2025版智能字體識別購房合同簽署指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能字體識別購房合同簽署指南本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源現狀描述3.購房價格與支付方式3.1購房價格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保存4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準與程序5.房屋產權轉移與登記5.1房屋產權轉移手續(xù)5.2房屋產權登記5.3產權轉移稅費承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.附件與補充條款8.1附件清單8.2補充條款9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2購房合同9.3付款憑證9.4其他相關文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時間10.3合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款及退款12.3稅費承擔13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解除與終止的效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：__________________（2）甲方（賣方）地址：__________________（3）甲方（賣方）聯系方式：__________________（4）乙方（買方）名稱：__________________（5）乙方（買方）地址：__________________（6）乙方（買方）聯系方式：__________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年__月__日在____市____地點訂立。1.3合同生效條件（1）本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自甲方收到乙方全部購房款之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況（1）房屋坐落：__________________（2）房屋結構：__________________（3）房屋面積：__________________平方米（4）房屋用途：__________________2.2房源權屬證明（1）甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。（2）甲方保證所提供的權屬證明文件真實、有效，不存在任何權利瑕疵。2.3房源現狀描述（1）房屋現狀：__________________（2）房屋附屬設施：__________________3.購房價格與支付方式3.1購房價格確定（1）本合同房屋價格為人民幣____元整。（2）房屋價格包含稅費等所有費用。3.2付款方式及期限（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。（2）乙方應在合同簽訂之日起____個月內支付剩余房款。（3）付款方式：__________________3.3付款憑證及保存（1）乙方支付房款時，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。（2）付款憑證應由乙方妥善保存。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間（1）甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時間：__________________4.2房屋交付條件（1）房屋符合合同約定，不存在權利瑕疵。（2）房屋附屬設施齊全，符合約定標準。4.3房屋驗收標準與程序（1）乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。（2）驗收標準：__________________（3）驗收程序：__________________5.房屋產權轉移與登記5.1房屋產權轉移手續(xù)（1）甲方應在房屋交付后____個工作日內協助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。（2）甲方應向乙方提供辦理房屋產權轉移手續(xù)所需的相關文件。5.2房屋產權登記（1）乙方應在辦理房屋產權轉移手續(xù)后____個工作日內辦理房屋產權登記。（2）房屋產權登記費用由乙方承擔。5.3產權轉移稅費承擔（1）房屋產權轉移稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）稅費計算方式：__________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）本合同任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____個工作日內未予以改正的，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以協商解除合同。6.2違約責任及賠償（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為房屋總價款的____%。（2）違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。（2）協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件與補充條款8.1附件清單（1）房屋產權證復印件（2）購房合同（3）付款憑證（4）其他相關文件8.2補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議與本合同有沖突的，以補充協議為準。9.合同附件9.1房屋產權證復印件（1）甲方提供的房屋產權證復印件應真實、有效，與原件一致。（2）甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供房屋產權證復印件。9.2購房合同（1）本購房合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本購房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3付款憑證（1）乙方支付房款時，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。（2）付款憑證應載明付款金額、付款時間、付款方式等信息。9.4其他相關文件（1）其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書等。（2）甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方提供其他相關文件。10.合同簽署與生效10.1合同簽署方式（1）本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽署地點：__________________10.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.3合同備案（1）本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內將合同報房地產管理部門備案。（2）備案手續(xù)由甲方負責辦理。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協商一致，需變更合同內容的，應書面通知對方。（2）變更后的合同應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力或一方違約，導致合同無法履行的，可以解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、付款等事宜。11.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除，應書面通知對方，并說明理由。（2）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定履行各自的權利和義務。12.合同解除后的處理12.1房屋返還（1）合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。（2）房屋返還時，房屋應保持原狀，不得有損壞。12.2付款及退款（1）合同解除后，已支付的房款應根據雙方協商或法律規(guī)定處理。（2）如乙方已支付房款，甲方應按約定退還乙方相應款項。12.3稅費承擔（1）合同解除后，已產生的稅費由雙方按照約定或法律規(guī)定承擔。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同約定的權利和義務履行完畢，合同終止。（2）合同解除或因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。13.2合同清算程序（1）合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。（2）清算程序：__________________13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、付款等事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。14.其他約定事項14.1通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知與送達。（2）通知與送達地址：__________________14.2合同解釋與適用法律（1）本合同未盡事宜，應按照國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。（2）本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2第三方職責（1）第三方應根據其專業(yè)能力和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應在本合同約定的范圍內，協助甲乙雙方完成合同相關事宜。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任。（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和范圍。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。（2）費用分擔比例：__________________16.3第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。（2）第三方介入不影響本合同其他條款的效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額：__________________17.2第三方責任認定（1）第三方責任認定，應根據法律規(guī)定、本合同約定以及第三方介入協議的約定進行。（2）第三方責任認定，應由甲乙雙方或第三方介入協議約定的機構進行。17.3第三方責任承擔（1）第三方責任承擔，應按照法律規(guī)定、本合同約定以及第三方介入協議的約定執(zhí)行。（2）第三方責任承擔，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。18.第三方介入協議18.1協議簽訂（1）甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協議，明確各方權利、義務和責任。（2）協議內容包括但不限于第三方介入范圍、費用、責任限額等。18.2協議效力（1）第三方介入協議自簽訂之日起生效，對本合同具有約束力。（2）協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。18.3協議變更與解除（1）協議簽訂后，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致。（2）協議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更或解除后的協議履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有合法的產權。2.購房合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字或蓋章確認。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：憑證應載明付款金額、時間、方式等信息，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定。5.房屋產權轉移登記申請書要求：申請書內容應完整、準確，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此附件用于申請辦理房屋產權轉移登記。6.房屋質量保證書要求：保證書應明確房屋質量標準，并由甲方簽字確認。說明：此附件用于保證房屋在交付后的質量。7.其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權證、城市規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于補充證明房屋交易的相關合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋。（2）乙方未按合同約定時間支付房款。（3）房屋存在質量瑕疵，不符合合同約定。（4）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵。2.違約責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。（2）乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。（3）房屋存在質量瑕疵，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為房屋總價款的____%。（2）若乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為房屋總價款的____%。（3）若房屋交付時存在質量問題，甲方應負責維修，并賠償乙方因此遭受的損失，如維修費用、搬家費用等。（4）若甲方在簽訂合同時提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版智能字體識別購房合同簽署指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息1.2購房者信息2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃2.4項目規(guī)模3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋價格及付款方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.產權登記及過戶手續(xù)7.1產權登記7.2過戶手續(xù)8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同變更及修改11.1合同變更11.2合同修改12.合同生效及法律適用12.1合同生效12.2法律適用13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________統一社會信用代碼：___________1.2購房者信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________住址：___________2.房地產項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目規(guī)劃：___________詳細規(guī)劃內容：___________2.4項目規(guī)模：___________總建筑面積：___________住宅面積：___________3.房屋基本信息3.1房屋位置：___________具體樓棟、單元、房號：___________3.2房屋面積：___________建筑面積：___________使用面積：___________3.3房屋結構：___________建筑結構類型：___________3.4房屋用途：___________住宅4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：___________4.2合同生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）購房者支付首付款；（3）房地產開發(fā)企業(yè)出具收據。5.房屋價格及付款方式5.1房屋價格：___________總價款：___________5.2付款方式：（1）首付款：___________，支付時間：___________；（2）按揭貸款：___________，貸款銀行：___________；（3）尾款：___________，支付時間：___________。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋質量符合國家標準；（4）房屋外觀整潔。6.3驗收流程：（1）購房者按照合同約定時間進行房屋驗收；（2）房地產開發(fā)企業(yè)陪同購房者進行驗收；（3）雙方對房屋驗收結果達成一致。7.產權登記及過戶手續(xù)7.1產權登記：（1）購房者需在房屋交付后一定期限內辦理產權登記；（2）房地產開發(fā)企業(yè)協助購房者辦理產權登記手續(xù)；（3）產權登記費用由購房者承擔。7.2過戶手續(xù)：（1）購房者需在辦理產權登記后一定期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房地產開發(fā)企業(yè)協助購房者辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)費用由購房者承擔。8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任（1）若購房者未按合同約定支付款項，每逾期一日應向房地產開發(fā)企業(yè)支付_____%的違約金；（2）若房地產開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋，每逾期一日應向購房者支付_____%的違約金；（3）若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2糾紛解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的糾紛；（2）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并辦理過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）付款計劃表；（3）房屋驗收報告；（4）其他相關文件。10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協議與本合同存在沖突的，以補充協議為準。11.合同變更及修改11.1合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂變更協議；（2）變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改（1）合同修改需經雙方協商一致，并簽訂修改協議；（2）修改協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及法律適用12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同履行過程中產生的爭議，應適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及備案13.1合同簽署（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）雙方簽署合同后，應將合同送至相關部門備案。13.2合同備案（1）合同備案手續(xù)由房地產開發(fā)企業(yè)負責辦理；（2）合同備案費用由購房者承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；（2）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同義務。14.2其他約定事項說明（1）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：___________，乙方：___________）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等；（2）咨詢服務：包括但不限于市場分析、法律咨詢、政策解讀等；（3）評估服務：包括但不限于房屋價值評估、資產評估等；（4）擔保服務：包括但不限于保證、抵押、質押等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式（2）第三方介入需經甲方和乙方協商一致。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說明具體事項；（2）雙方共同確定第三方介入的具體內容和方式；（3）第三方與甲方、乙方簽訂相關協議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任及權利17.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，履行相關義務；（2）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應責任；（3）第三方責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定收取相關費用；（3）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。18.第三方責任限額18.1責任限額設定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定；（2）責任限額應根據第三方服務性質、合同金額等因素綜合考慮。18.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）超出責任限額的部分，由甲方和乙方協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方與第三方簽訂的協議與本合同無關，雙方權利義務以協議為準；（2）甲方應確保第三方具備履行合同的能力和條件。19.2乙方與第三方（1）乙方與第三方簽訂的協議與本合同無關，雙方權利義務以協議為準；（2）乙方應確保第三方具備履行合同的能力和條件。19.3第三方與合同雙方（1）第三方應遵守合同約定，履行相關義務；（2）第三方與合同雙方之間產生糾紛，應通過協商解決；（3）協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）合同解除或終止。20.2第三方介入終止程序（1）合同履行完畢或終止后，第三方應向甲方和乙方提交終止報告；（2）雙方確認終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋基本信息、雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.付款計劃表詳細要求：列出每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，明確了付款的具體安排。3.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：本附件作為合同附件，證明了房屋已按照約定交付并驗收。4.產權登記申請書詳細要求：填寫購房者基本信息、房屋信息、產權登記請求等內容。說明：本附件作為合同附件，用于購房者辦理產權登記。5.房屋過戶申請書詳細要求：填寫購房者基本信息、房屋信息、過戶請求等內容。說明：本附件作為合同附件，用于購房者辦理房屋過戶手續(xù)。6.第三方中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方中介方的權利和義務。7.第三方咨詢服務協議詳細要求：明確咨詢方的服務內容、收費標準、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方咨詢方的權利和義務。8.第三方評估服務協議詳細要求：明確評估方的服務內容、收費標準、評估標準等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方評估方的權利和義務。9.第三方擔保服務協議詳細要求：明確擔保方的擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)定了第三方擔保方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按合同約定支付款項責任認定標準：每逾期一日，購房者應向房地產開發(fā)企業(yè)支付_____%的違約金。示例：若購房者未在合同約定的付款時間內支付首付款，每逾期一日需支付首付款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：房地產開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋責任認定標準：每逾期一日，房地產開發(fā)企業(yè)應向購房者支付_____%的違約金。示例：若房地產開發(fā)企業(yè)未在合同約定的交付時間內交付房屋，每逾期一日需支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。示例：若購房者未按時支付款項，房地產開發(fā)企業(yè)未在通知后糾正，購房者有權要求房地產開發(fā)企業(yè)賠償因其違約所造成的損失。4.違約行為：第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定責任認定標準：第三方應承擔相應責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等。示例：若第三方中介服務存在重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版智能字體識別購房合同簽署指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智能字體識別系統1.3購房合同2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同范圍3.智能字體識別系統功能說明3.1系統概述3.2系統識別功能3.3系統準確率保證3.4系統更新與維護4.購房合同內容說明4.1合同基本信息4.2房屋信息4.3付款方式4.4房屋交付4.5違約責任4.6爭議解決5.智能字體識別系統使用說明5.1系統操作流程5.2系統使用限制5.3系統安全與隱私6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效時間7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任與賠償8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3賠償標準與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋信息表11.2合同附件二：付款計劃表11.3合同附件三：違約責任認定表12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數與效力12.3合同解釋權13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋信息表14.2合同附件二：付款計劃表14.3合同附件三：違約責任認定表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指將房屋出售給買方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3合同雙方應在本合同中明確各自的身份信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。1.2智能字體識別系統1.2.1智能字體識別系統：指用于識別購房合同中字體信息的軟件系統。1.2.2系統應由出賣方提供，確保其正常運行。1.3購房合同1.3.1購房合同：指出賣方與買方之間就房屋買賣事宜簽訂的書面合同。1.3.2合同應包含房屋信息、付款方式、交付時間、違約責任等內容。第二條合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1明確出賣方與買方之間的房屋買賣關系。2.1.2規(guī)范雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同范圍2.2.1合同適用于雙方在中華人民共和國境內簽訂的房屋買賣合同。2.2.2合同不適用于租賃、抵押、贈與等房屋交易方式。第三條智能字體識別系統功能說明3.1系統概述3.1.1智能字體識別系統應具備自動識別購房合同中字體信息的功能。3.1.2系統應能夠準確識別合同中的姓名、地址、日期、金額等關鍵信息。3.2系統識別功能3.2.1系統應能識別合同中的漢字、數字、英文字符等。3.2.2系統應能識別不同字體、字號、顏色的字體信息。3.3系統準確率保證3.3.1系統準確率應不低于98%。3.3.2出賣方應定期對系統進行維護，確保其準確率。3.4系統更新與維護3.4.1出賣方應負責系統的更新與維護。3.4.2系統更新與維護不得影響合同雙方的正常使用。第四條購房合同內容說明4.1合同基本信息4.1.1合同編號、簽訂日期、合同雙方信息。4.1.2房屋基本信息，包括房屋地址、面積、用途等。4.2房屋信息4.2.1房屋所有權、使用權、他項權利狀況。4.2.2房屋權屬證書編號、房屋所有權人姓名。4.3付款方式4.3.1付款方式及金額。4.3.2付款時間及節(jié)點。4.4房屋交付4.4.1房屋交付時間。4.4.2房屋交付條件及標準。4.5違約責任4.5.1出賣方違約責任。4.5.2買方違約責任。4.6爭議解決4.6.1爭議解決方式。4.6.2爭議解決機構。第五條智能字體識別系統使用說明5.1系統操作流程5.1.1用戶登錄。5.1.2選擇合同文件。5.1.3系統自動識別合同內容。5.2系統使用限制5.2.1禁止未經授權復制、傳播、修改系統及合同內容。5.2.2禁止利用系統進行非法活動。5.3系統安全與隱私5.3.1系統應具備安全防護措施，確保用戶數據安全。5.3.2系統應保護用戶隱私，不得泄露用戶信息。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.1.1合同雙方應采用書面形式簽訂合同。6.1.2合同雙方應在合同上簽字或蓋章。6.2合同生效時間6.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2.2合同在合同雙方履行完畢前一直有效。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。8.1.3合同變更部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除a)出賣方未按合同約定交付房屋；b)買方未按合同約定支付購房款；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、購房款退還等事宜。第九條違約責任與賠償9.1違約行為認定9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，或房屋存在質量問題的，視為違約。9.1.2買方未按合同約定支付購房款的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。9.2.2買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償標準與方式9.3.1違約金按合同金額的10%計算，雙方另有約定的除外。9.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于房屋價值損失、利息損失等。9.3.3賠償方式包括但不限于現金支付、房屋折價等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現第九條所述的違約行為，對方有權解除合同。11.1.2出現不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現。11.2.2雙方協商一致解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.1.1包括房屋地址、面積、用途、權屬狀況等詳細信息。12.2合同附件二：付款計劃表12.2.1包括付款時間、金額、付款方式等詳細信息。12.3合同附件三：違約責任認定表12.3.1包括違約行為、違約責任、賠償標準等詳細信息。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數與效力13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋權13.3.1本合同由合同雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同雙方應在合同上簽字或蓋章，以表示同意并接受合同內容。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請與批準16.1甲乙雙方均可申請第三方介入。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，客觀、公正地提供專業(yè)服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成各項任務。18.第三方介入的權利18.1第三方有權根據合作協議和本合同約定，收取合理的服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。19.第三方介入的責任限額19.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額為本合同金額的5%，雙方另有約定的除外。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請與批準程序：a)甲乙雙方協商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；b)第三方在收到申請后，經審查認為符合條件，予以批準；c)第三方批準介入后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協議。20.2第三方介入的服務內容：a)中介機構：協助甲乙雙方進行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；b)評估機構：對房屋價值進行評估；c)律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。21.第三方介入與其他