2025年度小學(xué)校教工宿舍租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小學(xué)校教工宿舍租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施及配置2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項8.房屋保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.2物業(yè)管理費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010119900302011X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4職務(wù)：小學(xué)教師1.2出租方信息1.2.1學(xué)校名稱：小學(xué)1.2.2學(xué)校地址：市區(qū)街道路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390002.租賃物信息2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：小學(xué)宿舍樓X號樓X單元X室2.1.2宿舍面積：50平方米2.2宿舍設(shè)施及配置2.2.1室內(nèi)設(shè)施：床、桌椅、衣柜、書架、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.2.2廚房設(shè)施：冰箱、電磁爐、抽油煙機(jī)等2.2.3衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗手池、馬桶等2.3租賃用途2.3.1僅限居住使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇物價上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知租賃方6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.1.2出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用6.2租賃方維修責(zé)任6.2.1租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.2.2租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限于居住使用，不得擅自改變房屋用途7.2使用限制：不得在室內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得飼養(yǎng)寵物7.3禁止事項：不得在室內(nèi)從事危害公共安全、違法亂紀(jì)的行為8.房屋保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方保養(yǎng)責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)保證房屋的公共區(qū)域（如樓梯、走廊、電梯等）的清潔和安全。8.2租賃方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)對租賃的房屋及其設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。8.2.2租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或布局，如需改動，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.1.1水電費(fèi)由租賃方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。9.1.2租賃方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按日計收滯納金。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，由租賃方支付。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。10.1.2租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時交付房屋或提供基本設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。10.2.2出租方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租的，有權(quán)解除合同。11.1.2租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的資料后，按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)和程序。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的意見或建議不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其直接行為，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2.2第三方對甲乙雙方的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3爭議解決17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.合同變更18.1合同變更18.1.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更后的情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.2合同解除18.2.1本合同在第三方介入后，如需解除，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。18.2.2第三方在合同解除后，有權(quán)要求甲乙雙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施清單、使用情況等。附件說明：租賃清單是合同的重要附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：支付明細(xì)是合同履行情況的記錄，有助于雙方核對租金支付情況。3.室內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明室內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：設(shè)施清單是房屋交付時的狀態(tài)記錄，有助于雙方確認(rèn)房屋的初始狀況。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是租賃雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄雙方對合同條款的修改。6.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字日期等。附件說明：解除合同協(xié)議是合同解除的正式文件，用于記錄雙方解除合同的事實。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的約定，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：租賃方未在每月1日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供基本設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例說明：出租方未在租賃起始日期前交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：租賃方擅自將宿舍用于商業(yè)活動，損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：第三方在協(xié)助辦理房屋過戶過程中，因操作失誤導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度小學(xué)校教工宿舍租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效日期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息3.聯(lián)系方式三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)定3.房屋維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整方式3.調(diào)整周期七、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、其他約定1.房屋租賃期間變更事項2.不可抗力條款3.通知方式十一、附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理事宜合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度小學(xué)校教工宿舍租賃管理協(xié)議2.協(xié)議目的：為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范教工宿舍租賃管理，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為小學(xué)校，乙方（租賃方）為該校教職工。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：姓名、身份證號碼、職務(wù)等。2.出租方基本信息：小學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系電話等。3.聯(lián)系方式：租賃方和出租方均應(yīng)提供有效聯(lián)系方式。三、租賃房屋信息1.房屋位置：具體地址、樓號、單元號、房號等。2.房屋面積：具體面積（平方米）。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、結(jié)構(gòu)、層高、朝向等。4.房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金金額：每月人民幣元。3.租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的日。4.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定繳納。五、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動。2.使用規(guī)定：乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)個人使用部分的清潔和維護(hù)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、租金調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策、市場價格等因素進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，自協(xié)議生效之日起計算。七、押金及退還1.押金金額：人民幣元。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按約定搬離房屋，無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。3.押金退還方式：乙方在搬離房屋后，向甲方提交退還押金申請，甲方在收到申請后個工作日內(nèi)退還押金。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.拖欠租金超過日的，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租方賠償損失。b.因出租方原因?qū)е乱曳綗o法居住的，出租方應(yīng)退還押金并支付違約金。3.違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。十、其他約定1.房屋租賃期間變更事項：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：以書面形式通知對方，或通過雙方約定的其他有效通訊方式。十一、附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。2.房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備清單。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日。2.簽署地點(diǎn)：____。3.簽署人：甲方（出租方）代表：____；乙方（租賃方）代表：____。十三、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整無缺。十四、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。2.解除程序：任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前日書面通知對方。3.解除后的處理事宜：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交和結(jié)算事宜。甲方（出租方）：________________________乙方（租賃方）：________________________甲方（出租方）代表簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）代表簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：房屋維修責(zé)任說明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。對于房屋及附屬設(shè)施的維修，甲方應(yīng)保證及時響應(yīng)，確保乙方正常居住。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.條款二：房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造，如需進(jìn)行裝修，需提前天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.條款三：房屋使用限制說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的活動進(jìn)行必要的管理，包括但不限于禁止在公共區(qū)域吸煙、禁止在樓道堆放雜物等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。4.條款四：租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前天向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。5.條款五：租賃期間房屋用途變更說明：若甲方因?qū)W校發(fā)展需要，需將房屋用于其他用途，甲方應(yīng)提前天通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。在此期間，甲方應(yīng)提供同等條件的其他住房供乙方選擇。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.條款一：租金調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后與甲方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場平均租金的%。2.條款二：房屋設(shè)施維護(hù)權(quán)說明：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.條款三：房屋維修費(fèi)用分擔(dān)說明：若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.條款四：租賃期滿后的搬遷權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或搬離房屋。若乙方選擇搬離，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。5.條款五：房屋使用自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定的前提下，有權(quán)自主使用房屋，不受甲方不合理干涉。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.條款一：中介費(fèi)用說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.條款二：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。若因中介原因?qū)е聟f(xié)議無效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.條款三：中介費(fèi)用退還說明：若協(xié)議解除或終止，中介費(fèi)用應(yīng)按比例退還給甲方和乙方。4.條款四：中介變更通知說明：若第三方中介在協(xié)議簽訂后需變更，應(yīng)提前天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.條款五：中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守協(xié)議保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定支付租金的，視為違約，需支付滯納金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。c.損壞房屋及附屬設(shè)施的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供房屋或提供不符合協(xié)議約定的房屋的，視為違約，需賠償乙方損失。b.因出租方原因?qū)е乱曳綗o法居住的，視為違約，需退還押金并支付違約金。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：a.未按約定履行中介職責(zé)的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息的，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校教職工宿舍租賃。2.教職工住房保障。3.學(xué)校住房資源管理。4.教職工與學(xué)校之間的租賃關(guān)系維護(hù)。全文完。2024年度小學(xué)校教工宿舍租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請在此處填寫。二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度甲方提供給乙方的小學(xué)校教工宿舍租賃事宜，確保甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教工宿舍：指甲方提供給乙方用于居住的宿舍，包括宿舍房間、衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方教工宿舍的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指_________小學(xué)。2.乙方：指_________。3.教工宿舍：指甲方提供給乙方用于居住的宿舍。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方教工宿舍的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供教工宿舍。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.甲方應(yīng)確保提供的教工宿舍符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的教工宿舍。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用教工宿舍。3.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的教工宿舍及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的教工宿舍地址為：_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用教工宿舍，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰退教工宿舍；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況向供水供電部門支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行賬戶名稱：_________小學(xué)賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，并注明付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的教工宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定騰退教工宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方提供的教工宿舍的具體情況；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.本協(xié)議涉及雙方特殊信任關(guān)系的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教工宿舍的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變教工宿舍的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教工宿舍的權(quán)利。2.甲方保留對教工宿舍進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)教工宿舍的安全和秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)成立合同。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教工宿舍租賃合同2.教工宿舍租賃房屋設(shè)施清單3.甲方提供的銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的教工宿舍。b.未能按時收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定騰退教工宿舍。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房