動(dòng)物園內(nèi)紀(jì)念品店門面租賃合同

動(dòng)物園內(nèi)紀(jì)念品店門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有動(dòng)物園內(nèi)紀(jì)念品店門面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃門面及面積1.2租賃物的具體面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并具備相應(yīng)的條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水電接入、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.動(dòng)物園內(nèi)紀(jì)念品店門面租賃合同2.租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件4.租金支付證明文件5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付證明文件6.租賃物安全、衛(wèi)生檢查報(bào)告7.租賃期滿后的遷離證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：未按照甲方要求使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：甲方未按照合同約定辦理租賃物的水電接入、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃物：指動(dòng)物園內(nèi)的紀(jì)念品店門面。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：催促乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃物。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)立即提供租賃物，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方不辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)物園內(nèi)紀(jì)念品店門面租