2025版商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同生效條件2.地下車庫管理范圍2.1地下車庫區(qū)域劃分2.2地下車庫使用規(guī)定2.3地下車庫維護責任3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2安全管理3.3清潔衛(wèi)生3.4設施設備維護4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2費用計算方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：地下車庫平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3附件三：費用計算標準11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.2.1開發(fā)商：甲方，全稱為[開發(fā)商全稱]，注冊地為[開發(fā)商注冊地]，法定代表人為[開發(fā)商法定代表人姓名]。1.2.2物業(yè)：乙方，全稱為[物業(yè)全稱]，注冊地為[物業(yè)注冊地]，法定代表人為[物業(yè)法定代表人姓名]。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.地下車庫管理范圍2.1地下車庫區(qū)域劃分地下車庫分為公共停車區(qū)、專用停車區(qū)、設備用房、消防通道等區(qū)域，具體劃分詳見附件一。2.2地下車庫使用規(guī)定2.2.1公共停車區(qū)僅供車輛停放，不得占用或堆放物品。2.2.2專用停車區(qū)僅限合同約定的車輛停放，未經(jīng)允許不得占用。2.2.3設備用房、消防通道等區(qū)域禁止車輛停放和占用。2.3地下車庫維護責任乙方負責地下車庫的日常維護和管理，確保車庫設施設備正常運行。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.1.124小時值班，確保車庫安全。3.1.2定期進行車庫清潔和消毒。3.1.3處理車庫內(nèi)的突發(fā)事件。3.2安全管理3.2.1制定安全管理制度，確保車庫內(nèi)人員及車輛安全。3.2.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.2.3配備必要的安全設施和器材。3.3清潔衛(wèi)生3.3.1定期對車庫進行清潔，保持車庫內(nèi)環(huán)境整潔。3.3.2對車庫內(nèi)的垃圾進行分類處理。3.4設施設備維護3.4.1定期對車庫內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)和維護。3.4.2及時修復損壞的設施設備。4.費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣[金額]元/月，由甲方支付。4.2費用計算方式物業(yè)管理費用按月計算，每月[日期]前支付當月費用。4.3費用支付時間甲方應于每月[日期]前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整或車庫管理成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用。5.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.3雙方違反合同其他約定的行為。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.3違約賠償標準5.3.1違約金按未履行部分的實際損失計算。5.3.2如違約行為導致第三方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對爭議進行審理和裁決。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[通知期限]內(nèi)仍未改正。7.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[通知期限]內(nèi)仍未改正。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。7.2.3收到解除通知的一方應在[通知期限]內(nèi)確認或提出異議。7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務。7.3.2乙方應將地下車庫恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。7.3.3雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。8.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同變更程序8.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更后的處理8.3.1雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.3.2變更后的合同內(nèi)容應通知相關(guān)方。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事宜。9.2.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2乙方應將地下車庫恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。9.3.3雙方應按照合同約定結(jié)算剩余費用。10.合同附件10.1附件一：地下車庫平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.3附件三：費用計算標準11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)本合同應向[備案機構(gòu)名稱]備案。12.2合同備案程序雙方應按照[備案機構(gòu)名稱]的要求，提交合同備案所需材料，并按照規(guī)定程序進行備案。13.合同通知13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進行。13.2通知送達通知送達以實際收到為準，如以快遞方式發(fā)送，以快遞公司提供的簽收日期為準。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為履行合同目的而參與合同執(zhí)行的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。16.第三方介入情形16.1監(jiān)理方介入甲方或乙方可聘請監(jiān)理方對地下車庫的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2審計方介入在必要時，合同雙方可邀請審計方對物業(yè)管理費用進行審計，以確保費用的合理性和準確性。16.3評估方介入當?shù)叵萝噹煸O施設備需要升級或改造時，雙方可聘請評估方進行評估，以確保項目的可行性和經(jīng)濟效益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任所承擔的最高金額。17.2責任限額確定第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額條款第三方在履行合同過程中，其責任限額不超過合同約定的金額。18.第三方介入程序18.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應提前[通知期限]向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和預期目標。18.2介入審批對方應在[審批期限]內(nèi)對介入申請進行審查，并作出是否同意的決定。18.3介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方將按照合同約定和雙方指定的程序介入合同執(zhí)行。19.第三方與合同各方的責權(quán)利劃分19.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：19.1.1遵守合同約定和法律法規(guī)。19.1.2按時、按質(zhì)完成工作任務。19.1.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.2第三方權(quán)利19.2.1獲得合同約定的報酬。19.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2.3在履行合同過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同各方的關(guān)系如下：19.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合同約定。19.3.2第三方在履行合同過程中，應與甲方、乙方保持溝通和協(xié)調(diào)。19.3.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整在第三方介入后，如需對合同條款進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同履行調(diào)整第三方介入后，合同雙方應根據(jù)第三方提出的意見和建議，對合同履行進行調(diào)整，以確保合同目標的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第6條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍由本合同第6條“爭議解決機構(gòu)”規(guī)定的機構(gòu)負責處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫平面圖要求：詳細標注地下車庫各個區(qū)域的劃分，包括公共停車區(qū)、專用停車區(qū)、設備用房、消防通道等。說明：本附件用于明確地下車庫的空間布局和管理區(qū)域。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：列出乙方提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括安全管理、清潔衛(wèi)生、設施設備維護等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費用計算標準要求：詳細說明物業(yè)管理費用的計算方法、收費標準以及調(diào)整機制。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入原因、介入范圍、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責任劃分。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其對應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式和賠償標準。6.附件六：爭議解決流程要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的流程，確保雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。乙方未按約定進行地下車庫的清潔和消毒工作。乙方未按約定進行設施設備的維護和保養(yǎng)。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應按合同約定支付違約金。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。乙方未按約定進行地下車庫的清潔和消毒工作，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。乙方未按約定進行設施設備的維護和保養(yǎng)，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付部分日利率[利率]計算。若乙方未按約定進行地下車庫的清潔和消毒工作，導致客戶投訴，乙方應向甲方支付[金額]元的違約金，并承擔恢復地下車庫清潔衛(wèi)生的費用。全文完。2025版商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)范圍1.地下車庫概述2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理區(qū)域劃分4.物業(yè)管理設施設備三、委托方權(quán)利與義務1.委托方權(quán)利2.委托方義務四、受托方權(quán)利與義務1.受托方權(quán)利2.受托方義務五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務標準2.物業(yè)管理服務項目3.物業(yè)管理服務時間4.物業(yè)管理服務費用六、財務管理1.費用收取標準2.費用支付方式3.費用結(jié)算方式4.費用審計七、安全管理1.安全管理制度2.安全責任劃分3.安全設施設備4.應急預案八、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)標準3.維修保養(yǎng)費用4.維修保養(yǎng)期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任追究十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署見證人合同編號2025版商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025版商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議2.合同雙方：委托方：商務酒店開發(fā)商受托方：商務物業(yè)管理公司3.合同簽訂時間：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確商務酒店開發(fā)商與商務物業(yè)管理公司在地下車庫物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務和責任。二、物業(yè)范圍1.地下車庫概述：地下車庫位于商務酒店地下，共計____層，總面積為____平方米。地下車庫包括停車位____個，其中地面停車位____個，地下停車位____個。2.物業(yè)管理范圍：停車服務管理安全巡查設施設備維護清潔衛(wèi)生消防安全管理3.物業(yè)管理區(qū)域劃分：地下車庫劃分為若干管理區(qū)域，每個區(qū)域由一名管理人員負責。4.物業(yè)管理設施設備：自動門禁系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)照明設施消防設施三、委托方權(quán)利與義務1.委托方權(quán)利：對地下車庫的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。對物業(yè)管理公司的工作提出改進建議。在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對地下車庫的運營進行決策。2.委托方義務：按時支付物業(yè)管理費用。提供必要的物業(yè)管理資料和信息。配合物業(yè)管理公司進行日常管理工作。四、受托方權(quán)利與義務1.受托方權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)管理服務。對地下車庫的運營進行管理。對委托方提出的工作改進建議進行評估和實施。2.受托方義務：按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。保證地下車庫的安全運行。定期向委托方匯報工作情況。五、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務標準：依照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標準執(zhí)行。確保地下車庫的安全、整潔、有序。2.物業(yè)管理服務項目：停車管理設施設備維護清潔衛(wèi)生安全巡查消防安全管理3.物業(yè)管理服務時間：24小時全天候服務。4.物業(yè)管理服務費用：按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。六、財務管理1.費用收取標準：按照市場行情和行業(yè)標準制定收費標準。收費項目包括但不限于停車費、管理費等。2.費用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.費用結(jié)算方式：每季度結(jié)算一次，具體結(jié)算日期雙方另行約定。4.費用審計：每年度進行一次財務審計，審計報告由雙方共同確認。七、安全管理1.安全管理制度：制定完善的安全管理制度，確保地下車庫的安全運營。2.安全責任劃分：委托方負責地下車庫的總體安全。受托方負責日常安全管理。3.安全設施設備：配備必要的安全設施設備，如消防器材、監(jiān)控設備等。4.應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件。八、維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍：地下車庫內(nèi)所有設施的定期檢查和維護。應急維修服務。2.維修保養(yǎng)標準：維修保養(yǎng)工作應符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。確保維修保養(yǎng)后的設施設備性能達到設計要求。3.維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由受托方負責，但需在合同中明確費用分攤方式。4.維修保養(yǎng)期限：設施設備的維修保養(yǎng)周期為____個月，具體周期根據(jù)設備實際情況確定。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需提前____天書面通知對方。雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。4.合同變更與解除后的處理：十、違約責任1.違約情形：未按時支付物業(yè)管理費用。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。嚴重違反安全規(guī)定。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.違約責任賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。4.違約責任追究：雙方可協(xié)商解決違約責任，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期自然終止。因雙方協(xié)商一致或法定原因提前終止。3.合同終止程序：雙方應提前____天書面通知對方合同終止事宜。4.合同終止后的處理：十三、其他約定1.通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：十四、合同簽署1.合同簽署人：委托方代表：（簽名）受托方代表：（簽名）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：4.合同簽署見證人：（簽名）委托方代表：（簽名）受托方代表：（簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權(quán)對地下車庫的規(guī)劃設計進行調(diào)整，但需提前____個月通知乙方，并確保調(diào)整不影響乙方的正常運營。甲方應確保地下車庫的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.甲方主導說明：本條款旨在保障甲方在地下車庫的規(guī)劃設計方面的主導權(quán)，同時確保乙方在運營過程中的合法權(quán)益。3.甲方投資條款：甲方對地下車庫的運營投入不低于____%，具體投資比例由雙方協(xié)商確定。甲方投資部分可用于地下車庫的設施設備更新、改造和升級。4.甲方投資說明：本條款確保甲方在地下車庫運營中的投資權(quán)益，同時鼓勵甲方對地下車庫進行長期投資。5.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對地下車庫的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于收費調(diào)整、運營策略等。重大決策需提前____個月通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。6.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款保障甲方在地下車庫運營中的決策權(quán)，同時要求甲方在決策過程中充分尊重乙方的合理意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方有權(quán)對地下車庫的日常運營管理進行調(diào)整，但需提前____個月通知甲方，并確保調(diào)整不影響甲方的合法權(quán)益。乙方應確保地下車庫的運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.乙方主導說明：本條款旨在保障乙方在地下車庫的日常運營管理方面的主導權(quán)，同時確保甲方在投資權(quán)益方面的合法權(quán)益。3.乙方服務標準條款：乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保地下車庫的運營安全、高效、便捷。乙方需定期對服務進行自評，并向甲方提交服務報告。4.乙方服務標準說明：本條款要求乙方在服務過程中不斷提升服務質(zhì)量，以滿足甲方和用戶的需求。5.乙方收益分配條款：乙方在地下車庫的運營中獲得合理收益，收益分配比例由雙方協(xié)商確定。收益分配需遵循公平、合理、透明的原則。6.乙方收益分配說明：本條款確保乙方在地下車庫運營中的收益權(quán)益，同時要求收益分配的公平性和透明度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：合同中涉及的第三方中介機構(gòu)需具備相應的資質(zhì)和信譽，并由雙方共同確認。第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用。2.第三方中介說明：本條款確保第三方中介機構(gòu)的合法性和專業(yè)性，同時明確服務費用。3.第三方監(jiān)督條款：第三方中介機構(gòu)對地下車庫的運營進行監(jiān)督，確保運營符合合同約定。第三方中介機構(gòu)有權(quán)向雙方提出改進建議。4.第三方監(jiān)督說明：本條款引入第三方監(jiān)督機制，以確保地下車庫的運營質(zhì)量和雙方的權(quán)益。5.第三方爭議解決條款：第三方中介機構(gòu)在解決爭議過程中，應保持中立，公正處理雙方爭議。第三方中介機構(gòu)的爭議解決報告具有法律效力。6.第三方爭議解決說明：本條款確保第三方中介機構(gòu)在爭議解決過程中的中立性和權(quán)威性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫規(guī)劃設計圖2.物業(yè)管理服務標準3.費用明細表4.安全管理制度5.應急預案6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議8.爭議解決報告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。雙方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為認定：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致地下車庫運營出現(xiàn)重大問題的，視為違約。雙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行爭議解決程序的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改不到位，可依法解除合同。3.問題：雙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行爭議解決程序。解決辦法：雙方應協(xié)商確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫。2.地下車庫運營管理服務。3.第三方中介機構(gòu)參與地下車庫運營管理。4.地下車庫設施設備維修保養(yǎng)。5.地下車庫安全管理及應急預案。全文完。2025版商務酒店開發(fā)商委托商務物業(yè)管理地下車庫合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（商務酒店開發(fā)商）委托乙方（商務物業(yè)管理）對地下車庫進行物業(yè)管理，以實現(xiàn)雙方互利共贏，提高地下車庫的管理水平，保障車庫安全、高效、有序的運營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務酒店：指提供住宿、餐飲、會議、休閑等商務服務的酒店；（2）地下車庫：指位于商務酒店地下，供車輛停放、充電、維修等服務的設施；（3）物業(yè)管理：指對地下車庫進行管理、維護、服務等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托：甲方將地下車庫的管理權(quán)委托給乙方；（2）物業(yè)管理費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用；（3）維修：指對地下車庫設施進行日常維護、維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費；（3）甲方應配合乙方進行地下車庫的日常管理、維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，對地下車庫進行規(guī)范、高效、安全的管理；（2）乙方應按照甲方要求，定期對地下車庫進行巡查、維護和保養(yǎng)；（3）乙方應確保地下車庫的消防安全、交通安全和治安安全；（4）乙方應按照合同約定，收取物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同所指的地下車庫位于（具體地址）。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對地下車庫進行規(guī)范、高效、安全的管理，確保地下車庫的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將地下車庫的管理權(quán)、物業(yè)管理費等相關(guān)事項移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)地下車庫的實際使用面積、車位數(shù)量等因素，按照雙方約定的收費標準計收；（2）維修保養(yǎng)費：包括地下車庫設施的日常維護、保養(yǎng)、維修等產(chǎn)生的費用；（3）公共設施使用費：乙方為地下車庫內(nèi)的公共設施（如電梯、消防設施等）支付的費用；（4）其他費用：根據(jù)地下車庫運營過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應在每個計費周期結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的費用清單，在次月的前10個工作日內(nèi)支付；（2）維修保養(yǎng)費：甲方應在地下車庫發(fā)生維修保養(yǎng)需求時，根據(jù)乙方提供的維修保養(yǎng)方案和費用預算，在維修保養(yǎng)完成后支付；（3）公共設施使用費：甲方應在每個計費周期結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的費用清單，在次月的前10個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：甲方應按照乙方提出的支付要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)管理費：每個計費周期結(jié)束后，次月的前10個工作日內(nèi)；（2）維修保養(yǎng)費：維修保養(yǎng)完成后，乙方提出支付要求后的10個工作日內(nèi)；（3）公共設施使用費：每個計費周期結(jié)束后，次月的前10個工作日內(nèi)；（4）其他費用：乙方提出支付要求后的10個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具正式的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用總額的千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失額的百分之一計算；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際損失額確定；（2）賠償方式：賠償金額應以貨幣形式支付，并按照雙方約定的方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致合同部分履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫受損，無法正常使用；（2）政府出臺政策，禁止在地下車庫進行特定活動；（3）社會動亂，導致地下車庫無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫的整體規(guī)劃、設計、改造等決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如需對地下車庫進行任何形式的改造，應事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫的消防安全、交通安全和治安安全的最終監(jiān)管權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在安全隱患，應立即采取措施，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方進行地下車庫的物業(yè)管理；（2）乙方應協(xié)助甲方進行地下車庫的規(guī)劃、設計、改造等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論地下車庫的運營和管理問題；（2）及時溝通，解決地下車庫運營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共享地下車庫的運營信息，共同提高地下車庫的管理水平。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫物業(yè)管理的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫平面圖及設施清單2.物業(yè)管理費收費標準3.維修保養(yǎng)方案及費用預算4.公共設施使用明細5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會議記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。未配合乙方進行地下車庫的日常管理、維護和保養(yǎng)。違反合同約定，擅自對地下車庫進行改