2025年住宅小區(qū)停車位租賃及智能安防系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)停車位租賃及智能安防系統(tǒng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)停車位資源日益緊張。為解決小區(qū)業(yè)主停車難問(wèn)題，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)停車位進(jìn)行租賃，并配套智能安防系統(tǒng)，以提高小區(qū)停車場(chǎng)的管理水平。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在停車位租賃及智能安防系統(tǒng)使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）停車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定位置。（2）智能安防系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)停車位及停車場(chǎng)內(nèi)車輛、人員等安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、管理的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃停車位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行租賃，并按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證停車位及智能安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和更新。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃停車位，并使用智能安防系統(tǒng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車秩序，不得擅自占用他人停車位。（4）乙方如發(fā)現(xiàn)停車位及智能安防系統(tǒng)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)，具體停車位位置以甲方提供的車位編號(hào)為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和更新停車位及智能安防系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退所占用的停車位；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃停車位所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于停車位使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（2）押金：為確保乙方遵守本合同約定，乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）維修基金：用于停車位及智能安防系統(tǒng)維護(hù)、更新所需的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退所占用的停車位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供停車位及智能安防系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方擅自占用他人停車位，甲方有權(quán)要求乙方立即騰退，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)，協(xié)商確定賠償金額。（2）如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于停車位布局、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保本合同涉及的商業(yè)秘密不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車位及智能安防系統(tǒng)損壞；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將停車位轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同履行期間，不得將停車位及智能安防系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)停車位及智能安防系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃停車位及使用智能安防系統(tǒng)，不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)停車位及智能安防系統(tǒng)進(jìn)行合理維護(hù)和更新的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行追責(zé)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位及智能安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行停車位及智能安防系統(tǒng)的相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）如本合同部分條款無(wú)效，不影響其他有效條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車位及智能安防系統(tǒng)使用說(shuō)明4.停車場(chǎng)管理制度5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供停車位及智能安防系統(tǒng)。b.未按約定維護(hù)和更新停車位及智能安防系統(tǒng)。c.違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自占用他人停車位。c.違反合同約定，使用停車位及智能安防系統(tǒng)不當(dāng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面違約通知，甲方在接到通知后____日內(nèi)未予以糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面違約通知，乙方在接到通知后____日內(nèi)未予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)整體，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在接到催告后____日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：停車位及智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方違反停車秩序。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，對(duì)違反停車秩序的乙方進(jìn)行警告，警告無(wú)效的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保智能安防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以便進(jìn)行系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，包括故障處理情況等。第三方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位租賃合同的詳細(xì)條款，包括租金、押金等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車位及智能安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得提高租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有停車位的使用權(quán)，不得被甲方無(wú)故收回。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如免費(fèi)洗車、充電等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供停車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在合同期限內(nèi)，將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方在停車位上的行為進(jìn)行管理，確保停車秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可利用停車位及智能安防系統(tǒng)，為小區(qū)提供增值服務(wù)，如廣告位租賃等。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如違反停車秩序，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位租賃及智能安防系統(tǒng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物1.停車位位置及編號(hào)2.停車位面積及類型3.停車位使用權(quán)限4.停車位配套設(shè)施三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用五、智能安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能及設(shè)備2.系統(tǒng)安裝及維護(hù)3.系統(tǒng)使用費(fèi)用4.系統(tǒng)故障處理六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件內(nèi)容十二、合同附件1.停車位租賃協(xié)議2.智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議3.附件一：租賃方承諾書(shū)4.附件二：業(yè)主承諾書(shū)十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.份數(shù)4.保管十四、合同附件清單1.附件一：租賃方承諾書(shū)2.附件二：業(yè)主承諾書(shū)3.附件三：停車位租賃協(xié)議4.附件四：智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年住宅小區(qū)停車位租賃及智能安防系統(tǒng)合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限終止日期]6.合同目的：甲方租賃乙方位于[具體位置]的停車位，并使用乙方提供的智能安防系統(tǒng)。7.合同標(biāo)的物：停車位：[具體位置]的停車位，編號(hào)為[停車位編號(hào)]，面積為[停車位面積]平方米。智能安防系統(tǒng)：包括但不限于[具體設(shè)備名稱]，用于[安防系統(tǒng)用途]。二、租賃標(biāo)的物1.停車位位置及編號(hào)：[具體位置]，編號(hào)為[停車位編號(hào)]。2.停車位面積及類型：[停車位面積]平方米，[停車位類型]。3.停車位使用權(quán)限：甲方享有對(duì)該停車位的獨(dú)占使用權(quán)。4.停車位配套設(shè)施：[配套設(shè)施名稱及數(shù)量]。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]元/月。2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限終止日期]。2.續(xù)租條件：[續(xù)租條件，如無(wú)違約等情況]。3.續(xù)租程序：[續(xù)租申請(qǐng)及批準(zhǔn)程序]。4.續(xù)租費(fèi)用：[續(xù)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。五、智能安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能及設(shè)備：[系統(tǒng)功能描述]，包括[設(shè)備名稱及數(shù)量]。2.系統(tǒng)安裝及維護(hù)：[安裝及維護(hù)責(zé)任方]，[維護(hù)頻率及標(biāo)準(zhǔn)]。3.系統(tǒng)使用費(fèi)用：[系統(tǒng)使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。4.系統(tǒng)故障處理：[故障處理流程及責(zé)任方]。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用停車位及智能安防系統(tǒng)。在租賃期限內(nèi)，停車位及系統(tǒng)故障維修請(qǐng)求權(quán)。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。不得擅自改變停車位及系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。不得損壞停車位及系統(tǒng)設(shè)施。3.業(yè)主權(quán)利：收取租金。對(duì)停車位及系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)。4.業(yè)主義務(wù)：提供符合約定的停車位及智能安防系統(tǒng)。確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)維修。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。損壞停車位及系統(tǒng)的，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.業(yè)主違約責(zé)任：未按時(shí)提供符合約定的停車位及系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。系統(tǒng)故障未及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金、維修等]。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償金額或計(jì)算方法]。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]。2.合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知對(duì)方等]。3.合同解除通知：[解除合同的通知方式，如書(shū)面形式等]。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并按約定支付首期租金后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：[合同終止的具體程序，如通知對(duì)方等]。4.合同終止通知：[終止合同的通知方式，如書(shū)面形式等]。十一、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]。十二、合同附件1.附件一：租賃方承諾書(shū)2.附件二：業(yè)主承諾書(shū)3.附件三：停車位租賃協(xié)議4.附件四：智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（租賃方）簽字/蓋章：乙方（業(yè)主）簽字/蓋章：2.日期：[簽訂日期]3.份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.保管：本合同由甲方和乙方妥善保管。十四、合同附件清單1.附件一：租賃方承諾書(shū)2.附件二：業(yè)主承諾書(shū)3.附件三：停車位租賃協(xié)議4.附件四：智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議甲方（租賃方）簽字/蓋章：________________________乙方（業(yè)主）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：甲方承諾在租賃期內(nèi)，對(duì)停車位及智能安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е峦＼囄换蛳到y(tǒng)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)完畢。2.甲方使用限制條款：甲方在使用停車位及智能安防系統(tǒng)時(shí)，不得進(jìn)行任何損壞、擅自改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。甲方不得利用停車位及系統(tǒng)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的停車位及系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方如需對(duì)停車位及系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或改造，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方責(zé)任追究條款：如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方維修責(zé)任條款：乙方承諾在租賃期內(nèi)，對(duì)停車位及智能安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е峦＼囄换蛳到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)完畢。2.乙方使用限制條款：乙方在使用停車位及智能安防系統(tǒng)時(shí)，不得進(jìn)行任何損壞、擅自改動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。乙方不得利用停車位及系統(tǒng)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的停車位及系統(tǒng)相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方如需對(duì)停車位及系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或改造，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方責(zé)任追究條款：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：中介方作為合同的見(jiàn)證人，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款：中介方在合同簽訂后，有權(quán)收取[中介費(fèi)用比例]的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介方協(xié)商確定。3.中介保密條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃方承諾書(shū)2.附件二：業(yè)主承諾書(shū)3.附件三：停車位租賃協(xié)議4.附件四：智能安防系統(tǒng)使用協(xié)議5.附件五：中介方服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：停車位及智能安防系統(tǒng)設(shè)施清單7.附件七：租金支付憑證8.附件八：維修記錄9.附件九：違約賠償協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)提供符合約定的停車位及智能安防系統(tǒng)。甲方或乙方擅自改變停車位及系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。甲方或乙方損壞停車位及系統(tǒng)設(shè)施。甲方或乙方利用停車位及系統(tǒng)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供符合約定的停車位及智能安防系統(tǒng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：停車位及系統(tǒng)設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方爭(zhēng)議，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)停車位租賃。2.智能安防系統(tǒng)使用。3.第三方中介服務(wù)。4.住宅小區(qū)物業(yè)管理。5.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。全文完。2024年住宅小區(qū)停車位租賃及智能安防系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車位租賃信息2.1.停車位位置及編號(hào)2.2.停車位租賃期限2.3.停車位租賃費(fèi)用2.4.租金支付方式及時(shí)間3.智能安防系統(tǒng)信息3.1.系統(tǒng)功能及配置3.2.系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3.系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任6.合同解除條件及程序6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.合同附件一：車位租賃協(xié)議9.2.合同附件二：智能安防系統(tǒng)配置清單10.合同簽署及生效日期11.合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止13.合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車位租賃信息2.1.停車位位置及編號(hào)2.1.1.停車位位于小區(qū)地下車庫(kù)2.1.2.停車位編號(hào)：U0012.2.停車位租賃期限2.2.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3.停車位租賃費(fèi)用2.3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1000元2.3.2.首付金額：人民幣12000元2.3.3.付款方式：每月租金于每月的25日前支付2.4.租金支付方式及時(shí)間2.4.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2.賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：0563.智能安防系統(tǒng)信息3.1.系統(tǒng)功能及配置3.1.1.系統(tǒng)功能：車輛出入管理、視頻監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)3.1.2.系統(tǒng)配置：高清攝像頭、車輛識(shí)別系統(tǒng)、緊急報(bào)警按鈕3.2.系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.2.1.安裝時(shí)間：租賃合同簽訂后30日內(nèi)3.2.2.調(diào)試時(shí)間：安裝完成后5日內(nèi)3.3.系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)3.3.1.維護(hù)周期：每月一次3.3.2.保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1.出租方權(quán)利：（1）收取租金（2）對(duì)租賃車輛進(jìn)行管理（3）維護(hù)車位設(shè)施4.1.2.出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的停車位（2）確保智能安防系統(tǒng)正常運(yùn)行（3）對(duì)租賃車輛進(jìn)行必要的管理4.2.承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1.承租方權(quán)利：（1）使用停車位及智能安防系統(tǒng)（2）要求出租方提供必要的維修服務(wù)4.2.2.承租方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金（2）愛(ài)護(hù)車位設(shè)施（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定5.合同違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.1.1.未按時(shí)提供停車位或智能安防系統(tǒng)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。5.2.承租方違約責(zé)任5.2.1.未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。6.合同解除條件及程序6.1.合同解除條件6.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約6.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.合同解除程序6.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.市仲裁委員會(huì)7.2.2.仲裁地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字蓋章8.1.2.支付首期租金8.1.3.智能安防系統(tǒng)安裝調(diào)試完成8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除8.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同附件9.1.合同附件一：車位租賃協(xié)議9.1.1.協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租賃雙方基本信息、停車位信息、租金支付方式等。9.2.合同附件二：智能安防系統(tǒng)配置清單9.2.1.清單內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)功能、配置、安裝調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)等。10.合同簽署及生效日期10.1.合同簽署日期：2024年1月1日10.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.合同補(bǔ)充11.2.1.合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1.合同解除12.1.1.出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.2.合同終止12.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除智能安防系統(tǒng)等。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.通知13.1.1.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2.適用法律13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件清單14.1.合同附件一：車位租賃協(xié)議14.2.合同附件二：智能安防系統(tǒng)配置清單14.3.合同附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.4.合同附件四：智能安防系統(tǒng)使用手冊(cè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、安裝公司、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。3.2.第三方介入前，應(yīng)與租賃雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1.第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行其職責(zé)。4.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議時(shí)約定。5.2.若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1.第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明，包括介入原因、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。6.1.2.第三方介入期間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通和問(wèn)題及時(shí)解決。6.1.3.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不得單獨(dú)與其中一方進(jìn)行交易。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1.第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙雙方進(jìn)行任何交易。7.2.第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：7.2.1.第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和與租賃雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行其職責(zé)。7.2.2.