2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)費(fèi)用條款第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字12.2日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：青島市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：青島市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××××平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款4.3辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買受人名下第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及設(shè)施設(shè)備5.3保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算滿×年止第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的房屋6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.1.3出賣人應(yīng)按照約定履行房屋保修義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房款6.2.2買受人應(yīng)按照約定接受房屋交付6.2.3買受人應(yīng)按照約定履行房屋過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款總價(jià)款，向買受人支付違約金7.1.2出賣人未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款總價(jià)款，向出賣人支付違約金7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前×日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效第十一條附加條款11.1裝修條款：本房屋交付時(shí)，已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用已包含在房款中11.2家具家電條款：本房屋交付時(shí)，已按照約定的標(biāo)準(zhǔn)配置家具家電，家具家電的質(zhì)量和保修按照出賣人的承諾執(zhí)行11.3物業(yè)費(fèi)用條款：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字：出賣人（甲方）簽字：_________買受人（乙方）簽字：_________12.2日期：××××年××月××日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：附件中附有最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份13.2買賣雙方身份證明：附件中附有買賣雙方的身份證明復(fù)印件各一份13.3付款憑證：附件中附有買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件一份第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：1.房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并在合同簽訂后×日內(nèi)提交給買受人。2.房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件二：買賣雙方身份證明附件要求：1.身份證明應(yīng)為有效身份證件的原件或復(fù)印件，并在合同簽訂后×日內(nèi)提交給對(duì)方。2.身份證明上應(yīng)清晰標(biāo)注個(gè)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.身份證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件三：付款憑證附件要求：1.付款憑證應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件，并在合同簽訂后×日內(nèi)提交給對(duì)方。2.付款憑證上應(yīng)明確標(biāo)注付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。3.付款憑證應(yīng)由銀行出具，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，視為違約行為。2.出賣人未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，視為違約行為。3.買受人未按照本合同約定支付房款的，視為違約行為。4.買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)按照本合同第七條的約定，向買受人支付違約金。2.買受人違約的，應(yīng)按照本合同第七條的約定，向出賣人支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額，按照本合同第七條的約定計(jì)算。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則出賣人應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指合同中約定的出售房屋的一方。2.買受人：指合同中約定的購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)政府部門出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.保修義務(wù)：指出賣人按照合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量問題承