2024年度地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.車(chē)位租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.使用權(quán)限與義務(wù)4.1使用權(quán)限4.2使用義務(wù)5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方維護(hù)義務(wù)5.2乙方維護(hù)義務(wù)6.車(chē)位使用時(shí)間規(guī)定6.1使用時(shí)間6.2限制時(shí)間7.車(chē)位使用規(guī)則7.1入出規(guī)則7.2車(chē)輛停放規(guī)則8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：車(chē)位使用協(xié)議11.2附件二：車(chē)位租賃合同12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止通知13.1解除通知方式13.2終止通知方式14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓車(chē)位的編號(hào)及位置：2.1.2轉(zhuǎn)讓車(chē)位的使用性質(zhì)：2.1.3轉(zhuǎn)讓車(chē)位的使用年限：2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓合同的生效日期：2.2.2轉(zhuǎn)讓合同的有效期：2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：2.3.2費(fèi)用支付方式：2.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.車(chē)位租賃3.1租賃范圍3.1.1租賃車(chē)位的使用性質(zhì)：3.1.2租賃車(chē)位的編號(hào)及位置：3.2租賃期限3.2.1租賃合同的生效日期：3.2.2租賃合同的有效期：3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：3.3.2租金支付方式：3.3.3租金支付時(shí)間：4.使用權(quán)限與義務(wù)4.1使用權(quán)限4.1.1乙方對(duì)車(chē)位的使用權(quán)：4.1.2乙方對(duì)車(chē)位的使用范圍：4.2使用義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定：4.2.2乙方應(yīng)保證車(chē)輛的安全停放：5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方維護(hù)義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施完好：5.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清潔和維護(hù)：5.2乙方維護(hù)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)保持車(chē)位的清潔：5.2.2乙方應(yīng)避免對(duì)車(chē)位設(shè)施造成損壞：6.車(chē)位使用時(shí)間規(guī)定6.1使用時(shí)間6.1.1車(chē)位的使用時(shí)間：6.1.2車(chē)位的使用高峰期：6.2限制時(shí)間6.2.1車(chē)位的使用限制時(shí)間：6.2.2限制時(shí)間的原因及調(diào)整方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)適用的法律和程序：9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同：9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：9.1.3任何一方嚴(yán)重違約：9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：9.2.2合同約定的其他終止條件：10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付車(chē)位或提供相關(guān)服務(wù)的違約責(zé)任：10.1.2甲方未按約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的違約責(zé)任：10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：10.2.2乙方損壞車(chē)位設(shè)施的違約責(zé)任：11.合同附件11.1附件一：車(chē)位使用協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容：11.1.2協(xié)議簽訂日期：11.2附件二：車(chē)位租賃合同11.2.1合同內(nèi)容：11.2.2合同簽訂日期：12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章：12.1.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金：12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方：12.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致：13.合同解除與終止通知13.1解除通知方式13.1.1書(shū)面通知：13.1.2通知送達(dá)地址：13.2終止通知方式13.2.1書(shū)面通知：13.2.2通知送達(dá)地址：14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：14.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密：14.2合同附件清單14.2.1合同附件一：14.2.2合同附件二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：車(chē)位使用咨詢(xún)、市場(chǎng)評(píng)估、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、物業(yè)管理等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方選擇與認(rèn)可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2第三方的認(rèn)可需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而免除。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。15.5.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定超出責(zé)任限額的處理方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得損害甲方利益。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得損害乙方利益。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。18.1.2變更第三方不影響合同的繼續(xù)履行。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車(chē)位的使用規(guī)則、使用時(shí)間、費(fèi)用支付、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，車(chē)位編號(hào)、位置、租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車(chē)位的使用規(guī)則，包括車(chē)輛停放、出入時(shí)間、禁止行為等。附件說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件，以及相應(yīng)的處理措施。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車(chē)位或提供相關(guān)服務(wù)；甲方未按約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)；乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞車(chē)位設(shè)施；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如租車(chē)費(fèi)用等。乙方損壞車(chē)位設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議份數(shù)二、車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車(chē)位位置及數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.5轉(zhuǎn)讓合同變更與解除三、車(chē)位租賃3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃合同變更與解除3.5租賃保證金四、車(chē)位使用規(guī)則4.1車(chē)位使用時(shí)間4.2車(chē)位使用限制4.3車(chē)位維護(hù)責(zé)任4.4車(chē)位停車(chē)秩序管理4.5車(chē)位使用違規(guī)處理五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決六、違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算與支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議附件8.1車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)8.2車(chē)位租賃合同8.3物業(yè)服務(wù)合同8.4其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議終止后的處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力對(duì)協(xié)議的影響11.4不可抗力事件解除十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13、協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋爭(zhēng)議13.3協(xié)議解釋效力十四、其他14.1協(xié)議修訂14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，轉(zhuǎn)讓方已擁有地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位使用權(quán)，現(xiàn)同意將其中的若干車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃活動(dòng)。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.5協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。二、車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1車(chē)位位置及數(shù)量轉(zhuǎn)讓方同意將地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_____的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方，共計(jì)______個(gè)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間租賃方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.5轉(zhuǎn)讓合同變更與解除未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得變更或解除。三、車(chē)位租賃3.1租賃期限租賃期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，租賃方應(yīng)在每月______日前支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起______年后，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。3.4租賃合同變更與解除未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得變更或解除。3.5租賃保證金租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元的租賃保證金。四、車(chē)位使用規(guī)則4.1車(chē)位使用時(shí)間租賃方可在每日______時(shí)至______時(shí)使用車(chē)位。4.2車(chē)位使用限制租賃方不得將車(chē)位用于非法用途，不得將車(chē)位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。4.3車(chē)位維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，保持車(chē)位整潔。4.4車(chē)位停車(chē)秩序管理租賃方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的秩序管理規(guī)定，不得妨礙其他車(chē)輛及行人通行。4.5車(chē)位使用違規(guī)處理租賃方如有違規(guī)使用車(chē)位的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車(chē)位清潔、綠化、安保等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，租賃方應(yīng)在每月______日前支付。5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，租賃方有權(quán)要求整改。5.4物業(yè)服務(wù)糾紛解決物業(yè)服務(wù)糾紛解決方式參照本協(xié)議第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。六、違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定履行租賃義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約金計(jì)算與支付違約金按本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算，租賃方應(yīng)在收到違約通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序參照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議附件8.1車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)8.2車(chē)位租賃合同8.3物業(yè)服務(wù)合同8.4其他相關(guān)文件九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方完成車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在通知發(fā)出后______個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力對(duì)協(xié)議的影響不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4不可抗力事件解除不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他涉及雙方利益的保密信息。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年。12.3保密責(zé)任雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十三、協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并結(jié)合協(xié)議的上下文、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行。13.2協(xié)議解釋爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3協(xié)議解釋效力本協(xié)議的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十四、其他14.1協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：日期：租賃方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位，對(duì)車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和租賃享有最終決策權(quán)。租賃方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵循甲方的指示和規(guī)定。1.2車(chē)位維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。條款：甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施維修、清潔和安全監(jiān)控。租賃方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。1.3車(chē)位使用監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的車(chē)位使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合協(xié)議規(guī)定。條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的車(chē)位使用情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，確保租賃方遵守本協(xié)議的約定。租賃方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.4車(chē)位使用調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位使用規(guī)則，租賃方需無(wú)條件接受。條款：甲方有權(quán)根據(jù)地下停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)車(chē)位使用規(guī)則進(jìn)行必要的調(diào)整。租賃方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的調(diào)整決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位，對(duì)車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和租賃享有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)遵循乙方的指示和規(guī)定。2.2車(chē)位租賃期限靈活性條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有更靈活的租賃期限調(diào)整權(quán)。條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期限內(nèi)提前終止或延長(zhǎng)租賃期限，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。2.3車(chē)位租金調(diào)整主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車(chē)位租金。條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，在租賃期限內(nèi)調(diào)整車(chē)位租金，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。2.4車(chē)位使用規(guī)則變更主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)車(chē)位使用規(guī)則進(jìn)行必要的變更。條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)車(chē)位使用規(guī)則進(jìn)行必要的變更，但需提前______個(gè)工作日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：本協(xié)議中涉及的第三方中介服務(wù)包括但不限于車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃合同簽訂及協(xié)議履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和租賃事宜。如中介違反職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。條款：中介費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。中介費(fèi)用支付后，中介不得再向任何一方收取額外費(fèi)用。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)2.車(chē)位租賃合同3.物業(yè)服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時(shí)間完成車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。未按約定價(jià)格或支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。未按約定提供車(chē)位的真實(shí)信息。2.租賃方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用車(chē)位，或使用車(chē)位進(jìn)行非法活動(dòng)。未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知進(jìn)行確認(rèn)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他涉及雙方利益的保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面通知，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償損失；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人或企業(yè)，租賃方為個(gè)人或企業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方為物業(yè)管理公司，租賃方為業(yè)主或租戶(hù)。3.轉(zhuǎn)讓方為開(kāi)發(fā)商，租賃方為業(yè)主或租戶(hù)。4.轉(zhuǎn)讓方為停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，租賃方為車(chē)主。全文完。2024年度地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃一體化協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_______（停車(chē)場(chǎng)業(yè)主或管理者名稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：_______（車(chē)位使用者名稱(chēng)）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，私家車(chē)數(shù)量逐年增加，地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位資源日益緊張。為滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)車(chē)位的需求，甲方?jīng)Q定將部分地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與租賃。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）地下停車(chē)場(chǎng)：指建筑物地下用于停放汽車(chē)的場(chǎng)所。（2）車(chē)位使用權(quán)：指乙方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)甲方地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)特定車(chē)位享有使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓與租賃：轉(zhuǎn)讓指甲方將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，租賃指乙方按約定向甲方支付租金使用車(chē)位。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⒌叵峦＼?chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用權(quán)租賃：乙方支付租金使用甲方地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)位的正常使用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車(chē)位租金，并提前通知乙方。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付車(chē)位租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得損壞車(chē)位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方地下停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供車(chē)位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方因公共利益需要收回車(chē)位使用權(quán)。（2）乙方連續(xù)_______個(gè)月拖欠租金。（3）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成重大損失。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離車(chē)位，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金以及相關(guān)稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)______元。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元。（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供車(chē)位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。（2）甲方擅自調(diào)整車(chē)位租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額支付賠償金。（2）因違約造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的整體管理權(quán)，包括但不限于車(chē)位分配、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整等。（2）乙方在使用車(chē)位期間，不得擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在特殊情況下，如遇政府征用、公共安全需要等，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）乙方保留在遇到不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法正常使用車(chē)位時(shí)，向甲方提出解除協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位的轉(zhuǎn)讓與租賃事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、會(huì)議等方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決實(shí)際問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容作出任何形式的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位分布圖及編號(hào)清單2.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金支付憑證3.不可抗力事件證明文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)）5.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供車(chē)位使用權(quán)。