2025年度辦公租賃合同（含裝修改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公租賃合同（含裝修改造）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及方式5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造費用6.3裝修改造驗收7.用電、用水、用氣等費用7.1用電、用水、用氣等費用承擔方7.2費用結算方式7.3費用結算時間8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約金計算方式9.3違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物平面圖13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1租賃物地址：市區(qū)路號棟2.2租賃物面積：500平方米2.3租賃物用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，銀行轉賬至出租方指定賬戶4.3付款時間及方式：每月1日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶，匯款憑證作為付款憑證5.租金調整5.1租金調整條件：若國家相關政策調整導致租金標準發(fā)生變化，租金可相應調整5.2租金調整幅度：調整幅度不得超過原租金的10%5.3租金調整通知：租金調整前，出租方應提前一個月書面通知承租方6.裝修改造6.1裝修改造范圍：包括但不限于辦公室、會議室、洗手間等6.2裝修改造費用：裝修改造費用由承租方承擔，具體費用根據(jù)實際施工情況確定6.3裝修改造驗收：裝修改造完成后，雙方應共同驗收，驗收合格后方可使用7.用電、用水、用氣等費用7.1用電、用水、用氣等費用承擔方：用電、用水、用氣等費用由承租方承擔7.2費用結算方式：承租方每月向供水、供電、供氣等相關部門繳納相關費用，并將費用憑證提交出租方7.3費用結算時間：每月5日前，承租方應將上月費用憑證提交出租方8.保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元整8.2保證金支付方式：合同簽訂后五日內，承租方應一次性支付保證金至出租方指定賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費用結清；8.3.2承租方遵守合同約定，未發(fā)生違約行為；8.3.3租賃物及其附屬設施經雙方驗收合格；8.3.4保證金退還前，承租方應將租賃物及其附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。8.4保證金退還時間：租賃期滿或合同解除后十五日內，出租方應退還保證金。9.違約責任9.1違約行為及違約責任：9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金；9.1.2出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金；9.1.3承租方違反租賃用途，擅自改變租賃物結構或使用性質，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；9.1.4雙方任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算；9.3違約金支付方式：違約金應在違約行為發(fā)生后三日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方違約致使合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：租賃物平面圖13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿止，本合同為本租賃關系的完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應通過書面協(xié)議或合同附件的方式進行明確，包括第三方介入的具體事項、職責范圍、權利義務等。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入費用的一倍。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利：15.5.1.1按照書面協(xié)議或合同附件的規(guī)定，獨立行使職責；15.5.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；15.5.1.3要求甲乙雙方履行相應的義務。15.5.2第三方義務：15.5.2.1遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.5.2.2按時、按質、按量完成工作任務；15.5.2.3對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額；16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應按照約定支付第三方介入費用；16.2.2乙方應配合第三方的工作，不得無故阻撓；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方是委托方，第三方是受托方；17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方之間是合同關系，乙方是合同的一方，第三方是合同的另一方；17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，應按照書面協(xié)議或合同附件中的約定執(zhí)行；17.3.2第三方對其他第三方不承擔任何責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細要求：提供租賃物的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖應清晰標注所有房間和公共區(qū)域的界限，以及水電煤氣的進出口位置。2.附件二：裝修改造方案詳細要求：提供裝修改造的具體方案，包括設計圖、施工圖、材料清單、工期安排等。說明：方案應詳細描述裝修改造的每個環(huán)節(jié)，確保施工過程中的質量和進度。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：對租賃物現(xiàn)狀進行詳細描述，包括裝修狀況、設施設備狀況、水電煤情況等。說明：描述應真實反映租賃物的實際情況，為后續(xù)的驗收和維修提供依據(jù)。4.附件四：租金支付明細表詳細要求：列出租金的支付明細，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：明細表應清晰記錄每筆租金的支付情況，便于雙方核對。5.附件五：保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行轉賬憑證或其他有效憑證。說明：憑證應證明保證金已按照合同約定繳納至出租方指定賬戶。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉賬憑證或其他有效憑證。說明：憑證應證明違約金已按照合同約定支付給出租方。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容需變更，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：變更協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，承租方應支付1000元的違約金。2.違約行為二：未按時交付租賃物責任認定標準：每逾期一日，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，出租方應支付1000元的違約金。3.違約行為三：擅自改變租賃物結構或使用性質責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自拆除承重墻，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償墻體拆除造成的損失。4.違約行為四：違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：承租方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，雙方協(xié)商確定承租方承擔賠償責任。全文完。2025年度辦公租賃合同（含裝修改造）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3聯(lián)系方式第三章租賃房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5裝修情況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整4.5拖欠租金處理第五章租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2承租方責任5.3裝修改造后的維護5.4突發(fā)事件處理5.5違約責任第六章裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.2裝修改造費用6.3裝修改造時間6.4裝修改造驗收6.5裝修改造后的使用第七章物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費支付方式7.4物業(yè)管理違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除后的費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的費用第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋照片12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容13.4合同變更效力第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度辦公租賃合同（含裝修改造）》。1.2合同當事人名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方為擁有____市____區(qū)____街道____號房屋產權的單位或個人。2.1.2甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2承租方2.2.1乙方為租賃甲方房屋用于辦公的合法單位或個人。2.2.2乙方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經營資質。2.3聯(lián)系方式雙方應保持通訊暢通，聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____乙方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第三章租賃房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號。3.2房屋面積房屋總面積為____平方米。3.3房屋結構房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結構。3.4房屋用途房屋用途為辦公。3.5裝修情況房屋現(xiàn)狀為____裝修。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租金金額租金總額為人民幣____元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.4租金調整租金自合同簽訂之日起____年內不變，此后可根據(jù)市場行情進行調整。4.5拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討租金。第五章租賃房屋的維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.1.1甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。5.1.2甲方保證房屋符合安全標準，無安全隱患。5.2承租方責任5.2.1乙方負責保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構。5.2.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得造成損壞。5.3裝修改造后的維護5.3.1乙方對房屋進行裝修改造后，應確保房屋安全、符合消防規(guī)定。5.3.2乙方負責裝修改造部分的維護保養(yǎng)。5.4突發(fā)事件處理5.4.1發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應積極配合，采取措施減少損失。5.4.2乙方應立即通知甲方，甲方在接到通知后____小時內到達現(xiàn)場。5.5違約責任如一方違反本條款，應承擔相應的違約責任。第六章裝修改造事宜6.1裝修改造方案6.1.1乙方在進行裝修改造前，應向甲方提交裝修改造方案。6.1.2甲方應在____日內對裝修改造方案進行審核。6.2裝修改造費用6.2.1裝修改造費用由乙方承擔。6.2.2乙方應在裝修改造前支付裝修改造費用的____%作為預付款。6.3裝修改造時間6.3.1裝修改造期限為____個月。6.3.2乙方應確保在裝修改造期限內完成裝修改造。6.4裝修改造驗收6.4.1裝修改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。6.4.2甲方應在____日內對裝修改造進行驗收。6.5裝修改造后的使用6.5.1裝修改造后的房屋由乙方使用。6.5.2乙方應合理使用裝修改造后的房屋，不得擅自改變房屋結構。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3乙方未按約定進行裝修改造。8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。8.1.5甲方未按約定提供房屋或房屋設施。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金按每日租金的____%計算。8.3違約賠償8.3.1乙方拖欠租金超過____天，甲方有權解除合同。8.3.2甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付____元違約金。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權解除合同。8.4.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2雙方應按約定履行合同解除后的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應立即搬離房屋。10.3.2甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。10.4合同解除后的費用10.4.1解除合同后的費用按雙方約定處理。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2雙方應按約定履行合同終止后的義務。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋。11.3.2甲方應退還乙方已支付租金的剩余部分。11.4合同終止后的費用11.4.1合同終止后的費用按雙方約定處理。第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋照片12.2附件二：裝修改造方案12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。13.2.2合同變更應以書面形式進行。13.3合同變更內容13.3.1合同變更內容不得違反法律法規(guī)。13.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供裝修改造材料清單甲方應提供詳細的裝修改造材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，乙方應按照甲方要求進行采購。1.2甲方負責裝修改造過程中的監(jiān)管甲方應指派專人負責裝修改造過程中的監(jiān)管工作，確保裝修改造質量符合約定標準。1.3甲方承擔裝修改造期間產生的費用在裝修改造期間，因裝修改造產生的所有費用，包括材料費、人工費、運輸費等，均由甲方承擔。1.4甲方負責裝修改造后的驗收裝修改造完成后，甲方應組織專業(yè)人員對改造后的房屋進行驗收，驗收合格后方可交付乙方使用。1.5甲方保證裝修改造后的房屋符合消防、安全等要求甲方應確保裝修改造后的房屋符合國家有關消防、安全等規(guī)定，如因裝修改造導致房屋不符合規(guī)定，由甲方負責整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自行選擇裝修改造方案乙方有權自行選擇裝修改造方案，但需提前向甲方提交方案，并獲得甲方同意。2.2乙方承擔裝修改造過程中的費用裝修改造期間的所有費用，包括材料費、人工費、運輸費等，均由乙方承擔。2.3乙方負責裝修改造過程中的監(jiān)管乙方應指派專人負責裝修改造過程中的監(jiān)管工作，確保裝修改造質量符合約定標準。2.4乙方負責裝修改造后的驗收裝修改造完成后，乙方應組織專業(yè)人員對改造后的房屋進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。2.5乙方保證裝修改造后的房屋符合消防、安全等要求乙方應確保裝修改造后的房屋符合國家有關消防、安全等規(guī)定，如因裝修改造導致房屋不符合規(guī)定，由乙方負責整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體金額在合同中明確。3.2中介責任中介方應保證提供的服務真實、合法，并對提供的信息負責。3.3中介保密中介方應對在服務過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.4中介違約責任如中介方未履行中介職責，導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任。3.5中介解除合同在合同履行過程中，如中介方無法繼續(xù)履行中介職責，應提前____天通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解除合同。3.6中介費用退還如中介方提前解除合同，已收取的中介服務費用應按比例退還甲方和乙方。3.7中介費用支付方式中介服務費用按月支付，每月____日前支付。3.8中介費用調整中介服務費用可根據(jù)市場行情進行調整，調整比例和方式在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：裝修改造方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付期限內支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經甲方同意，對房屋結構或用途進行改動。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修改造。認定：乙方未按照裝修改造方案和約定的時間完成裝修改造。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認定：乙方在物業(yè)管理過程中違反了物業(yè)管理協(xié)議的規(guī)定。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋設施。認定：甲方未按照合同約定提供房屋或房屋設施，影響了乙方的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指債務人未按約定的期限履行債務，應向債權人支付的一定金額的違約金。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約賠償金。4.解除合同：指當事人一方在合同履行過程中，因對方違約或不可抗力等原因，依法或經雙方協(xié)商一致解除合同的行為。5.終止合同：指合同到期或因其他原因使合同效力終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時通知甲方或乙方進行整改，并要求賠償損失。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。4.問題：物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，協(xié)商解決，如不滿意可向相關管理部門投訴。五、所有應用場景：1.場景：乙方租賃甲方房屋用于辦公。說明：適用于乙方為辦公需求租賃甲方房屋，包括裝修改造等事宜。2.場景：甲方為房屋產權方，乙方為租賃方。說明：適用于甲方作為房屋產權方，乙方作為租賃方簽訂租賃合同。3.場景：第三方中介參與合同簽訂及執(zhí)行。說明：適用于合同簽訂過程中有第三方中介參與，提供相關服務。全文完。2025年度辦公租賃合同（含裝修改造）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)以及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）裝修改造：指乙方在租賃期間對辦公場所進行的裝修和改造。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃辦公場所的時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的辦公場所使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務，包括支付租金、按時歸還辦公場所等。（2）甲方應保證辦公場所的合法使用，不得擅自改變用途。（3）甲方應確保辦公場所的消防安全、公共安全等設施齊全，并保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用辦公場所，不得擅自改變用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時歸還辦公場所。（3）乙方應愛護辦公場所內的設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供辦公場所。租賃期滿后，乙方應將辦公場所交還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）經雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（2）合同終止后，乙方應將辦公場所及附屬設施完好無損地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理辦公場所及附屬設施的歸還、維修等問題。七、費用與支付7.1費用構成（2）裝修改造費用：乙方在租賃期間對辦公場所進行的裝修改造費用，經雙方協(xié)商一致，由乙方承擔。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應支付物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理公司實際收費標準為準。（4）水電費：乙方使用辦公場所產生的水電費，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（2）裝修改造費用支付：裝修改造費用應在施工完成后，經雙方驗收合格后支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供付款憑證，甲方應予以簽收。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，擅自改變辦公場所用途，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，擅自改變辦公場所用途或損壞辦公場所設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公場所的所有權。（2）乙方租賃期間，甲方保留對辦公場所的修繕、改造和拆除權。13.2特殊權力保留（1）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租或分租辦公場所。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公場所的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應按照合同約定，共同維護辦公場所的安全和整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃協(xié)議書2.辦公場所租賃補充協(xié)議（如有）3.辦公場所現(xiàn)狀描述及圖紙4.裝修改造設計方案及預算5.付款憑證及收款憑證6.物業(yè)管理費結算單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付辦公場所。擅自改變辦公場所用途。未履行保密義務。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自轉租或分租辦公場所。損壞辦公場所設施。未履行保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調解：由第三方協(xié)助