2024年物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5物業(yè)服務(wù)范圍1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.11物業(yè)服務(wù)合同解除1.12物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.13社區(qū)文化活動策劃1.14社區(qū)文化活動實(shí)施1.15社區(qū)文化活動費(fèi)用1.16社區(qū)文化活動違約責(zé)任1.17合同爭議解決1.18合同附件1.19合同簽訂地1.20合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：__________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：__________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：__________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：__________1.1.5業(yè)主委員會名稱：__________1.1.6業(yè)主委員會住所：__________1.1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：__________1.1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：____年____月____日1.5物業(yè)服務(wù)范圍1.5.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1.5.1.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)1.5.1.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明管理1.5.1.4住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安防監(jiān)控1.5.1.5住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5.1.6住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域停車管理1.5.1.7住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域消防管理1.5.1.8住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域排水設(shè)施管理1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6.1.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1.6.1.1.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)1.6.1.1.3住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域照明管理1.6.1.1.4住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安防監(jiān)控1.6.1.1.5住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.6.1.1.6住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域停車管理1.6.1.1.7住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域消防管理1.6.1.1.8住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域排水設(shè)施管理1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.8物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/平方米·月，共計(jì)人民幣____元。1.9物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式1.9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度繳納，業(yè)主應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日繳納當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前____個(gè)月向業(yè)主委員會提出書面報(bào)告，經(jīng)業(yè)主委員會同意后，方可調(diào)整。1.11物業(yè)服務(wù)合同解除1.11.1本合同任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。1.12物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任1.12.1物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13社區(qū)文化活動策劃1.13.1.1定期舉辦社區(qū)文化活動1.13.1.2組織社區(qū)文化活動相關(guān)活動1.13.1.3指導(dǎo)社區(qū)文化活動參與者1.14社區(qū)文化活動實(shí)施1.14.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)社區(qū)文化活動策劃，組織實(shí)施社區(qū)文化活動。1.15社區(qū)文化活動費(fèi)用1.15.1社區(qū)文化活動費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，如需業(yè)主出資，應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會同意。1.16社區(qū)文化活動違約責(zé)任1.16.1物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定策劃和組織社區(qū)文化活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)方有權(quán)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。被通知方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.4違約解除責(zé)任8.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金。9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.社區(qū)文化活動策劃10.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報(bào)社區(qū)文化活動策劃方案，并接受其監(jiān)督。10.2社區(qū)文化活動策劃應(yīng)充分考慮業(yè)主需求和社區(qū)特點(diǎn)，旨在提升社區(qū)文化氛圍。10.3社區(qū)文化活動策劃應(yīng)包括活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等信息。11.社區(qū)文化活動實(shí)施11.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照社區(qū)文化活動策劃方案，組織實(shí)施社區(qū)文化活動。11.2社區(qū)文化活動實(shí)施過程中，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確?；顒影踩⒂行蜻M(jìn)行。11.3社區(qū)文化活動實(shí)施后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)收集業(yè)主反饋，不斷改進(jìn)活動質(zhì)量。12.社區(qū)文化活動費(fèi)用12.1社區(qū)文化活動費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，如需業(yè)主出資，應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會同意。12.2社區(qū)文化活動費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。12.3社區(qū)文化活動費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主委員會和業(yè)主公布。13.合同爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。14.合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2社區(qū)文化活動策劃方案14.1.3業(yè)主大會決議14.1.4業(yè)主委員會選舉辦法14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主委員會、業(yè)主或任何其他與本合同有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或法人。15.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決；15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；15.2.3社區(qū)文化活動的策劃與實(shí)施；15.2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；15.2.5合同履行過程中出現(xiàn)的其他需要第三方參與的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3.1第三方的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)；16.3.2第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；16.3.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；16.3.4第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)與規(guī)模。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對物業(yè)服務(wù)方的工作進(jìn)行評估；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與社區(qū)文化活動的策劃與實(shí)施。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和本合同約定；17.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害其他方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主委員會應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.1第三方介入的原因；18.2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)；18.2.3第三方的責(zé)任限額；18.2.4第三方介入的具體事項(xiàng)與期限；18.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；18.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主委員會、業(yè)主與第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。19.2物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主委員會、業(yè)主應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自履行自己的權(quán)利與義務(wù)。19.3第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，僅在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。19.4第三方與其他各方在介入事項(xiàng)上的責(zé)任劃分：19.4.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督與評估；19.4.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行，并參與第三方介入事項(xiàng)的決策；19.4.3業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見與建議，并有權(quán)參與第三方介入事項(xiàng)的決策；19.4.4第三方負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，并提出改進(jìn)意見。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，物業(yè)服務(wù)合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。20.2第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主委員會、業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，各自履行自己的權(quán)利與義務(wù)。20.3第三方介入結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主委員會、業(yè)主應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定，各自履行自己的權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各類物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：包括活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：此附件用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動的策劃與實(shí)施。3.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用調(diào)整等。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的決策。4.業(yè)主委員會選舉辦法詳細(xì)要求：包括業(yè)主委員會的選舉程序、候選人資格、選舉方式等。說明：此附件用于規(guī)范業(yè)主委員會的選舉過程。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、效果等。說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括金額、支付時(shí)間、方式等。說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。8.社區(qū)文化活動實(shí)施報(bào)告詳細(xì)要求：記錄社區(qū)文化活動的實(shí)施情況，包括活動效果、業(yè)主反饋等。說明：此附件用于評估社區(qū)文化活動的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主違約行為：違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為：違約行為：未按第三方介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在社區(qū)文化活動策劃中未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為：違約行為：違反合同解除條件或程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未提前通知對方解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃）1本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動策劃范圍3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2社區(qū)文化活動策劃期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)履行6.1物業(yè)服務(wù)履行6.2社區(qū)文化活動策劃履行7.保密條款7.1物業(yè)服務(wù)保密內(nèi)容7.2社區(qū)文化活動策劃保密內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動策劃違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單14.2社區(qū)文化活動策劃詳細(xì)方案第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.2.6電子郵箱：________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2公共區(qū)域綠化維護(hù)2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4住宅及非住宅的物業(yè)管理2.2社區(qū)文化活動策劃范圍2.2.1文化活動策劃與組織2.2.2活動場地設(shè)施準(zhǔn)備2.2.3活動宣傳推廣3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1起始日期：____年____月____日3.1.2結(jié)束日期：____年____月____日3.2社區(qū)文化活動策劃期限3.2.1起始日期：____年____月____日3.2.2結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元4.1.2支付方式：____季度支付，每次支付____元4.2社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用4.2.1活動策劃費(fèi)用：人民幣____元4.2.2支付方式：活動結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保持整潔5.1.2公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3住宅及非住宅物業(yè)管理規(guī)范5.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動策劃方案合理5.2.2活動場地設(shè)施完善5.2.3活動宣傳效果顯著6.服務(wù)履行6.1物業(yè)服務(wù)履行6.1.1按照合同約定提供服務(wù)6.1.2定期向物業(yè)服務(wù)接受方報(bào)告服務(wù)情況6.2社區(qū)文化活動策劃履行6.2.1按照活動策劃方案執(zhí)行6.2.2及時(shí)向物業(yè)服務(wù)接受方反饋活動情況8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.1.2若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2社區(qū)文化活動策劃違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定策劃或組織社區(qū)文化活動，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金為活動策劃費(fèi)用的_____%。8.2.2若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動策劃費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為活動策劃費(fèi)用的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送給相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單14.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)清單，包括但不限于：14.1.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)14.1.1.2公共區(qū)域綠化維護(hù)服務(wù)14.1.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)14.1.1.4住宅及非住宅的物業(yè)管理服務(wù)14.2社區(qū)文化活動策劃詳細(xì)方案14.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提供詳細(xì)的社區(qū)文化活動策劃方案，包括但不限于：14.2.1.1活動策劃方案14.2.1.2活動場地設(shè)施準(zhǔn)備方案14.2.1.3活動宣傳推廣方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)書面同意后方可進(jìn)行。15.2.2第三方介入應(yīng)按照合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用審核、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的任何責(zé)任。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照合同規(guī)定的程序和要求執(zhí)行任務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：17.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；17.1.4第三方的保密條款；17.1.5第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償機(jī)制。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；18.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；18.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；18.1.4第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方配合并提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2若第三方介入的變更或解除導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方的差旅費(fèi)用；20.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在合同中另行約定，并作為合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：本清單作為物業(yè)服務(wù)合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動策劃詳細(xì)方案要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的策劃內(nèi)容、活動流程、參與人員、預(yù)算等。說明：本方案作為社區(qū)文化活動策劃合同附件，用于明確活動策劃的具體細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、問題及解決措施等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：本認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。6.爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程等。說明：本記錄作為合同附件，用于備查爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除后的處理措施等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域綠化維護(hù)，每逾期一日應(yīng)支付人民幣____元。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)支付人民幣____元。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償人民幣____元。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，應(yīng)賠償人民幣____元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行變更或解除合同手續(xù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)，應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同（含社區(qū)文化活動策劃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3安全防范服務(wù)2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.7業(yè)主活動組織服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限延長條件及程序5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)5.2業(yè)主委員會職責(zé)5.3物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會溝通機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更通知7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理9.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件9.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序9.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同糾紛處理細(xì)則11.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任主體12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟室2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化帶等的管理和服務(wù)。2.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3安全防范服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作，保持環(huán)境整潔。2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.6公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好無損。2.7業(yè)主活動組織服務(wù)：組織策劃各類社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和地方物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至物業(yè)管理單位指定的賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決通過，并提前一個(gè)月通知業(yè)主。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。4.3服務(wù)期限延長條件及程序：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)：按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。5.2業(yè)主委員會職責(zé)：監(jiān)督物業(yè)管理單位的履職情況，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。5.3物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會溝通機(jī)制：雙方應(yīng)定期召開會議，就小區(qū)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商。6.物業(yè)服務(wù)合同變更6.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知業(yè)主。7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件：因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知業(yè)主。8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理方式：物業(yè)服務(wù)糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇合適的糾紛處理機(jī)構(gòu)，如社區(qū)調(diào)解委員會、仲裁委員會或人民法院。8.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成和解或提交相關(guān)機(jī)構(gòu)處理。9.物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理9.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。9.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，包括但不限于財(cái)產(chǎn)、檔案、鑰匙等。9.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未了事項(xiàng)等。10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同履行細(xì)則10.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同糾紛處理細(xì)則11.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起九十日內(nèi)作出仲裁裁決。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任主體：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，受損方有權(quán)要求違約方賠償損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因一方違約導(dǎo)致合同解除等情況。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未了事項(xiàng)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有不同解釋，應(yīng)以合同原文本為準(zhǔn)。14.3合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請的，具備相關(guān)專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁或執(zhí)行等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、合同糾紛的調(diào)解、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的評估、物業(yè)費(fèi)用收取的審核等。2.第三方介入的條件及程序a.合同雙方或任何一方提出書面申請；b.第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；c.合同雙方對第三方介入無異議。2.2程序：第三方介入的程序如下：a.合同雙方或任何一方提出書面申請，說明介入的具體事項(xiàng)和理由；b.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)和方式；c.第三方根據(jù)合同雙方的要求，開展相關(guān)工作和活動。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：a.對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估，提出改進(jìn)意見和建議；b.對合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助合同雙方達(dá)成和解；c.對物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收取等進(jìn)行審核，確保合法合規(guī)；d.其他合同雙方或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。3.2權(quán)利：a.要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；b.獨(dú)立開展監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等工作；c.對合同雙方進(jìn)行必要的告知和提醒；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.第三方介入的額外條款及說明a.合同雙方同意在必要時(shí)邀請第三方介入；b.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)；c.第三方介入的結(jié)果對合同雙方具有約束力；d.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，不得干擾第三方的工作。4.2說明：a.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，由合同雙方協(xié)商確定；b.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；c.第三方介入的結(jié)果應(yīng)公正、客觀，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因故意或重大過