2025年度山東省租賃合同租金調整及維修責任4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省租賃合同租金調整及維修責任本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產的基本情況1.3租賃期限2.租金調整及支付方式2.1調整原則及依據2.2調整頻率及時間2.3調整計算方法2.4支付方式及期限3.維修責任及費用承擔3.1房產維修責任劃分3.2維修費用的承擔方式3.3維修項目的界定及責任4.押金及保證金4.1押金及保證金數額4.2押金及保證金的退還條件4.3押金及保證金的退還方式5.水電費及其他費用5.1水電費繳納方式5.2其他費用的繳納方式5.3水電費及其他費用的結算時間6.使用及管理6.1房產使用范圍及限制6.2房產管理責任6.3房產使用安全7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的生效時間11.合同附件11.1房產租賃合同附件11.2其他相關附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案要求14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯系方式1.2租賃房產的基本情況1.2.1房產地址：具體街道、門牌號、樓號、單元號1.2.2房產類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房產面積：平方米1.2.4房產結構：磚混結構、框架結構等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.3.3租賃期限：具體年數2.租金調整及支付方式2.1調整原則及依據2.1.1調整原則：根據市場價格及雙方協(xié)商結果2.1.2調整依據：政府指導價、市場價格調查等2.2調整頻率及時間2.2.1調整頻率：每年調整一次2.2.2調整時間：租賃期限屆滿前一個月2.3調整計算方法2.3.1原則上按照調整前租金的百分比進行計算2.3.2具體計算方法由雙方協(xié)商確定2.4支付方式及期限2.4.1支付方式：銀行轉賬、現金等2.4.2支付期限：每月租金應在每月的相應日期前支付3.維修責任及費用承擔3.1房產維修責任劃分3.1.1出租方負責：房屋主體結構、基礎設施等3.1.2承租方負責：室內裝修、家具等3.2維修費用的承擔方式3.2.1出租方承擔：房屋主體結構、基礎設施等維修費用3.2.2承租方承擔：室內裝修、家具等維修費用3.3維修項目的界定及責任3.3.1出租方負責的維修項目：房屋漏水、墻面脫落等3.3.2承租方負責的維修項目：室內水電線路、家具損壞等4.押金及保證金4.1押金及保證金數額4.1.1押金：人民幣____元整4.1.2保證金：人民幣____元整4.2押金及保證金的退還條件4.2.1押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結清4.2.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結清，合同履行完畢4.3押金及保證金的退還方式4.3.1押金退還：租賃期滿后，扣除水電費等費用，退還給承租方4.3.2保證金退還：租賃期滿后，扣除水電費等費用，退還給承租方5.水電費及其他費用5.1水電費繳納方式5.1.1水電費繳納：由承租方負責5.1.2繳費時間：每月的水電費應在次月繳納5.2其他費用的繳納方式5.2.1其他費用：物業(yè)管理費、垃圾處理費等5.2.2繳費時間：每月的其他費用應在次月繳納5.3水電費及其他費用的結算時間5.3.1水電費結算：每月的20日前結算5.3.2其他費用結算：每月的20日前結算6.使用及管理6.1房產使用范圍及限制6.1.1房產使用范圍：僅限于居住、辦公等用途6.1.2房產使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結構6.2房產管理責任6.2.1出租方負責：房屋主體結構、基礎設施等的管理6.2.2承租方負責：室內裝修、家具等的管理6.3房產使用安全6.3.1出租方負責：房屋使用安全，定期檢查房屋設施6.3.2承租方負責：遵守安全規(guī)定，發(fā)現安全隱患及時通知出租方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決請求8.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點：合同簽訂地9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1承租方違約，經出租方催告后____日內未改正的9.1.2出租方違約，嚴重影響承租方使用權益的9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的9.2.2合同解除后，租賃關系自然終止9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應提前____日書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后____日內到相關機構備案10.2合同變更程序10.2.1變更內容應以書面形式提出10.2.2變更內容經雙方協(xié)商一致后簽字蓋章10.2.3變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更的生效時間10.3.1變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房產租賃合同附件11.1.1房屋交接清單11.1.2房屋設施清單11.1.3支付憑證11.2其他相關附件11.2.1雙方身份證明11.2.2房產產權證明11.2.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年____月____日12.3合同簽署人員12.3.1出租方簽署人員：____（簽名）12.3.2承租方簽署人員：____（簽名）13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1合同備案機構：____市____區(qū)房產管理局13.2合同備案時間13.2.1合同備案時間：____年____月____日之前13.3合同備案要求13.3.1.1房產租賃合同原件13.3.1.2雙方身份證原件及復印件13.3.1.3房產產權證明原件及復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1任何一方有意引入第三方，應提前____日書面通知對方。16.1.2通知內容應包括第三方的基本信息、介入目的和預期服務內容。16.2介入同意16.2.1對方應在收到通知后____日內書面回復是否同意第三方介入。16.2.2若對方不同意，應說明理由，并嘗試協(xié)商解決方案。16.2.3若雙方無法達成一致，可提交爭議解決程序。16.3介入協(xié)議16.3.1雙方與第三方應簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3.2介入協(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方與第三方在介入協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過介入協(xié)議約定的金額。17.2責任承擔17.2.1第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任承擔不免除合同雙方的合同責任。17.3責任免除17.3.1若第三方因不可抗力等原因無法履行職責，其責任免除，但應及時通知合同雙方。18.第三方權利18.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。18.2第三方有權根據合同要求，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。18.3第三方有權根據合同約定，收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方之間是獨立的服務關系，不構成合同關系。19.2第三方對合同雙方的任何指示或要求，應經合同雙方書面確認后，方可執(zhí)行。19.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方變更20.1若第三方需要更換服務人員或調整服務內容，應提前____日書面通知合同雙方。20.2合同雙方有權在收到通知后____日內書面回復是否同意變更。20.3若雙方不同意變更，可提交爭議解決程序。21.第三方退出21.1第三方在完成服務后，應向合同雙方提交服務報告。21.2第三方在服務期間，如需退出，應提前____日書面通知合同雙方，并承擔相應的責任。21.3合同雙方應在收到通知后____日內書面回復是否同意退出。21.4第三方退出后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。2.房屋設施清單列出房屋內所有設施和設備的名稱、型號、數量等信息。3.支付憑證包括押金、租金、水電費等各項費用的支付憑證。4.雙方身份證明出租方和承租方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。5.房產產權證明房屋產權證、土地使用權證等產權證明文件。6.房屋租賃合同本合同文本。7.介入協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.服務報告第三方在服務期間提交的報告，包括服務內容、服務質量、存在問題等。9.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。10.其他相關文件與房屋租賃、服務提供等相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按約定維修房屋責任認定：出租方應承擔維修責任，賠償承租方因此遭受的損失。1.3未經承租方同意擅自改變房屋用途責任認定：出租方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。2.2損壞房屋或附屬設施責任認定：承租方應承擔賠償責任，修復或賠償損壞的設施。2.3未經出租方同意擅自改變房屋用途責任認定：承租方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息或誤導服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延誤入住而遭受的損失，如臨時住宿費用等。若承租方損壞房屋內的電器，承租方應賠償出租方維修費用。若第三方提供虛假房屋信息，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度山東省租賃合同租金調整及維修責任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數量2.4租賃物現狀3.租金調整3.1調整依據3.2調整時間3.3調整幅度3.4調整方式4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付地點4.4違約責任5.維修責任5.1租賃物維修范圍5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔5.4維修程序6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險責任7.使用限制7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用禁止事項8.期限與續(xù)約8.1租賃期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議處理14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年簽訂，旨在明確雙方在2024年度租賃關系中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.2合同目的本合同旨在明確租賃物租金調整及維修責任，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。2.租賃物信息2.1租賃物名稱本合同租賃物為位于山東省濟南市街道號的房屋。2.2租賃物規(guī)格租賃房屋面積為平方米，層高為米，結構為。2.3租賃物數量本合同租賃物數量為一套。2.4租賃物現狀租賃房屋交付時，應保持房屋及其附屬設施完好，無損壞。3.租金調整3.1調整依據租金調整依據為山東省物價局發(fā)布的租金指導價及市場行情。3.2調整時間租金調整時間為每年1月1日。3.3調整幅度租金調整幅度根據市場行情及物價變動情況進行調整，具體幅度由雙方協(xié)商確定。3.4調整方式租金調整采用一次性調整方式，調整后的租金從調整之日起生效。4.租金支付4.1支付方式租金支付方式為銀行轉賬。4.2支付時間租金支付時間為每月1日，提前支付下一個月租金。4.3支付地點支付地點為甲方指定的銀行賬戶。4.4違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.維修責任5.1租賃物維修范圍租賃物維修范圍包括房屋本體及其附屬設施。5.2維修責任劃分5.2.1甲方負責租賃物主體結構、防水、保溫、隔熱等重大維修。5.2.2乙方負責租賃物日常維護及小修。5.3維修費用承擔5.3.1甲方承擔重大維修費用。5.3.2乙方承擔日常維護及小修費用。5.4維修程序乙方需提前3天向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后3日內安排維修。6.保險6.1保險種類甲方需為租賃物投保房屋保險。6.2保險金額保險金額不低于租賃物價值的100%。6.3保險期限保險期限與租賃期限一致。6.4保險責任保險責任包括火災、爆炸、自然災害等意外事故造成的損失。7.使用限制7.1使用范圍乙方僅可在租賃物內進行合法的生產、生活活動。7.2使用方式乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。7.3使用禁止事項乙方不得在租賃物內從事非法活動，不得損害他人合法權益。8.期限與續(xù)約8.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。8.2續(xù)約條件在租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面提出續(xù)約申請，續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。8.3續(xù)約程序雙方同意續(xù)約的，應在本合同租賃期限屆滿前30日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。9.1.3乙方損壞租賃物，未進行修復或賠償。9.1.4乙方違反使用限制，造成他人損害。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按未履行義務的租金總額的1%計算，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應提供充分證據，人民法院應根據合同約定及法律規(guī)定進行審理。10.3爭議處理人民法院作出的判決為終審判決，雙方應自覺履行。11.合同生效11.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現法律規(guī)定的解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3解除通知解除通知應明確解除合同的原因和日期。13.合同變更13.1變更條件合同內容需變更時，雙方應協(xié)商一致。13.2變更程序變更內容應以書面形式明確，經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知變更內容通知應送達至對方，雙方應予以確認。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議處理雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等，在合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同相關事宜的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入解決爭議或執(zhí)行合同。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。2.2.2第三方應在接到介入通知后，在規(guī)定的時間內確認是否接受介入。3.第三方職責與權限3.1職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2權限3.2.1第三方在合同授權范圍內，有權進行調查、評估、監(jiān)督和提出建議。3.2.2第三方有權向甲乙雙方提出報告或意見。4.第三方責任限額4.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應責任。4.2責任限額4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。4.2.2第三方責任限額應明確在合同附件中，并作為合同的一部分。5.第三方費用承擔5.1費用構成第三方費用包括但不限于服務費、評估費、監(jiān)理費、維修費等。5.2費用承擔5.2.1第三方費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。5.2.2如合同未明確費用承擔，則由請求介入的一方承擔。6.第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行。7.第三方退出7.1退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定情形，可申請退出。7.2退出程序第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請，并辦理相關手續(xù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于合同約定，第三方對甲方負責。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于合同約定，第三方對乙方負責。8.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在甲乙雙方的授權下，對雙方均承擔相應的責任。9.第三方保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.第三方違約責任10.1第三方違約情形10.1.1第三方未履行合同約定的職責。10.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違約責任承擔第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件詳細要求：提供租賃房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：此文件用于證明甲方對租賃房屋的合法擁有權。2.租賃房屋現狀描述及照片詳細要求：提供租賃房屋的現狀描述及至少10張清晰照片，包括房屋內外部環(huán)境、設施設備等。說明：此附件用于記錄租賃房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修費用承擔的依據。3.租金調整依據文件詳細要求：提供租金調整依據的相關文件，包括但不限于物價局發(fā)布的租金指導價等。說明：此附件用于證明租金調整的合法性和合理性。4.保險合同詳細要求：提供房屋保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明租賃物已投保，保障雙方的權益。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議，包括第三方職責、權限、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保雙方權益。7.解除合同協(xié)議詳細要求：提供解除合同協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的細節(jié)，明確雙方權利和義務。8.違約責任認定協(xié)議詳細要求：提供違約責任認定協(xié)議，包括違約情形、責任認定標準等。說明：此附件用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金。示例：乙方應于每月1日支付租金，若超過3天未支付，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。示例：乙方未經甲方同意，將房屋內隔斷拆除，視為違約。3.乙方損壞租賃物，未進行修復或賠償責任認定標準：乙方損壞租賃物后，未在規(guī)定時間內進行修復或賠償。示例：乙方損壞房屋墻壁，未在甲方要求的時間內修復或賠償，視為違約。4.乙方違反使用限制，造成他人損害責任認定標準：乙方違反合同約定的使用限制，造成他人損害。示例：乙方在租賃房屋內進行非法活動，造成他人受傷，視為違約。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方未經甲乙雙方同意，將商業(yè)秘密告知他人，視為違約。6.第三方未履行合同約定的職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，導致合同履行受到影響。示例：第三方未按時提供維修服務，導致租賃物損壞，視為違約。全文完。2024年度山東省租賃合同租金調整及維修責任2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃房屋的具體位置及面積1.3租賃期限1.4租金支付方式1.5租金調整依據及時間2.租金調整條款2.1調整原因及標準2.2調整通知及確認流程2.3調整后的租金及支付時間3.維修責任劃分3.1房屋結構及設施維修責任3.2租賃期間房屋損壞責任3.3維修費用的承擔及支付4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及禁止行為4.2裝修及改動限制4.3水電使用規(guī)范5.租賃房屋的交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.租賃保證金6.1保證金數額及支付方式6.2保證金退還條件及流程6.3違約責任及保證金扣除7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3爭議解決費用的承擔9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力及免責條款10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同生效及終止11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2租金調整計算表11.3維修責任清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名13.合同備案13.1合同備案機構13.2備案所需材料13.3備案程序及期限14.合同附件及補充協(xié)議清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金調整計算表14.3附件三：維修責任清單第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：山東省濟南市區(qū)街道小區(qū)乙方（承租方）：山東省濟南市區(qū)街道公司1.2租賃房屋的具體位置及面積租賃房屋位于甲方上述地址，具體為棟單元室，房屋面積為平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。1.4租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣元，乙方應在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金調整依據及時間租金自2024年1月1日起根據市場行情及物價水平進行調整，調整比例為每月租金的%，調整時間為每年1月1日。2.租金調整條款2.1調整原因及標準租金調整原因包括但不限于市場行情變化、物價上漲等因素。調整標準以甲方所在地同類型房屋的平均租金為基準。2.2調整通知及確認流程甲方應在租金調整前一個月內向乙方發(fā)出書面通知，乙方應在收到通知后一個月內確認調整后的租金。2.3調整后的租金及支付時間調整后的租金自通知確認之日起生效，乙方應在調整后的支付時間內按調整后的租金支付。3.維修責任劃分3.1房屋結構及設施維修責任房屋結構及設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。3.2租賃期間房屋損壞責任租賃期間，若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。3.3維修費用的承擔及支付維修費用由責任方承擔，維修費用應在維修完成后一個月內支付。4.租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍及禁止行為乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，禁止用于任何商業(yè)活動或違法行為。4.2裝修及改動限制未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改動。4.3水電使用規(guī)范乙方應合理使用水電，不得浪費，并遵守甲方所在地的水電管理規(guī)定。5.租賃房屋的交付及驗收5.1房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的租賃期限開始前日內將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施符合合同約定條件。5.2房屋驗收標準及流程乙方應在房屋交付后日內進行驗收，驗收標準以合同約定為準。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格后日內通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修或更換，直至符合驗收標準。6.租賃保證金6.1保證金數額及支付方式租賃保證金為人民幣元，乙方應在簽訂本合同后日內支付至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同解除后日內退還保證金。6.3違約責任及保證金扣除若乙方違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約賠償。8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為若甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。8.2違約責任的具體規(guī)定甲方違約，乙方有權要求賠償實際損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。乙方違約，甲方有權要求賠償實際損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、租金損失等。8.3違約賠償的計算方式違約賠償的具體數額應根據實際情況，參照市場價格、合同約定以及雙方協(xié)商結果確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的適用若雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序出現合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并結清所有費用；甲方應退還乙方已支付的租金。11.其他約定事項11.1不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2租金調整計算表12.3維修責任清單13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同簽署地點本合同在山東省濟南市區(qū)街道小區(qū)甲方住所地簽署。13.3合同簽署人簽名甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________14.合同附件及補充協(xié)議清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金調整計算表14.3附件三：維修責任清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方的責權利第三方根據其提供服務的性質，享有相應的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得必要的配合等。同時，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于履行服務職責、保證服務質量、遵守法律法規(guī)等。15.2.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務，除非合同另有約定。第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務若甲方或乙方需要第三方提供中介服務，應事先征得對方同意，并簽訂中介服務合同。16.2咨詢服務第三方提供咨詢服務時，甲方或乙方應根據咨詢內容支付相應費用，并遵守咨詢意見。16.3監(jiān)理服務第三方提供監(jiān)理服務時，應按照監(jiān)理合同約定，對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告。16.4評估服務第三方提供評估服務時，應按照評估合同約定，對房屋、資產等進行評估，并出具評估報告。16.5維修服務第三方提供維修服務時，應按照維修合同約定，對租賃房屋進行維修，并保證維修質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據其提供服務的性質、服務費用、潛在風險等因素確定。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方合同中予以確認。17.3第三方責任限額的履行若第三方在履行服務過程中發(fā)生違約或造成損失，其責任限額內的損失由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲方或乙方需第三方介入時，應向對方提出申請，并說明介入原因、第三方資質等信息。18.2第三方介入的審批對方應在收到申請后日內給予答復，同意介入的，雙方應簽訂相關合同。18.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件當第三方完成合同約定的服務內容，或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應進行結算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、租賃期限、租金等詳細信息。說明：此清單為租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金調整計算表詳細要求：記錄租金調整的歷史記錄、調整原因、調整比例、調整后的租金數額等。說明：此表格用于記錄租金調整的過程，便于雙方查閱。3.維修責任清單詳細要求：列舉租賃期間房屋及設施可能出現的損壞情況、維修責任歸屬、維修費用等。說明：此清單用于明確租賃期間維修責任的劃分，保障雙方的權益。4.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字等信息。說明：此證明用于證明合同的真實性和有效性。5.保證金收據詳細要求：包括保證金數額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據用于證明保證金已支付，便于雙方核對。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體流程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保合同的合法性。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入原因、服務內容、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體情況，保障雙方權益。9.解除合同協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過程，明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：甲方應退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定提供符合約定的房屋，導致乙方無法入住，甲方應退還租金并賠償乙方因搬遷產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋損壞責任。責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在使用過程中損壞房屋設施，乙方應承擔維修費用并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行服務職責。責任認定：第三方應根據其責任限額承擔違約責任，超出部分由甲乙雙方分擔。示例：第三方在提供維修服務時，未按約定完成維修任務，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度山東省租賃合同租金調整及維修責任5本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份證明1.3租賃房屋權屬證明2.租賃期限及租金調整2.1租賃期限2.2租金調整原則2.3租金支付方式3.租金調整計算方法3.1調整依據3.2調整周期3.3調整幅度4.租賃房屋維修責任4.1維修范圍4.2維修費用承擔4.3維修時間及流程5.裝修與設施使用5.1裝修規(guī)定5.2設施使用規(guī)定5.3裝修及設施損壞責任6.水電、燃氣、網絡等費用承擔6.1費用承擔方式6.2費用結算時間6.3費用爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容及效力12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定事項13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況房屋地址：山東省濟南市歷下區(qū)某路某號房屋面積：100平方米房屋結構：住宅房屋裝修：簡裝1.2租賃雙方身份證明甲方（出租方）：，身份證號碼：05678乙方（承租方）：，身份證號碼：056791.3租賃房屋權屬證明甲方提供房屋產權證復印件，證明甲方對該房屋擁有合法使用權。2.租賃期限及租金調整2.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。2.2租金調整原則租金按照市場行情及房屋實際情況進行調整，調整幅度不超過5%。2.3租金支付方式租金每月1日支付，一次性支付全年租金。3.租金調整計算方法3.1調整依據以2023年12月31日前的市場價格為調整依據。3.2調整周期租金調整周期為一年。3.3調整幅度調整幅度根據市場行情及房屋實際情況，經雙方協(xié)商確定。4.租賃房屋維修責任4.1維修范圍房屋主體結構、門窗、屋頂、墻面、地面、水電、燃氣等設施的維修。4.2維修費用承擔維修費用由甲方承擔，乙方因使用不當造成的損壞除外。4.3維修時間及流程維修時間為工作日，乙方需提前3天通知甲方，甲方在接到通知后1個工作日內安排維修。5.裝修與設施使用5.1裝修規(guī)定乙方不得隨意改變房屋結構，如需裝修，應提前告知甲方并征得甲方同意。5.2設施使用規(guī)定乙方應合理使用房屋內的設施，不得損壞。5.3裝修及設施損壞責任因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。6.水電、燃氣、網絡等費用承擔6.1費用承擔方式水電、燃氣、網絡等費用由乙方自行承擔。6.2費用結算時間每月結算一次，乙方應在次月5日前支付上月費用。6.3費用爭議處理如費用發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申請仲裁。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方損壞房屋或設施；（4）雙方未按約定履行其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總額的10%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交山東省濟南市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的其他協(xié)議。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及設施交接手續(xù)；（2）乙方應將房屋及設施恢復原狀，如無法恢復原狀，應按甲方要求進行賠償；（3）雙方應結清所有費用。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更后的內容，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋產權證復印件；（3）身份證復印件；（4）其他雙方認為必要的文件。11.2附件內容及效力合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應積極采取措施減輕損失。12.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行時，雙方應按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：，簽字乙方（承租方）：，簽字14.2合同簽署日期2024年1月1日14.3合同簽署地點山東省濟南市歷下區(qū)某路某號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問、仲裁機構等，在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的維修保養(yǎng)、租金調整評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1邀請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和所需服務