2025年度房地產(chǎn)代理居間合同委托書(shū)范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理居間合同委托書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途3.代理居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.代理居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理居間服務(wù)成果5.1成果要求5.2成果確認(rèn)5.3成果交付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：代理居間服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.1.2受托方名稱(chēng)：____________________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：____________________1.2.2受托方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為：____________________3.代理居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1找尋合適的買(mǎi)家3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房源信息3.2.2與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通洽談3.2.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)3.3居間服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________________止4.代理居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____________________%4.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：成交價(jià)×居間服務(wù)費(fèi)率4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后支付居間服務(wù)費(fèi)4.2.2居間服務(wù)費(fèi)支付給受托方4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付5.代理居間服務(wù)成果5.1成果要求5.1.1在服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助委托方完成房屋出售5.1.2確保交易過(guò)程合法合規(guī)5.2成果確認(rèn)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，視為成果確認(rèn)5.2.2受托方應(yīng)在成果確認(rèn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)證明材料5.3成果交付5.3.1受托方應(yīng)在成果確認(rèn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)支付給委托方6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2房地產(chǎn)相關(guān)信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至____________________止6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____________________元7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)7.1.2一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____________________元7.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____________________元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2如需仲裁，雙方應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2訴訟程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后生效9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的合同爭(zhēng)議10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或依法登記備案10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3生效方式10.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)11.1.2合同解除11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2終止合同的通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后生效11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決已發(fā)生的合同爭(zhēng)議12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.2附件二：代理居間服務(wù)協(xié)議12.2.1居間服務(wù)協(xié)議具體條款12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議12.3.2與合同履行相關(guān)的其他文件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力13.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________14.3簽署方式14.3.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除委托方和受托方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；3.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；3.1.3協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬；4.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.第三方與其他方的劃分5.1第三方與委托方、受托方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障；5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)委托方或受托方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；6.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；6.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方報(bào)酬7.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和期限等因素協(xié)商確定；7.2第三方報(bào)酬支付方式、時(shí)間由雙方另行約定。8.第三方介入程序8.1雙方需在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式；8.2雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；8.3第三方介入后，雙方應(yīng)密切配合，確保交易順利進(jìn)行。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；11.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)的基本信息，確保交易的合法性。2.附件二：代理居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、成果要求等。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，明確了雙方在代理居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、與合同履行相關(guān)的其他文件等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：第三方測(cè)繪報(bào)告要求：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：附件五用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。6.附件六：第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.附件七：第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)報(bào)告要求：第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的報(bào)告，包括財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：附件七用于評(píng)估房地產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____________________%。示例：委托方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金____________________元。2.違約行為：受托方未按時(shí)完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____________________元。示例：受托方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金____________________元。3.違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等存在虛假內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償委托方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____________________元。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金____________________元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理居間合同委托書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方，就2025年度房地產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理居間：指乙方受甲方委托，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方提供信息、咨詢(xún)、談判、簽約等服務(wù)，并收取相應(yīng)傭金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成甲方委托事項(xiàng)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。2.履約保證金：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金和履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方在代理過(guò)程中，配合其工作，提供必要的協(xié)助。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。4.乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供房地產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽約等。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)手續(xù)和證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余傭金退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際成交金額，按照約定的比例向甲方收取的代理費(fèi)用。2.居間費(fèi)：乙方為甲方提供居間服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照約定比例支付給乙方。2.居間費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供居間服務(wù)后，按照約定支付給乙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，按照約定支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，自成交之日起30日內(nèi)支付給乙方。2.居間費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供居間服務(wù)后，自服務(wù)完成之日起30日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，自收到乙方發(fā)票之日起30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行代理居間義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收傭金的_____%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房地產(chǎn)信息及其相關(guān)資料。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)所有人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為代理人，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理居間服務(wù)的質(zhì)量、方式等事項(xiàng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，共同推動(dòng)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)代理居間業(yè)務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，本合同與雙方先前或后續(xù)的任何口頭或書(shū)面協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（受托方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息清單2.房地產(chǎn)交易合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.履約保證金收據(jù)5.傭金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定履行代理居間義務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理居間：指乙方受甲方委托，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方提供信息、咨詢(xún)、談判、簽約等服務(wù)，并收取相應(yīng)傭金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理居間義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同