二手房售房合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號(hào):________二手房售房合同協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”，甲方（賣方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【房號(hào)】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)按本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購房款。背景：甲方合法擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和能力，并對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行了充分了解。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），此價(jià)格為甲方出售該房產(chǎn)的凈得價(jià)格，不含任何稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【金額】元作為預(yù)付款。b)尾款：剩余房款人民幣【金額】元，乙應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為各自收款賬戶：a)甲方收款賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方收款賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬戶名：【姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方的上述賬戶，并在支付憑證上注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購房預(yù)付款”、“購房尾款”等），以便甲方核對(duì)。5.若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到預(yù)付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款支付地點(diǎn)：按乙方支付至甲方的收款賬戶為準(zhǔn)。b)房產(chǎn)過戶及交付地點(diǎn)：【城市】【區(qū)域】不動(dòng)產(chǎn)登記中心及該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的文件和證明材料。-按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。-如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及交付手續(xù)。-自行承擔(dān)購房后的房產(chǎn)維護(hù)、維修等費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本協(xié)議約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【】%。b)如乙方違反本協(xié)議約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的【】%。c)雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。c)本保密條款的效力在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方均有權(quán)提出解除本協(xié)議。提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。c)在符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的前提下，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無履行必要的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。d)在本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除協(xié)議的原因和過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)或賠償損失。保密條款在協(xié)議解除后仍然有效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時(shí)，應(yīng)注明發(fā)送日期，并采取直接送達(dá)、郵寄、電子郵件或傳真等方式。c)通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到或下列日期中的較早者為準(zhǔn)：-直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為準(zhǔn)；-郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子郵件或傳真的，以發(fā)送成功之日為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等均為