2025年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同樓本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.分配原則3.1分配依據3.2分配順序3.3分配結果公示4.使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4使用費用5.維護保養(yǎng)5.1維護責任5.2維護費用5.3維護期限5.4維護方式6.資產增值6.1增值收益分配6.2增值收益計算方法6.3增值收益提取7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序8.4變更或解除通知9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件12.合同簽署12.1簽署人身份12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1房屋分配明細表13.2使用規(guī)則細則13.3維護保養(yǎng)細則14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房屋產權所有人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（房屋使用者）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同終止條件：1.4.1房屋產權所有人依法收回房屋；1.4.2房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；1.4.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋概述2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：層室廳衛(wèi)2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶等3.分配原則3.1分配依據：3.1.1依照家庭成員的居住需求及實際情況；3.1.2優(yōu)先考慮年齡較大的家庭成員；3.1.3公平、公正、公開的原則。3.2分配順序：3.2.1按照家庭成員的實際居住順序；3.2.2若有爭議，由甲方召集家庭成員協(xié)商解決。3.3分配結果公示：3.3.1分配結果應在簽訂合同之日起3日內公示；3.3.2公示方式為張貼于房屋明顯位置。4.使用規(guī)則4.1使用范圍：4.1.1房屋僅限于家庭成員居住使用；4.1.2房屋不得用于經營活動。4.2使用時間：4.2.1房屋使用時間為每日早6點至晚12點；4.2.2乙方應合理使用房屋，避免影響他人生活。4.3使用限制：4.3.1不得擅自改變房屋結構；4.3.2不得擅自出租、轉借房屋；4.3.3不得在房屋內從事違法活動。4.4使用費用：4.4.1房屋使用費用包括水、電、煤氣等日常費用；4.4.2日常費用由乙方承擔，每月結算一次。5.維護保養(yǎng)5.1維護責任：5.1.1乙方負責房屋的日常維護保養(yǎng)；5.1.2甲方負責房屋的大修和更換設施。5.2維護費用：5.2.1日常維護費用由乙方承擔；5.2.2大修費用由甲方承擔。5.3維護期限：5.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時報修；5.3.2甲方應在接到報修通知后及時進行維修。5.4維護方式：5.4.1乙方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)；5.4.2甲方負責房屋設施的定期檢查和維護。6.資產增值6.1增值收益分配：6.1.1房屋增值收益歸甲方所有；6.1.2甲方將增值收益的50%用于家庭成員福利；6.1.3增值收益計算方法詳見附件。6.2增值收益計算方法：6.2.1增值收益以房屋市場評估價值與原購買價格之差計算；6.2.2評估價值每年評估一次。6.3增值收益提取：6.3.1增值收益提取時間為每年1月1日；6.3.2提取方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶。。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面協(xié)商請求；8.2.2協(xié)商期限為60日；8.2.3協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同變更與解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律、法規(guī)或政策變化；9.1.3房屋權屬發(fā)生變更。9.2解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3變更或解除程序：9.3.1雙方應書面通知對方變更或解除合同；9.3.2變更或解除合同應自通知到達對方之日起生效。9.4變更或解除通知：9.4.1變更或解除通知應明確變更或解除的內容；9.4.2通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.違約責任10.1違約行為定義：10.1.1乙方未按合同約定使用房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付費用；10.1.3甲方未按合同約定履行維修義務。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；10.2.2違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。10.3違約責任賠償：10.3.1賠償金額根據實際情況確定；10.3.2賠償金額應在違約行為發(fā)生后30日內支付。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準。11.2爭議管轄：11.2.1爭議管轄地為房屋所在地；11.2.2任何一方不得擅自變更爭議管轄地。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于房屋分配明細表、使用規(guī)則細則、維護保養(yǎng)細則。12.2合同解釋：12.2.1合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方的原則解釋。12.3合同生效條件：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署人身份：13.1.1甲方簽署人：姓名，職務；13.1.2乙方簽署人：姓名，職務。13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日；13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日。13.3簽署地點：13.3.1簽署地點：____市____區(qū)____路____號。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任15.2.1第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守本合同的約定，并對因其違約行為造成的損失承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方應承擔因其專業(yè)疏忽或故意行為導致的損失。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合檢查、提供工作場所等。15.3.2第三方有權按照合同約定收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。15.4.2第三方與甲方、乙方的合同關系不應影響本合同的執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性及目的；16.1.2第三方介入的具體方式和程序；16.1.3第三方介入的期限和范圍；16.1.4第三方介入的費用承擔和支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于第三方因其違約行為造成的直接損失和間接損失。17.1.3第三方責任限額不得超過甲方和乙方根據本合同約定應承擔的責任限額。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方需在第三方介入前，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2甲方和乙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、責任、費用等。18.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導致本合同某些條款的變更，變更內容應在第三方介入協(xié)議中明確。19.2合同變更應遵循公平、合理、合法的原則，并經甲乙雙方同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入完成后，若本合同繼續(xù)有效，甲方和乙方應根據實際情況調整合同條款。21.2若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋分配明細表詳細要求：列明每位家庭成員的分配情況，包括房屋面積、房間號、分配依據等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋分配的合法性。2.使用規(guī)則細則詳細要求：詳細規(guī)定房屋的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用限制等。附件說明：作為合同附件，用于指導家庭成員正確使用房屋。3.維護保養(yǎng)細則詳細要求：明確房屋的維護保養(yǎng)責任、費用、期限和方式。附件說明：作為合同附件，用于確保房屋的長期使用和維護。4.增值收益分配明細表詳細要求：記錄房屋增值收益的計算、提取和使用情況。附件說明：作為合同附件，用于證明增值收益的分配合法性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方責任、權利、費用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序和費用。附件說明：作為合同附件，用于指導爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因和生效日期。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋，如擅自改變房屋結構、出租、轉借房屋等。乙方未按合同約定支付費用，如水、電、煤氣費等。甲方未按合同約定履行維修義務，如房屋設施損壞未及時維修等。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。賠償金額根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。責任認定標準應以法律法規(guī)和合同約定為準。3.違約責任示例說明：示例一：乙方擅自將房屋出租給他人，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方停止出租并賠償損失。乙方未停止出租，甲方起訴至法院。法院判決乙方承擔違約責任，賠償甲方因出租行為造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付水費，甲方通知乙方支付欠費。乙方未在規(guī)定期限內支付，甲方起訴至法院。法院判決乙方承擔違約責任，支付欠費及滯納金。示例三：甲方未按合同約定履行維修義務，導致房屋設施損壞。乙方要求甲方維修，甲方未及時維修。乙方起訴至法院，法院判決甲方承擔違約責任，進行維修并賠償乙方因損壞造成的損失。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、住宅分配原則1.分配依據2.分配順序3.分配條件4.分配比例三、住宅使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用責任4.使用限制四、住宅維護保養(yǎng)1.維護責任2.維護內容3.維護周期4.維護費用五、住宅修繕與改造1.程序與審批2.修繕內容3.改造方案4.費用承擔六、住宅租賃與轉讓1.租賃條件2.轉讓條件3.租賃與轉讓程序4.租賃與轉讓費用七、住宅使用糾紛解決1.糾紛類型2.解決方式3.糾紛處理機構4.糾紛處理期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約賠償十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同附件1.住宅分配明細表2.住宅使用規(guī)則細則3.維修保養(yǎng)記錄4.爭議解決流程圖十二、合同簽署與生效1.簽署方式2.簽署日期3.生效日期4.生效條件十三、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十四、其他1.合同語言2.合同份數3.合同附件效力4.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同基于兄弟姐妹之間對住宅的共有權益，為明確2024年度住宅的分配及使用管理，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在規(guī)范兄弟姐妹間住宅的分配、使用、維護和糾紛處理，確保住宅資源的合理利用。3.合同雙方基本信息甲方：_________乙方：_________二、住宅分配原則1.分配依據分配將依據家庭成員的實際需求、貢獻及居住時間等因素進行。2.分配順序優(yōu)先分配給有子女的家庭，為無子女但有特殊需要的家庭，為無子女且無特殊需要的家庭。3.分配條件（1）具備完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）無重大債務。4.分配比例分配比例將根據家庭成員的實際需求及貢獻情況進行合理分配。三、住宅使用規(guī)則1.使用范圍住宅僅限于家庭成員居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.使用時間住宅使用時間為全天候，但需遵守相關規(guī)定和社區(qū)管理。3.使用責任家庭成員需對住宅及附屬設施負責，保持其完好和清潔。4.使用限制（1）危害公共安全的行為；（2）破壞住宅結構或設施的行為；（3）噪音擾民的行為。四、住宅維護保養(yǎng)1.維護責任家庭成員共同承擔住宅的維護保養(yǎng)責任。2.維護內容（1）日常清潔；（2）設施設備的檢查與維修；（3）綠化養(yǎng)護。3.維護周期定期對住宅進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。4.維護費用維護費用由使用住宅的家庭共同承擔。五、住宅修繕與改造1.程序與審批修繕與改造需經家庭成員協(xié)商一致，并報相關部門審批。2.修繕內容（1）房屋主體結構；（2）水電線路；（3）附屬設施。3.改造方案改造方案需符合城市規(guī)劃、安全標準及家庭成員的共同意愿。4.費用承擔修繕與改造費用由提出方承擔，其他家庭成員可自愿參與。六、住宅租賃與轉讓1.租賃條件住宅租賃需經家庭成員協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。2.轉讓條件住宅轉讓需經家庭成員協(xié)商一致，并履行相關法律程序。3.租賃與轉讓程序（1）協(xié)商達成一致；（2）簽訂租賃或轉讓合同；（3）辦理相關手續(xù)。4.租賃與轉讓費用租賃與轉讓費用由雙方協(xié)商確定。七、住宅使用糾紛解決1.糾紛類型（1）住宅使用權限糾紛；（2）住宅維護責任糾紛；（3）住宅修繕費用糾紛。2.解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）訴訟。3.糾紛處理機構可向社區(qū)、法律援助機構或其他相關部門尋求幫助。4.糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起60日內。八、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。2.合同終止條件（1）住宅被依法征收、征用；（2）家庭成員共同決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應提前三個月進行協(xié)商。4.合同解除（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致。九、違約責任1.違約情形（1）未按時支付維護費用；（2）違反住宅使用規(guī)則；（3）未經同意擅自進行修繕或改造；（4）未履行合同約定的其他義務。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。4.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。十、合同爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機構爭議解決機構可包括但不限于仲裁機構、法院或其他有管轄權的機構。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過一年。十一、合同附件1.住宅分配明細表2.住宅使用規(guī)則細則3.維修保養(yǎng)記錄4.爭議解決流程圖十二、合同簽署與生效1.簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.簽署日期________年________月________日3.生效日期自簽署之日起生效。4.生效條件雙方簽字并加蓋公章。十三、合同變更與解除1.變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對方。3.解除條件同第八章合同終止條件。4.解除程序（1）提出解除要求；（2）協(xié)商達成一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）通知對方。十四、其他1.合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。2.合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決策權條款：甲方在住宅分配及使用管理方面具有最終決策權。說明：甲方作為主導方，有權對住宅的分配、使用、修繕等重大事項作出決定。2.甲方責任承擔條款：甲方對住宅的整體維護、修繕及費用承擔主要責任。說明：甲方需負責住宅的日常維護和修繕工作，并承擔相應費用。3.甲方代表權條款：甲方代表全體家庭成員與第三方進行溝通、協(xié)商及簽訂相關協(xié)議。說明：甲方作為代表，有權代表家庭成員與第三方進行溝通和協(xié)商，簽署相關協(xié)議。4.甲方費用支付條款：甲方負責支付與住宅分配及使用管理相關的所有費用。說明：甲方需承擔住宅分配、使用、修繕、維護等過程中的所有費用。5.甲方監(jiān)督權條款：甲方有權監(jiān)督住宅的使用情況，確保其符合合同約定。說明：甲方有權對住宅的使用情況進行監(jiān)督，確保家庭成員遵守合同規(guī)定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方決策權條款：乙方在住宅分配及使用管理方面具有最終決策權。說明：乙方作為主導方，有權對住宅的分配、使用、修繕等重大事項作出決定。2.乙方責任承擔條款：乙方對住宅的整體維護、修繕及費用承擔主要責任。說明：乙方需負責住宅的日常維護和修繕工作，并承擔相應費用。3.乙方代表權條款：乙方代表全體家庭成員與第三方進行溝通、協(xié)商及簽訂相關協(xié)議。說明：乙方作為代表，有權代表家庭成員與第三方進行溝通和協(xié)商，簽署相關協(xié)議。4.乙方費用支付條款：乙方負責支付與住宅分配及使用管理相關的所有費用。說明：乙方需承擔住宅分配、使用、修繕、維護等過程中的所有費用。5.乙方監(jiān)督權條款：乙方有權監(jiān)督住宅的使用情況，確保其符合合同約定。說明：乙方有權對住宅的使用情況進行監(jiān)督，確保家庭成員遵守合同規(guī)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構選擇條款：雙方共同選擇具備資質的第三方中介機構，負責住宅分配及使用管理的具體事務。說明：第三方中介機構需具備相關資質，確保其在合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。2.中介機構職責條款：中介機構負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行，處理糾紛等事務。說明：中介機構需在合同履行過程中發(fā)揮橋梁作用，確保合同的順利實施。3.中介機構費用條款：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構的服務費用需在合同中明確，確保雙方權益。4.中介機構保密義務條款：中介機構對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介機構需遵守保密原則，不得泄露雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。5.中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應責任。說明：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致一方損失，應承擔相應的法律責任。6.中介機構更換條款：如一方認為中介機構無法履行職責，可向另一方提出更換申請，經協(xié)商一致后更換中介機構。說明：為確保合同履行，雙方有權在必要時更換中介機構，但需協(xié)商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅分配明細表2.住宅使用規(guī)則細則3.維修保養(yǎng)記錄4.爭議解決流程圖5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介機構資質證明8.住宅分配及使用管理合同變更協(xié)議9.住宅分配及使用管理合同解除協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付維護費用違反住宅使用規(guī)則未經同意擅自進行修繕或改造未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方或第三方中介機構進行記錄和證明。雙方協(xié)商或通過爭議解決機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.征收：指國家為了公共利益的需要，依法對個人或單位的財產進行征用。4.征用：指國家為了公共利益的需要，依法對個人或單位的財產進行征用，并給予合理補償。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：家庭成員意見不一致導致決策困難。解決辦法：通過召開家庭會議，充分溝通，尋求共識。2.問題：住宅維護費用分攤不均。解決辦法：根據實際使用情況和貢獻度，合理分攤費用。3.問題：第三方中介機構服務不到位。解決辦法：及時與中介機構溝通，提出改進要求，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.家庭成員共有住宅，需要明確分配及使用管理。2.家庭成員因工作或生活需要，需要分配住宅給特定成員。3.家庭成員之間因住宅使用產生糾紛，需要通過合同約定解決。4.住宅需要修繕或改造，需要明確責任和費用承擔。5.住宅租賃或轉讓，需要明確雙方權利和義務。全文完。2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度兄弟姐妹住宅分配及使用管理的相關事宜，保障各方的合法權益，維護家庭和諧，實現(xiàn)住宅資源的合理分配和高效使用。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1.住宅：指乙方所擁有的房屋及其附屬設施；2.分配：指甲方根據實際情況，將住宅分配給乙方；3.使用：指乙方對住宅享有使用權，合理利用住宅；4.管理：指甲方對住宅進行日常維護、修繕、安全防范等工作。3.2關鍵詞解釋本合同中的關鍵詞解釋如下：1.兄弟姐妹：指甲乙雙方的直系血親兄弟姐妹；2.住宅分配：指甲方將住宅按照公平、合理原則分配給乙方；3.住宅使用管理：指乙方在使用住宅過程中，遵守相關法律法規(guī)，合理使用住宅，并承擔相應的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據實際情況，對住宅進行分配；2.甲方有義務確保住宅分配的公平、合理；3.甲方有義務對住宅進行日常維護、修繕、安全防范等工作；4.甲方有義務對乙方在住宅使用過程中違反本合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權獲得甲方分配的住宅；2.乙方有權按照本合同約定使用住宅；3.乙方有義務遵守相關法律法規(guī)，合理使用住宅；4.乙方有義務對住宅進行合理維護，不得擅自改動住宅結構；5.乙方有義務對住宅進行安全防范，確保住宅安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將住宅分配給乙方，乙方按照約定使用住宅，并承擔相應的責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；3.因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本合同，應提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，可終止本合同；3.因不可抗力等原因終止本合同的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將住宅返還給甲方；2.雙方應按照本合同約定，結算相關費用；3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.住宅分配費用：指甲方將住宅分配給乙方所產生的一切費用；2.維護管理費用：指住宅的日常維護、修繕、安全防范等所產生的費用；3.其他相關費用：指因履行本合同而產生的其他必要費用。7.2支付方式1.住宅分配費用：在簽訂本合同后，乙方應一次性支付全部住宅分配費用；2.維護管理費用：乙方應在每月的固定日期支付當月的維護管理費用；3.其他相關費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.住宅分配費用：在簽訂本合同后的五個工作日內支付；2.維護管理費用：每月的固定日期前支付；3.其他相關費用：按照雙方約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證；2.甲方收到乙方支付的費用后，應在七個工作日內出具收據；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停住宅的使用權。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時完成住宅分配，應向乙方支付違約金，違約金為住宅分配費用的10%；2.若甲方未履行維護管理義務，導致住宅出現(xiàn)重大問題，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；2.若乙方擅自改動住宅結構或造成住宅損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震導致住宅損壞；2.政府征收住宅；3.戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可請求第三方的調解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的家庭內部事務；2.乙方對住宅享有特殊權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅的所有權，乙方僅享有使用權；2.未經甲方同意，乙方不得將住宅出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在住宅分配前對住宅進行必要修繕和改造的權利；2.甲方保留在必要時對住宅進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；2.修改和補充的內容應作為原合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護住宅的安全、整潔和完好；2.雙方應共同承擔住宅的維修責任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論住宅的分配、使用和管理事宜；2.雙方應相互通知住宅的維修、保養(yǎng)等信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅分配明細表2.維護管理費用明細表3.住宅使用管理規(guī)定4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未能按時完成住宅分配。認定標