廣告公司門頭房租賃合同

廣告公司門頭房租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門頭房房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門頭房，用于從事廣告業(yè)務，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門頭房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門頭房僅限于合法從事廣告業(yè)務，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃期間房屋及附屬設施的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門頭房房產證2.乙方廣告業(yè)務經營許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋及附屬設施清單5.保險單據6.付款憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞，認定為乙方違約。4.甲方未按照合同約定維修租賃物，認定為甲方違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法履行，雙方均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞。解決辦法：乙方負責修復并承擔相關費用。4.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用