高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定2025年

最高額抵押擔(dān)保合同法律規(guī)定2025年通用合同編號(hào)：__________最高額抵押擔(dān)保合同甲方（抵押人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.甲方為履行主債務(wù)，愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保主債務(wù)的履行；3.乙方為抵押權(quán)人，同意接受甲方的房產(chǎn)作為主債務(wù)的最高額抵押擔(dān)保；第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：____________________________________________；1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；2.2甲方同意，在主債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。第三條合同的變更和終止3.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力；3.2在主債務(wù)履行期限內(nèi)，如甲方按時(shí)履行主債務(wù)，本合同自動(dòng)終止；3.3如甲方未按時(shí)履行主債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)主債務(wù)的清償；3.4本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)違約責(zé)任；4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：_________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

6.授權(quán)委托書（如有）

7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)履行主債務(wù)

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物

3.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等權(quán)利限制情況

4.乙方未按約定履行債務(wù)

5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議

6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。

2.抵押權(quán)人：指接受甲方提供的抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的乙方。

3.主債務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方履行的借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。

4.最高額抵押擔(dān)保：指抵押人將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的最高額擔(dān)保。

5.抵押物：指甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

6.違約金：指甲方未按時(shí)履行債務(wù)時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金。

7.損害賠償金：指因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受的損失賠償金。

8.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指乙方為實(shí)現(xiàn)主債務(wù)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛等問題：乙方應(yīng)要求甲方提供合法的權(quán)屬證明，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行調(diào)查。

2.甲方未按時(shí)履行主債務(wù)：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)主債務(wù)的清償。

3.甲方擅自處置抵押物：乙方應(yīng)立即制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定履行債務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并有權(quán)要求違約金或損害賠償金。

5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.其他問題：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，積極履行合同義務(wù)，解決執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方向乙方借款，提供房產(chǎn)作為最高額抵押擔(dān)保。

2.乙方