2024年版房管局房屋買賣正式協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房管局房屋買賣正式協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時間6.3維修費用7.房屋交易過程中的費用7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移11.2戶籍遷移12.房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同范本14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1）姓名（或名稱）：____________________2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3）地址：____________________4）聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息1）姓名（或名稱）：____________________2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3）地址：____________________4）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋的結(jié)構(gòu)為____________________。第三條房屋交易價格3.1房價雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式：____________________。3.3付款時間乙方按照本合同第3.2條的約定，在本合同簽訂之日起至____________________日內(nèi)，將房價支付完畢。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方同意在____________________將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件1）符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)；2）房屋內(nèi)臟、外墻及公共設(shè)施完好；3）相關(guān)手續(xù)齊全；4）其他條件：____________________。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料。具體包括但不限于：1）身份證件；2）戶口本；3）婚姻狀況證明；4）房產(chǎn)證；5）土地使用權(quán)證；6）其他材料：____________________。5.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用包括但不限于：1）契稅；2）印花稅；3）登記費；4）其他費用：____________________。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對標的房屋的保修范圍包括但不限于：1）房屋主體結(jié)構(gòu)；2）室內(nèi)裝修；3）給排水系統(tǒng)；4）供電系統(tǒng)；5）其他設(shè)施：____________________。6.2保修時間甲方對標的房屋的保修時間自房屋交付之日起算，共計____________________年。6.3維修費用1）維修費用=維修項目成本×維修工時費率；2）維修工時費率=____________________元/工時；3）維修項目成本=____________________元；4）其他費用：____________________。（完）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約1）返還已收取的房價款及利息；2）支付乙方違約金，違約金金額為房價款的____________________%；3）賠償乙方因此所遭受的損失；4）其他違約責(zé)任：____________________。8.2買方違約1）支付甲方違約金，違約金金額為房價款的____________________%；2）賠償甲方因此所遭受的損失；3）其他違約責(zé)任：____________________。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向____________________申請調(diào)解解決。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將標的房屋的物業(yè)管理權(quán)、供暖權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。11.2戶籍遷移如標的房屋涉及戶籍遷移，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將標的房屋的戶籍遷出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及房屋交易過程中的相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日終止。第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括：____________________。13.2房屋買賣合同范本本合同附件包括：____________________。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同的理解和履行，除本合同已有約定的事項外，的其他事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式確定。對于本合同未約定的事項，甲乙雙方應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（合同完）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同范本附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：供暖協(xié)議附件五：戶籍遷移證明附件六：房屋驗收報告附件七：維修記錄表附件八：付款憑證附件九：過戶手續(xù)相關(guān)材料附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料；3.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任；4.乙方未按約定時間支付房價款；5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：房價款的____________________%；2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額計算；3.遲延履行違約金：每日____________________元；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。若違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金金額，乙方有權(quán)要求甲方賠償超過部分的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的房屋，位于____________________。2.房價款：指本合同約定的房屋交易價格，人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.交付：指甲方按照本合同約定，將標的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.維修責(zé)任：指甲方對標的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和維修責(zé)任。6.違約金：指甲方或乙方因違反本合同約定而應(yīng)支付給對方的違約賠償金。7.賠償損失：指甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括____________________等。本合同中的標的房屋指雙方交易的房屋位置、面積