2025版酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃物描述2.2租賃物產(chǎn)權證明2.3租賃物現(xiàn)狀及交付3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理責任8.3物業(yè)服務內(nèi)容9.裝修及改造9.1裝修標準9.2裝修費用9.3裝修驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：____________________1.2.2出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物面積：____________________平方米2.1.3租賃物位置：____________________2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物產(chǎn)權證明2.2.1出租方須提供租賃物產(chǎn)權證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。2.3租賃物現(xiàn)狀及交付2.3.1租賃物現(xiàn)狀：____________________2.3.2租賃物交付時間：____________________2.3.3租賃物交付條件：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。3.3.2租賃期限變更后，租金及其他相關費用按照變更后的期限重新計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的_____%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應提前____個月書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認無違約行為，押金全額退還。6.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)退還。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方租賃標的物僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得用于其他用途。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及酒店管理規(guī)定。7.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權益。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費金額：人民幣____________________元/月8.1.2物業(yè)管理費支付時間：與租金同期支付8.1.3物業(yè)管理費包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、維修保養(yǎng)等。8.2物業(yè)管理責任8.2.1出租方負責租賃物本身的維修保養(yǎng)，但非因出租方原因造成的損壞除外。8.2.2承租方負責租賃物內(nèi)的裝修及設備設施的日常維護。8.3物業(yè)服務內(nèi)容8.3.1出租方提供的服務包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化維護；（4）安全保衛(wèi)；（5）設施設備維護。9.裝修及改造9.1裝修標準9.1.1承租方進行的裝修及改造應符合國家相關法律法規(guī)及酒店整體風格。9.1.2裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意，并辦理相關審批手續(xù)。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由承租方承擔。9.3裝修驗收9.3.1裝修完成后，由雙方共同進行驗收。9.3.2驗收合格后，承租方應將相關資料提交出租方存檔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反使用范圍及限制；10.1.3承租方損壞租賃物；10.2違約責任承擔10.2.1承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過租賃總額的_____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還及剩余租金等事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處理租賃物的歸還及剩余租金等事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：（1）租賃物產(chǎn)權證明文件；（2）裝修及改造方案；（3）其他與本合同有關的文件。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、審計等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面約定第三方介入的具體情形和方式。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方介入后，其責任僅限于其服務范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.5第三方服務協(xié)議（1）第三方服務內(nèi)容；（2）第三方服務期限；（3）第三方服務費用；（4）第三方責任限額；（5）第三方保密義務；（6）第三方違約責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其服務職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并在協(xié)議中明確其責任和權利。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行其服務職責，確保其服務質(zhì)量。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方履行其服務職責，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并在協(xié)議中明確其責任和權利。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行其服務職責，確保其服務質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務接受方。17.1.2第三方在履行服務職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方在履行服務職責過程中，應遵守乙方的規(guī)定和要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行服務職責過程中，應遵守甲乙雙方在合同中的約定。17.3.2第三方在履行服務職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.第三方介入的合同解除20.1如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：證明出租方對租賃物的所有權。2.土地使用權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：證明出租方對租賃物占用的土地使用權。3.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細描述租賃物現(xiàn)狀。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。4.裝修及改造方案要求：設計圖、效果圖、施工圖等，符合相關法規(guī)和標準。說明：承租方進行裝修及改造的依據(jù)。5.物業(yè)管理費計算明細要求：列明物業(yè)管理費包含的服務內(nèi)容、費用標準等。說明：明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：明確第三方在合同中的地位和責任。7.違約責任認定報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，詳細認定違約行為及責任。說明：作為違約責任認定的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：明確爭議解決的具體流程。9.合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保各方權益。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：補充說明合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用租賃物。1.3出租方未按時交付租賃物。1.4任何一方違反合同約定的保密義務。1.5任何一方違反合同約定的合作義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過租賃總額的_____%。2.3違約責任認定由第三方專業(yè)機構(gòu)出具報告，作為最終依據(jù)。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，違約方應向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。3.2承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，違約方應承擔維修費用。3.3出租方未按時交付租賃物，違約方應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。3.4任何一方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2025版酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同期限5.合同簽訂日期二、租賃標的1.餐飲區(qū)基本情況2.餐飲區(qū)面積3.餐飲區(qū)設施4.餐飲區(qū)權屬三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費承擔四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租賃用途1.餐飲區(qū)使用范圍2.餐飲區(qū)經(jīng)營項目3.餐飲區(qū)品牌合作六、雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.經(jīng)營方權利4.經(jīng)營方義務七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.經(jīng)營方違約責任3.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表十四、合同附件1.餐飲區(qū)平面圖2.餐飲區(qū)設施清單3.品牌合作方案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同2.合同雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]3.合同目的：明確出租方將酒店餐飲區(qū)租賃給承租方，并就品牌合作事宜達成一致。4.合同期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]5.合同簽訂日期：[簽訂日期]二、租賃標的1.餐飲區(qū)基本情況：[詳細描述餐飲區(qū)位置、面積、結(jié)構(gòu)等]2.餐飲區(qū)面積：[具體面積]3.餐飲區(qū)設施：[列出餐飲區(qū)內(nèi)的設備、家具等]4.餐飲區(qū)權屬：出租方保證所租賃區(qū)域所有權清晰，無任何權屬糾紛。三、租賃費用1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：[如月付、季付等]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]4.水電費承擔：[明確租賃雙方對水電費用的承擔比例]四、租賃期限1.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃終止日期：[具體日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的條件和程序]五、租賃用途1.餐飲區(qū)使用范圍：[明確餐飲區(qū)的使用范圍和限制]2.餐飲區(qū)經(jīng)營項目：[列出允許的經(jīng)營項目]3.餐飲區(qū)品牌合作：[品牌合作的具體條款和條件]六、雙方權利義務1.租賃方權利：（1）收取租金及水電費（2）監(jiān)督承租方遵守合同約定（3）維護租賃區(qū)域的合法權益2.租賃方義務：（1）保證租賃區(qū)域的權屬清晰（2）提供必要的設施和服務（3）配合承租方進行品牌合作活動3.經(jīng)營方權利：（1）在租賃區(qū)域內(nèi)合法經(jīng)營（2）使用租賃區(qū)域內(nèi)的設施（3）參與品牌合作活動4.經(jīng)營方義務：（1）按照合同約定支付租金及水電費（2）合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的設施（3）遵守國家法律法規(guī)及酒店管理制度七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的條件和程序]3.合同變更與解除程序：[變更或解除合同的正式程序和通知方式]八、違約責任1.租賃方違約責任：（1）未按時收取租金，應向承租方支付滯納金。（2）未保證租賃區(qū)域權屬清晰，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。2.經(jīng)營方違約責任：（1）未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。（2）未遵守合同約定使用租賃區(qū)域，造成損失或損害的，應承擔賠償責任。3.違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理相關手續(xù)。3.合同終止后的處理：合同終止后，租賃區(qū)域應恢復原狀，雙方應按照約定處理遺留問題。十二、其他約定1.合同附件：[列出合同附件清單]2.合同補充條款：[如有，列出補充條款]3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署代表：（1）出租方代表：[姓名]職務：[職務]（2）承租方代表：[姓名]職務：[職務]十四、合同附件1.餐飲區(qū)平面圖2.餐飲區(qū)設施清單3.品牌合作方案出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導品牌合作條款說明：甲方作為主導方，有權對品牌合作進行決策，包括但不限于品牌選擇、合作模式、宣傳推廣等。乙方應積極配合甲方完成相關品牌合作事宜。2.甲方提供管理支持條款說明：甲方應提供必要的管理支持，包括但不限于人員培訓、運營指導、營銷策略等，以確保乙方在租賃區(qū)域內(nèi)順利進行經(jīng)營活動。3.甲方品牌宣傳條款說明：甲方負責在酒店內(nèi)及對外宣傳乙方品牌，包括但不限于在酒店宣傳冊、網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行推廣。4.甲方提供營銷活動支持條款說明：甲方應支持乙方舉辦各類營銷活動，包括但不限于提供場地、設備、宣傳支持等。5.甲方定期檢查條款說明：甲方有權定期對乙方經(jīng)營情況進行檢查，以確保乙方遵守合同約定，維護酒店形象。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導品牌合作條款說明：乙方作為主導方，有權對品牌合作進行決策，包括但不限于品牌選擇、合作模式、宣傳推廣等。甲方應積極配合乙方完成相關品牌合作事宜。2.乙方提供經(jīng)營方案條款說明：乙方應向甲方提交詳細的經(jīng)營方案，包括但不限于經(jīng)營理念、服務項目、營銷策略等，以獲得甲方認可。3.乙方獨立運營條款說明：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有獨立經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.乙方品牌宣傳條款說明：乙方負責在酒店內(nèi)及對外宣傳自身品牌，包括但不限于在酒店宣傳冊、網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行推廣。5.乙方經(jīng)營成果分享條款說明：乙方應與甲方分享經(jīng)營成果，包括但不限于利潤分成、品牌推廣等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：中介方作為第三方，提供租賃及品牌合作的中介服務，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、合同起草、風險評估等。2.中介費用條款說明：中介方應向甲方和乙方收取中介服務費用，費用標準及支付方式應在合同中明確。3.中介保密條款說明：中介方應遵守保密原則，對甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息進行保密。4.中介責任條款說明：中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。5.中介爭議解決條款說明：如甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲區(qū)平面圖2.餐飲區(qū)設施清單3.品牌合作方案4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的宣傳材料6.乙方提供的經(jīng)營方案7.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或水電費未遵守合同約定的租賃用途未履行合同約定的品牌合作義務未按約定提供或維護租賃區(qū)域的設施未按約定進行經(jīng)營活動故意破壞租賃區(qū)域設施或造成損失2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有客觀事實違約行為應違反合同約定違約行為應導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失三、法律名詞及解釋：1.租賃權：指承租人按照合同約定使用租賃物的權利。2.品牌合作：指雙方在特定區(qū)域內(nèi)共同推廣某一品牌或產(chǎn)品。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和期限，設立滯納金制度。2.問題：品牌合作效果不佳解決辦法：定期評估品牌合作效果，調(diào)整合作策略。3.問題：設施維護不到位解決辦法：明確設施維護責任，定期檢查并維修。4.問題：爭議解決困難解決辦法：約定爭議解決機構(gòu)，提前溝通協(xié)商。五、所有應用場景：1.酒店餐飲區(qū)租賃2.餐飲品牌合作3.餐飲經(jīng)營管理4.餐飲市場營銷5.餐飲設施維護6.餐飲合同糾紛解決全文完。2025版酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將酒店餐飲區(qū)出租給乙方，乙方在租賃期間有權使用該區(qū)域進行餐飲經(jīng)營，同時雙方就品牌合作事宜達成一致，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店餐飲區(qū)：指甲方提供的可用于餐飲經(jīng)營的場所，包括但不限于餐廳、廚房、包間等。2.品牌合作：指甲方與乙方在租賃期內(nèi)就餐飲品牌進行合作，包括但不限于品牌宣傳、菜品研發(fā)、營銷活動等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店餐飲區(qū)的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)應支付給甲方的費用。3.合同價款：指乙方在合同履行過程中應支付給甲方的全部費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用酒店餐飲區(qū)。2.甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證酒店餐飲區(qū)的設施設備齊全，并符合國家相關標準。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用酒店餐飲區(qū)進行餐飲經(jīng)營。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應按照合同約定支付租金及合同價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點酒店餐飲區(qū)地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期內(nèi)按照合同約定使用酒店餐飲區(qū)進行餐飲經(jīng)營。2.乙方應按照合同約定支付租金及合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)合同終止情形時，一方應及時通知另一方。2.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將酒店餐飲區(qū)交還給甲方。2.雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.水電費：乙方在使用酒店餐飲區(qū)過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.品牌合作費用：乙方應按照合同約定，支付品牌合作費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。5.其他費用：因乙方使用酒店餐飲區(qū)而產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.甲方指定收款賬戶，乙方應將款項轉(zhuǎn)入該賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.水電費：乙方應于每月的____日前，將上月水電費用支付至甲方指定賬戶。3.物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前，將上月物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.品牌合作費用：乙方應按照合同約定的支付時間，將品牌合作費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內(nèi)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店餐飲區(qū)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定提供相關設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。2.乙方違反合同約定，擅自改變酒店餐飲區(qū)的用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：（填寫具體地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及甲方或乙方的特殊身份或資質(zhì)。2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店餐飲區(qū)的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變酒店餐飲區(qū)的用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對酒店餐飲區(qū)的整體規(guī)劃和管理權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置酒店餐飲區(qū)的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，對雙方均不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護酒店餐飲區(qū)的經(jīng)營秩序。2.雙方應共同承擔酒店餐飲區(qū)的安全責任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就酒店餐飲區(qū)的經(jīng)營情況進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應及時解決在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均予以廢除。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店餐飲區(qū)租賃及品牌合作合同2.甲方提供的酒店餐飲區(qū)設施設備清單3.品牌合作方案4.費用支付憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供酒店餐飲區(qū)或相關設施設備。未按合同約定收取租金或費用。違反合同約定，擅自改變酒店餐飲區(qū)的用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用。違反合同約定，擅自改變酒店餐飲區(qū)的用途。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或處置酒店餐飲區(qū)的