2025版智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同變更及解除1.7合同爭議解決方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2公共區(qū)域管理2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.6社區(qū)文化活動組織2.7其他增值服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2住宅物業(yè)服務(wù)3.3商業(yè)物業(yè)服務(wù)3.4公共設(shè)施維護3.5物業(yè)維修服務(wù)3.6環(huán)境保護與綠化3.7安全防范與消防3.8客戶服務(wù)與投訴處理4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)成本控制標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)4.6物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)4.7物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.4物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算方式5.5物業(yè)服務(wù)費用使用監(jiān)督5.6物業(yè)服務(wù)費用退還條件6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限6.2物業(yè)服務(wù)合同履行地點6.3物業(yè)服務(wù)合同履行主體6.4物業(yè)服務(wù)合同履行方式6.5物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督6.6物業(yè)服務(wù)合同履行變更7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件7.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除程序7.4物業(yè)服務(wù)合同變更與解除后果8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序8.3物業(yè)服務(wù)合同終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任追償程序10.保密條款10.1保密信息界定10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4保密信息泄露責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方服務(wù)方名稱：X物業(yè)服務(wù)管理有限公司服務(wù)方地址：省市區(qū)路號服務(wù)方法定代表人：X服務(wù)方聯(lián)系電話：1.1.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：智能社區(qū)業(yè)主委員會業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方法定代表人：X業(yè)主方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同有效期：自2025年X月X日起至2028年X月X日止1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.5合同終止條件：1.5.1合同到期；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同變更及解除：1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；1.6.2合同解除需符合合同約定的終止條件，并簽訂書面解除協(xié)議。1.7合同爭議解決方式：1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1住宅物業(yè)服務(wù)2.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)2.1.3公共區(qū)域管理2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.1.5安全保衛(wèi)服務(wù)2.2公共區(qū)域管理2.2.1環(huán)境衛(wèi)生2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3公共設(shè)施維護2.2.4消防安全2.3設(shè)施設(shè)備維護2.3.1電梯、水泵等設(shè)備維護2.3.2供電、供水、供氣等設(shè)備維護2.3.3網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備維護2.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.4.124小時巡邏2.4.2安全檢查2.4.3應(yīng)急處理2.5環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.5.1公共區(qū)域清潔2.5.2垃圾分類處理2.5.3室外綠化養(yǎng)護2.6社區(qū)文化活動組織2.6.1定期舉辦社區(qū)文化活動2.6.2組織社區(qū)志愿者活動2.6.3舉辦社區(qū)運動會等體育活動2.7其他增值服務(wù)2.7.1代收快遞2.7.2代繳水電費2.7.3社區(qū)周邊商家優(yōu)惠信息提供3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂3.1.2物業(yè)服務(wù)費收取3.1.3物業(yè)服務(wù)費使用管理3.2住宅物業(yè)服務(wù)3.2.1住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護3.2.2住宅小區(qū)安全保衛(wèi)3.2.3住宅小區(qū)業(yè)主活動組織3.3商業(yè)物業(yè)服務(wù)3.3.1商業(yè)小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護3.3.2商業(yè)小區(qū)安全保衛(wèi)3.3.3商業(yè)小區(qū)業(yè)主活動組織3.4公共設(shè)施維護3.4.1公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.4.2公共設(shè)施設(shè)備更新改造3.5物業(yè)維修服務(wù)3.5.1業(yè)主報修服務(wù)3.5.2物業(yè)維修人員資質(zhì)要求3.6環(huán)境保護與綠化3.6.1綠化帶養(yǎng)護3.6.2環(huán)境保護宣傳3.7安全防范與消防3.7.1安全防范措施3.7.2消防安全設(shè)施維護3.8客戶服務(wù)與投訴處理3.8.1業(yè)主投訴渠道3.8.2投訴處理程序3.8.3客戶滿意度調(diào)查8.物業(yè)服務(wù)費用8.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.2商業(yè)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.3公共區(qū)域管理收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.4設(shè)施設(shè)備維護收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.5安全保衛(wèi)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.6環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.7社區(qū)文化活動組織收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.8其他增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式8.2.1業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)服務(wù)中心支付；8.2.2業(yè)主可通過、等移動支付方式進行支付。8.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制8.3.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主；8.3.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。8.4物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算方式8.4.1物業(yè)服務(wù)費用按季度結(jié)算；8.4.2結(jié)算周期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。8.5物業(yè)服務(wù)費用使用監(jiān)督8.5.1物業(yè)服務(wù)費用使用情況每月向業(yè)主公布；8.5.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用使用情況進行監(jiān)督。8.6物業(yè)服務(wù)費用退還條件8.6.1業(yè)主提前解除合同，剩余物業(yè)服務(wù)費用按比例退還；8.6.2業(yè)主因房屋轉(zhuǎn)讓等原因不再使用物業(yè)服務(wù)的，剩余物業(yè)服務(wù)費用按比例退還。9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限9.1.1物業(yè)服務(wù)合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2物業(yè)服務(wù)合同履行地點9.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行地點為省市區(qū)路號。9.3物業(yè)服務(wù)合同履行主體9.3.1服務(wù)方為物業(yè)服務(wù)合同履行主體。9.4物業(yè)服務(wù)合同履行方式9.4.1服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。9.5物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督9.5.1業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行監(jiān)督。9.6物業(yè)服務(wù)合同履行變更9.6.1物業(yè)服務(wù)合同履行變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。10.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力事件。10.3物業(yè)服務(wù)合同變更與解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；10.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。10.4物業(yè)服務(wù)合同變更與解除后果10.4.1物業(yè)服務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)；10.4.2物業(yè)服務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.物業(yè)服務(wù)合同終止11.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。11.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3物業(yè)服務(wù)合同終止后果11.3.1物業(yè)服務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.3.2物業(yè)服務(wù)合同終止后，業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)服務(wù)費用。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；12.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；12.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致或法定標(biāo)準(zhǔn)確定。12.4違約責(zé)任追償程序12.4.1違約責(zé)任追償程序按照雙方協(xié)商一致或法定程序進行。13.保密條款13.1保密信息界定13.1.1保密信息包括但不限于服務(wù)方和業(yè)主的個人信息、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.4保密信息泄露責(zé)任13.4.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、社區(qū)文化活動組織等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同選定第三方；2.3.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任；2.3.3第三方按照補充協(xié)議的要求提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害業(yè)主和物業(yè)的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照補充協(xié)議支付服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險等級確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并作為合同附件。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：4.3.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定風(fēng)險等級；4.3.2根據(jù)風(fēng)險等級，確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定；5.1.2第三方因提供服務(wù)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定；5.2.2第三方因提供服務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與業(yè)主的劃分：5.3.1第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方在提供服務(wù)過程中與業(yè)主協(xié)商確定；5.3.2第三方因提供服務(wù)造成業(yè)主損失的，業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作的依據(jù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同到期；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。7.2第三方介入的終止程序如下：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；7.2.2協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入的終止后果：7.3.1第三方應(yīng)結(jié)清所有服務(wù)費用；7.3.2第三方應(yīng)將所有服務(wù)資料移交給甲方。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同補充條款的任何修改，均需甲乙雙方書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同簽訂日期、有效期、終止條件、爭議解決方式等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各類物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機制、結(jié)算方式等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止的條件、程序、后果等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的補充條款，用于處理合同履行過程中的特殊事項。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的基本原則、管理規(guī)范、業(yè)主權(quán)益保護等。說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費用使用情況報告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費用的收支明細(xì)、使用情況、審計報告等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用使用情況的報告，供業(yè)主監(jiān)督。7.附件七：第三方服務(wù)評估報告詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率、滿意度等評估結(jié)果。8.附件八：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：包括業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本附件為業(yè)主投訴處理記錄，用于反映業(yè)主意見和滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；1.3第三方未按補充協(xié)議提供服務(wù)或造成損失；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.2業(yè)主違約：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；故意損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約：未按補充協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；因第三方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方違約：未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉并賠償損失。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主發(fā)出催款通知，業(yè)主逾期未繳納，服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3第三方在提供維修服務(wù)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償設(shè)備損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2025版智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間及方式4.服務(wù)人員要求5.服務(wù)質(zhì)量要求三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制5.費用結(jié)算方式四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護保養(yǎng)2.設(shè)備更新改造3.設(shè)備運行監(jiān)測4.設(shè)備安全使用5.設(shè)備故障處理五、環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔2.垃圾分類與處理3.綠化養(yǎng)護4.環(huán)境保護5.疫情防控六、安全保障1.安全巡查2.安全防范措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全責(zé)任5.事故處理七、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會制度2.業(yè)主委員會職責(zé)3.業(yè)主投訴處理4.業(yè)主參與決策5.業(yè)主權(quán)益維護八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更條件5.合同解除條件九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決5.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十三、合同附件1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費用明細(xì)表4.附件四：設(shè)備清單5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同保密2.合同附件效力3.合同解釋4.合同簽訂代表5.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：物業(yè)服務(wù)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________業(yè)主方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________7.合同簽訂地點：____________________二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：公共區(qū)域管理建筑物及設(shè)施設(shè)備管理環(huán)境衛(wèi)生管理安全保衛(wèi)管理業(yè)主服務(wù)2.服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護公共設(shè)施維護安全巡查應(yīng)急處理3.服務(wù)時間及方式：服務(wù)時間：全天候服務(wù)方式：定期巡查、日常維護、應(yīng)急處理4.服務(wù)人員要求：具備相應(yīng)資質(zhì)熟悉服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)遵守職業(yè)道德5.服務(wù)質(zhì)量要求：公共區(qū)域整潔綠化帶美觀公共設(shè)施完好安全無隱患三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：____萬元/年2.費用支付方式：預(yù)付款按月支付按季度支付3.費用支付時間：每月____日支付每季度____日支付4.費用調(diào)整機制：根據(jù)物價水平和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付四、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)備維護保養(yǎng)：定期檢查定期保養(yǎng)及時維修2.設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備老化程度和運行狀況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行3.設(shè)備運行監(jiān)測：實時監(jiān)測設(shè)備運行狀態(tài)發(fā)現(xiàn)異常及時處理4.設(shè)備安全使用：設(shè)備使用說明安全操作培訓(xùn)5.設(shè)備故障處理：及時響應(yīng)快速修復(fù)五、環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：定時清潔保持地面整潔清理垃圾2.垃圾分類與處理：實施垃圾分類定期清運3.綠化養(yǎng)護：定期修剪病蟲害防治4.環(huán)境保護：環(huán)保宣傳環(huán)保設(shè)施維護5.疫情防控：定期消毒疫情防控培訓(xùn)六、安全保障1.安全巡查：定期巡查重點關(guān)注安全風(fēng)險區(qū)域2.安全防范措施：設(shè)立安全警示標(biāo)志配備安全設(shè)施3.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案定期演練4.安全責(zé)任：明確各方安全責(zé)任落實安全責(zé)任制度5.事故處理：及時上報依法處理七、業(yè)主權(quán)益保障1.業(yè)主大會制度：定期召開業(yè)主大會業(yè)主參與決策2.業(yè)主委員會職責(zé)：代表業(yè)主利益監(jiān)督物業(yè)服務(wù)3.業(yè)主投訴處理：建立投訴處理機制及時反饋處理結(jié)果4.業(yè)主參與決策：重大事項需業(yè)主大會表決業(yè)主委員會參與決策5.業(yè)主權(quán)益維護：保障業(yè)主合法權(quán)益及時解決業(yè)主問題八、合同履行與變更1.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同履行地點：____________________3.合同履行方式：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。4.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)或政策調(diào)整。5.合同解除條件：違約行為。不可抗力。合同目的不能實現(xiàn)。九、違約責(zé)任1.違約情形：物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)。業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金。采取補救措施。恢復(fù)原狀。3.違約金計算：按照合同約定的比例計算。未約定比例的，按實際損失計算。4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決。仲裁或訴訟。5.違約賠償：按照實際損失賠償。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。仲裁。訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。人民法院。3.爭議解決程序：雙方書面提交爭議。仲裁委員會或人民法院受理。進行仲裁或訴訟。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁或訴訟。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。違約行為。不可抗力。合同目的不能實現(xiàn)。2.合同解除程序：書面通知對方。確認(rèn)解除合同。3.合同解除通知：以書面形式通知對方。4.合同解除后果：解除物業(yè)服務(wù)關(guān)系。結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。5.合同解除爭議：爭議解決方式同爭議解決條款。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。合同到期。2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)。3.合同終止通知：以書面形式通知對方。4.合同終止后果：解除物業(yè)服務(wù)關(guān)系。結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。5.合同終止?fàn)幾h：爭議解決方式同爭議解決條款。十三、合同附件1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費用明細(xì)表4.附件四：設(shè)備清單5.附件五：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同保密：雙方對合同內(nèi)容保密。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.合同簽訂代表：合同簽訂代表為雙方授權(quán)的法定代表人或委托代理人。5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。物業(yè)服務(wù)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日業(yè)主方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對物業(yè)服務(wù)事項有最終決策權(quán)。物業(yè)服務(wù)方需定期向甲方匯報工作進展。甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方進行定期和不定期的監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)方需接受甲方的監(jiān)督，并及時整改存在問題。甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告。3.甲方參與權(quán)條款甲方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)方的重大決策。甲方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)的重大事項討論。甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見和建議。4.甲方補償條款在物業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補償。補償標(biāo)準(zhǔn)及流程由雙方另行協(xié)商確定。5.甲方保密條款甲方對物業(yè)服務(wù)方的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息負(fù)有保密義務(wù)。物業(yè)服務(wù)方不得將甲方提供的信息泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量要求條款物業(yè)服務(wù)方需按照乙方提出的服務(wù)質(zhì)量要求提供服務(wù)。乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進行評價和監(jiān)督。乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改。2.乙方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和實際需求，對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。物業(yè)服務(wù)方需配合乙方的費用調(diào)整，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。3.乙方人員調(diào)配權(quán)條款乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的人員進行調(diào)配，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。物業(yè)服務(wù)方需按照乙方的調(diào)配要求執(zhí)行。4.乙方服務(wù)期限調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)期限進行調(diào)整。物業(yè)服務(wù)方需配合乙方的期限調(diào)整，并確保合同的有效性。5.乙方違約責(zé)任條款乙方如未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。乙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介