房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議(2025年)

房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議(2025年)合同編號：__________房地產(chǎn)投資合伙協(xié)議（2025年）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的投資，并與甲方共同經(jīng)營、分享利潤；雙方為明確雙方的合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資項目1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資總額：________________第二條投資方式2.1甲方以貨幣方式投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方以貨幣方式投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.3雙方的投資資金應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例，分別計入項目的資本金。第三條經(jīng)營管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同組成項目的經(jīng)營管理團隊，負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。3.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享項目的利潤，承擔(dān)項目的風(fēng)險。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)經(jīng)營。第四條投資期限4.1本協(xié)議的投資期限為____年，自本協(xié)議簽署之日起計算。4.2投資期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長投資期限。第五條投資退出5.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議投資期限內(nèi)，任何一方不得要求退出投資。5.2投資期限屆滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商投資退出事宜。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議的保密性，如因違反本保密條款而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項目可行性研究報告

4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項目施工許可證復(fù)印件

6.投資款項轉(zhuǎn)賬憑證

7.項目管理團隊名單

8.項目合同及相關(guān)補充協(xié)議

9.項目利潤分配方案

10.項目風(fēng)險評估報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間出資或出資不足

2.乙方未按約定時間出資或出資不足

3.甲方未按約定參與項目管理

4.乙方未按約定參與項目管理

5.項目未按約定時間進度完成

6.項目投資總額超過約定金額

7.未經(jīng)對方同意，甲方或乙方提前退出投資

8.甲乙雙方未按約定分享利潤或承擔(dān)風(fēng)險

9.甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目合法合規(guī)經(jīng)營出現(xiàn)問題三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中確定的第一方，承擔(dān)投資義務(wù)并分享利潤的一方。

2.乙方：指合同中確定的第二方，接受投資并共同經(jīng)營的一方。

3.投資：指甲方和乙方按照約定向項目投入資金的行為。

4.項目管理：指甲乙雙方共同對項目進行日常經(jīng)營管理的行為。

5.利潤：指項目經(jīng)營活動所獲得的凈收益。

6.風(fēng)險：指項目在經(jīng)營過程中可能遭遇的不確定性和潛在損失。

7.出資比例：指甲方和乙方在項目中所占的投資份額比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方或乙方未按約定時間出資或出資不足

解決辦法：協(xié)商延期出資或補足出資，必要時可依法追討違約金。

2.甲方或乙方未按約定參與項目管理

解決辦法：加強溝通，明確項目管理責(zé)任，必要時可調(diào)整項目管理團隊。

3.項目進度滯后

解決辦法：分析原因，制定整改措施，調(diào)整項目進度計劃。

4.項目投資總額超過約定金額

解決辦法：協(xié)商調(diào)整投資預(yù)算，必要時可簽訂補充協(xié)議。

5.甲乙雙方提前退出投資

解決辦法：按照協(xié)議約定處理投資退出事宜，協(xié)商確定退出條件和賠償責(zé)任。

6.甲乙雙方未按約定分享利潤或承擔(dān)風(fēng)險

解決辦法：依據(jù)協(xié)議約定，調(diào)整利潤分配比例和風(fēng)險承擔(dān)方式。

7.違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致項目合法合規(guī)經(jīng)營出現(xiàn)問題

解決辦法：及時整改，依法經(jīng)營，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目

2.房地產(chǎn)投資公司與房地產(chǎn)項目公司合作投資

3.個人投資者與房地產(chǎn)項目公司合作投資

4.房地產(chǎn)基金與房地產(chǎn)項目公司合作投資

5.房地產(chǎn)項目公司與其他類型投資者合作投資

6.投資方對房地產(chǎn)項目進行階段