2024年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中使用的縮寫與解釋3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的用途與性質(zhì)3.3商鋪的裝修與設(shè)施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的生效日期7.押金與保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.商鋪使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的管理責(zé)任8.3商鋪的維護與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義在本合同中，“甲方”指委托方，即商鋪租賃方；“乙方”指受托方，即提供租賃代理服務(wù)方；“商鋪”指甲方擁有的用于租賃的商用房產(chǎn)；“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等在內(nèi)的全程服務(wù)。2.2合同中使用的縮寫與解釋“元”指人民幣元；“日”指自然日；“月”指公歷月。3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪的位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。3.2商鋪的用途與性質(zhì)商鋪用途為商業(yè)零售，性質(zhì)為商用房產(chǎn)。3.3商鋪的裝修與設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方將提供包括但不限于水電安裝、墻面抹灰、地面鋪設(shè)等基礎(chǔ)裝修服務(wù)。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為年。4.2租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止。5.租金與支付方式5.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日租金的%計算。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場同期租金上漲幅度的%。6.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效。7.押金與保證金7.1押金金額本合同租賃押金為人民幣元。7.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。7.3保證金金額本合同租賃保證金為人民幣元。7.4保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。8.商鋪使用與管理8.1商鋪的使用范圍甲方應(yīng)按照商鋪的用途和性質(zhì)使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2商鋪的管理責(zé)任乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全檢查等。8.3商鋪的維護與保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。乙方違約行為包括但不限于：未提供合格的租賃代理服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的%。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金的計算方法違約金按每日未支付租金的%計算，直至違約行為得到糾正。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、保證金等。12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、法定解除等原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等。13.其他約定事項13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃代理服務(wù)協(xié)議、商鋪租賃合同等。13.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪租賃代理服務(wù)協(xié)議2.商鋪租賃合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方；（3）為解決合同履行過程中的爭議，雙方共同引入第三方調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素共同商定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的合同履行延誤；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，服從乙方的管理。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、范圍和期限。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入執(zhí)行第三方在確認介入條件后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2費用支付方式第三方介入費用按合同約定支付，支付方式為。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議得到解決；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方在商鋪租賃代理服務(wù)中的主要約定。2.商鋪租賃合同詳細要求：租賃合同中應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪租賃關(guān)系的法律文件，是甲乙雙方在租賃過程中的主要約定。3.商鋪租賃登記備案證明詳細要求：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性，需由甲方提供。說明：本附件為租賃關(guān)系合法性的證明文件。4.商鋪裝修設(shè)計圖紙詳細要求：如乙方提供裝修服務(wù)，需提供設(shè)計圖紙，明確裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：本附件為商鋪裝修設(shè)計的具體方案。5.商鋪裝修施工合同詳細要求：如乙方提供裝修服務(wù)，需簽訂施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準等。說明：本附件為裝修施工過程中的法律文件。6.商鋪租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證。7.商鋪押金、保證金退還憑證詳細要求：記錄押金、保證金退還情況，包括退還日期、金額、退還方式等。說明：本附件為押金、保證金退還的有效憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。示例說明：甲方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.甲乙雙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方擅自將商鋪改為住宅用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定標(biāo)準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的裝修服務(wù)不符合設(shè)計圖紙要求，乙方有權(quán)要求第三方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.第三方在履行合同過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失責(zé)任認定標(biāo)準：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在施工過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃商鋪位置1.5租賃商鋪面積2.租賃商鋪用途2.1商鋪用途概述2.2允許經(jīng)營的項目2.3禁止經(jīng)營的項目3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.租賃商鋪裝修5.1裝修標(biāo)準5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收5.4裝修變更6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準6.2物業(yè)管理費支付時間6.3物業(yè)管理費支付方式6.4物業(yè)管理費違約責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付時間7.4費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪裝修圖紙12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同期限本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租賃商鋪位置甲方將位于[具體地址]的特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪出租給乙方，該商鋪編號為[商鋪編號]。1.5租賃商鋪面積本租賃商鋪的面積為[具體面積]平方米。2.租賃商鋪用途2.1商鋪用途概述乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]，包括但不限于[具體經(jīng)營內(nèi)容]。2.2允許經(jīng)營的項目乙方在租賃商鋪內(nèi)允許經(jīng)營的項目為[具體項目列表]。2.3禁止經(jīng)營的項目乙方在租賃商鋪內(nèi)禁止經(jīng)營的項目包括但不限于[具體禁止項目列表]。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的違約金。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。4.2保證金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。5.租賃商鋪裝修5.1裝修標(biāo)準乙方租賃商鋪的裝修應(yīng)達到[具體裝修標(biāo)準]。5.2裝修費用承擔(dān)租賃商鋪的裝修費用由乙方自行承擔(dān)。5.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.4裝修變更如乙方需對裝修進行變更，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并取得甲方書面同意。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準本合同約定的物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元。6.2物業(yè)管理費支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。6.3物業(yè)管理費支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。6.4物業(yè)管理費違約責(zé)任如乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付每日[滯納金比例]的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金超過[具體天數(shù)]天；2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，要求乙方騰退商鋪；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同解除后，租賃關(guān)系終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并按照合同約定處理裝修設(shè)施及剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定的限制性條款；3.任何一方未按照合同約定支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)部分的金額計算，每日按[違約金比例]計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，原合同條款中未涉及的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪裝修圖紙12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]，即[年]年[月]月[日]日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并以書面形式加入本合同或簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其同意承擔(dān)的范圍內(nèi)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、法律咨詢等。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂補充協(xié)議時約定，并在本合同中明確列出。15.3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面同意，并在本合同中予以更新。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有本合同中約定的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)報酬、享受合同約定的權(quán)益等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與乙方無關(guān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與甲方無關(guān)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。18.2合同變更生效合同變更自雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3合同變更通知合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互通知，確保各方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的具體位置、面積、樓層、朝向等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪邊界、門窗位置、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細設(shè)計圖紙，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙需標(biāo)明裝修材料、施工工藝、設(shè)備配置等信息。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、維修責(zé)任等。說明：協(xié)議需明確甲方、乙方、物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于租賃保證金合同、水電費支付協(xié)議等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付憑證、裝修驗收報告等。說明：文件需保留完整，以便日后查閱和證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、方式、責(zé)任及權(quán)利等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未支付，則每日按[滯納金比例]計算違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方若需改變商鋪用途，應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并取得甲方書面同意。3.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未在約定的交付時間內(nèi)提供租賃商鋪，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)提供租賃商鋪，如未按時提供，則每日按[違約金比例]計算違約金。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按照物業(yè)管理協(xié)議履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照協(xié)議提供服務(wù)，如未履行，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方若未按協(xié)議約定提供服務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同有效期2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪裝修及設(shè)施3.租賃價格及支付方式3.1租金計算方法3.2租金支付方式3.3首付及押金3.4水電費及其他費用4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及流程4.3解約條件及流程5.代理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費用5.3代理服務(wù)期限5.4代理服務(wù)責(zé)任6.交付及接收6.1商鋪交付時間6.2商鋪接收條件6.3接收流程及手續(xù)7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)則7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護及保養(yǎng)7.4商鋪安全管理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同修改效力13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2商鋪移交13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點：年月日，市區(qū)街道1.3合同有效期：自年月日起至年月日止2.商鋪信息2.1商鋪位置及面積：市區(qū)街道號，商鋪面積平方米2.2商鋪用途及性質(zhì)：商業(yè)零售，用于經(jīng)營服裝、飾品等商品2.3商鋪裝修及設(shè)施：商鋪內(nèi)已裝修完畢，包含貨架、照明、空調(diào)等基本設(shè)施3.租賃價格及支付方式3.1租金計算方法：按月計算，租金為人民幣元/平方米/月3.2租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3首付及押金：甲方要求乙方支付一個月租金作為首付，并支付一個月租金作為押金3.4水電費及其他費用：乙方按實際使用情況支付水電費，其他費用由甲方承擔(dān)4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止4.2續(xù)租條件及流程：在租賃期限屆滿前一個月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同4.3解約條件及流程：任何一方欲解除合同，需提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.代理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任5.1代理服務(wù)范圍：為乙方提供商鋪租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、談判、簽訂租賃合同等5.2代理服務(wù)費用：代理服務(wù)費為租金總額的%，在合同簽訂后一次性支付5.3代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止5.4代理服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保商鋪信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)責(zé)任6.交付及接收6.1商鋪交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方6.2商鋪接收條件：商鋪應(yīng)滿足本合同約定的使用要求，且無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵6.3接收流程及手續(xù)：乙方在收到商鋪后，應(yīng)與甲方共同檢查商鋪設(shè)施，并在接收單上簽字確認7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能7.2商鋪裝修要求：乙方如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行7.3商鋪維護及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好7.4商鋪安全管理：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)人員及財產(chǎn)安全8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金若甲方未提供真實、準確的商鋪信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約金計算：違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總額的%9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議9.3爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除甲方未按約定交付商鋪或提供虛假信息乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交和費用結(jié)算手續(xù)11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、水電費清單等）12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改流程：對合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同修改效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金13.2商鋪移交：乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱面交：直接送達至對方指定地址14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入形式16.1中介方：在合同履行過程中，如需第三方中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2擔(dān)保方：為保障合同履行，甲乙雙方可約定引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和限額。16.3監(jiān)管機構(gòu)：在合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)要求，監(jiān)管機構(gòu)可對合同履行進行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)合同約定的金額。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未盡擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的金額。17.3監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，若因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任按國家法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序：甲乙雙方同意引入中介方時，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，并將中介服務(wù)合同作為本合同的附件。18.2擔(dān)保方介入程序：甲乙雙方同意引入擔(dān)保方時，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和限額，并將擔(dān)保合同作為本合同的附件。18.3監(jiān)管機構(gòu)介入程序：監(jiān)管機構(gòu)介入合同履行時，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，并確保合同各方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1中介方與甲乙雙方：中介方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.2擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方對甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。19.3監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。20.3爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：