2025版綜合性庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綜合性庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同有效期1.4庫(kù)房租賃面積與用途1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法2.2租金支付時(shí)間與方式2.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.4違約金與滯納金3.租賃物的使用與管理3.1使用規(guī)則與限制3.2保管責(zé)任與損失賠償3.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)3.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3停車管理4.4設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)4.5客戶投訴處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式與時(shí)間5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.不可抗力與意外事件7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3意外事件處理8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：庫(kù)房租賃協(xié)議9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他協(xié)議10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同變更與補(bǔ)充11.通知與送達(dá)11.1通知方式與內(nèi)容11.2送達(dá)方式與地址11.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間12.合同解除與終止的條件12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與范圍13.3違反保密條款的責(zé)任14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄14.2法律適用14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4庫(kù)房租賃面積與用途乙方租賃甲方位于____地址的庫(kù)房，租賃面積為_(kāi)___平方米，用于____用途。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安全管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）停車管理；（4）設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；（5）客戶投訴處理；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，租金總額為_(kāi)___元。租金計(jì)算方法：租賃面積×租金標(biāo)準(zhǔn)。2.2租金支付時(shí)間與方式租金于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。2.4違約金與滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。3.租賃物的使用與管理3.1使用規(guī)則與限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方管理制度及公共道德規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。3.2保管責(zé)任與損失賠償乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理甲方應(yīng)確保庫(kù)房及周圍環(huán)境的安全，包括但不限于：消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。4.2環(huán)境衛(wèi)生甲方應(yīng)保持庫(kù)房及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于：垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。4.3停車管理甲方應(yīng)合理規(guī)劃停車區(qū)域，并對(duì)停車秩序進(jìn)行管理，確保車輛停放有序。4.4設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.5客戶投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，保障客戶權(quán)益。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。5.2支付方式與時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回庫(kù)房時(shí)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退庫(kù)房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除或終止后，乙方未按時(shí)騰退庫(kù)房或損壞庫(kù)房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力與意外事件9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任條款（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：庫(kù)房租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他協(xié)議11.4本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議均為合同組成部分，具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式與內(nèi)容（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.2送達(dá)方式與地址（1）送達(dá)方式為_(kāi)___（郵寄、專人送達(dá)等）；（2）送達(dá)地址為_(kāi)___。13.3通知與送達(dá)的生效時(shí)間（1）通知送達(dá)后立即生效；（2）如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償范圍或?qū)嶋H承擔(dān)能力。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利，但不直接參與甲乙雙方的權(quán)益糾紛。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，確保合同條款的完整性和可操作性。8.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，仍具有同等法律效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。10.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方介入的具體時(shí)間范圍。11.2第三方介入的期限到期后，第三方應(yīng)終止其介入行為。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及合同內(nèi)容的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：庫(kù)房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃庫(kù)房的面積、地點(diǎn)、用途、租金、支付方式、租賃期限等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，明確了甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明庫(kù)房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件為合同重要組成部分，是雙方確認(rèn)設(shè)備狀況的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，作為合同簽訂的證明。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充材料，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充材料，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充材料，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂修改協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充材料，用于記錄合同修改的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則逾期一日，需支付____%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變庫(kù)房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變庫(kù)房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將庫(kù)房用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月1日前完成環(huán)境衛(wèi)生清潔，若未按時(shí)完成，則逾期一日，需支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版綜合性庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同生效日期5.合同期限二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.承租方3.乙方4.甲方三、租賃物基本信息1.庫(kù)房位置2.庫(kù)房面積3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)4.庫(kù)房設(shè)施四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期滿后的處理3.續(xù)約條件4.續(xù)約流程七、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用八、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定2.賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式4.賠償責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同生效與終止1.合同生效2.合同終止3.合同解除4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署雙方代表3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版綜合性庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、租賃雙方基本信息1.租賃方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃物基本信息1.庫(kù)房位置：_______2.庫(kù)房面積：_______平方米3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)：_______4.庫(kù)房設(shè)施：_______四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元人民幣。2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整：_______五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理責(zé)任：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用：_______4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后的處理：_______3.續(xù)約條件：_______4.續(xù)約流程：_______七、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.維護(hù)責(zé)任：_______4.維修費(fèi)用：_______八、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定：租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及程序由雙方共同制定。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值確定。3.賠償方式：賠償方式包括修理、更換或賠償相應(yīng)金額。4.賠償責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約處理：違約處理程序由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。4.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或協(xié)商一致。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用。十二、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除：合同解除按照第十一條規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署雙方代表：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的用途進(jìn)行審核，確保符合甲方規(guī)定的使用范圍。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)租賃物的使用有監(jiān)督權(quán)，以防止乙方將租賃物用于非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽?.條款二：甲方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。說(shuō)明：此條款明確甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，而乙方在使用過(guò)程中造成的損壞則由乙方負(fù)責(zé)。3.條款三：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和租賃物的價(jià)值變動(dòng)調(diào)整租金，但需給予乙方合理通知。4.條款四：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.條款五：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)或更換，但不得影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款允許甲方對(duì)租賃物的設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)或更換，以保持設(shè)施的最優(yōu)狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)乙方的業(yè)務(wù)需求。2.條款二：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)乙方提出改進(jìn)建議，以提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.條款三：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，但需遵守合同約定。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理規(guī)劃租賃物的使用，以最大化利用空間。4.條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方要求。5.條款五：乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方提供合同續(xù)簽服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：此條款確保乙方在租賃期滿后有權(quán)利繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提供續(xù)簽服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證方，對(duì)合同的簽訂和履行負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的作用，確保合同的公正和合法性。2.條款二：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方符合合同要求。說(shuō)明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方進(jìn)行調(diào)查的權(quán)利，以保障合同的真實(shí)性和有效性。3.條款三：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。說(shuō)明：此條款允許中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢服務(wù)，幫助雙方解決問(wèn)題。4.條款四：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方對(duì)合同的理解和執(zhí)行能力。說(shuō)明：此條款允許中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方進(jìn)行培訓(xùn)，以確保雙方能夠正確理解和執(zhí)行合同。5.條款五：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由合同約定。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物設(shè)施清單5.租賃物使用說(shuō)明6.爭(zhēng)議解決規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認(rèn)。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或維修記錄確認(rèn)。3.違約行為：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)服務(wù)記錄或乙方反饋確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)或任何一方對(duì)對(duì)方進(jìn)行的詳細(xì)調(diào)查，以了解對(duì)方的真實(shí)情況。3.合同目的：指雙方在簽訂合同時(shí)所追求的目標(biāo)和效果。4.合同條款：指合同中規(guī)定的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定實(shí)施的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定提前提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：租賃物損壞難以確定責(zé)任。解決辦法：設(shè)立損壞鑒定委員會(huì)，公正確定責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行評(píng)估和反饋。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃庫(kù)房用于存儲(chǔ)貨物或設(shè)備。2.租賃庫(kù)房作為辦公場(chǎng)所或生產(chǎn)線。3.租賃庫(kù)房作為倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物流管理。4.租賃庫(kù)房作為臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)或展示場(chǎng)所。5.租賃庫(kù)房作為特定行業(yè)的專用設(shè)施。全文完。2025版綜合性庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方出租的庫(kù)房及其物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.庫(kù)房：指甲方提供給乙方的用于存儲(chǔ)貨物的場(chǎng)所。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于庫(kù)房清潔、安全保障、設(shè)施維修等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃庫(kù)房的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的庫(kù)房租賃費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保庫(kù)房的安全、整潔。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃庫(kù)房及其物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的庫(kù)房地址為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序：1.終止合同，雙方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿?shū)面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在合同終止后，將庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方因使用庫(kù)房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理服務(wù)期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供庫(kù)房或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的金額，但不得超過(guò)未履行部分的實(shí)際損失。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方提供的庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說(shuō)明等。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致庫(kù)房損壞，無(wú)法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法運(yùn)輸貨物。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本合同的主合同目的不符。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)庫(kù)房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置庫(kù)房及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入庫(kù)房的權(quán)利，以確保庫(kù)房及乙方的安全。2.甲方保留在庫(kù)房租賃期滿或乙方違約時(shí)收回庫(kù)房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)庫(kù)房的安全、整潔和正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)庫(kù)房進(jìn)行合理使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議或其他有效方式，就庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就庫(kù)房租賃與物業(yè)管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的庫(kù)房及相關(guān)設(shè)施清單。2.庫(kù)房使用規(guī)則及注意事項(xiàng)。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。4.乙方使用庫(kù)房產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供庫(kù)房或物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。