2024年門面租賃合同電子版租賃雙方信息變更通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面租賃合同電子版租賃雙方信息變更通知協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.1.3聯(lián)系電話2.1.4電子郵箱2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.2.3聯(lián)系電話2.2.4電子郵箱3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式變更6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整依據(jù)7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3不得使用的事項(xiàng)8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3緊急維修9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效14.2合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：GJ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4合同終止日期：2028年12月31日2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息2.2.1承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.2.3聯(lián)系電話：139001390003.租賃物信息3.1租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)A棟1層101號(hào)3.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物用途：商業(yè)零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年2月1日4.2租賃終止日期：2028年1月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣10000元/月5.2支付方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3支付時(shí)間：每月1日至月底5.4支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整依據(jù)：參照同期同類商業(yè)物業(yè)租金水平7.租賃物使用7.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)零售7.2使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定7.3不得使用的事項(xiàng)：不得用于非法經(jīng)營、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品、生產(chǎn)有毒有害產(chǎn)品等8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)8.1.2租賃方應(yīng)確保租賃物符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)8.1.3租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃物的主體結(jié)構(gòu)8.2.3承租方應(yīng)保持租賃物整潔，防止損壞8.3緊急維修8.3.1在緊急情況下，如發(fā)生水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修8.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1租賃方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全9.1.2承租方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，以保障其因租賃物損壞導(dǎo)致的營業(yè)損失9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值9.3保險(xiǎn)金額9.3.1保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)9.4.2承租方應(yīng)配合租賃方辦理保險(xiǎn)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失10.1.2租賃方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金10.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)11.3解除合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金、押金等事宜11.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的部分租金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)通過約定的方式送達(dá)對(duì)方13.2.2送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件生效14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除租賃雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的目的是確保合同履行順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；16.3.2第三方在合同履行監(jiān)督過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的損失；16.3.3第三方在爭議解決過程中未能公正、公平處理爭議，導(dǎo)致雙方損失的。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受任何一方的影響。19.2第三方與租賃雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不對(duì)租賃雙方之間的直接糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要的措施。20.第三方變更及退出20.1如需更換第三方，租賃雙方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前30天書面通知租賃雙方，并協(xié)助租賃雙方選擇新的第三方。20.3第三方退出后，租賃雙方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，則由提出方承擔(dān)。21.2.1第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；21.2.2第三方在合同履行過程中發(fā)生的合理費(fèi)用；21.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的實(shí)際驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、損壞情況等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。4.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、禁止事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)范作為附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單正本，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單作為附件，用于證明租賃物及其附屬設(shè)施已投保。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未按約定用途使用租賃物。損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。違反租賃物使用規(guī)范：承租方未遵守租賃物使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃物的損失。違反租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。3.示例說明示例一：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金1000元，并賠償租賃方因延遲付款造成的利息損失。示例二：承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、停業(yè)損失等。示例三：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)修復(fù)或賠償租賃方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。示例四：承租方未遵守租賃物使用規(guī)范，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年門面租賃合同電子版租賃雙方信息變更通知協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽署背景2.租賃雙方信息變更3.門面基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃用途及限制7.維修保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)用9.不可抗力及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.協(xié)議變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議簽訂背景1.2.1甲方原租賃方名稱：________1.2.2甲方現(xiàn)租賃方名稱：________1.2.3乙方原租賃方名稱：________1.2.4乙方現(xiàn)租賃方名稱：________1.3雙方確認(rèn)，因______原因，甲方及乙方需進(jìn)行租賃雙方信息變更。2.租賃雙方信息變更2.1甲方原租賃方名稱：________2.1.1甲方現(xiàn)租賃方名稱：________2.2乙方原租賃方名稱：________2.2.1乙方現(xiàn)租賃方名稱：________3.門面基本情況3.1租賃門面位于：________3.2租賃門面面積為：________（平方米）3.3租賃門面結(jié)構(gòu)：________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金總額：人民幣_(tái)_______元整。4.3租金支付方式：每月______日支付上一個(gè)月租金。5.租金支付方式及時(shí)間5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租金支付至乙方指定賬戶。5.2逾期支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：用于______。6.2甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法活動(dòng)。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1門面在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)費(fèi)用。9.不可抗力及違約責(zé)任9.1如發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿或因任何一方違約而終止。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：租賃門面照片、租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。13.協(xié)議變更及解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2本合同因任何一方違約或不可抗力原因，可由非違約方解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入應(yīng)提交書面申請(qǐng)，包括介入原因、預(yù)期目標(biāo)、工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；17.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；17.1.3在必要時(shí)，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：20.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；20.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的責(zé)任。21.第三方責(zé)任的具體規(guī)定21.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的______%；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款；23.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方介入本合同關(guān)系，并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍；24.2第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；24.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片說明：提供租賃門面的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局等。2.附件二：租賃門面平面圖說明：提供租賃門面的詳細(xì)平面圖，包括面積、尺寸、門窗位置等。3.附件三：租金支付憑證說明：包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：記錄雙方對(duì)合同進(jìn)行的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和賠償條件。9.附件九：保密協(xié)議說明：約定第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。10.附件十：合同終止通知說明：約定合同終止的通知方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此造成的損失。3.違約行為：甲方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方未愛護(hù)門面設(shè)施，造成損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因和后果，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約行為：爭議解決過程中的違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。全文完。2024年門面租賃合同電子版租賃雙方信息變更通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息變更2.1租賃方信息變更2.1.1原租賃方名稱2.1.2新租賃方名稱2.1.3原租賃方聯(lián)系方式2.1.4新租賃方聯(lián)系方式2.2出租方信息變更2.2.1原出租方名稱2.2.2新出租方名稱2.2.3原出租方聯(lián)系方式2.2.4新出租方聯(lián)系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物使用性質(zhì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長條件6.租賃物使用規(guī)則6.1租賃物用途限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物使用限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃物使用說明12.3合同附件三：租賃雙方信息變更證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：MLN202401011.2合同名稱：2024年門面租賃合同電子版租賃雙方信息變更通知協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日2.租賃雙方信息變更2.1租賃方信息變更2.1.1原租賃方名稱：ABC有限公司2.1.2新租賃方名稱：XYZ有限公司2.2出租方信息變更2.2.1原出租方名稱：DEF房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2新出租方名稱：GHI物業(yè)管理公司3.租賃物信息3.1租賃物名稱：位于街道號(hào)的門面3.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100,000元/年4.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2024年12月31日5.3租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議6.租賃物使用規(guī)則6.1租賃物用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納方式：租賃方自行向供水供電部門繳納7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由租賃方按月繳納，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元8.2保證金繳納及退還方式：8.2.1保證金于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶。8.2.2如合同履行完畢且無違約行為，保證金在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.3租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五的違約金；9.2.2出租方未按約定提供租賃物或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說明、租賃雙方信息變更證明文件等。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃物使用說明12.3合同附件三：租賃雙方信息變更證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3合同簽署人：出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后即生效。14.2合同備案要求：本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出于履行合同的需要，甲乙雙方同意第三方參與；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任由第三方全額承擔(dān)；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方意志的約束；4.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有獨(dú)立的判斷權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭議有調(diào)解權(quán)，但最終爭議解決權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；6.3第三方按照服務(wù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；6.4第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不影響甲乙雙方的最終權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜完成后，甲乙雙