分期付款房屋買賣合同2025年

分期付款房屋買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他權(quán)益歸賣方合法所有，沒有與他人共有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，能夠正常辦理過戶手續(xù)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況、使用狀況及附屬設(shè)施等，詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的總房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方同意采用分期付款方式支付房價(jià)款，具體付款方式如下：（1）首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款；（2）剩余房款：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按約定支付剩余房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，否則因此造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.3買方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)。4.4買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理、維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況說明書

4.買方的身份證明復(fù)印件

5.賣方的身份證明復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明

7.房產(chǎn)過戶所需的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的賣方同意出售的房地產(chǎn)。

2.房價(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)問題：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定進(jìn)行繳納，如有疑問可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。

2.遇到房產(chǎn)過戶證明文件問題：補(bǔ)充完善相關(guān)證明文件，或咨詢相關(guān)部門進(jìn)行解決。

3.遇到房產(chǎn)交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與買方溝通協(xié)商。

4.遇到買方支付房價(jià)款問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于買方購買賣方擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)。

2.適用于買方采用