2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用范圍5.1使用性質5.2使用限制6.房屋維護與修繕6.1出租方責任6.2承租方責任7.附屬設施使用7.1公共設施7.2專用設施8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房源信息2.1房源地址：市區(qū)路號棟單元2.2房源面積：200平方米2.3房源結構：鋼筋混凝土結構，地上5層，地下室1層2.4房源設施：中央空調、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限長度：6年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：每月底前通過銀行轉賬支付4.3付款時間：每月1日至5日4.4逾期付款處理：逾期未付款，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋使用范圍5.1使用性質：商業(yè)用途5.2使用限制：不得用于居住、生產、倉儲等非商業(yè)用途6.房屋維護與修繕6.1出租方責任：6.1.1維護房屋本體結構及公共設施的正常使用6.1.2定期進行房屋本體及公共設施的檢修和維護6.2承租方責任：6.2.1保持房屋內部設施完好，合理使用6.2.2發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，及時通知出租方進行維修7.附屬設施使用7.1公共設施：7.1.1電梯：免費使用，但不得超載7.1.2消防設施：嚴格遵守消防規(guī)定，定期檢查7.1.3監(jiān)控系統(tǒng)：保持正常運行，不得隨意破壞或遮擋7.2專用設施：7.2.1中央空調：由承租方負責使用和維護，不得隨意調整溫度設定8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件：8.1.1出租方同意，且承租方提前一個月書面通知出租方；8.1.2轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經出租方書面同意；8.1.3轉讓方應承擔原合同中所有未履行完畢的義務。8.2轉租條件：8.2.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租；8.2.2轉租方需滿足出租方對承租方的要求；8.2.3轉租協(xié)議應包含原合同的主要條款，并經出租方確認。9.合同解除與終止9.1解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施；9.1.2出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需提前3個月通知承租方；9.1.3承租方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方提出終止合同，并經對方同意。9.3解除或終止后的處理：9.3.1租賃物應保持原狀，出租方有權收回；9.3.2承租方應支付至合同終止之日止的租金；9.3.3雙方應就合同解除或終止后的爭議解決達成一致。10.違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1未按時支付租金，應向出租方支付滯納金；10.1.2損壞租賃物，應承擔賠償責任；10.1.3違反使用范圍，應承擔違約責任。10.2出租方違約責任：10.2.1未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金；10.2.2損壞租賃物，應承擔賠償責任；10.2.3違反合同約定，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1市仲裁委員會。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃清單；12.2.2房屋交接記錄。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同變更程序：13.2.1變更內容應以書面形式提出；13.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、保險、糾紛解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方根據合同目的和實際需要，經協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權限。17.第三方職責與權限17.1第三方職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃談判、合同簽訂、租賃物的交付與接收等。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督房屋租賃過程中的工程質量、安全使用等。17.1.3評估方：對租賃物的價值、市場行情等進行評估。17.1.4咨詢方：就租賃過程中的相關事宜提供專業(yè)咨詢。17.1.5保險公司：為甲乙雙方提供租賃物的保險服務。17.1.6糾紛解決方：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。17.2第三方權限：17.2.1第三方在履行職責范圍內，有權獲取必要的合同信息、房屋資料等。17.2.2第三方有權就其職責范圍內的事宜，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方作為中介方或咨詢方時，其與甲方的關系為服務合同關系。18.1.2第三方作為監(jiān)理方或保險公司時，其與甲方的關系為委托代理或保險合同關系。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方作為中介方或咨詢方時，其與乙方的關系為服務合同關系。18.2.2第三方作為監(jiān)理方或保險公司時，其與乙方的關系為委托代理或保險合同關系。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定等因素確定。19.2責任免除：19.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。19.2.2如因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：20.1.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更第三方的職責和權限。20.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方。20.2第三方解除：20.2.1如第三方違反合同約定或無法履行職責，甲乙雙方有權解除合同。20.2.2第三方解除合同需書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。21.第三方保密義務21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務。22.第三方費用的承擔22.1第三方費用：22.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、保險費等。22.1.2第三方費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。22.2費用結算：22.2.1第三方費用應在服務完成后，甲乙雙方按合同約定進行結算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。23.3仲裁機構：23.3.1市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體信息，包括面積、結構、設施等。說明：房屋租賃清單是房屋交付和接收的依據，應詳細記錄房屋現(xiàn)狀。2.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括設施完好情況、損壞情況等。說明：房屋交接記錄是確認房屋交付和接收的重要文件。3.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方履行權利和義務的法律依據。4.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的職責、權限、費用等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，應詳細規(guī)定第三方的責任。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方免除或減輕責任的依據。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過程中爭議的依據。7.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應包含房屋價值、市場行情等評估內容。8.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理報告應包含房屋質量、安全使用等方面的監(jiān)理內容。說明：第三方監(jiān)理報告是甲乙雙方確保房屋質量的重要依據。9.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是甲乙雙方為房屋租賃提供保險保障的依據。10.附件變更協(xié)議詳細要求：附件變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更程序等。說明：附件變更協(xié)議是甲乙雙方對附件內容進行變更的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金。示例：承租方每月1日至5日內支付租金，逾期未支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應承擔賠償責任。示例：承租方在使用過程中損壞房屋設施，應賠償相應損失。3.違反使用范圍責任認定：承租方違反使用范圍，應承擔違約責任。示例：承租方將房屋用于非法活動，應承擔法律責任。4.未按時交付租賃物責任認定：出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金。示例：出租方未在約定時間內交付房屋，每日按租金金額的千分之五支付違約金。5.違反合同約定責任認定：甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任。示例：甲乙雙方未按照合同約定進行房屋維護，應承擔相應責任。6.第三方違約責任認定：第三方違反合同約定或無法履行職責，應承擔相應責任。示例：第三方未按時提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋具體地址2.2房屋面積及結構2.3房屋使用性質3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式及時間5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知及實施時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護責任7.1甲方的使用責任7.2乙方的使用責任7.3房屋維護責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償計算方式9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除通知及程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1違規(guī)行為處理12.2信息保密12.3合同變更及通知13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方法定名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋具體地址租賃房屋位于：__________________2.2房屋面積及結構租賃房屋面積為：__________________平方米，結構為：__________________2.3房屋使用性質租賃房屋使用性質為：__________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：__________________年。3.2租賃起始日期租賃起始日期為：__________________3.3租賃終止日期租賃終止日期為：__________________第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為：__________________元。4.2租金支付頻率租金每月支付一次。4.3支付方式及時間乙方應在每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租金調整機制5.1調整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調整，則租金應按政府規(guī)定進行調整。5.2調整幅度租金調整幅度不超過上一次調整幅度的百分之十。5.3調整通知及實施時間甲方應在租金調整前______日內書面通知乙方，并自通知之日起實施調整。第六條押金及退還6.1押金金額乙方需在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付押金人民幣__________________元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在______日內退還乙方全部押金。6.3押金退還流程乙方應在租賃期滿后，向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后______日內退還押金。第七條房屋使用及維護責任7.1甲方的使用責任甲方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋符合使用要求。7.2乙方的使用責任乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。7.3房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維修費用由乙方承擔。如房屋出現(xiàn)重大損壞，經雙方協(xié)商確定維修責任及費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計算，直至房屋交付完畢。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計算，直至租金全額支付完畢。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應賠償甲方實際損失。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于維修費用、裝修費用、租金損失等。第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權解除合同。9.3爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）房屋被依法拆除或收回；（2）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3合同解除通知及程序一方解除合同時，應提前______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接清單等。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1違規(guī)行為處理乙方在租賃期間如有違規(guī)行為，甲方有權采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。12.2信息保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更及通知本合同如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方服務第三方可提供包括但不限于中介服務、咨詢、評估、擔保、保險、物業(yè)管理等服務。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同。任何一方提議引入第三方時，應提前______日書面通知對方。16.2介入條件（1）第三方具備履行相關服務的能力和資格；（2）第三方服務不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責任及權利17.1責任第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)收取服務費用。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對其他任何一方承擔責任；（2）第三方提供的服務僅針對甲乙雙方，不涉及其他第三方；（3）第三方在提供服務的范圍內，享有與甲乙雙方同等的權利和義務。18.第三方責任限額18.1限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方提供服務時可能產生的合理損失。18.3限額調整如遇法律法規(guī)調整或市場環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲乙雙方按合同約定或實際發(fā)生情況分擔。19.2費用支付第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和時間支付。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大違約，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件如第三方介入的合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.2變更程序第三方介入合同變更，應經甲乙雙方及第三方共同簽署，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等。附件說明：作為房屋交付和交接的憑證。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具家電等。附件說明：作為房屋交接的書面憑證。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。附件說明：作為租金支付的有效證明。4.押金收據詳細要求：記錄押金收繳的金額、日期、收據編號等。附件說明：作為押金收繳的書面憑證。5.押金退還憑證詳細要求：記錄押金退還的金額、日期、退還方式等。附件說明：作為押金退還的有效證明。6.房屋使用規(guī)則詳細要求：列明房屋的使用規(guī)定，如禁止行為、維護保養(yǎng)等。附件說明：作為房屋使用的基本規(guī)范。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目及費用等。附件說明：作為房屋維修的記錄和費用結算的依據。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的法律文件。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：記錄第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：作為第三方服務合同的附件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、程序、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計算。示例：若甲方未按時交付房屋，應支付乙方每月租金的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。責任認定：支付違約金，違約金為每月租金的_____%，自逾期之日起計算；賠償實際損失。示例：若乙方未按時支付租金，應支付甲方每月租金的_____%作為違約金，并賠償因延遲支付而產生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際損失計算。示例：若第三方在提供服務過程中造成房屋損壞，應賠償甲方實際維修費用。全文完。2024年綠色生態(tài)商業(yè)用房租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1商用用房的具體位置、面積、結構2.2商用用房的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1商用用房的合法用途6.2禁止用途7.交付與接收7.1出租方交付商用用房的時間7.2承租方接收商用用房的時間7.3出租方對商用用房的交付責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負責維修的范圍8.2承租方負責維修的范圍8.3維修費用承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物2.1商用用房的具體位置、面積、結構租賃標的物位于：____________________租賃標的物面積：____________________平方米租賃標的物結構：____________________2.2商用用房的權屬證明出租方已取得租賃標的物的權屬證明，證明文件編號為：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內每月租金為：____________________元人民幣。4.2租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月的____________________日。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________5.押金及退還5.1押金金額租賃起始時，承租方應向出租方支付押金____________________元人民幣。5.2押金退還條件在租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃標的物無損壞的情況下，出租方應退還承租方押金。5.3押金退還方式押金退還時，承租方應將租賃標的物恢復至租賃起始狀態(tài)，并結清所有費用后，出租方在五個工作日內退還押金。6.租賃用途6.1商用用房的合法用途承租方承諾將租賃標的物用于____________________。6.2禁止用途承租方不得將租賃標的物用于____________________。7.交付與接收7.1出租方交付商用用房的時間出租方應于____________________前將租賃標的物交付承租方。7.2承租方接收商用用房的時間承租方應在出租方交付租賃標的物之日起五個工作日內完成接收。7.3出租方對商用用房的交付責任出租方保證租賃標的物符合租賃合同約定，并承擔因租賃標的物不符合約定而產生的責任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負責維修的范圍1.租賃標的物的主體結構、基礎設施及附屬設施的正常維護和維修；2.租賃標的物的公共區(qū)域及共用設施的維修；3.因出租方原因導致的租賃標的物損壞的維修。8.2承租方負責維修的范圍1.租賃標的物的內部裝修、裝飾及設備的正常使用維護；2.因承租方使用不當或人為原因導致的租賃標的物損壞的維修；3.租賃標的物內承租方自行安裝的設施設備的維修。8.3維修費用承擔1.出租方負責的維修費用由出租方承擔；2.承租方負責的維修費用由承租方承擔；3.因雙方責任共同導致的維修費用，按照雙方協(xié)商的比例分擔。9.違約責任9.1出租方違約責任1.出租方未按約定時間交付租賃標的物的，應向承租方支付每日租金的____________________倍的違約金；2.出租方未保證租賃標的物符合約定條件的，應承擔相應的違約責任；3.出租方擅自改變租賃標的物用途的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付每日租金的____________________倍的違約金；2.承租方擅自改變租賃標的物用途的，應承擔相應的違約責任；3.承租方損壞租賃標的物的，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件；3.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應提前____________________日通知對方；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________14.合同附件1.租賃標的物清單；2.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險機構等。1.2第三方介入的范圍1.中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供市場信息、租賃咨詢等；2.評估服務：對租賃標的物進行評估，提供價值評估報告；3.監(jiān)理服務：對租賃標的物的建設、維修、使用進行監(jiān)督；4.保險服務：為租賃標的物或租賃活動提供保險保障。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.第三方的責任限額不得低于其注冊資本或凈資產的一定比例；3.第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。3.甲乙雙方與第三方的責任劃分3.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。3.2第三方的責任第三方應根據其提供的服務的性質，在合同約定的范圍內承擔責任。4.第三方介入的程序4.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2第三方的介入第三方在甲乙雙方的授權下，按照合作協(xié)議的約定，介入租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提