房地產(chǎn)包銷合同范本2025年

房地產(chǎn)包銷合同范本優(yōu)秀2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行包銷，乙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按約定支付甲方銷售回報(bào)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：__________第二條包銷范圍及期限2.1乙方包銷甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內(nèi)，按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。3.2乙方應(yīng)在每筆房屋交易完成后__________日內(nèi)，將銷售款項(xiàng)支付給甲方。第四條銷售回報(bào)及分成4.1乙方在包銷期限內(nèi)完成的銷售金額，扣除成本、費(fèi)用后的凈銷售額，按照__________的比例向甲方支付銷售回報(bào)。4.2乙方應(yīng)保證銷售回報(bào)的支付時(shí)間，不得遲于每筆房屋交易完成后__________日。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備銷售條件。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的銷售資料，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣等活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售過程中的疑問和困難提供必要的協(xié)助和解答。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的包銷范圍和期限，完成銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付銷售回報(bào)給甲方。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行保密，不得泄露項(xiàng)目的商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同銷售回報(bào)的__________%。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付銷售回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同銷售回報(bào)的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與包銷期限一致。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷售策略及推廣方案3.銷售合同樣本4.銷售回報(bào)計(jì)算公式及分成比例明細(xì)5.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件6.乙方銷售團(tuán)隊(duì)及人員資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供具備銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或銷售金額未達(dá)到甲方要求。3.乙方未按約定時(shí)間支付銷售回報(bào)，或未按照約定比例分成。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，或違反合同中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行銷售，乙方承諾在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，并按約定支付甲方銷售回報(bào)的合同。2.銷售回報(bào)：指乙方在包銷期限內(nèi)完成的銷售金額，扣除成本、費(fèi)用后的凈銷售額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定比例計(jì)算。4.遲延履行違約金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供具備銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合銷售條件的項(xiàng)目，若因特殊情況無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延期或調(diào)整包銷期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)：乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售力度，調(diào)整銷售策略，確保按期完成銷售任務(wù)。如有需要，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限。3.乙方未按約定時(shí)間支付銷售回報(bào)：乙方應(yīng)及時(shí)支付銷售回報(bào)，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商分期支付或調(diào)整支付時(shí)間。4.泄露商業(yè)秘密：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如有泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將新開發(fā)的項(xiàng)目委托給銷售代理公司進(jìn)行包銷。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司就現(xiàn)有項(xiàng)目達(dá)成包銷合作協(xié)