2024年版建筑設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議匯編版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.2維修保養(yǎng)范圍1.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.2乙方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整4.維修保養(yǎng)時(shí)間4.1維修保養(yǎng)周期4.2維修保養(yǎng)時(shí)間安排4.3維修保養(yǎng)延期5.維修保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)無(wú)效7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容11.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同的副本13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方簽字14.合同日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同到期日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目本協(xié)議所涉及的維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)（包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣、消防等）、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.2維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的內(nèi)部管理規(guī)范。第二條雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的工作條件，包括但不限于：提供設(shè)施的詳細(xì)資料、提供維修保養(yǎng)所需的鑰匙、證件等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)和第三方單位，以確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的設(shè)施損壞和人身傷害的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任如維修保養(yǎng)工作涉及第三方設(shè)備或服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行問(wèn)題的解決。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)施實(shí)際情況確定。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期，按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，如材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等，導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。調(diào)整方式詳見(jiàn)附件三。第四條維修保養(yǎng)時(shí)間4.1維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)施的實(shí)際情況、使用頻率和甲方要求確定。具體周期詳見(jiàn)附件四。4.2維修保養(yǎng)時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)維修保養(yǎng)周期和甲方要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)工作計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告。4.3維修保養(yǎng)延期如乙方因不可抗力等原因無(wú)法按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的內(nèi)部管理規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等與維修保養(yǎng)工作相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)無(wú)效如乙方未能購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，或未能提供乙方所需的工作條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.2乙方違約如乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作，或未能符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。8.3第三方違約如第三方未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)備，導(dǎo)致乙方維修保養(yǎng)工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意提交第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用計(jì)算方式、保險(xiǎn)單據(jù)、維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三等。12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.2法律適用本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字______________14.2乙方簽字______________14.3第三方簽字______________14.4簽字日期簽署日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明甲方所有需要乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)（包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣、消防等）、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的具體維修保養(yǎng)內(nèi)容。附件二：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的計(jì)算舉例等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)要求乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的保單副本。附件四：維修保養(yǎng)周期詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的周期，包括但不限于各個(gè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體周期、周期的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、周期的調(diào)整條件等。附件五：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于各個(gè)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量要求、質(zhì)量控制的流程和方式、質(zhì)量問(wèn)題的處理流程等。附件六：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括但不限于支付的周期、支付的時(shí)間點(diǎn)、支付的方式等。附件七：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交的維修保養(yǎng)工作進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于已完成的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、正在進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)延遲的項(xiàng)目等。附件八：維修保養(yǎng)工作記錄詳細(xì)記錄乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、人員、使用的材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未能按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方未能提供乙方所需的工作條件。3.乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作。4.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.乙方未能購(gòu)買(mǎi)或保險(xiǎn)無(wú)效。6.第三方未能提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。如甲方未能提供乙方所需的工作條件，導(dǎo)致乙方維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.維修保養(yǎng)：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。3.質(zhì)量控制：指對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.保險(xiǎn)：指為了防止和減少風(fēng)險(xiǎn)造成的損失，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。5.違