2025版企業(yè)研發(fā)中心季度租賃及研發(fā)支持服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)研發(fā)中心季度租賃及研發(fā)支持服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地、聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及地點2.4租賃物質量標準3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.研發(fā)支持服務內(nèi)容5.1研發(fā)支持服務項目5.2研發(fā)支持服務方式5.3研發(fā)支持服務人員5.4研發(fā)支持服務期限6.研發(fā)支持服務費用6.1費用構成6.2費用計算方法6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整7.技術保密7.1技術保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：研發(fā)支持服務項目清單12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：其他附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：研發(fā)中心1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地、聯(lián)系方式甲方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543212.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格型號租賃物名稱：研發(fā)設備規(guī)格型號：型號2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：10套2.3租賃物交付時間及地點交付時間：2025年1月1日交付地點：甲方指定場所2.4租賃物質量標準租賃物應符合國家標準或行業(yè)標準，并滿足甲方研發(fā)需求。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年3月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10萬元/季度4.2支付方式乙方應于每個季度第一個月的5日前，向甲方支付當季租金。4.3支付時間支付時間：每月5日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.研發(fā)支持服務內(nèi)容5.1研發(fā)支持服務項目研發(fā)支持服務項目包括：技術支持、人員培訓、設備維護等。5.2研發(fā)支持服務方式研發(fā)支持服務方式包括：現(xiàn)場服務、遠程協(xié)助、在線咨詢等。5.3研發(fā)支持服務人員研發(fā)支持服務人員由乙方指定，具備相應的專業(yè)知識和技能。5.4研發(fā)支持服務期限研發(fā)支持服務期限與租賃期限一致。6.研發(fā)支持服務費用6.1費用構成研發(fā)支持服務費用包括：人工費、材料費、差旅費等。6.2費用計算方法研發(fā)支持服務費用按照實際發(fā)生費用計算，具體費用明細由乙方提供。6.3費用支付方式研發(fā)支持服務費用與租金支付方式相同。6.4費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用標準。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持服務費用；8.1.2甲方未按約定提供租賃物或研發(fā)支持服務；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為未履行部分金額的20%；8.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)確認；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即停止履行合同；10.3.2乙方應將租賃物返還甲方；10.3.3雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：研發(fā)支持服務項目清單12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：其他附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第10.1條。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止；13.2.3合同因法定原因終止。13.3合同解除及終止后的處理同第10.3條。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、設備維護、人員培訓等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照本合同約定，履行其提供服務的義務；15.3.2第三方的服務質量、費用等由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權按照本合同約定收取服務費用；15.4.2第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，與合同其他各方無直接合同關系；15.5.2第三方提供的服務的責任和義務由第三方自行承擔；15.5.3甲方和乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，第三方應在合理期限內(nèi)予以答復。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和費用；16.2甲方和乙方應要求第三方提供相應的資質證明和服務能力證明；16.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務；16.4甲方和乙方應在服務合同中約定第三方的責任限額。17.第三方責任限額17.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反服務合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為本合同總金額的10%；17.3若第三方責任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔全部或部分損失。18.第三方介入的合同變更18.1甲方和乙方引入第三方提供服務，應在本合同中增加相應條款，明確第三方的權利和義務；18.2本合同其他條款不變，除非甲方和乙方另有約定。19.第三方介入的爭議解決19.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁；19.3第三方與其他各方之間的爭議，按照第三方的服務合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、制造商、預計使用壽命等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：研發(fā)支持服務項目清單要求：詳細列明研發(fā)支持服務的項目名稱、服務內(nèi)容、服務方式、服務人員、服務期限等信息。說明：研發(fā)支持服務項目清單作為合同附件，用于明確雙方約定的服務內(nèi)容和范圍。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等條款。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方在合作過程中涉及到的商業(yè)秘密和技術信息。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同在履行過程中的任何變更情況。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的項目、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任承擔等信息。說明：第三方服務合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.附件六：驗收報告要求：詳細記錄租賃物和研發(fā)支持服務的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物和研發(fā)支持服務的交付和驗收情況。7.附件七：費用結算憑證要求：詳細記錄租金和研發(fā)支持服務費用的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：費用結算憑證作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的費用支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持服務費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金及賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或研發(fā)支持服務。責任認定標準：甲方應向乙方提供相應的賠償，包括但不限于租賃物或研發(fā)支持服務的費用及乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時提供租賃物，應向乙方支付相應租金的賠償。3.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若一方泄露保密信息，應向對方支付相應的賠償。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若一方未按約定履行合作義務，應向對方支付相應的賠償。全文完。2025版企業(yè)研發(fā)中心季度租賃及研發(fā)支持服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點二、租賃標的物1.租賃物概述2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物權屬5.租賃物配套設施6.租賃物使用范圍三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.押金及退還6.其他費用四、研發(fā)支持服務1.研發(fā)支持服務內(nèi)容2.研發(fā)支持服務人員3.研發(fā)支持服務標準4.研發(fā)支持服務費用5.研發(fā)支持服務時間6.研發(fā)支持服務成果五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密義務4.保密信息的處理5.違約責任六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護4.知識產(chǎn)權糾紛解決七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責任4.合同解除后財產(chǎn)處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后責任4.合同終止后財產(chǎn)處理十一、通知和送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、合同附件1.租賃物清單2.研發(fā)支持服務內(nèi)容明細3.知識產(chǎn)權清單4.保密協(xié)議5.其他附件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同修改3.合同解釋4.合同適用法律5.合同爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署地點4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版企業(yè)研發(fā)中心季度租賃及研發(fā)支持服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：7.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃標的物1.租賃物概述：______（詳細描述租賃物的性質、規(guī)格、型號等）2.租賃物位置：______（詳細描述租賃物的具體位置）3.租賃物面積：______平方米4.租賃物權屬：______（說明租賃物的權屬情況）5.租賃物配套設施：______（列舉租賃物內(nèi)包含的配套設施）6.租賃物使用范圍：______（明確租賃物的使用范圍）三、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：______（如：按季度支付）3.租金支付時間：每個季度一個月的____日4.租金調(diào)整機制：______（如有調(diào)整，說明調(diào)整依據(jù)和方式）5.押金及退還：______（說明押金金額、支付方式及退還條件）6.其他費用：______（如有其他費用，列舉并說明）四、研發(fā)支持服務1.研發(fā)支持服務內(nèi)容：______（詳細描述提供的服務內(nèi)容）2.研發(fā)支持服務人員：______（說明服務人員數(shù)量、資質等）3.研發(fā)支持服務標準：______（明確服務標準）4.研發(fā)支持服務費用：______（說明費用金額及支付方式）5.研發(fā)支持服務時間：______（說明服務時間安排）6.研發(fā)支持服務成果：______（說明預期成果）五、保密條款1.保密信息范圍：______（明確保密信息的范圍）2.保密期限：______（說明保密期限）3.保密義務：______（明確雙方的保密義務）4.保密信息的處理：______（說明保密信息的處理方式）5.違約責任：______（說明違約責任）六、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：______（明確知識產(chǎn)權的歸屬）2.知識產(chǎn)權使用：______（說明知識產(chǎn)權的使用情況）3.知識產(chǎn)權保護：______（說明知識產(chǎn)權的保護措施）4.知識產(chǎn)權糾紛解決：______（說明知識產(chǎn)權糾紛的解決方式）七、違約責任1.違約情形：______（列舉可能的違約情形）2.違約責任承擔：______（說明違約責任的承擔方式）3.違約金計算：______（如有違約金，說明計算方式）4.爭議解決：______（說明違約爭議的解決方式）八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：______（如有指定仲裁機構，填寫機構名稱）3.爭議解決程序：______（如有仲裁程序，詳細說明）4.爭議解決費用：______（如有仲裁費用，說明費用承擔）九、合同解除1.合同解除條件：______（列舉合同解除的條件）2.合同解除程序：______（說明合同解除的程序）3.合同解除后責任：______（說明合同解除后的責任承擔）4.合同解除后財產(chǎn)處理：______（說明合同解除后財產(chǎn)的處理方式）十、合同終止1.合同終止條件：______（列舉合同終止的條件）2.合同終止程序：______（說明合同終止的程序）3.合同終止后責任：______（說明合同終止后的責任承擔）4.合同終止后財產(chǎn)處理：______（說明合同終止后財產(chǎn)的處理方式）十一、通知和送達1.通知方式：______（說明通知的送達方式）2.送達地址：______（填寫雙方的送達地址）3.送達時間：______（說明送達的時間要求）4.送達確認：______（說明送達的確認方式）十二、合同附件1.租賃物清單2.研發(fā)支持服務內(nèi)容明細3.知識產(chǎn)權清單4.保密協(xié)議5.其他附件十三、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。4.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同爭議解決：本合同爭議的解決適用第八章“爭議解決”的規(guī)定。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人簽字：出租方簽字：承租方簽字：3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導研發(fā)方向甲方有權根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整研發(fā)方向。乙方應配合甲方調(diào)整研發(fā)方向，并確保研發(fā)活動與甲方要求一致。2.研發(fā)成果歸屬由甲方主導的研發(fā)項目，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方在甲方主導的研發(fā)項目中產(chǎn)生的成果，甲方享有優(yōu)先使用權。3.研發(fā)經(jīng)費甲方負責提供研發(fā)所需的經(jīng)費，包括但不限于設備購置、人員工資等。乙方應合理使用研發(fā)經(jīng)費，并定期向甲方匯報經(jīng)費使用情況。4.研發(fā)進度管理甲方有權對研發(fā)進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應按照甲方要求制定研發(fā)計劃，并及時匯報研發(fā)進度。5.研發(fā)成果轉化甲方有權對研發(fā)成果進行轉化，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)、技術授權等。乙方應協(xié)助甲方進行研發(fā)成果轉化，并分享轉化收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導研發(fā)方向乙方有權自主決定研發(fā)方向，但需提前向甲方匯報。甲方應尊重乙方的研發(fā)自主權，并提供必要的支持。2.研發(fā)成果歸屬由乙方主導的研發(fā)項目，其知識產(chǎn)權歸乙方所有。甲方在乙方主導的研發(fā)項目中產(chǎn)生的成果，乙方享有優(yōu)先使用權。3.研發(fā)經(jīng)費乙方負責提供研發(fā)所需的經(jīng)費，包括但不限于設備購置、人員工資等。甲方應按照乙方的要求提供研發(fā)經(jīng)費，并定期進行審計。4.研發(fā)進度管理乙方有權對研發(fā)進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。甲方應尊重乙方的研發(fā)進度安排，并提供必要的協(xié)助。5.研發(fā)成果轉化乙方有權對研發(fā)成果進行轉化，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)、技術授權等。甲方應協(xié)助乙方進行研發(fā)成果轉化，并分享轉化收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責中介機構負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同履行。中介機構有權監(jiān)督雙方履行合同義務，并提出改進建議。2.中介機構費用中介機構的服務費用由雙方共同承擔。雙方應按照中介機構的要求支付費用。3.中介機構責任中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任。雙方應配合中介機構的工作，確保合同履行。4.中介機構變更如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。更換中介機構不影響原合同的效力。5.中介機構保密中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。雙方應向中介機構提供必要的保密信息，并要求其保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.研發(fā)支持服務內(nèi)容明細3.知識產(chǎn)權清單4.保密協(xié)議5.其他附件（如：中介機構合作協(xié)議、財務審計報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或研發(fā)支持服務費用。未按照合同約定提供研發(fā)支持服務。泄露保密信息。未按約定完成研發(fā)成果。未按時提交研發(fā)進度報告。未按照合同約定進行研發(fā)成果轉化。2.違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應立即通知對方。雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指專利權、商標權、著作權等權利。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的技術、商業(yè)信息等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：立即通知對方，要求更換或修復，并追究對方責任。2.問題：研發(fā)支持服務未達到預期效果。解決辦法：要求乙方提供改進措施，并監(jiān)督實施。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息泄露，追究泄露方的責任。4.問題：研發(fā)成果轉化困難。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時尋求第三方中介機構協(xié)助。五、所有應用場景：1.企業(yè)研發(fā)中心租賃。2.研發(fā)支持服務合作。3.知識產(chǎn)權保護。4.保密信息管理。5.爭議解決。全文完。2025版企業(yè)研發(fā)中心季度租賃及研發(fā)支持服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方將研發(fā)中心場地及研發(fā)支持服務出租給乙方使用，乙方支付租金及相關費用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在研發(fā)中心場地租賃及研發(fā)支持服務過程中的權利、義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）研發(fā)中心：指甲方提供的用于乙方進行研發(fā)活動的場地及相關設施。（2）研發(fā)支持服務：指甲方為乙方提供的研發(fā)相關服務，包括但不限于技術支持、設備維護、場地管理等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的研發(fā)中心場地租賃費用。（2）研發(fā)支持服務費用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的研發(fā)支持服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及研發(fā)支持服務費用。（2）甲方應保證研發(fā)中心的場地及設施符合乙方進行研發(fā)活動的需求。（3）甲方應按照本合同約定，為乙方提供研發(fā)支持服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用研發(fā)中心場地及設施。（2）乙方應按照本合同約定支付租金及研發(fā)支持服務費用。（3）乙方應合理使用研發(fā)中心場地及設施，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點：研發(fā)中心地址：____________________5.3合同履行方式：（1）租金及研發(fā)支持服務費用按季度支付，乙方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季租金及研發(fā)支持服務費用。（2）研發(fā)支持服務費用按實際發(fā)生費用支付，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離研發(fā)中心場地。（2）甲方應退還乙方已支付的租金及研發(fā)支持服務費用。（3）甲乙雙方應相互退還對方在合同履行過程中所提供的物品、資料等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租賃費用。（2）研發(fā)支持服務費用：乙方應按照實際發(fā)生的研發(fā)支持服務費用支付。（3）其他費用：包括但不限于水電網(wǎng)費、物業(yè)管理費等，根據(jù)實際使用情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式支付租金及研發(fā)支持服務費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每個季度第一個月的第5個工作日內(nèi)支付當季的租金。（2）研發(fā)支持服務費用：乙方應在每個季度第一個月的第10個工作日內(nèi)支付上一季度實際發(fā)生的研發(fā)支持服務費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及研發(fā)支持服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為_____%。（2）乙方支付費用時，應提供詳細的費用清單，并確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供研發(fā)中心場地或研發(fā)支持服務，或提供的場地或服務不符合合同約定的標準，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金或研發(fā)支持服務費用，或未合理使用研發(fā)中心場地及設施，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，按照實際損失或合同約定賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、研發(fā)成果、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并相互提供必要的證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡最大努力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府政策變化、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、公共利益的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉讓的其他內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對研發(fā)中心場地及設施的所有權，乙方僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。（2）甲方保留對乙方使用研發(fā)中心場地及設施進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護研發(fā)中心的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保乙方能夠正常使用研發(fā)中心場地及設施。（2）乙方應遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于研發(fā)中心季度租賃及研發(fā)支持服務事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心場地及設施清單2.研發(fā)支持服務內(nèi)容明細3.甲方提供的設備清單4.乙方提交的資質證明文件5.保密協(xié)議6.補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供研發(fā)中心場地或設施；提供的場地或設施不符合合同約定的標準；未按約定提供研發(fā)支持服務。（2）乙方違約：未按時支付租金或研發(fā)支持服務費用；未合理使用研發(fā)中心場地及設施；向第三方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況