2025版建筑工程合同價格形式與合同審查要點解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程合同價格形式與合同審查要點解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人2.3合同簽訂人3.合同價格形式3.1單價合同3.2成本加酬金合同3.3綜合單價合同4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件5.合同履行5.1施工準備5.2施工進度5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.合同變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.合同價款支付9.1支付方式9.2支付時間9.3支付條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程圖紙11.3附件三：合同附件清單12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1質(zhì)量問題處理12.2保修期12.3工程驗收13.合同解除與終止的違約責任13.1發(fā)包人違約責任13.2承包人違約責任14.合同其他事項14.1合同份數(shù)14.2合同份數(shù)效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指發(fā)包人與承包人之間就建筑工程項目所簽訂的具有法律效力的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同目的本合同旨在明確建筑工程項目的價格形式，規(guī)范合同審查要點，確保合同雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)建筑工程項目的順利實施。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切建筑工程項目，包括新建、改建、擴建和維修等。2.合同主體2.1發(fā)包人發(fā)包人是指依法取得土地使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織，負責提供建筑工程項目的資金、土地等條件。2.2承包人承包人是指具備相應(yīng)資質(zhì)，依法承擔建筑工程項目施工任務(wù)的法人或者其他組織。2.3合同簽訂人合同簽訂人是指發(fā)包人和承包人授權(quán)的法定代表人或者授權(quán)代表。3.合同價格形式3.1單價合同單價合同是指根據(jù)工程量清單，按規(guī)定的單價計算工程造價的合同形式。3.2成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包人按照實際發(fā)生的工程成本和約定的酬金計算工程造價的合同形式。3.3綜合單價合同綜合單價合同是指綜合考慮工程量清單、施工方案等因素，確定綜合單價，按此計算工程造價的合同形式。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見后，由合同簽訂人簽字或蓋章。4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同生效前，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的報批、備案手續(xù)。5.合同履行5.1施工準備承包人應(yīng)根據(jù)合同要求，做好施工前的準備工作，包括人員、設(shè)備、材料等。5.2施工進度承包人應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃，按時完成施工任務(wù)。5.3施工質(zhì)量承包人應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和合同要求。5.4施工安全承包人應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。6.合同變更6.1變更原因合同變更原因包括但不限于：設(shè)計變更、工程量增減、法律法規(guī)變更等。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同價格、工期、質(zhì)量要求等。7.合同解除與終止7.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。7.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.合同終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3發(fā)包人或承包人依法破產(chǎn)或解散；8.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.2終止程序8.2.1發(fā)包人或承包人提出合同終止申請；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；8.2.3按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.3終止后果8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余工程、材料和設(shè)備；8.3.3雙方應(yīng)共同承擔合同終止后的相關(guān)責任。9.合同價款支付9.1支付方式9.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，承包人提交相關(guān)資料，發(fā)包人支付合同總價一定比例的預(yù)付款；9.1.2進度款：根據(jù)施工進度，發(fā)包人按月或按工程進度支付相應(yīng)的款項；9.1.3結(jié)算款：工程驗收合格后，發(fā)包人支付結(jié)算款；9.1.4保修金：合同履行完畢后，發(fā)包人保留一定比例的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。9.2支付時間9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；9.2.2進度款：每月或每階段工程完成后5個工作日內(nèi)；9.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后30個工作日內(nèi)；9.2.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)。9.3支付條件9.3.1承包人提交相關(guān)付款申請；9.3.2發(fā)包人審核付款申請；9.3.3合同約定其他付款條件。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3司法解決：仲裁不成，向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會；10.2.3仲裁不成，向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.1.1列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價等；11.1.2明確工程量清單的編制依據(jù)和計算方法。11.2附件二：工程圖紙11.2.1提供工程設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；11.2.2明確圖紙的編制依據(jù)和設(shè)計要求。11.3附件三：合同附件清單11.3.1列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容；11.3.2明確合同附件的效力。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1質(zhì)量問題處理12.1.1質(zhì)量問題發(fā)生時，雙方應(yīng)立即采取措施進行處理；12.1.2質(zhì)量問題處理后，由相關(guān)專家進行驗收。12.2保修期12.2.1合同約定的保修期為工程驗收合格之日起一定年限；12.2.2保修期內(nèi)，承包人應(yīng)負責維修和更換因質(zhì)量問題造成的損壞部分。12.3工程驗收12.3.1工程驗收按合同約定進行；12.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。13.合同解除與終止的違約責任13.1發(fā)包人違約責任13.1.1未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金；13.1.2未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。13.2承包人違約責任13.2.1未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)支付違約金；13.2.2施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.合同其他事項14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)效力合同份數(shù)的效力以雙方簽字或蓋章的合同為準。14.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同當事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1監(jiān)督工程質(zhì)量與進度；15.2.2提供專業(yè)設(shè)計服務(wù)；15.2.3進行工程造價咨詢；15.2.4審計工程款項；15.2.5提供保險保障；15.2.6其他法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1發(fā)包人根據(jù)合同約定或項目需要，選擇合適的第三方；15.3.2發(fā)包人與第三方簽訂服務(wù)合同；15.3.3第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和人員配備情況；15.3.4雙方協(xié)商確定第三方的工作范圍、職責和權(quán)限。15.4第三方職責與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，對工程質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督管理；15.4.2第三方有權(quán)要求承包人提供必要的工作條件和信息；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對承包人進行獎懲。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定；15.5.2第三方的工作成果應(yīng)提交給發(fā)包人審核；15.5.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重承包人的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；16.2.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。16.3第三方責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中，如造成發(fā)包人或承包人損失，應(yīng)按照責任限額進行賠償；16.3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔；16.3.3如第三方責任限額不足以賠償損失，發(fā)包人或承包人有權(quán)要求第三方增加責任限額。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1.1雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2雙方應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限，避免權(quán)責不清；17.1.3雙方應(yīng)確保第三方的工作成果符合合同要求。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利進行；17.2.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；17.2.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價等，并附有計算依據(jù)和說明。附件說明：工程量清單是計算工程造價的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細、準確。2.附件二：工程圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示工程結(jié)構(gòu)和設(shè)計要求。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)嚴格按照設(shè)計規(guī)范和標準繪制。3.附件三：合同附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容，確保附件的完整性。附件說明：合同附件清單用于核對合同附件的完整性，避免遺漏或錯誤。4.附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置等，確保施工的順利進行。附件說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要文件，應(yīng)詳細規(guī)劃施工策略。5.附件五：質(zhì)量保證計劃詳細要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗標準等。附件說明：質(zhì)量保證計劃用于確保工程質(zhì)量符合合同要求，防止質(zhì)量問題發(fā)生。6.附件六：安全生產(chǎn)管理計劃詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全教育培訓(xùn)、安全防護措施等。附件說明：安全生產(chǎn)管理計劃用于保障施工過程中的安全，防止安全事故發(fā)生。7.附件七：環(huán)境保護措施詳細要求：包括環(huán)境保護目標、措施、監(jiān)測等，確保施工過程中的環(huán)境保護。附件說明：環(huán)境保護措施用于減少施工對環(huán)境的影響，符合國家環(huán)保法規(guī)。8.附件八：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，確保變更的合法性和有效性。附件說明：合同變更記錄用于跟蹤合同變更情況，便于后續(xù)處理。9.附件九：工程驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人員等，確保工程驗收的合規(guī)性。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件，應(yīng)詳細記錄驗收情況。10.附件十：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等，確保爭議的妥善處理。附件說明：爭議解決文件用于證明爭議解決的有效性，便于后續(xù)執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1發(fā)包人違約：未按時支付款項；未按合同約定提供施工條件；未按合同約定進行工程驗收。1.2承包人違約：未按時完成工程任務(wù)；施工質(zhì)量不符合約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；未經(jīng)批準擅自變更施工方案。2.責任認定標準：2.1發(fā)包人違約責任：未按時支付款項的，應(yīng)支付違約金；未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；未按合同約定進行工程驗收的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2承包人違約責任：未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)支付違約金；施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失；違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；未經(jīng)批準擅自變更施工方案的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約行為示例說明：3.1發(fā)包人違約示例：發(fā)包人未按時支付進度款，承包人有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定暫停施工。3.2承包人違約示例：承包人未按時完成工程任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定終止合同。全文完。2024版建筑工程合同價格形式與合同審查要點解析1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義與分類1.2合同價格形式概述1.3合同審查的重要性第二章合同價格形式解析2.1工程量清單計價2.2單價合同2.3綜合單價合同2.4成本加酬金合同2.5投資估算合同第三章合同審查要點3.1合同主體審查3.2合同內(nèi)容審查3.3合同簽訂程序?qū)彶?.4合同履行期限審查3.5合同變更與解除審查第四章工程量清單計價合同審查要點4.1工程量清單編制審查4.2單價確定審查4.3工程量計算審查4.4合同總價審查4.5合同結(jié)算審查第五章單價合同審查要點5.1單價確定審查5.2工程量計算審查5.3合同總價審查5.4合同變更與調(diào)整審查5.5合同結(jié)算審查第六章綜合單價合同審查要點6.1綜合單價確定審查6.2工程量計算審查6.3合同總價審查6.4合同變更與調(diào)整審查6.5合同結(jié)算審查第七章成本加酬金合同審查要點7.1成本構(gòu)成審查7.2酬金確定審查7.3合同總價審查7.4合同變更與調(diào)整審查7.5合同結(jié)算審查第八章投資估算合同審查要點8.1投資估算編制審查8.2投資估算調(diào)整審查8.3合同總價審查8.4合同變更與調(diào)整審查8.5合同結(jié)算審查第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同履行與驗收10.1工程進度管理10.2工程質(zhì)量驗收10.3工程量確認10.4工程款支付10.5合同解除與終止第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除程序11.4合同終止與解除后的處理第十二章合同檔案管理12.1合同檔案建立12.2合同檔案保管12.3合同檔案查閱與借閱12.4合同檔案銷毀第十三章合同相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)概述13.2合同法相關(guān)條款13.3相關(guān)司法解釋第十四章合同管理案例分析14.1案例一：工程量清單計價合同案例分析14.2案例二：單價合同案例分析14.3案例三：綜合單價合同案例分析14.4案例四：成本加酬金合同案例分析14.5案例五：投資估算合同案例分析合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義與分類定義：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。分類：根據(jù)合同標的的不同，可分為買賣合同、租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同等。1.2合同價格形式概述價格形式：合同價格形式包括固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金等。固定價格：合同價格在合同簽訂時確定，不因工程量變化而調(diào)整?？烧{(diào)價格：合同價格在合同簽訂時確定，根據(jù)工程量變化、材料價格變動等因素進行調(diào)整。成本加酬金：合同價格由工程成本和酬金兩部分組成，工程成本按實際發(fā)生計算，酬金按約定比例或金額支付。1.3合同審查的重要性保障合同雙方權(quán)益：通過審查確保合同內(nèi)容合法、公平，維護雙方合法權(quán)益。預(yù)防合同糾紛：審查合同條款，預(yù)防合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。促進工程順利進行：確保合同價格合理，有利于工程順利進行。第二章合同價格形式解析2.1工程量清單計價工程量清單編制：詳細列出工程所需各項工程量。單價確定：根據(jù)市場行情、工程特點等因素確定單價。合同總價：工程量清單乘以單價計算得到合同總價。2.2單價合同單價確定：根據(jù)市場行情、工程特點等因素確定單價。合同總價：工程量乘以單價計算得到合同總價。2.3綜合單價合同綜合單價確定：考慮工程量、材料價格、施工難度等因素確定綜合單價。合同總價：工程量乘以綜合單價計算得到合同總價。2.4成本加酬金合同成本構(gòu)成：包括直接成本、間接成本、利潤等。酬金確定：按約定比例或金額支付。合同總價：實際發(fā)本加酬金。2.5投資估算合同投資估算編制：根據(jù)工程特點、規(guī)模等因素編制投資估算。投資估算調(diào)整：根據(jù)工程量變化、材料價格變動等因素進行調(diào)整。合同總價：投資估算。第三章合同審查要點3.1合同主體審查合同主體資格：確保合同雙方具備相應(yīng)的法人資格或民事行為能力。合同主體能力：審查合同主體履行合同的能力。3.2合同內(nèi)容審查合同條款合法性：確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定。合同條款公平性：審查合同條款是否公平合理。3.3合同簽訂程序?qū)彶楹炗喅绦蚝戏ㄐ裕捍_保合同簽訂程序符合法律法規(guī)規(guī)定。簽訂程序規(guī)范性：審查合同簽訂程序是否規(guī)范。3.4合同履行期限審查履行期限合理性：確保合同履行期限符合工程實際情況。履行期限明確性：審查合同履行期限是否明確。3.5合同變更與解除審查變更與解除條件：審查合同變更與解除的條件是否合理。變更與解除程序：審查合同變更與解除的程序是否規(guī)范。第四章工程量清單計價合同審查要點4.1工程量清單編制審查工程量準確性：確保工程量清單中工程量準確無誤。工程量完整性：審查工程量清單是否包含所有工程量。4.2單價確定審查單價合理性：確保單價符合市場行情和工程特點。單價一致性：審查單價是否一致。4.3工程量計算審查計算準確性：確保工程量計算準確無誤。計算規(guī)范性：審查工程量計算是否符合規(guī)范。4.4合同總價審查總價合理性：確保合同總價合理?？們r一致性：審查合同總價是否一致。4.5合同結(jié)算審查結(jié)算依據(jù)：確保結(jié)算依據(jù)合法、合理。結(jié)算程序：審查結(jié)算程序是否規(guī)范。第五章單價合同審查要點5.1單價確定審查單價合理性：確保單價符合市場行情和工程特點。單價一致性：審查單價是否一致。5.2工程量計算審查計算準確性：確保工程量計算準確無誤。計算規(guī)范性：審查工程量計算是否符合規(guī)范。5.3合同總價審查總價合理性：確保合同總價合理?？們r一致性：審查合同總價是否一致。5.4合同變更與調(diào)整審查變更與調(diào)整條件：審查合同變更與調(diào)整的條件是否合理。變更與調(diào)整程序：審查合同變更與調(diào)整的程序是否規(guī)范。5.5合同結(jié)算審查結(jié)算依據(jù)：確保結(jié)算依據(jù)合法、合理。結(jié)算程序：審查結(jié)算程序是否規(guī)范。第六章綜合單價合同審查要點6.1綜合單價確定審查綜合單價合理性：確保綜合單價合理。綜合單價一致性：審查綜合單價是否一致。6.2工程量計算審查計算準確性：確保工程量計算準確無誤。計算規(guī)范性：審查工程量計算是否符合規(guī)范。6.3合同總價審查總價合理性：確保合同總價合理?？們r一致性：審查合同總價是否一致。6.4合同變更與調(diào)整審查變更與調(diào)整條件：審查合同變更與調(diào)整的條件是否合理。變更與調(diào)整程序：審查合同變更與調(diào)整的程序是否規(guī)范。6.5合同結(jié)算審查結(jié)算依據(jù)：確保結(jié)算依據(jù)合法、合理。結(jié)算程序：審查結(jié)算程序是否規(guī)范。第七章成本加酬金合同審查要點7.1成本構(gòu)成審查成本構(gòu)成合理性：確保成本構(gòu)成合理。成本構(gòu)成完整性：審查成本構(gòu)成是否完整。7.2酬金確定審查酬金合理性：確保酬金合理。酬金一致性：審查酬金是否一致。7.3合同總價審查總價合理性：確保合同總價合理?？們r一致性：審查合同總價是否一致。7.4合同變更與調(diào)整審查變更與調(diào)整條件：審查合同變更與調(diào)整的條件是否合理。變更與調(diào)整程序：審查合同變更與調(diào)整的程序是否規(guī)范。7.5合同結(jié)算審查結(jié)算依據(jù)：確保結(jié)算依據(jù)合法、合理。結(jié)算程序：審查結(jié)算程序是否規(guī)范。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式調(diào)解：雙方協(xié)商解決爭議。仲裁：通過仲裁機構(gòu)解決爭議。訴訟：通過人民法院解決爭議。8.2爭議解決程序調(diào)解程序：調(diào)解雙方達成協(xié)議。仲裁程序：仲裁機構(gòu)審理并作出裁決。訴訟程序：人民法院審理并作出判決。8.3爭議解決機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)：行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。仲裁機構(gòu)：依法設(shè)立的仲裁委員會。人民法院：具有管轄權(quán)的人民法院。第九章合同履行與驗收9.1工程進度管理進度計劃：制定詳細的工程進度計劃。進度監(jiān)控：定期檢查工程進度。進度調(diào)整：根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃。9.2工程質(zhì)量驗收質(zhì)量標準：按照國家或行業(yè)質(zhì)量標準進行驗收。驗收程序：按照規(guī)定的程序進行驗收。驗收報告：驗收完成后出具驗收報告。9.3工程量確認工程量計算：按照合同約定的方法計算工程量。工程量確認：雙方確認工程量。工程量調(diào)整：根據(jù)實際情況調(diào)整工程量。9.4工程款支付付款計劃：制定詳細的付款計劃。付款條件：按照合同約定的條件支付工程款。付款證明：支付工程款后出具付款證明。9.5合同解除與終止解除條件：合同約定的解除條件。解除程序：按照合同約定的程序解除合同。終止條件：合同約定的終止條件。終止程序：按照合同約定的程序終止合同。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件完成合同目的：合同目的實現(xiàn)。合同期限屆滿：合同約定的期限屆滿。合同解除：合同約定的解除條件成就。10.2合同解除條件違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。不可抗力：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止與解除程序通知：一方書面通知對方。協(xié)商：雙方協(xié)商達成一致。仲裁或訴訟：通過仲裁或訴訟解決。10.4合同終止與解除后的處理約定處理：按照合同約定的處理方式。法定處理：按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一章合同檔案管理11.1合同檔案建立收集：收集合同及相關(guān)文件。整理：對收集的文件進行整理。11.2合同檔案保管保管條件：確保檔案安全、完整。保管期限：按照法律法規(guī)的規(guī)定保管期限。11.3合同檔案查閱與借閱查閱：查閱合同檔案需辦理手續(xù)。借閱：借閱合同檔案需辦理手續(xù)。11.4合同檔案銷毀銷毀條件：按照法律法規(guī)的規(guī)定銷毀檔案。銷毀程序：按照規(guī)定的程序銷毀檔案。第十二章合同相關(guān)法律法規(guī)12.1相關(guān)法律法規(guī)概述法律法規(guī)體系：國家法律法規(guī)體系。合同法相關(guān)條款：合同法中關(guān)于合同的規(guī)定。12.2合同法相關(guān)條款合同成立：合同成立的條件。合同效力：合同的效力狀態(tài)。違約責任：違約行為的處理。第十三章合同管理案例分析13.1案例一：工程量清單計價合同案例分析案例背景：簡要介紹案例背景。案例分析：分析案例中的問題及處理結(jié)果。13.2案例二：單價合同案例分析案例背景：簡要介紹案例背景。案例分析：分析案例中的問題及處理結(jié)果。13.3案例三：綜合單價合同案例分析案例背景：簡要介紹案例背景。案例分析：分析案例中的問題及處理結(jié)果。13.4案例四：成本加酬金合同案例分析案例背景：簡要介紹案例背景。案例分析：分析案例中的問題及處理結(jié)果。13.5案例五：投資估算合同案例分析案例背景：簡要介紹案例背景。案例分析：分析案例中的問題及處理結(jié)果。14.1合同管理的重要性確保合同履行：合同管理是確保合同履行的重要手段。預(yù)防合同糾紛：合同管理有助于預(yù)防合同糾紛的發(fā)生。14.2合同管理的措施完善合同制度：建立健全合同管理制度。加強合同審查：對合同進行嚴格審查。強化合同履行：加強合同履行過程中的監(jiān)督和管理。合同方簽字部分：甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對工程進度、設(shè)計變更、材料選擇等重大事項進行決策。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并承擔相應(yīng)的責任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度等方面。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，接受甲方的監(jiān)督檢查。1.3甲方付款條件條款說明：本條款規(guī)定，甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件，以證明工程進度和質(zhì)量達到合同要求。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對合同內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定工程停工、復(fù)工、延期等事項。乙方應(yīng)服從甲方的決定，并承擔相應(yīng)的后果。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對工程進度、設(shè)計變更、材料選擇等重大事項進行決策。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并承擔相應(yīng)的責任。2.2乙方施工權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定和工程實際情況，自主安排施工計劃，選擇施工工藝和材料。甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方施工順利進行。2.3乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方負責工程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.4乙方進度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的進度計劃完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.5乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對合同內(nèi)容進行變更。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢等。3.2第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按照約定的比例分擔，具體費用由中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定。3.3第三方中介職責條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。3.4第三方中介報告條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.5第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若合同雙方與第三方中介機構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.單價表3.投資估算書4.設(shè)計圖紙5.施工組織設(shè)計6.工程進度計劃7.質(zhì)量檢驗報告8.工程款支付憑證9.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同變更記錄12.合同終止記錄13.合同檔案14.法律法規(guī)文件15.相關(guān)行業(yè)標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認定：甲方在約定的付款期限內(nèi)未支付工程款，且未提供合理的解釋。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認定：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。3.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認定：甲方未按合同約定提供必要的施工條件，如場地、材料等。4.違約行為：乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢查。認定：乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認定：第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責任：合同當事人違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取措施加快工程進度。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：及時整改，確保工程質(zhì)量達到合同要求。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同變更。解決辦法：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進行變更。五、所有應(yīng)用場景：1.工程建設(shè)領(lǐng)域：適用于各類建筑工程的合同簽訂和履行。2.建設(shè)項目管理：適用于建設(shè)項目管理的全過程。3.工程造價管理：適用于工程造價的確定和調(diào)整。4.工程質(zhì)量管理：適用于工程質(zhì)量的控制和驗收。5.工程進度管理：適用于工程進度的計劃和監(jiān)控。全文完。2024版建筑工程合同價格形式與合同審查要點解析2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要進行建筑工程項目的建設(shè)，為保證工程項目的順利進行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在建筑工程項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程項目的順利實施，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程：指以建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施為主要內(nèi)容，進行土建、安裝、裝飾、裝修等施工活動的工程項目。（2）合同價格：指甲乙雙方根據(jù)工程量清單、工程圖紙、施工方案等因素，協(xié)商確定的工程總造價。（3）合同審查：指對合同條款的合法性、合規(guī)性、完整性、準確性進行審查。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同價格形式：指合同中約定的工程總造價的確定方式，如固定總價、固定單價、成本加酬金等。（2）合同審查要點：指在合同審查過程中，應(yīng)當關(guān)注的關(guān)鍵條款和事項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權(quán)在施工過程中按照合同約定調(diào)整工程量、材料等。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的工程地點為：（填寫工程具體地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方按照合同約定支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程竣工日期屆滿，且工程已按合同約定完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并撤離施工現(xiàn)場；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）建筑工程施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（2）設(shè)計費用：包括設(shè)計圖紙、施工圖審查、設(shè)計變更等費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、監(jiān)理費、檢驗費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。（2）進度款：在工程按進度完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)比例的進度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余的竣工結(jié)算款。7.3支付時間甲方支付工程款的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)。（2）進度款：按工程進度完成后的______日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策繳納相關(guān)稅費。（2）甲方支付工程款后，乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)暫停支付相應(yīng)進度款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方進行設(shè)計變更的，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定的比例計算。（2）直接經(jīng)濟損失：按實際損失計算。（3）其他賠償：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得以任何形式泄露或向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工；（2）政府政策變動導(dǎo)致工程停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工人員無法到達施工現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對工程項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中的技術(shù)、工藝、材料等方面的選擇權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。（2）如遇不可抗力事件，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的施工資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同