2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同變更程序2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任3.6貸款擔(dān)保方式4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.裝修與維修責(zé)任5.1裝修情況5.2維修責(zé)任5.3裝修款項(xiàng)5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5裝修工期5.6裝修變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法9.4違約責(zé)任免除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：裝修合同13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部房款；1.5.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋；1.5.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。1.6合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且賣方有權(quán)出售該房屋。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層。2.5房屋用途房屋用途為，不得擅自改變房屋用途。2.6房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為，賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.貸款情況3.1貸款金額買方擬向銀行申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元。3.2貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式還款方式為等額本息。3.5逾期還款責(zé)任買方如逾期還款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6貸款擔(dān)保方式買方提供抵押擔(dān)保，抵押物為房屋。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)；4.1.2享有房屋使用權(quán)；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付房款；4.2.2按合同約定承擔(dān)貸款責(zé)任；4.2.3按合同約定履行其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取房款；4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房屋權(quán)屬清晰；4.4.2按合同約定交付房屋；4.4.3按合同約定履行其他義務(wù)。5.裝修與維修責(zé)任5.1裝修情況賣方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為。5.2維修責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修。5.3裝修款項(xiàng)裝修款項(xiàng)為人民幣萬(wàn)元，由買方支付。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為。5.5裝修工期裝修工期為天。5.6裝修變更裝修過(guò)程中如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在2024年X月X日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵、裝修完畢等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為。6.4驗(yàn)收程序房屋交付后，買方應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起天內(nèi)提出書(shū)面整改要求，賣方應(yīng)在天內(nèi)整改完畢。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限為天。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后天內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式約定的違約金；因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：按照違約金額的%計(jì)算；違約金總額不超過(guò)合同總金額的%。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約；因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致違約。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。11.3合同續(xù)簽如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、裝修合同等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)條款，包括但不限于房屋信息、貸款信息、裝修信息等。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款，包括房屋信息、買方信息、賣方信息等。13.2附件二：貸款合同詳細(xì)列明貸款的具體條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.3附件三：裝修合同詳細(xì)列明裝修的具體條款，包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。13.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體流程和所需文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式本合同應(yīng)由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所稱第三方介入，是指買賣雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)而引入的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人等。3.2法律服務(wù)：包括但不限于律師、律師事務(wù)所等。3.3技術(shù)咨詢：包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.2第三方根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供技術(shù)咨詢時(shí)，應(yīng)保證技術(shù)咨詢的客觀、公正。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介服務(wù)：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)合同金額的%；法律服務(wù)：賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)合同金額的%；技術(shù)咨詢：賠償金額不超過(guò)技術(shù)咨詢合同金額的%。6.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同其他內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。7.2買方對(duì)賣方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由買方自行承擔(dān)。7.3賣方對(duì)買方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由賣方自行承擔(dān)。7.4第三方對(duì)買方或賣方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由買方或賣方自行承擔(dān)。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入服務(wù)合同可以經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致后變更或解除。8.2第三方介入服務(wù)合同變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入服務(wù)合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入服務(wù)合同的具體內(nèi)容，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。11.2第三方介入服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋買賣的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定房屋交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。明確貸款情況、還款方式及違約責(zé)任。規(guī)定合同解除條件、終止條件和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。明確貸款擔(dān)保方式及抵押物信息。規(guī)定逾期還款責(zé)任及違約金計(jì)算方法。3.附件三：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。明確裝修工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。規(guī)定裝修變更程序及費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程、所需文件及辦理時(shí)間。明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及支付方式。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：法律服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括律師服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。明確律師服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.附件七：技術(shù)咨詢合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括技術(shù)咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。明確技術(shù)咨詢的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款；賣方未按合同約定交付房屋；買方未按合同約定承擔(dān)貸款責(zé)任；賣方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰；第三方未按合同約定提供中介、法律、技術(shù)咨詢等服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：約定的違約金；因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失，如房屋買賣合同約定的違約金為房屋總價(jià)款的%，買方未支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的6.合同生效條件7.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋抵押情況7.房屋租賃情況三、貸款情況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款申請(qǐng)條件6.貸款審批流程7.貸款發(fā)放時(shí)間四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任5.付款擔(dān)保五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、裝修與維修責(zé)任1.裝修情況說(shuō)明2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修責(zé)任劃分5.維修費(fèi)用承擔(dān)6.維修糾紛處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件效力4.合同未盡事宜十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.貸款合同附件3.裝修合同附件4.其他相關(guān)文件附件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責(zé)任）2.合同雙方：出賣方（甲方）：[甲方全稱]買受方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同簽訂目的：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，并約定貸款購(gòu)房事宜。6.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同終止條件：乙方未按約定支付房款；甲方未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.房屋抵押情況：該房屋無(wú)任何抵押權(quán)設(shè)立。7.房屋租賃情況：該房屋目前無(wú)租賃合同，租賃權(quán)歸甲方所有。三、貸款情況1.貸款金額：[貸款金額]元2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[貸款利率]%4.還款方式：[還款方式]5.貸款申請(qǐng)條件：乙方需滿足貸款銀行的相關(guān)條件。6.貸款審批流程：[貸款審批流程]7.貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放時(shí)間]四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：[房屋買賣價(jià)格]元2.付款方式：[付款方式]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，在貸款批準(zhǔn)后[天數(shù)]日內(nèi)支付；4.付款違約責(zé)任：甲方違約：如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；乙方違約：如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.付款擔(dān)保：[付款擔(dān)保方式]五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.房屋驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。六、裝修與維修責(zé)任1.裝修情況說(shuō)明：[裝修情況說(shuō)明]2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方式]3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.維修責(zé)任劃分：甲方責(zé)任：[甲方維修責(zé)任范圍]乙方責(zé)任：[乙方維修責(zé)任范圍]5.維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]6.維修糾紛處理：[維修糾紛處理方式]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)主體]4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間]5.稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同解除1.合同解除條件：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。十、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：[合同變更程序]3.合同變更內(nèi)容：[合同變更內(nèi)容]4.合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力條款]2.通知方式：[通知方式]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署1.合同簽署人：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管：甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完成后通知乙方。2.甲方承諾在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。說(shuō)明：甲方作為賣方，有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，若因甲方原因造成延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋不存在任何未知的權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：甲方作為賣方，有義務(wù)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，確保乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)額外費(fèi)用。5.甲方同意在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與乙方。說(shuō)明：甲方在房屋交付時(shí)，同意將房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與乙方，以增加房屋的吸引力。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合合同約定。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋符合合同約定，如有不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，以保證房屋的質(zhì)量。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，以保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方有權(quán)在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，選擇合適的貸款銀行和貸款產(chǎn)品。說(shuō)明：乙方作為貸款申請(qǐng)人，有權(quán)在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，根據(jù)自己的需求和條件，選擇合適的貸款銀行和貸款產(chǎn)品。4.乙方有權(quán)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。說(shuō)明：乙方在房屋交付后有權(quán)利在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，以方便乙方進(jìn)行日常維護(hù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，以便乙方了解房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，避免誤導(dǎo)雙方。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方說(shuō)明中介費(fèi)用，并取得雙方同意。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方中介費(fèi)用的具體金額，并取得雙方同意，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等手續(xù)，確保合同順利履行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并在雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，向雙方提供完整的合同履行報(bào)告，包括雙方履行情況、爭(zhēng)議解決情況等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，向雙方提供完整的合同履行報(bào)告，包括雙方履行情況、爭(zhēng)議解決情況等，以便雙方了解合同履行全貌。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.裝修合同4.房屋所有權(quán)證5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.貸款申請(qǐng)審批表8.裝修工程預(yù)算及明細(xì)9.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證。認(rèn)定：若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇其他貸款方案或解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：參照裝修合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于涉及貸款的房屋買賣。3.適用于包含裝修與維修責(zé)任的房屋買賣。4.適用于存在第三方中介參與的房屋買賣。全文完。2024年貸款房屋買賣合同（含裝修與維修責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將貸款購(gòu)買的房屋出售給乙方，并明確雙方在房屋買賣過(guò)程中及房屋交付后的裝修與維修責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的房屋買賣、裝修、維修等相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款房屋：指甲方以貸款方式購(gòu)買的房屋。2.裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝飾、改造等行為。3.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)將貸款房屋的權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)文件完整、及時(shí)地移交給乙方。3.甲方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，并確保裝修質(zhì)量。4.甲方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付貸款房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收房屋。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋的裝修、維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將貸款房屋及相關(guān)文件移交給乙方，乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，如甲方未履行裝修、維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的房屋總價(jià)款。2.裝修費(fèi)用：指甲方在房屋交付前進(jìn)行的裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指房屋交付后，因正常使用或不可抗力等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。2.裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付。3.維修費(fèi)用應(yīng)在維修工程完成后支付。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.合同簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府征收、征用等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)其房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款房屋買賣、裝修與維修責(zé)任的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)2.購(gòu)房合同3.裝修合同4.維修合同5.銀行貸款合同6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方未按合同約定進(jìn)行裝修。c.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。d.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或維修。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方通知后仍不履行的，視為違約。b.甲方裝修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格，經(jīng)通知后仍不整改的，視為違約。c.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方通知后仍不支付的，視為違約。d.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或維修，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.購(gòu)房合同：買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.裝修合同：甲乙雙方就房屋裝修事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議