2025年土地使用權(quán)出租代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)出租代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租代理服務(wù)范圍3.2出租代理服務(wù)方式3.3出租代理服務(wù)費(fèi)用4.出租代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)續(xù)約條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)抵押5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押的限制6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保要求6.4用地規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)交付與接收7.1土地使用權(quán)交付時(shí)間7.2土地使用權(quán)交付方式7.3土地使用權(quán)接收條件8.土地使用權(quán)使用費(fèi)用8.1租金計(jì)算方式8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制9.土地使用權(quán)使用期間的管理9.1土地使用權(quán)使用期間的維護(hù)責(zé)任9.2土地使用權(quán)使用期間的審批手續(xù)9.3土地使用權(quán)使用期間的監(jiān)督管理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計(jì)算方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1土地使用權(quán)相關(guān)證明文件13.2出租代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：_______1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：_______1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)位置：_______2.4土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1出租代理服務(wù)范圍：包括但不限于土地使用權(quán)招租、談判、簽約、合同履行監(jiān)督等。3.3出租代理服務(wù)費(fèi)用：代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的_______%，具體金額為_(kāi)______元。4.出租代理服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日4.3服務(wù)續(xù)約條件：在服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與抵押的限制：詳見(jiàn)附件_______。6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地用途：_______6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3環(huán)保要求：_______6.4用地規(guī)劃要求：_______7.土地使用權(quán)交付與接收7.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2土地使用權(quán)交付方式：以_______方式交付，具體交付地點(diǎn)為_(kāi)______。7.3土地使用權(quán)接收條件：承租方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)立即對(duì)土地進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收。8.土地使用權(quán)使用費(fèi)用8.1租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為_(kāi)______元。8.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每年的_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。8.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或有不可抗力因素。9.土地使用權(quán)使用期間的管理9.1土地使用權(quán)使用期間的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地使用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2土地使用權(quán)使用期間的審批手續(xù)：承租方在土地使用期間，如需進(jìn)行建設(shè)或改變用途，須事先獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.3土地使用權(quán)使用期間的監(jiān)督管理：出租方有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承租方遵守合同約定。10.合同解除與終止10.1.1承租方未按合同約定支付租金；10.1.2承租方違反土地使用條件；10.1.3出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1土地使用權(quán)相關(guān)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用合同等。13.2出租代理服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件_______。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、補(bǔ)充協(xié)議等。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。14.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在土地使用權(quán)出租過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供專業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、租賃談判、合同起草等。16.2監(jiān)理方介入：為確保土地使用權(quán)的合理使用和建設(shè)質(zhì)量，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3評(píng)估方介入：在土地使用權(quán)出租前，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.4審計(jì)方介入：為確保財(cái)務(wù)透明度，甲乙雙方可聘請(qǐng)審計(jì)方對(duì)租金支付、土地使用費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2監(jiān)理方介入：甲乙雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3評(píng)估方介入：甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4審計(jì)方介入：甲乙雙方應(yīng)與審計(jì)方簽訂審計(jì)協(xié)議，明確審計(jì)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身原因造成甲乙雙方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.3評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因自身原因造成甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.4審計(jì)方責(zé)任限額：審計(jì)方因自身原因造成甲乙雙方損失的，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)出租交易。19.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。19.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估協(xié)議的約定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。19.4審計(jì)方責(zé)任：審計(jì)方應(yīng)按照審計(jì)協(xié)議的約定，對(duì)租金支付、土地使用費(fèi)用等進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明度。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。20.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同條款。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：在第三方介入的情況下，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，妥善處理相關(guān)事宜。21.2合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。2.土地使用合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用合同原件或復(fù)印件，明確土地使用權(quán)的具體內(nèi)容和期限。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。3.出租代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與代理方簽訂的出租代理服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方及代理方公章。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方及中介方公章。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同原件或復(fù)印件，明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方及監(jiān)理方公章。6.評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與評(píng)估方簽訂的評(píng)估協(xié)議原件或復(fù)印件，明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方及評(píng)估方公章。7.審計(jì)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與審計(jì)方簽訂的審計(jì)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確審計(jì)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方及審計(jì)方公章。8.土地使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃文件原件或復(fù)印件，證明土地用途的合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。9.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供建設(shè)項(xiàng)目所需的各類審批文件原件或復(fù)印件，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為10000元，未支付期限為30天，則滯納金為10000元×30天×_______%。2.違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反土地使用條件，如擅自改變土地用途、超標(biāo)建設(shè)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年土地使用權(quán)出租代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的2.出租人信息2.1出租人名稱2.2出租人地址2.3出租人聯(lián)系方式3.承租人信息3.1承租人名稱3.2承租人地址3.3承租人聯(lián)系方式4.土地使用權(quán)信息4.1土地使用權(quán)類型4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)位置5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租人維修責(zé)任8.2出租人維修責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出租人依法取得的土地使用權(quán)利。1.1.2“出租人”是指擁有土地使用權(quán)并同意出租給承租人使用的一方。1.1.3“承租人”是指愿意支付租金并使用土地使用權(quán)的另一方。1.1.4“租賃期限”是指承租人使用土地使用權(quán)的有效期限。1.1.5“租金”是指承租人支付給出租人的報(bào)酬。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”是指由物業(yè)管理公司收取的用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確出租人與承租人之間關(guān)于土地使用權(quán)出租的雙方權(quán)利和義務(wù)。2.出租人信息2.1出租人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2出租人地址：市區(qū)路號(hào)3.承租人信息3.1承租人名稱：企業(yè)有限公司3.2承租人地址：市區(qū)路號(hào)4.土地使用權(quán)信息4.1土地使用權(quán)類型：住宅用地4.2土地使用權(quán)面積：10000平方米4.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)路號(hào)5.租賃期限與租金5.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日5.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整5.3租金支付方式：每月前五日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：由承租人承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整，由承租人承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，按實(shí)際發(fā)生額由承租人承擔(dān)7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租人可依法使用土地使用權(quán)進(jìn)行住宅建設(shè)及居住用途7.2使用限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響土地使用權(quán)的行為8.維修與保養(yǎng)8.1承租人維修責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2承租人應(yīng)確保租賃土地及其附屬設(shè)施在使用過(guò)程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2出租人維修責(zé)任8.2.1出租人負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的公共設(shè)施、道路、綠化等的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2.2出租人應(yīng)在收到承租人通知后的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃土地上的公共設(shè)施進(jìn)行維修。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租人可因承租人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等情況下解除合同。9.1.2承租人可因出租人未履行合同義務(wù)，如未提供符合約定的土地使用權(quán)等情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.1.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.1.2承租人擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。10.2出租人違約責(zé)任10.2.1出租人未提供符合約定的土地使用權(quán)，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。10.2.2出租人未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)給收件人。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除出租人和承租人之外，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求出租人和承租人提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)出租人和承租人的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1出租人或承租人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1第三方介入后，應(yīng)對(duì)出租人和承租人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。17.1.2賠償限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，出租人和承租人有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方變更18.1第三方變更的條件18.1.1第三方變更需經(jīng)出租人和承租人雙方書面同意。18.1.2第三方變更不得影響本合同的履行和第三方的責(zé)任。18.2第三方變更的程序18.2.1出租人或承租人提出第三方變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。18.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方終止19.1第三方終止的條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2第三方違約，出租人或承租人解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方終止的程序19.2.1第三方終止需經(jīng)出租人和承租人雙方書面同意。19.2.2第三方終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助出租人和承租人處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與出租人的關(guān)系20.1.1第三方與出租人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。20.2第三方與承租人的關(guān)系20.2.1第三方與承租人的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同確定。20.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明出租人擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)租賃合同要求：提供土地使用權(quán)租賃合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。3.出租人身份證明文件要求：提供出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等合法有效的身份證明文件。4.承租人身份證明文件要求：提供承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.租賃費(fèi)用繳納憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證，證明已按約定支付。7.土地使用情況報(bào)告要求：第三方在介入期間，定期向雙方提交土地使用情況報(bào)告，包括土地使用狀況、維修保養(yǎng)情況等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租人未按時(shí)支付租金；b)承租人擅自改變土地用途；c)出租人未提供符合約定的土地使用權(quán)；d)出租人未履行合同約定的維修義務(wù)；e)第三方未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：a)承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。b)承租人擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)出租代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2代理方信息2.3承租方信息3.土地使用權(quán)概述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額4.3付款方式4.4付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.土地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.代理費(fèi)用9.1代理費(fèi)用金額9.2代理費(fèi)用支付方式9.3代理費(fèi)用支付期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有土地使用權(quán)并同意出租的一方；1.1.2本合同中，“代理方”指受出租方委托，代表出租方進(jìn)行土地使用權(quán)出租業(yè)務(wù)的一方；1.1.3本合同中，“承租方”指承租土地使用權(quán)并支付租金的一方；1.1.4本合同中，“土地使用權(quán)”指土地的使用權(quán)；1.1.5本合同中，“出租期限”指本合同約定的土地使用權(quán)出租的起止時(shí)間；1.1.6本合同中，“租金”指承租方支付給出租方的費(fèi)用；1.1.7本合同中，“代理費(fèi)用”指代理方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋；1.2.2如對(duì)本合同的術(shù)語(yǔ)和定義存在歧義，應(yīng)以有利于出租方的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2代理方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3承租方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)概述3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2市縣：____________________3.1.3街道/鎮(zhèn)：____________________3.1.4具體地址：____________________3.2土地面積3.2.1面積單位：平方米3.2.2面積數(shù)值：____________________3.3土地用途3.3.1用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型3.4.1使用權(quán)類型：____________________4.出租期限與租金4.1出租期限4.1.1出租起始日期：____________________4.1.2出租終止日期：____________________4.2租金金額4.2.1租金單位：元/年4.2.2租金數(shù)值：____________________4.3付款方式4.3.1付款方式：____________________4.4付款期限4.4.1付款時(shí)間：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式：____________________5.3調(diào)整頻率5.3.1調(diào)整頻率：____________________6.土地使用條件6.1使用范圍6.1.1使用范圍：____________________6.2使用限制6.2.1使用限制：____________________6.3使用要求6.3.1使用要求：____________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1出租期限屆滿；8.1.2出租方或承租方單方解除合同；8.1.3出租方收回土地使用權(quán)；8.1.4土地使用權(quán)因國(guó)家征用、征收或其他不可抗力原因終止；8.1.5承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2終止程序8.2.1出租方或承租方需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，說(shuō)明終止合同的原因；8.2.2雙方應(yīng)就終止后的土地使用權(quán)歸屬、租金結(jié)算、押金退還等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3終止費(fèi)用8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用；8.3.2如因承租方違約導(dǎo)致合同終止，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.代理費(fèi)用9.1代理費(fèi)用金額9.1.1代理費(fèi)用總額：____________________元9.2代理費(fèi)用支付方式9.2.1代理費(fèi)用支付方式：____________________9.3代理費(fèi)用支付期限9.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方違反土地使用條件；10.1.3出租方未按約定提供土地使用權(quán)；10.1.4任何一方違反本合同約定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金金額：____________________元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3.2如雙方就賠償金額無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方或承租方單方解除合同；13.1.2出租方收回土地使用權(quán)；13.1.3土地使用權(quán)因國(guó)家征用、征收或其他不可抗力原因終止。13.2解除程序13.2.1解除方需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因；13.2.2雙方應(yīng)就解除后的土地使用權(quán)歸屬、租金結(jié)算、押金退還等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)方式：____________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、租賃合同、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，出租方、代理方、承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入合同的一方；15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)質(zhì)量或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.4.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等；16.1.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方服務(wù)監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。16.3第三方更換16.3.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙