2025年度高科技企業(yè)辦公地點(diǎn)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高科技企業(yè)辦公地點(diǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方法定代表人：甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：企業(yè)有限公司乙方法定代表人：乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟層室。2.2房屋面積租賃房屋總面積為500平方米，其中辦公區(qū)域400平方米，儲(chǔ)藏區(qū)域100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，層高3.5米，室內(nèi)裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。2.4房屋用途租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長部分按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日，如遇節(jié)假日或周末，則延至下一個(gè)工作日。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣5萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，押金無欠款的情況下，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的3個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金的，應(yīng)加倍支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：市11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。13.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議解決的任何獨(dú)立第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的租賃房屋交付、租金支付、押金退還、房屋維修、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，以書面形式接受委托，并明確其職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)在委托范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的工作期限和費(fèi)用；第三方違約責(zé)任；第三方保密條款；爭議解決方式。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的具體數(shù)額確定，原則上不得超過本合同總金額的10%。5.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，與其他各方無直接合同關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方，其與該第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方在完成委托任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并通知雙方終止其介入。7.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的標(biāo)準(zhǔn)收取，并由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的法律適用10.1《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入引起的爭議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，包括房屋內(nèi)部布局圖。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、甲方收款人信息等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已實(shí)際收取。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等。說明：本清單作為合同附件，用于記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，乙方逾期3天，應(yīng)支付3000元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊賠償。示例說明：若乙方擅自將辦公區(qū)域改為倉庫，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定退還押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高科技企業(yè)辦公地點(diǎn)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的辦公地點(diǎn)，乙方擬租賃該辦公地點(diǎn)用于其高科技企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公地點(diǎn)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“辦公地點(diǎn)”指甲方擁有的位于_________________________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室等。（2）“租賃期限”指乙方租賃辦公地點(diǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指出租方，即擁有辦公地點(diǎn)的甲方。（2）“乙方”在本合同中指承租方，即租賃辦公地點(diǎn)的乙方。（3）“合同”指本合同，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)利對(duì)辦公地點(diǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保辦公地點(diǎn)的安全、整潔和正常使用。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的辦公地點(diǎn)，并保證辦公地點(diǎn)的合法性和合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用辦公地點(diǎn)，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)提交相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公地點(diǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公地點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公地點(diǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定提供辦公地點(diǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退辦公地點(diǎn)，并恢復(fù)原狀。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付辦公地點(diǎn)的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付辦公地點(diǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付辦公地點(diǎn)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，出具相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供辦公地點(diǎn)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）乙方擅自改變辦公地點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和布局的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（3）乙方未按照約定使用辦公地點(diǎn)的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償金，支付方式為本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)辦公地點(diǎn)的所有權(quán)。（2）乙方租賃辦公地點(diǎn)的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公地點(diǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)辦公地點(diǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公地點(diǎn)的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行辦公地點(diǎn)的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論辦公地點(diǎn)的運(yùn)營情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公地點(diǎn)租賃合同副本；2.辦公地點(diǎn)平面圖及設(shè)施清單；3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)；4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供辦公地點(diǎn)或提供不符合約定的辦公地點(diǎn)；乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變辦公地點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和布局；未按照約定使用辦公地點(diǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按照合同約定提供辦公地點(diǎn)或提供不符合約定的辦公地點(diǎn)，視為違約。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，視為違約；擅自改變辦公地點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和布局，視為違約；未按照約定使用辦公地點(diǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議的方式。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭議的方式。5.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)全面、完整，不得有遺漏或歧義。6.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供辦公地點(diǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公地點(diǎn)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：辦公地點(diǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。4.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)辦公地點(diǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與辦公地點(diǎn)相關(guān)的事務(wù)。（3）義務(wù)：第三