房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署見(jiàn)證書(shū)2025年

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署見(jiàn)證書(shū)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署見(jiàn)證書(shū)一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的2.房屋具體情況：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________（4）裝飾裝修情況：__________三、合同價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋交接單5.付款憑證6.過(guò)戶證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，包括但不限于延遲付款、少付或拒付房款等。3.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害或其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方延遲付款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)付款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方拖延，可依法向甲方主張違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士