2024年社區(qū)廣告位租賃及運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年社區(qū)廣告位租賃及運營合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位位置1.2廣告位尺寸1.3廣告位數(shù)量第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內容要求4.1廣告內容規(guī)定4.2廣告發(fā)布審批流程第五條廣告位運營5.1運營責任方5.2運營服務內容5.3運營效果評估第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任方6.2保養(yǎng)周期第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠流程第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位位置租賃的廣告位位于社區(qū)入口處的明顯位置，具體位置見附件一。1.2廣告位尺寸廣告位的尺寸為長寬分別為5米×3米，具體尺寸見附件一。1.3廣告位數(shù)量本次租賃的廣告位數(shù)量為10個，具體位置和尺寸見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣10,000元，共計12個月。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的5日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬號信息見附件二。第四條廣告內容要求4.1廣告內容規(guī)定廣告內容必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違法信息。4.2廣告發(fā)布審批流程廣告發(fā)布前需經過社區(qū)的審批，具體流程見附件三。第五條廣告位運營5.1運營責任方廣告位的運營責任方為乙方。5.2運營服務內容乙方負責廣告位的日常維護和管理，確保廣告位的正常運行。5.3運營效果評估乙方可根據(jù)廣告位的運營情況，每月進行一次運營效果評估，并提供評估報告給甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任方廣告位的維修責任方為乙方。6.2保養(yǎng)周期乙方可每季度對廣告位進行一次保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。第八條違約責任8.1違約行為乙方若未能按照約定時間支付租金，或未能按照約定運營廣告位，均視為違約行為。8.2違約責任承擔方式乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件合同解除的條件見附件四。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件見附件四。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應立即拆除廣告位，并將廣告位恢復至租賃前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后三年。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件合同的附件包括：附件一廣告位位置和尺寸；附件二租金支付賬號；附件三廣告發(fā)布審批流程；附件四合同變更、解除和終止條件；附件五保密協(xié)議。14.2補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與本合同執(zhí)行過程的個體或機構。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：廣告內容審核、廣告位運營管理、維修保養(yǎng)服務、租金支付服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，應對甲方和乙方負責，確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任限額，見附件六。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權甲方和乙方均有權選擇合同執(zhí)行過程中的第三方。3.2第三方選擇標準第四條第三方更換4.1第三方更換條件當現(xiàn)有第三方不能履行合同義務時，甲方和乙方均有權要求更換第三方。4.2第三方更換程序甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關合同。第五條第三方協(xié)調5.1第三方協(xié)調責任甲方和乙方均有責任協(xié)調好與第三方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。5.2第三方協(xié)調方式甲方和乙方可通過定期會議、報告制度等方式，與第三方進行協(xié)調。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔第三方產生的費用，按照雙方約定的方式承擔。6.2第三方費用支付甲方和乙方應按照約定的時間和方式，支付第三方費用。第七條第三方違約7.1第三方違約行為第三方未能按照合同約定履行義務，視為違約行為。7.2第三方違約責任第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方權益保護8.1第三方權益保護措施甲方和乙方應采取措施，保護第三方的合法權益。8.2第三方權益保護責任因甲方和乙方原因導致第三方權益受損的，甲方和乙方應承擔相應責任。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密內容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限為合同終止后三年。第十條第三方與甲方、乙方的關系10.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，見附件七。10.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，見附件七。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入變更條件第三方介入的變更條件見附件八。11.2第三方介入解除條件第三方介入的解除條件見附件八。第十二條第三方介入爭議解決12.1第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式見附件九。12.2第三方介入爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入附件第三方介入的相關附件包括：附件六第三方責任限額；附件七第三方與甲方、乙方的關系；附件八第三方介入的變更和解除；附件九第三方介入爭議解決。13.2第三方介入補充協(xié)議雙方可就本第三方介入條款未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入生效條件本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入失效條件本第三方介入條款在合同終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置和尺寸詳細描述廣告位的具體位置和尺寸，以及廣告位的可用時間段等。附件二：租金支付賬號提供租金支付的銀行賬號、戶名、開戶行等信息。附件三：廣告發(fā)布審批流程詳細說明廣告發(fā)布前需要提交的資料、審批流程、審批時限等。附件四：合同變更、解除和終止條件明確合同變更、解除和終止的條件和程序。附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息，以及保密期限等。附件六：第三方責任限額明確第三方的責任限額，以及超過限額后的處理方式。附件七：第三方與甲方、乙方的關系詳細說明第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系。附件八：第三方介入的變更和解除明確第三方介入變更和解除的條件和程序。附件九：第三方介入爭議解決詳細說明第三方介入爭議的解決方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照約定時間支付租金，或未能按照約定提供廣告位，或未能履行合同約定的其他義務，均視為甲方違約。甲方違約時，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未能在2024年4月1日之前支付首月租金，應支付違約金人民幣1,000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照約定時間支付租金，或未能按照約定運營廣告位，或未能履行合同約定的其他義務，均視為乙方違約。乙方違約時，應承擔違約責任，具