小產(chǎn)權房買賣合同范本(2025年)

小產(chǎn)權房買賣合同范本(2025年)合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對房屋的出售權，如房屋存在任何權屬糾紛、查封等情況，甲方應承擔相應法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：__________元。第四條甲方義務4.1甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應對房屋內(nèi)的設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時設施正常運行。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及設施，并妥善保管甲方提供的相關資料。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣__________元整給乙方。6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金人民幣__________元整給甲方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋設施清單

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方未按照約定時間支付購房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付約定的購房款。

3.甲方未按照約定將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋所有權的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權房：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地上建設的，未取得國家土地使用權證的住房。

2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。

3.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間不一致：雙方應提前約定一個具體的交付時間，并在合同中明確；若遇到特殊情況導致無法按時交付，應及時與對方溝通，并協(xié)商延遲交付時間。

2.購房款支付不及時：雙方應明確付款時間和方式，并按時履行付款義務；若乙方支付不及時，甲方可以催告乙方支付，并在乙方支付后再繼續(xù)履行合同。

3.過戶手續(xù)復雜：雙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)及相關政策，并準備齊全相關材料；在過戶過程中，如有問題應及時咨詢專業(yè)人士，并按照要求補正材料。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有小