dǎo)致按揭貸款利率上調(diào)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決；2.選擇調(diào)節(jié)或仲裁的，應(yīng)按雙方約定或法定程序進(jìn)行；3.選擇訴訟的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的其他權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對(duì)子女撫養(yǎng)、贍養(yǎng)等事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在離婚后對(duì)按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用的償還權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就離婚房產(chǎn)按揭分割及債務(wù)承擔(dān)事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行；2.任何增減條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（女方）：簽字：____________________日期：____________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.按揭貸款合同復(fù)印件；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.甲方與乙方身份證明復(fù)印件；5.雙方銀行賬戶信息；6.雙方簽字的協(xié)商記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用；甲方擅自處置房產(chǎn)；乙方擅自處置房產(chǎn)；雙方未按約定履行保密義務(wù)；雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有證據(jù)證明，如銀行對(duì)賬單、溝通記錄等；一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)改正；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人為了購買房產(chǎn)，以所購房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。4.協(xié)助與配合：指雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)助、相互配合，確保本協(xié)議的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行按揭貸款支付義務(wù)。解決辦法：守約方應(yīng)書面通知違約方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，并可要求違約方支付逾期支付利息。2.問題：一方擅自處置房產(chǎn)。解決辦法：守約方應(yīng)立即采取措施，如申請(qǐng)法院凍結(jié)房產(chǎn)，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：守約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜，如變更履行方式或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基