房建施工監(jiān)理合同范本2025年

房建施工監(jiān)理合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1本工程監(jiān)理范圍包括：__________1.2本工程監(jiān)理內(nèi)容主要包括：__________第二條監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理組織體系，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和素質(zhì)。2.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理流程，報(bào)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后實(shí)施。監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作時(shí)間、監(jiān)理工作方法、監(jiān)理工作重點(diǎn)等。2.4乙方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等情況，并對(duì)業(yè)主提出的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答和處理。2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件，對(duì)不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改。2.6乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等問(wèn)題，應(yīng)立即要求施工方停止施工，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。2.7乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果向業(yè)主提出獎(jiǎng)懲建議。第三條監(jiān)理費(fèi)用與支付3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；（2）監(jiān)理工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，業(yè)主向乙方支付剩余的50%監(jiān)理費(fèi)用。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房建施工監(jiān)理合同2.監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理流程3.監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明4.施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件5.監(jiān)理報(bào)告6.考核結(jié)果報(bào)告7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)。2.乙方未建立健全監(jiān)理組織體系，監(jiān)理人員不具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和素質(zhì)。3.乙方未制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理流程，或未按計(jì)劃和流程執(zhí)行監(jiān)理工作。4.乙方未定期向業(yè)主報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等情況。5.乙方未嚴(yán)格審查施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件，導(dǎo)致不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的施工。6.乙方未加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查和檢查，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。7.乙方未按照合同約定對(duì)施工方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行考核，或考核結(jié)果不真實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房建施工項(xiàng)目的業(yè)主或委托方。2.乙方：指承擔(dān)房建施工監(jiān)理工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.監(jiān)理：指對(duì)房建施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方承擔(dān)監(jiān)理工作所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)理人員不足或?qū)I(yè)能力不足。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，合理配置監(jiān)理人員，并加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)和考核。2.問(wèn)題：監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理流程不明確或執(zhí)行不力。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理流程，并嚴(yán)格按照計(jì)劃和流程執(zhí)行監(jiān)理工作。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查和檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患應(yīng)及時(shí)要求施工方整改，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。4.問(wèn)題：監(jiān)理報(bào)告不真實(shí)或不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告的真實(shí)性和及時(shí)性，對(duì)不真實(shí)或不及時(shí)的報(bào)告進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和完善監(jiān)理工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)