2024年度德佑別墅租賃合同范本（含家具家電清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑別墅租賃合同范本（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1.物業(yè)費金額5.2.物業(yè)費支付時間5.3.物業(yè)費支付方式5.4.公共事業(yè)費支付6.裝修及維修責(zé)任6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.裝修費用6.3.維修責(zé)任6.4.維修費用7.家具家電清單7.1.家具清單7.2.家電清單8.房屋使用規(guī)則8.1.房屋用途限制8.2.房屋維護(hù)8.3.房屋安全8.4.房屋使用禁止事項9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓9.2.房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方開戶銀行：________1.1.6.出租方銀行賬號：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方開戶銀行：________1.2.6.承租方銀行賬號：________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋用途：居住、辦公等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付時間：每月____日前4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.物業(yè)費及公共事業(yè)費5.1.物業(yè)費金額：每月人民幣________元整5.2.物業(yè)費支付時間：每月____日前5.3.物業(yè)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4.公共事業(yè)費支付：承租方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。6.裝修及維修責(zé)任6.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀保持不變，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.裝修費用：裝修費用由出租方承擔(dān)。6.3.維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。6.4.維修費用：維修費用由維修方承擔(dān)。7.家具家電清單7.1.家具清單：沙發(fā)：________電視：________床：________衣柜：________桌子：________椅子：________7.2.家電清單：空調(diào)：________冰箱：________洗衣機(jī)：________烤箱：________微波爐：________熱水器：________8.房屋使用規(guī)則8.1.房屋用途限制：房屋僅用于居住或辦公用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。8.2.房屋維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.房屋安全：承租方應(yīng)確保在使用過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故。8.4.房屋使用禁止事項：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非出租方同意）；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀或功能；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致環(huán)境污染或損害房屋的行為。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。9.2.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件：與合同解除條件相同。10.3.合同解除或終止的程序：提前____天書面通知對方；雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟解決。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：承租方逾期支付租金；承租方未按照約定使用房屋；出租方未按照約定提供房屋；雙方違反合同的其他約定。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除條件：與合同解除條件相同。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者、保險公司等。2.第三方介入方式2.1.第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：造成的財產(chǎn)損失；因提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方介入本合同履行時，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方之間的其他合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。6.第三方變更6.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更后的第三方信息。6.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.第三方介入合同的終止7.1.第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進(jìn)行驗收。7.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.第三方介入合同的爭議解決8.1.第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入合同的其他條款9.1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同履行第三方。9.2.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.附加條款10.1.甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方的其他約定。10.2.附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具和家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：家具家電清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的家具和家電情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具家電的擺放位置、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明租賃房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。4.物業(yè)費及公共事業(yè)費支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括費用名稱、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：物業(yè)費及公共事業(yè)費支付憑證作為合同附件，用于證明相關(guān)費用已按約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。5.裝修及維修費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項目、維修費用、維修時間等信息。說明：裝修及維修費用清單作為合同附件，用于證明維修費用的合理性，作為雙方履約的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入本合同履行的具體事宜，作為雙方履約的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更事宜，作為雙方履約的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金；承租方未按照約定使用房屋；出租方未按照約定提供房屋；雙方違反合同的其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；未按照約定使用房屋：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失；未按照約定提供房屋：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失；違反合同的其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方逾期支付租金：承租方于每月5日前應(yīng)支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)向出租方支付5%的滯納金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，若承租方拒不恢復(fù)，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按時交付房屋：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度德佑別墅租賃合同范本（含家具家電清單）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就德佑別墅租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將德佑別墅出租給乙方，乙方承租德佑別墅的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）德佑別墅：指甲方擁有的位于____________________的別墅；2）家具家電：指德佑別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方承租德佑別墅的時間；2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約情況下退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用德佑別墅及家具家電；3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將德佑別墅及家具家電完好無損地返還；4）甲方應(yīng)保證德佑別墅及家具家電在租賃期間的安全，對因德佑別墅及家具家電發(fā)生的意外事故承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用德佑別墅及家具家電；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)愛護(hù)德佑別墅及家具家電，不得擅自損壞；4）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理使用要求，不得擅自改變德佑別墅的結(jié)構(gòu)和用途；5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將德佑別墅及家具家電完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：德佑別墅所在地：____________________。5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金；2）押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，于____________________日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，本合同自動終止；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的移交手續(xù)；2）一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的移交手續(xù)。6.4終止后果：1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將德佑別墅及家具家電完好無損地返還給甲方；2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及家具家電的移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，德佑別墅的月租金為人民幣____________________元整；2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____________________元整；3）物業(yè)費：德佑別墅的物業(yè)費按實際發(fā)生金額由乙方支付；4）水電費：德佑別墅的水電費按實際使用量由乙方支付；5）其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電視費等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；2）押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還至乙方指定賬戶。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供德佑別墅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元整；2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元整。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整；2）若乙方擅自改變德佑別墅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整；3）若乙方造成德佑別墅及家具家電損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：如上所述，違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；2）損失賠償：損失賠償應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的條款及內(nèi)容；2）德佑別墅的相關(guān)信息；3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒苋缙诼男械目陀^情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害；2）社會事件；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、機(jī)密的；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方在使用德佑別墅期間，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對德佑別墅的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；2）甲方保留對德佑別墅的出售、贈與、抵押等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方就德佑別墅租賃事宜的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有補(bǔ)充、修改的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1）本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減；2）本合同任何條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.德佑別墅家具家電清單2.本合同的修改和補(bǔ)充文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.德佑別墅家具家電清單2.本合同的修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供德佑別墅；b)未按約定退還押金；c)未按約定履行維修、保養(yǎng)、更新義務(wù)。乙方違約：a)未按約定支付租金；b)擅自改變德佑別墅的結(jié)構(gòu)或用途；c)擅自損壞德佑別墅及家具家電。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況；任何一方認(rèn)為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒苋缙诼男械目陀^情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因與另一方當(dāng)事人的民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。4.物業(yè)費：指由物業(yè)管理單位或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按照規(guī)定向業(yè)主收取的費用，用于物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)。5.水電費：指由供水、供電單位按照規(guī)定向用戶收取的費用，用于用戶使用水、電的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：德佑別墅及家具家電損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供損壞原因及修復(fù)方案；甲方可根據(jù)實際情況要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的德佑別墅及家具家電質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合租賃合同的約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行德佑別墅的日常維護(hù)和管理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定收取相關(guān)費用。第三方有權(quán)對德佑別墅及家具家電進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保德佑別墅及家具家電在租賃期間的安全和完好。第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變德佑別墅的結(jié)構(gòu)和用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的德佑別墅及家具家電。乙方有權(quán)在租賃期間對德佑別墅進(jìn)行合理使用，包括裝修、布置等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將德佑別墅及家具家電完好無損地返還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受德佑別墅提供的各項服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求甲方提供優(yōu)惠的續(xù)租條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供德佑別墅，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保德佑別墅及家具家電的安全和完好。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)乙方的使用情況，對德佑別墅進(jìn)行必要的維修和更新。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自改變德佑別墅的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得損壞德佑別墅及家具家電，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。2024年度德佑別墅租賃合同范本（含家具家電清單）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋信息1.4租賃期限第二章租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部環(huán)境第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理第四章家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單4.3家具家電損壞賠償?shù)谖逭伦赓U押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)第七章房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八章退租及續(xù)租8.1退租條件8.2退租流程8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租流程第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除第十二章合同附件12.1家具家電清單附件12.2其他附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同通知14.5合同附件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息租賃方（甲方）名稱：租賃方（甲方）地址：租賃方（甲方）聯(lián)系方式：承租方（乙方）名稱：承租方（乙方）地址：承租方（乙方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期：年月日1.3租賃房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋外部環(huán)境：1.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑年代：房屋樓層：房屋戶型：房屋面積具體數(shù)值：2.2房屋內(nèi)部設(shè)施衛(wèi)生間：廚房：客廳：臥室：其他設(shè)施：2.3房屋外部環(huán)境交通狀況：周邊設(shè)施：鄰居情況：第三章租金及支付方式3.1租金金額月租金：季度租金：年租金：3.2租金支付時間每月支付日期：季度支付日期：年度支付日期：3.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他支付方式：3.4逾期支付處理逾期天數(shù)：逾期金額：逾期罰金計算方式：第四章家具家電清單4.1家具清單家具名稱：家具數(shù)量：家具狀況：4.2家電清單家電名稱：家電數(shù)量：家電狀況：4.3家具家電損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償流程：第五章租賃押金5.1押金金額押金總額：5.2押金退還條件退租時房屋及設(shè)施完好：退租時租金結(jié)清：5.3押金退還流程退租通知：押金退還時間：押金退還方式：第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利要求承租方遵守合同約定：檢查房屋及設(shè)施狀況：收取租金及押金：6.2承租方權(quán)利使用房屋及設(shè)施：享受租賃期限內(nèi)的居住權(quán)：要求房屋及設(shè)施維修：6.3租賃方義務(wù)保證房屋及設(shè)施符合約定：維護(hù)房屋及設(shè)施：提供必要的生活設(shè)施：6.4承租方義務(wù)按時支付租金及押金：保持房屋及設(shè)施整潔：遵守房屋使用規(guī)定：第七章房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)房屋外部維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部維護(hù)：7.2房屋維修責(zé)任小型維修由承租方負(fù)責(zé)：大型維修由租賃方負(fù)責(zé)：維修費用承擔(dān)：7.3維修費用承擔(dān)小型維修費用由承租方承擔(dān)：大型維修費用由租賃方承擔(dān)：維修時間及流程：第八章退租及續(xù)租8.1退租條件承租方在租賃期限內(nèi)提出退租申請；房屋及設(shè)施符合合同約定；租金及押金結(jié)清。8.2退租流程承租方提前一個月向租賃方提出書面退租申請；租賃方在收到申請后進(jìn)行房屋及設(shè)施驗收；驗收合格后，租賃方退還押金。8.3續(xù)租條件承租方在租賃期限內(nèi)提出續(xù)租申請；租賃方同意續(xù)租；雙方協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。8.4續(xù)租流程承租方提前一個月向租賃方提出書面續(xù)租申請；租賃方在收到申請后進(jìn)行審查；審查通過后，雙方簽訂續(xù)租合同。第九章違約責(zé)任9.1違約行為承租方未按時支付租金；承租方損壞房屋及設(shè)施；承租方違反合同約定使用房屋。9.2違約責(zé)任承擔(dān)逾期支付租金的，按合同約定支付違約金；損壞房屋及設(shè)施的，按實際損失賠償；違反合同約定的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；未協(xié)商一致的，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會；人民法院。10.3爭議解決程序雙方書面提交爭議；仲裁委員會或人民法院審理；作出裁決或判決。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同已交付。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除合同解除需書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。第十二章合同附件12.1家具家電清單附件家具家電清單詳細(xì)內(nèi)容。12.2其他附件其他與合同相關(guān)的文件。第十三章合同簽署13.1簽署日期年月日13.2簽署地點地點：13.3簽署人甲方（租賃方）簽字：乙方（承租方）簽字：第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同變更合同變更需雙方書面同意；變更內(nèi)容作為合同的一部分。14.3合同解除合同解除需書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。14.4合同通知通知方式：書面通知或電子郵件；通知送達(dá)地址：合同雙方約定的地址。甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍和方式進(jìn)行限制，確保房屋的合理使用。乙方不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的行為。甲方有權(quán)在乙方違反上述規(guī)定時，要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款：乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維