2024年物業(yè)租賃中介服務傭金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃中介服務傭金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)業(yè)主信息1.2中介服務方信息2.合同標的物2.1物業(yè)租賃的具體信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.中介服務內容3.1信息提供與咨詢3.2物業(yè)租賃談判與促成3.3合同起草與審核3.4其他附加服務4.服務費用及支付4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3支付時間及方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1雙方違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任承擔9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責任承擔11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權利義務12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他補充條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同送達14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)業(yè)主信息1.1.1物業(yè)業(yè)主名稱：1.1.2物業(yè)業(yè)主法定代表人或授權代表姓名：1.1.3物業(yè)業(yè)主法定代表人或授權代表身份證號碼：1.1.4物業(yè)業(yè)主聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2中介服務方信息1.2.1中介服務方名稱：1.2.2中介服務方法定代表人或授權代表姓名：1.2.3中介服務方法定代表人或授權代表身份證號碼：1.2.4中介服務方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：第二條合同標的物2.1物業(yè)租賃的具體信息2.1.1物業(yè)地址：2.1.2物業(yè)類型：2.1.3物業(yè)面積：2.1.4物業(yè)用途：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付時間：第三條中介服務內容3.1信息提供與咨詢3.1.1中介服務方應提供物業(yè)租賃相關信息，包括但不限于物業(yè)概況、租賃政策、市場行情等。3.2物業(yè)租賃談判與促成3.2.1中介服務方應協(xié)助業(yè)主與承租人進行租賃談判，促成租賃合同的簽訂。3.3合同起草與審核3.3.1中介服務方應起草租賃合同，并對其內容進行審核。3.4其他附加服務3.4.1中介服務方可根據(jù)雙方需求提供其他附加服務。第四條服務費用及支付4.1傭金比例4.1.1中介服務費按租賃合同租金總額的%計算傭金。4.2傭金計算方式4.2.1傭金計算公式：傭金=租賃合同租金總額×傭金比例。4.3支付時間及方式4.3.1傭金在租賃合同簽訂后，支付%作為定金，余下%在租賃合同生效后支付。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2保密義務5.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任5.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1雙方違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的，均構成違約。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算6.3.1違約金按違約行為所造成的損失的一定比例計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照相關法律規(guī)定進行爭議解決程序。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務；8.2.3雙方應就解除合同前已發(fā)生的費用進行結算。8.3解除后的責任承擔8.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定和實際情況承擔相應的責任；8.3.2因解除合同造成的損失，應由違約方承擔。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行，需變更合同內容；9.1.3法律法規(guī)或政策變動，需對合同進行變更。9.2變更程序9.2.1變更合同需書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效；9.2.2變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3變更后的效力9.3.1變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力；9.3.2雙方應按照變更后的合同內容履行各自的權利和義務。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3由于不可抗力導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.2終止程序10.2.1終止合同需書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效；10.2.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務。10.3終止后的責任承擔10.3.1終止合同后，雙方應按照合同約定和實際情況承擔相應的責任；10.3.2因終止合同造成的損失，應由違約方承擔。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案或登記；11.1.3雙方已按照合同約定履行了各自義務。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效后的權利義務11.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；11.3.2本合同對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知應以快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他補充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同送達13.3.1合同送達雙方后，視為雙方已充分了解并同意合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助、咨詢、擔?；蚱渌盏莫毩⒌谌街黧w。1.2第三方的引入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認為引入第三方有助于提高合同履行的效率、保障合同履行的安全或實現(xiàn)合同履行的其他目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第三條第三方責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應責任，因第三方原因導致合同履行失敗的，第三方應承擔相應責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應按照合同約定，及時、準確地提供相關服務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應在合同中予以明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接導致合同履行失敗造成的損失；4.2.2第三方違反保密義務造成的損失；4.2.3第三方提供的服務不符合合同要求造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方自行協(xié)商解決，或按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.2第三方與中介方的劃分說明5.2.1第三方與中介方在合同履行過程中是獨立的，中介方不承擔第三方因提供服務造成的損失責任。5.2.2中介方在引入第三方時應盡到盡職調查義務，確保第三方具備履行職責的能力。5.3第三方與物業(yè)業(yè)主和承租方的劃分說明5.3.1第三方與物業(yè)業(yè)主和承租方在合同履行過程中是獨立的，第三方不承擔物業(yè)業(yè)主和承租方因第三方提供服務造成的損失責任。5.3.2物業(yè)業(yè)主和承租方有權對第三方的服務提出意見和建議，第三方應予以重視并采取措施予以改進。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1變更的原因和目的；6.2.2變更的具體內容；6.2.3變更后的合同履行期限；6.2.4變更后的責任承擔。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決方式，應與合同原爭議解決方式一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃信息表詳細要求：包括物業(yè)地址、類型、面積、用途、租賃期限、租金等信息。說明：此表格用于詳細記錄物業(yè)租賃的具體信息，以便雙方核對和查閱。2.物業(yè)租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務方的基本信息、服務內容、服務費用、保密條款、違約責任等條款。說明：此協(xié)議是中介服務方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介服務方的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、保密條款、違約責任等條款。說明：此協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的權利和義務。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等條款。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的合同履行期限、變更后的責任承擔等條款。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內容，確保變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止程序、終止后的責任承擔等條款。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的具體情況，明確終止后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行義務；違約方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密；違約方故意拖延合同履行；違約方提供的服務不符合合同約定；違約方未按照合同約定支付費用；違約方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為造成的實際損失承擔違約責任；違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金；違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明示例一：中介服務方未按照約定時間提供物業(yè)租賃信息，導致甲乙雙方無法及時簽訂租賃合同。中介服務方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例二：第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例三：物業(yè)業(yè)主未按照約定時間交付物業(yè)，導致承租方無法按時入住。物業(yè)業(yè)主應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年物業(yè)租賃中介服務傭金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式3.中介服務費用3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付方式4.物業(yè)租賃中介服務流程4.1信息收集與發(fā)布4.2租賃洽談與促成4.3合同簽訂與備案5.雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務6.違約責任6.1甲方的違約責任6.2乙方的違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任的后果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及使用說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方法定名稱：________________________甲方法定地址：________________________乙方法定名稱：________________________乙方法定地址：________________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表姓名：________________________乙方法定代表人或授權代表姓名：________________________授權代表身份證號碼：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方電子郵箱：________________________2.物業(yè)租賃中介服務內容2.1服務范圍為甲方提供物業(yè)租賃中介服務，包括但不限于物業(yè)租賃信息的收集、發(fā)布、租賃洽談、合同簽訂等。2.2服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務方式乙方通過線上線下多種渠道，為客戶提供物業(yè)租賃中介服務。3.中介服務費用3.1傭金比例乙方傭金比例為租賃成交價的____%。3.2傭金計算方式傭金按租賃成交價的____%計算，不足____元的按____元計算。3.3傭金支付方式傭金在租賃合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.物業(yè)租賃中介服務流程4.1信息收集與發(fā)布乙方負責收集租賃物業(yè)信息，并通過線上線下渠道發(fā)布。4.2租賃洽談與促成乙方負責與有意向的租賃方進行洽談，促成租賃交易。4.3合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并進行備案。5.雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。甲方應按照約定支付傭金。5.2乙方的權利與義務乙方應按照約定提供中介服務，保證服務質量。乙方有權收取約定比例的傭金。6.違約責任6.1甲方的違約責任如甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付____%的違約金。6.2乙方的違約責任如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。7.保密條款7.1保密內容雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違反保密責任的后果違反保密責任的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權解除本合同。8.2合同終止條件本合同服務期限屆滿。雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。合同解除或終止后，乙方應退還甲方已收取的傭金中不屬于傭金的部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.其他約定事項12.1合同附件物業(yè)租賃中介服務協(xié)議甲方提供的物業(yè)信息乙方提供的服務報告12.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及使用說明本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關的任何第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。第三方介入后，應遵循甲乙雙方達成的協(xié)議或本合同的相關規(guī)定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款在第三方介入時，甲方應提供必要的信息和資料，配合第三方的工作。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款在第三方介入時，乙方應提供必要的信息和資料，配合第三方的工作。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關的義務而可能承擔的最高責任金額。17.2責任限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設定，并書面告知甲乙雙方。若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標準執(zhí)行。18.第三方的責權利18.1責任第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的相關規(guī)定，履行相應的職責。第三方應對其履行職責過程中的疏忽、過失或違法行為承擔責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的相關規(guī)定，采取必要的措施。18.3利益第三方在履行本合同或與本合同相關的義務過程中，有權獲得合理的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系由甲乙雙方另行協(xié)議或合同約定。第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同中乙方的權利義務。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系由甲乙雙方另行協(xié)議或合同約定。第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同中甲方的權利義務。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。第三方對其他第三方不承擔本合同中的任何權利義務。20.第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內容或條款發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃中介服務協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務內容、費用、期限、權利義務等條款。附件說明：此協(xié)議為本合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎文件。2.甲方提供的物業(yè)信息詳細要求：包括物業(yè)的基本情況、租賃條件、租金、配套設施等詳細信息。附件說明：甲方提供的物業(yè)信息是乙方提供中介服務的重要依據(jù)。3.乙方提供的服務報告詳細要求：包括服務內容、服務過程、服務成果、客戶反饋等。4.第三方評估報告詳細要求：包括對物業(yè)價值的評估、市場分析、租賃建議等。附件說明：第三方評估報告用于甲方了解物業(yè)的市場價值。5.第三方法律意見書詳細要求：包括對租賃合同的法律效力、風險提示等。附件說明：法律意見書用于保障甲乙雙方的合法權益。6.第三方審計報告詳細要求：包括對乙方服務費用的審計、合規(guī)性審查等。附件說明：審計報告用于確保乙方服務費用的合理性和合規(guī)性。7.第三方擔保合同詳細要求：包括擔保內容、擔保期限、擔保責任等。附件說明：擔保合同用于保障甲乙雙方的交易安全。8.第三方爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確第三方在爭議解決過程中的職責和權限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付傭金。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定在租賃合同簽訂后支付傭金，應支付乙方____元的違約金。2.乙方的違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按約定提供中介服務，應支付甲方____元的違約金。3.第三方的違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.雙方共同的違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方均未按約定履行合同，各自應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃中介服務傭金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息1.5合同目的2.服務內容2.1中介服務范圍2.2服務提供方式2.3服務質量標準3.傭金計算與支付3.1傭金計算方法3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.雙方責任與義務5.1中介方責任5.2租賃方責任5.3雙方合作義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：XYZM202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止1.4合同雙方信息1.4.1中介方：名稱：物業(yè)租賃中介有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.4.2租賃方：名稱：企業(yè)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.5合同目的：明確中介方為租賃方提供物業(yè)租賃中介服務，并按照約定收取傭金。2.服務內容2.1中介服務范圍：2.1.1為租賃方尋找合適的物業(yè)租賃房源；2.1.2協(xié)助租賃方與物業(yè)所有方進行洽談；2.1.3提供租賃合同的起草、審核及簽訂等服務；2.1.4提供租賃過程中的相關咨詢和協(xié)助。2.2服務提供方式：2.2.1通過線上平臺、電話、郵件等方式與租賃方溝通；2.2.2提供實地看房服務；2.2.3提供合同及相關文件的專業(yè)審核。2.3服務質量標準：2.3.1保證提供的信息真實、準確、完整；2.3.2確保租賃過程順利進行，達成租賃協(xié)議；2.3.3在規(guī)定時間內完成中介服務。3.傭金計算與支付3.1傭金計算方法：3.1.1傭金按租賃物業(yè)年租金的百分比計算，具體比例為3%；3.1.2傭金計算公式：傭金=年租金×傭金比例。3.2傭金支付方式：3.2.1傭金在租賃合同簽訂后5個工作日內一次性支付；3.2.2支付方式為銀行轉賬，中介方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)租賃中介有限公司賬號：056開戶行：銀行支行3.3傭金支付時間：3.3.1傭金支付時間為合同簽訂后5個工作日內；3.3.2如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日結束后第一個工作日。4.服務期限4.1服務起始時間：2024年1月1日4.2服務結束時間：2024年12月31日4.3服務期限延長：4.3.1如租賃方在服務期限屆滿前提出延長服務期限的書面申請，中介方有權決定是否接受；4.3.2延長服務期限的申請應在服務期限屆滿前30日提出；4.3.3延長服務期限的傭金計算方式與原合同一致。5.雙方責任與義務5.1中介方責任：5.1.1按照合同約定提供中介服務；5.1.2保證提供的服務質量符合行業(yè)標準；5.1.3在服務過程中遵守國家法律法規(guī)。5.2租賃方責任：5.2.1按時支付傭金；5.2.2提供真實、準確、完整的租賃信息；5.2.3遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。5.3雙方合作義務：5.3.1雙方應本著誠信、公平、自愿的原則進行合作；5.3.2雙方應及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.保密條款6.1保密內容：6.1.1雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密；6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方財務狀況；6.1.3雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。6.2保密期限：6.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。6.3違約責任：6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；6.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；8.1.2中介方提供虛假信息，嚴重誤導租賃方；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知，另一方應在收到通知之日起3日內給予書面回復；8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；9.違約責任9.1違約行為定義：9.1.1未按合同約定提供或接受服務；9.1.2未按合同約定支付傭金；9.1.3未按合同約定履行保密義務；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的法律責任；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應支付因違約而產生的合理費用。9.3違約賠償標準：9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失計算；9.3.2如無法確定實際損失，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：10.2.1市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決；10.3.3裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，通過掛號郵件或電子郵件發(fā)送至對方指定地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)信息表、傭金支付憑證等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。14.合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評估機構、律師事務所、審計機構、物業(yè)服務公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律法規(guī)或合同約定；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為元；3.1.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額減半。3.2第三方責任限額的計算方式：3.2.1以第三方實際造成的損失為基數(shù)；3.2.2不得超過合同約定的責任限額。4.第三方責任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，若因其自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔全部責任；4.1.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失，由甲、乙雙方按責任限額分擔；4.1.3第三方在履行合同過程中，若因甲、乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，由甲、乙雙方各自承擔相應責任。5.