生態(tài)園土地承包合同

生態(tài)園土地承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（發(fā)包方）：________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有獨立法人資格的生態(tài)園經(jīng)營主體。1.1.2乙方為具有土地發(fā)包權的土地管理部門。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在生態(tài)園土地承包過程中的權利、義務及責任。1.2.2甲乙雙方應遵循公平、自愿、誠實信用的原則，共同遵守國家相關法律法規(guī)。第二章承包土地2.1土地位置2.1.1承包土地位于__________（具體位置）。2.1.2土地面積為__________畝。2.2土地用途2.2.1承包土地用于生態(tài)園建設及農(nóng)業(yè)種植。2.2.2甲方應合理利用土地資源，保證生態(tài)環(huán)保。2.3土地承包期限2.3.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2承包期滿后，乙方有權收回土地，甲方應按照乙方要求恢復土地原狀。第三章承包費用3.1承包費用3.1.1甲方應向乙方支付承包費用，具體金額為人民幣____元/畝/年。3.1.2承包費用每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.2付款方式3.2.1甲方應在合同生效后____日內(nèi)，一次性支付當年的承包費用。3.2.2后續(xù)年度的承包費用，甲方應在每年__月__日前支付。第四章權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權在承包土地上開展生態(tài)園建設及農(nóng)業(yè)種植活動。4.1.2甲方有權自主選擇種植品種，但需符合國家法律法規(guī)及生態(tài)環(huán)保要求。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照合同約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2甲方應保證生態(tài)園建設及農(nóng)業(yè)種植活動符合國家法律法規(guī)及生態(tài)環(huán)保要求。4.3乙方權利4.3.1乙方有權對甲方承包土地的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.3.2乙方有權在合同約定的承包期滿后收回土地。4.4乙方義務4.4.1乙方應保證甲方在承包期限內(nèi)享有土地使用權。4.4.2乙方應在合同約定的承包期滿后及時辦理土地收回手續(xù)。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照約定支付承包費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2甲方未按照約定用途使用土地，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照約定提供土地，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方未按照約定辦理土地收回手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。第六章土地管理與保護6.1土地管理6.1.1甲方在承包期間應負責土地的日常管理，包括但不限于土地的施肥、灌溉、除草等。6.1.2甲方應建立土地管理檔案，詳細記錄土地使用情況，并定期向乙方報告。6.2土地保護6.2.1甲方應采取有效措施保護土地資源，防止土地退化、污染和其他形式的損害。6.2.2甲方在土地使用過程中，應遵守國家有關土地保護的法律法規(guī)，保證土地的可持續(xù)利用。6.3環(huán)境保護6.3.1甲方應采取環(huán)保措施，保證生態(tài)園建設和農(nóng)業(yè)種植活動不對周圍環(huán)境造成不利影響。6.3.2甲方在種植過程中，應限制使用化學肥料和農(nóng)藥，鼓勵使用生物肥料和生物防治方法。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1種植計劃7.1.1甲方應根據(jù)土地條件和市場需求，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃。7.1.2甲方應在不違反國家法律法規(guī)的前提下，根據(jù)市場變化調(diào)整種植結構和作物種類。7.2農(nóng)產(chǎn)品質量7.2.1甲方應保證農(nóng)產(chǎn)品的質量符合國家食品安全標準。7.2.2甲方應采取必要的質量檢測措施，保證農(nóng)產(chǎn)品質量合格。7.3農(nóng)業(yè)技術7.3.1甲方應積極采用先進的農(nóng)業(yè)技術，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。7.3.2甲方應定期對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人員進行技術培訓，提高其技術水平和業(yè)務能力。第八章經(jīng)濟補償與保險8.1經(jīng)濟補償8.1.1如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。8.1.2經(jīng)濟補償?shù)木唧w標準和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2保險8.2.1甲方應為其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動購買相應的保險，以減輕因自然災害等不可抗力因素造成的損失。8.2.2甲方購買的保險應包括但不限于作物保險、財產(chǎn)保險等，具體險種和保險金額由甲方自行決定。第九章信息披露與報告9.1信息披露9.1.1甲方應向乙方及時、準確、完整地披露與承包土地相關的信息。9.1.2甲方應保證披露的信息真實、有效，不得有誤導性陳述或重大遺漏。9.2報告9.2.1甲方應在每個財務年度結束后____日內(nèi)，向乙方提交農(nóng)業(yè)生產(chǎn)報告，包括但不限于生產(chǎn)情況、財務狀況等。9.2.2甲方應按乙方要求提供其他相關報告，包括但不限于土地使用情況、環(huán)境保護措施執(zhí)行情況等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于因本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2.2爭議解決后，甲乙雙方應按照最終裁決執(zhí)行。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。第十一章中止與解除合同11.1中止合同11.1.1在以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商中止本合同：（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。11.1.2中止合同期間，甲乙雙方應保持溝通，并在情況允許時恢復合同的履行。11.2解除合同11.2.1在以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同：（1）雙方達成一致意見；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，雙方無法達成一致。11.2.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任。第十二章轉讓與分包12.1轉讓12.1.1甲方在取得乙方同意的情況下，可以將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.1.2轉讓合同需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2分包12.2.1甲方在取得乙方同意的情況下，可以將部分承包業(yè)務分包給第三方。12.2.2分包合同需明確各方的權利和義務，并不得違反本合同的規(guī)定。第十三章合同的變更與終止13.1合同變更13.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更。13.1.2合同變更需書面提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。13.2合同終止13.2.1合同終止的條件包括：（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。14.1.2違約賠償應根據(jù)違約行為的性質、損失程度等因素確定。14.2違約賠償方式14.2.1違約賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十五章其他約定15.1保密15.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。15.1.2保密期限自