2025年度四合院買賣合同與綠色建筑改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度四合院買賣合同與綠色建筑改造協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.四合院基本信息3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間和條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.綠色建筑改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造費(fèi)用7.改造工程進(jìn)度7.1進(jìn)度安排7.2質(zhì)量保證7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：四合院圖紙12.2附件二：綠色建筑改造方案12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同修改和補(bǔ)充14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“四合院”指位于北京市朝陽區(qū)路號，面積平方米，擁有傳統(tǒng)四合院建筑風(fēng)格的歷史建筑。1.1.2“綠色建筑改造”指在保持四合院原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的建筑材料和設(shè)計(jì)理念進(jìn)行的改造工程。1.1.3“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方。1.1.4“合同價(jià)格”指本合同中約定的買賣總價(jià)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本買賣合同與綠色建筑改造協(xié)議的合稱。1.2.2本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確約定的條款。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：X2.1.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：X2.2.2賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.四合院基本信息3.1四合院位置3.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號3.1.2地理坐標(biāo)：經(jīng)度X，緯度X3.2四合院面積3.2.1總面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3四合院結(jié)構(gòu)3.3.1建筑年代：20世紀(jì)年代3.3.2建筑結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.1.1買賣總價(jià)：人民幣X萬元整4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的50%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在交房前支付剩余的50%合同價(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：交房前5.交房時(shí)間和條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：自合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)5.2交房條件5.2.1四合院應(yīng)具備居住條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完成。5.2.2賣方應(yīng)保證四合院在交房時(shí)不存在任何法律糾紛。6.綠色建筑改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.1.11.窗戶更換為雙層節(jié)能玻璃窗戶；6.1.22.屋頂采用保溫隔熱材料；6.1.33.更新室內(nèi)供暖系統(tǒng)；6.1.44.優(yōu)化室內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng)；6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.2.1改造應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。6.2.2改造后，四合院的能源消耗應(yīng)比改造前降低至少20%。6.3改造費(fèi)用6.3.1綠色建筑改造費(fèi)用為人民幣X萬元整，由買方承擔(dān)。7.改造工程進(jìn)度7.1進(jìn)度安排7.1.1改造工程應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。7.2質(zhì)量保證7.2.1改造工程應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)。7.2.2施工單位應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1改造工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)支付剩余的綠色建筑改造費(fèi)用。8.質(zhì)量保證和售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限為自交房之日起X年。8.1.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1賣方應(yīng)提供免費(fèi)的售后服務(wù)，包括但不限于：維修、保養(yǎng)、咨詢等。8.2.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到通知后X小時(shí)內(nèi)。8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理買方的售后服務(wù)請求。8.3.2售后服務(wù)責(zé)任包括但不限于：對改造工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。9.3違約賠償9.3.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；4.合同因一方違約導(dǎo)致無法履行。12.合同附件12.1附件一：四合院圖紙12.1.1四合院圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注四合院的結(jié)構(gòu)、尺寸、位置等信息。12.2附件二：綠色建筑改造方案12.2.1改造方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款13.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.3合同修改和補(bǔ)充13.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供合同執(zhí)行過程中所需的輔助服務(wù)，包括但不限于：1.中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通和交易撮合。2.評估服務(wù)：對四合院進(jìn)行價(jià)值評估。3.監(jiān)理服務(wù)：對改造工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制。4.咨詢服務(wù)：提供法律、技術(shù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的X%。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方共同簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保第三方服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)對第三方提出改進(jìn)意見。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于：提供施工場地、配合第三方進(jìn)行驗(yàn)收等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的指令和決定負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙甲雙方對第三方的指令和決定負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得干預(yù)乙甲雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，不得與合同其他方直接發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式在服務(wù)協(xié)議中約定。17.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分17.4.1第三方與其他合同關(guān)系（如與供應(yīng)商、施工方等）的糾紛，由第三方自行解決。17.4.2第三方解決糾紛時(shí)，不得影響本合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含四合院的平面布局、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等，并標(biāo)注尺寸和材料信息。附件說明：四合院圖紙是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)改造工程和驗(yàn)收工作。2.附件二：綠色建筑改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括改造標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料選擇、能耗指標(biāo)等。附件說明：改造方案是確保改造工程質(zhì)量和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：付款憑證是證明買方已支付款項(xiàng)的合法文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)益的重要文件。5.附件五：四合院現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示四合院的現(xiàn)狀，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、損壞情況等。附件說明：現(xiàn)狀照片是評估四合院現(xiàn)狀和改造前后的對比依據(jù)。6.附件六：改造工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)改造工程完成情況和質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付合同價(jià)款；未按時(shí)交房；提供的四合院存在隱瞞或虛假信息；乙方違約行為：未按時(shí)完成改造工程；改造工程質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)交付四合院；第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；提供虛假信息或誤導(dǎo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的X%。改造工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或賠償損失。第三方違約責(zé)任：未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的X%。乙方在改造工程中使用了不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，應(yīng)重新使用合格材料或賠償甲方損失。第三方在評估服務(wù)中提供了虛假信息，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度四合院買賣合同與綠色建筑改造協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人二、合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、買賣合同3.1四合院基本情況3.2買賣標(biāo)的物3.3買賣價(jià)格3.4付款方式3.5交付時(shí)間及方式3.6違約責(zé)任四、綠色建筑改造協(xié)議4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造內(nèi)容4.3改造進(jìn)度安排4.4改造費(fèi)用及支付方式4.5質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6違約責(zé)任五、合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同變更5.4合同解除5.5合同終止六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險(xiǎn)責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3其他約定事項(xiàng)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限十、不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理十一、通知送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件十三、合同解除后的處理13.1甲方權(quán)益處理13.2乙方權(quán)益處理十四、合同附件14.1買賣合同附件14.2綠色建筑改造協(xié)議附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度四合院買賣合同與綠色建筑改造協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________二、合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________住所地：_________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________住所地：_________________________三、買賣合同3.1四合院基本情況四合院地址：_________________________四合院面積：_________________________四合院結(jié)構(gòu)：_________________________四合院用途：_________________________3.2買賣標(biāo)的物標(biāo)的物描述：_________________________3.3買賣價(jià)格買賣總價(jià)：_________________________支付方式：_________________________3.4付款方式首付金額：_________________________首付時(shí)間：_________________________尾款支付時(shí)間：_________________________3.5交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：_________________________交付方式：_________________________3.6違約責(zé)任違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________四、綠色建筑改造協(xié)議4.1改造項(xiàng)目概述改造項(xiàng)目名稱：_________________________改造項(xiàng)目內(nèi)容：_________________________4.2改造內(nèi)容改造項(xiàng)目具體內(nèi)容：_________________________4.3改造進(jìn)度安排改造進(jìn)度安排：_________________________4.4改造費(fèi)用及支付方式改造總費(fèi)用：_________________________支付方式：_________________________4.5質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求：_________________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.6違約責(zé)任違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________五、合同履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行的義務(wù)：_________________________5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行的義務(wù)：_________________________5.3合同變更合同變更的條件：_________________________合同變更的程序：_________________________5.4合同解除合同解除的條件：_________________________合同解除的程序：_________________________5.5合同終止合同終止的條件：_________________________六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：_________________________七、爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：_________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________八、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。九、不可抗力條款10.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者難以履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知送達(dá)11.1通知方式（一）書面形式：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（二）電子形式：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)號碼。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________________乙方送達(dá)地址：_________________________十二、合同解除及終止12.1合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（二）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行；（三）其他經(jīng)雙方同意解除合同的情形。12.2合同終止條件（一）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（二）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（三）合同解除或終止的其他情形。十三、合同解除后的處理13.1甲方權(quán)益處理合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。13.2乙方權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)將四合院及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、恢復(fù)原狀等費(fèi)用。十四、合同附件14.1買賣合同附件（一）四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買賣合同；（三）其他相關(guān)文件。14.2綠色建筑改造協(xié)議附件（一）綠色建筑改造設(shè)計(jì)方案；（二）綠色建筑改造合同；（三）其他相關(guān)文件。合同簽訂人：甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.綠色建筑改造設(shè)計(jì)方案；4.綠色建筑改造合同；5.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)下的改造項(xiàng)目決策權(quán)說明：在綠色建筑改造項(xiàng)目中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的確定、施工單位的選定、工程進(jìn)度的調(diào)整等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在決策過程中提供必要的意見和建議。附加條款2：甲方對改造資金的監(jiān)管說明：甲方對綠色建筑改造項(xiàng)目所需資金有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于資金使用情況、資金流向的審查等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。附加條款3：甲方對改造項(xiàng)目的驗(yàn)收權(quán)說明：甲方對綠色建筑改造項(xiàng)目完成后享有驗(yàn)收權(quán)，包括但不限于對工程質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、功能實(shí)現(xiàn)等方面的驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。附加條款4：甲方對乙方改造進(jìn)度的要求說明：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進(jìn)度完成綠色建筑改造項(xiàng)目，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。附加條款5：甲方對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)下的買賣價(jià)格調(diào)整權(quán)說明：在四合院買賣合同中，若市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整買賣價(jià)格，但需提前通知甲方，并協(xié)商一致。附加條款2：乙方對四合院使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，乙方對四合院的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于居住、出租等。甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)。附加條款3：乙方對改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工建議權(quán)說明：在綠色建筑改造項(xiàng)目中，乙方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案和施工方案提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。附加條款4：乙方對改造項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對綠色建筑改造項(xiàng)目的進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查施工進(jìn)度、審核工程款項(xiàng)等。附加條款5：乙方對甲方違約行為的追責(zé)權(quán)說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行的協(xié)調(diào)、信息傳遞、糾紛調(diào)解等。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未履行職責(zé)、泄露信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其在合同履行過程中所提供的服務(wù)范圍，對于合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他糾紛，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法繼續(xù)履行職責(zé)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并提前通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.綠色建筑改造設(shè)計(jì)方案；4.綠色建筑改造合同；5.第三方中介服務(wù)協(xié)議；6.買賣合同及綠色建筑改造協(xié)議附件；7.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付四合院；認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將四合院交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成綠色建筑改造；認(rèn)定：甲方未在合同約定的改造進(jìn)度內(nèi)完成綠色建筑改造，經(jīng)乙方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目驗(yàn)收；認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)完成綠色建筑改造項(xiàng)目的驗(yàn)收，經(jīng)甲方催告后仍未履行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露合同雙方信息，違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的條款。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付四合院。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付四合院，若甲方未履行，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，若乙方未履行，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：綠色建筑改造項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的改造進(jìn)度，并采取必要措施確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.四合院買賣及綠色建筑改造項(xiàng)目；2.第三方中介參與的四合院買賣及綠色建筑改造項(xiàng)目；3.合同雙方為自然人或法人的四合院買賣及綠色建筑改造項(xiàng)目。全文完。2025年度四合院買賣合同與綠色建筑改造協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于___________的四合院房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就四合院買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）四合院：指以庭院為中心，由四座房屋圍合而成的傳統(tǒng)民居建筑；（2）綠色建筑改造：指在保持四合院原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康的設(shè)計(jì)理念和施工技術(shù)對四合院進(jìn)行改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于___________的四合院房產(chǎn)；（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）改造：指乙方在購買房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行綠色建筑改造的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對四合院進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對四合院進(jìn)行綠色建筑改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：___________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)；（2）乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購房款，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等；（2）改造費(fèi)用：乙方對四合院進(jìn)行綠色建筑改造所需的全部費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃分批次支付購房款；（2）改造費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在改造工程開工前支付改造費(fèi)用的50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：首次支付購房款的期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）改造費(fèi)用支付時(shí)間：改造工程開工前支付改造費(fèi)用的50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。7.4支付條款（1）支付方式：所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）若乙方在改造過程中違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密內(nèi)容；（2）本合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對四合院原有結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌和布局的尊重和保護(hù)權(quán)；（2）乙方保留在綠色建筑改造過程中，對改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對四合院進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對四合院進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，積極履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)，取代并排除之前雙方就本合同事項(xiàng)所作的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；（2）任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日