2024年物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓條件4.1接收條件4.2轉(zhuǎn)讓條件5.物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓流程5.1接收流程5.2轉(zhuǎn)讓流程6.物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓費用6.1接收費用6.2轉(zhuǎn)讓費用7.物業(yè)權(quán)屬與責(zé)任7.1物業(yè)權(quán)屬7.2物業(yè)責(zé)任8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1管理制度8.2服務(wù)內(nèi)容9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.物業(yè)合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于____地址，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，房屋類型為____的建筑物及其配套設(shè)施。1.1.4“物業(yè)接收”指乙方接收甲方物業(yè)的過程。1.1.5“物業(yè)轉(zhuǎn)讓”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)位于____地址，具體地理位置描述：____。3.1.2物業(yè)所在區(qū)域性質(zhì)：____。3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)占地面積：____平方米。3.2.2物業(yè)建筑面積：____平方米。3.3物業(yè)類型3.3.1物業(yè)類型：____。4.物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓條件4.1接收條件4.1.1乙方同意按照本合同約定接收物業(yè)。4.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。5.物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓流程5.1接收流程5.1.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行實地查看。5.1.2乙方應(yīng)在實地查看后____個工作日內(nèi)，向甲方出具接收確認(rèn)書。5.2轉(zhuǎn)讓流程5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方接收確認(rèn)書后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后____個工作日內(nèi)，完成物業(yè)接收。6.物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓費用6.1接收費用6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)接收費用____元。6.1.2接收費用支付方式：____。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用____元。6.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____。7.物業(yè)權(quán)屬與責(zé)任7.1物業(yè)權(quán)屬7.1.1甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2乙方在接收物業(yè)后，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2物業(yè)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時，無欠繳的水電費、物業(yè)管理費等費用。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)接收后的維修、保養(yǎng)、管理等責(zé)任。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1管理制度8.1.1物業(yè)管理應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關(guān)政策規(guī)定。8.1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并予以公布。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)予以響應(yīng)。9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1物業(yè)在正常使用情況下出現(xiàn)的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.1.2乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合物業(yè)的保養(yǎng)工作。10.物業(yè)合同解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2終止條件10.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動終止。10.2.2合同期限屆滿，合同自然終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.1.2甲方未按時收取物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2乙方未按合同約定接收物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入范圍和職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后____個工作日內(nèi)，對介入事宜作出書面回應(yīng)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。17.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2合同其他方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進(jìn)行變更。19.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、位置、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等，并由雙方簽字蓋章。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明物業(yè)權(quán)屬清晰。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：管理制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，并確保符合國家法律法規(guī)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)記錄通知發(fā)送的時間、方式、接收人等信息，以證明通知已送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時提供物業(yè)或服務(wù)乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用第三方未按時履行職責(zé)甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接任何一方泄露合同機密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方泄露合同機密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元/天，直至甲方提供物業(yè)為止。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元/天，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用為止。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金____元/天。全文完。2024年物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)配套設(shè)施第三條物業(yè)接收條件3.1甲方接收物業(yè)的條件3.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件第四條物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓費用4.1接收費用4.2轉(zhuǎn)讓費用4.3費用支付方式第五條物業(yè)移交與驗收5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第七條物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)管理方式7.3物業(yè)管理費用第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)費用8.3維修養(yǎng)護(hù)程序第九條物業(yè)相關(guān)權(quán)益9.1物業(yè)收益分配9.2物業(yè)決策參與9.3物業(yè)信息查詢第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系方式：________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)用途：________2.5物業(yè)配套設(shè)施：________第三條物業(yè)接收條件3.1甲方接收物業(yè)的條件3.1.1甲方應(yīng)具備合法的主體資格，并有權(quán)接收物業(yè)。3.1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定接收物業(yè)。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)接收手續(xù)。3.2乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件3.2.1乙方應(yīng)具備合法的主體資格，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓物業(yè)。3.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓費用4.1接收費用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)接收費用，金額為________元。4.1.2接收費用支付時間為________。4.2轉(zhuǎn)讓費用4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用，金額為________元。4.2.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間為________。4.3費用支付方式雙方約定以________方式支付費用。第五條物業(yè)移交與驗收5.1物業(yè)移交時間5.1.1物業(yè)移交時間為________。5.1.2物業(yè)移交地點為________。5.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2物業(yè)應(yīng)無重大安全隱患和缺陷。5.3驗收程序5.3.1甲方應(yīng)在物業(yè)移交前對物業(yè)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用________方式。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費用由________方承擔(dān)。第七條物業(yè)使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.1.1物業(yè)使用范圍應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.1.2物業(yè)使用范圍不得違反社會公共利益。7.2物業(yè)管理方式7.2.1物業(yè)管理方式采用________方式。7.3物業(yè)管理費用7.3.1物業(yè)管理費用為________元/月。7.3.2管理費用支付方式為________。第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與養(yǎng)護(hù)工作。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修與養(yǎng)護(hù)工作。8.1.3物業(yè)的重大維修與養(yǎng)護(hù)項目，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。8.2維修養(yǎng)護(hù)費用8.2.1日常維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。8.2.2重大維修養(yǎng)護(hù)費用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2.3維修養(yǎng)護(hù)費用支付方式為________。8.3維修養(yǎng)護(hù)程序8.3.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修養(yǎng)護(hù)的問題。8.3.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方，并共同制定維修養(yǎng)護(hù)方案。8.3.3維修養(yǎng)護(hù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修養(yǎng)護(hù)記錄。第九條物業(yè)相關(guān)權(quán)益9.1物業(yè)收益分配9.1.1物業(yè)產(chǎn)生的收益，按照________比例分配給甲方。9.1.2收益分配時間為________。9.2物業(yè)決策參與9.2.1甲方有權(quán)參與物業(yè)的重大決策。9.2.2物業(yè)決策應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。9.3物業(yè)信息查詢9.3.1甲方有權(quán)查詢物業(yè)的相關(guān)信息。9.3.2乙方應(yīng)及時向甲方提供物業(yè)的財務(wù)報表、維修養(yǎng)護(hù)記錄等信息。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方造成對方財產(chǎn)損失或人身傷害。10.1.3任何一方故意隱瞞物業(yè)存在的問題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為________。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前________日書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.1.2通知送達(dá)時間為________。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括________。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過________元。4.3第三方責(zé)任限額的計算方法如下：4.3.1以實際損失為基礎(chǔ)；4.3.2依照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3考慮第三方在合同履行過程中的過錯程度。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以保障其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助過程中的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，由第三方自行解決。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費用的，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)在書面通知甲乙雙方后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及的所有第三方介入情況。11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單：詳細(xì)記錄物業(yè)的名稱、地址、面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。2.物業(yè)使用與管理協(xié)議：明確甲乙雙方在物業(yè)使用與管理方面的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括時間、原因、費用等。4.物業(yè)收益分配表：記錄物業(yè)收益的分配情況，包括金額、分配比例等。5.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.第三方委托協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.通知函：用于甲乙雙方在合同履行過程中的通知事項。10.其他與本合同相關(guān)的文件。說明要求：1.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付費用；1.2甲方未按時完成物業(yè)接收手續(xù)；1.3乙方未按時完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.4第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)接收費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元。2.若乙方未按時完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元。3.若第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為________元。全文完。2024年物業(yè)接收與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.物業(yè)接收條件3.1物業(yè)接收期限3.2物業(yè)接收標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)接收手續(xù)3.4物業(yè)交接方式4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓期限4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4物業(yè)交接方式5.物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費用范圍5.2物業(yè)費用計算方式5.3物業(yè)費用支付方式5.4物業(yè)費用支付期限6.物業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)使用限制7.物業(yè)糾紛處理7.1物業(yè)糾紛解決方式7.2物業(yè)糾紛處理機構(gòu)7.3物業(yè)糾紛處理期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)接收方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1物業(yè)管理方法定代表人：1.2.2物業(yè)接收方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.3.2物業(yè)接收方聯(lián)系電話：021876543212.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.1.1花園小區(qū)2.2物業(yè)地址2.2.1上海市區(qū)路號2.3物業(yè)性質(zhì)2.3.1住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.4.2可使用面積：95,000平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施2.5.1停車場：500個車位2.5.2小區(qū)綠化：20,000平方米2.5.3商業(yè)配套：超市、餐飲、銀行等3.物業(yè)接收條件3.1物業(yè)接收期限3.1.1物業(yè)接收時間為2024年3月1日至2024年3月31日3.2物業(yè)接收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患3.2.2物業(yè)環(huán)境整潔，無雜物堆積3.2.3物業(yè)檔案完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳存證明等3.3物業(yè)接收手續(xù)3.3.1物業(yè)接收方需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件3.3.2物業(yè)管理方需協(xié)助物業(yè)接收方完成物業(yè)交接手續(xù)3.4物業(yè)交接方式3.4.1物業(yè)管理方將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等交于物業(yè)接收方3.4.2雙方共同確認(rèn)物業(yè)交接清單，并簽字確認(rèn)4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓期限4.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓時間為2024年3月1日至2024年3月31日4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患4.2.2物業(yè)環(huán)境整潔，無雜物堆積4.2.3物業(yè)檔案完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳存證明等4.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件4.3.2物業(yè)接收方需協(xié)助物業(yè)轉(zhuǎn)讓方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4物業(yè)交接方式4.4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等交于物業(yè)接收方4.4.2雙方共同確認(rèn)物業(yè)交接清單，并簽字確認(rèn)5.物業(yè)費用結(jié)算5.1物業(yè)費用范圍5.1.1物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化費等5.2物業(yè)費用計算方式5.2.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米元5.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化費等按實際發(fā)生計算5.3物業(yè)費用支付方式5.3.1物業(yè)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3.2每月5日前支付當(dāng)月費用5.4物業(yè)費用支付期限5.4.1物業(yè)費用支付期限為每月5日前6.物業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)使用范圍6.1.1物業(yè)接收方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備6.1.2物業(yè)使用不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.2.1物業(yè)接收方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2物業(yè)接收方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)接收方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織實施6.3.2物業(yè)接收方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和秩序6.4物業(yè)使用限制6.4.1物業(yè)接收方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能6.4.2物業(yè)接收方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的要求8.3.2收到變更或解除要求的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時支付物業(yè)費用9.1.2違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞9.1.3未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議10.3.2雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等清單12.2附件二：物業(yè)費用明細(xì)表12.2.1附件二列明了物業(yè)費用的計算方式、支付方式等詳細(xì)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳存證明等13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年2月1日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為物業(yè)管理有限責(zé)任公司辦公室13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理方簽署人：13.3.2物業(yè)接收方簽署人：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.5本合同如有修改，以最新修改為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，不構(gòu)成合同主體。15.5.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)向合同主體報告。15.5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不享有任何權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定，以第三方介入?yún)f(xié)議及法律法規(guī)為依據(jù)。16.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限為損失發(fā)生之日起的年內(nèi)。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用17.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?7.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。17.2第三方介入費用支付17.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后日內(nèi)支付。17.2.2第