2025年度XX土地買賣居間合同解除條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣居間合同解除條件范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)2.合同主體信息3.土地基本信息4.居間服務(wù)內(nèi)容5.履約期限6.履約保證金7.履約義務(wù)8.履約責(zé)任9.解除合同的條件10.解除合同的程序11.解除合同的效力12.解除合同后的責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則簽訂。2.合同主體信息2.1.1.1全稱：____________________2.1.1.2簡稱：____________________2.1.1.3法定代表人：____________________2.1.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.2.1全稱：____________________2.1.2.2簡稱：____________________2.1.2.3法定代表人：____________________2.1.2.4聯(lián)系電話：____________________3.土地基本信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地權(quán)屬：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方委托乙方為其提供土地買賣居間服務(wù)。4.1.2乙方接受甲方委托，按照甲方的要求，為甲方尋找合適的買受人。5.履約期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。6.履約保證金6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為____________________元。6.1.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還甲方。7.履約義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費用。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力為甲方尋找合適的買受人。7.1.3乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。7.1.4乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。7.1.5乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告居間服務(wù)進展情況。8.履約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。8.1.2乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用。8.1.3雙方因故未能按期完成土地買賣的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.解除合同的條件9.1.1甲方有充分理由認(rèn)為乙方違反合同約定，損害其合法權(quán)益的，可以解除合同。9.1.2乙方有充分理由認(rèn)為甲方違反合同約定，損害其合法權(quán)益的，可以解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.5出賣方或買受方因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的。10.解除合同的程序10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.1.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，退還已收取的居間服務(wù)費用。11.解除合同的效力11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用。11.1.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.解除合同后的責(zé)任12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。13.爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1第三方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供必要的協(xié)助或服務(wù)。15.1.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.1.2.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同目的，不違反法律法規(guī)和公序良俗。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：16.1.1.1第三方直接介入部分的居間服務(wù)費用總額的_____%。16.1.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為甲方實際損失的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額自合同解除之日起計算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。17.1.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。17.1.2第三方在合同中的義務(wù)：17.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)或其他協(xié)助義務(wù)。17.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為居間服務(wù)或其他協(xié)助關(guān)系，非合同主體。18.1.2第三方介入合同后，甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.3第三方介入合同后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理第三方介入部分的事宜。21.1.2第三方介入合同后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方介入合同后，如合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿，合同自然終止。22.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：用于確認(rèn)甲方身份的真實性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：用于確認(rèn)乙方身份的真實性。3.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于確認(rèn)土地權(quán)屬的合法性。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：用于證明甲方已履行支付履約保證金的義務(wù)。5.居間服務(wù)費用收據(jù)要求：提供居間服務(wù)費用收據(jù)，證明已支付居間服務(wù)費用。說明：用于證明甲方已履行支付居間服務(wù)費用的義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入合同后的具體事項。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的情況。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確爭議解決的具體方式。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和后果。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元居間服務(wù)費用，但未支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費用。示例：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。3.違約行為：第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用。示例：若第三方未按約定提供協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方退還已收取的協(xié)助費用。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度土地買賣居間合同解除條件范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同背景說明二、合同解除條件1.合同雙方協(xié)商解除2.違約行為導(dǎo)致解除a.賣方違約b.買方違約3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致解除4.國家政策調(diào)整導(dǎo)致解除5.不可抗力因素導(dǎo)致解除6.合同目的無法實現(xiàn)導(dǎo)致解除三、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任a.無法按期交付土地b.土地質(zhì)量不符合約定2.買方違約責(zé)任a.無法按期支付土地款項b.未能按約定用途使用土地3.違約賠償計算方法四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序五、合同解除程序1.解除通知2.解除期限3.解除條件滿足后的處理4.合同解除后的后續(xù)事宜處理六、合同解除后的土地返還1.土地返還期限2.土地返還條件3.土地返還方式4.土地返還費用七、合同解除后的款項結(jié)算1.款項結(jié)算方式2.款項結(jié)算期限3.款項結(jié)算條件4.款項結(jié)算爭議處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任九、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的后續(xù)事宜處理十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地買賣協(xié)議3.合同附件清單十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力十二、通知送達1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達責(zé)任十三、合同解除后的稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方式3.稅費爭議處理十四、其他約定事項1.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的其他特殊約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地買賣居間合同解除條件范本2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.賣方：________________________b.買方：________________________4.合同簽訂地點：________________________5.合同背景說明：________________________二、合同解除條件1.合同雙方協(xié)商解除a.協(xié)商解除程序：________________________b.協(xié)商解除通知：________________________2.違約行為導(dǎo)致解除a.賣方違約：a.無法按期交付土地：________________________b.土地質(zhì)量不符合約定：________________________b.買方違約：a.無法按期支付土地款項：________________________b.未能按約定用途使用土地：________________________3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致解除a.法律法規(guī)變更情況：________________________b.法律法規(guī)變更影響：________________________4.國家政策調(diào)整導(dǎo)致解除a.國家政策調(diào)整情況：________________________b.國家政策調(diào)整影響：________________________5.不可抗力因素導(dǎo)致解除a.不可抗力因素情況：________________________b.不可抗力因素影響：________________________6.合同目的無法實現(xiàn)導(dǎo)致解除a.合同目的無法實現(xiàn)原因：________________________b.合同目的無法實現(xiàn)后果：________________________三、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任a.無法按期交付土地a.賠償買方損失：________________________b.逾期交付違約金：________________________b.土地質(zhì)量不符合約定a.修復(fù)土地：________________________b.賠償買方損失：________________________2.買方違約責(zé)任a.無法按期支付土地款項a.賠償賣方損失：________________________b.逾期付款違約金：________________________b.未能按約定用途使用土地a.修改土地用途：________________________b.賠償賣方損失：________________________3.違約賠償計算方法a.賠償計算依據(jù)：________________________b.賠償計算公式：________________________四、爭議解決1.爭議解決方式：________________________2.爭議解決機構(gòu)：________________________3.爭議解決程序：________________________五、合同解除程序1.解除通知a.解除通知方式：________________________b.解除通知內(nèi)容：________________________2.解除期限a.解除通知期限：________________________b.解除生效期限：________________________3.解除條件滿足后的處理a.土地返還：________________________b.款項結(jié)算：________________________4.合同解除后的后續(xù)事宜處理a.爭議解決：________________________b.通知送達：________________________六、合同解除后的土地返還1.土地返還期限a.土地返還期限：________________________b.土地返還條件：________________________2.土地返還方式a.土地返還方式：________________________b.土地返還手續(xù)：________________________3.土地返還費用a.土地返還費用承擔(dān)：________________________b.土地返還費用支付：________________________七、合同解除后的款項結(jié)算1.款項結(jié)算方式a.款項結(jié)算方式：________________________b.款項結(jié)算賬戶：________________________2.款項結(jié)算期限a.款項結(jié)算期限：________________________b.款項結(jié)算條件：________________________3.款項結(jié)算條件a.款項結(jié)算條件：________________________b.款項結(jié)算爭議處理：________________________八、保密條款1.保密內(nèi)容：________________________2.保密期限：________________________3.保密責(zé)任：________________________九、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：________________________2.合同終止程序：________________________3.合同終止后的后續(xù)事宜處理：________________________十、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件：________________________2.土地買賣協(xié)議：________________________3.合同附件清單：________________________十一、合同生效與修改1.合同生效條件：________________________2.合同生效日期：________________________3.合同修改程序：________________________4.合同修改效力：________________________十二、通知送達1.通知送達方式：________________________2.通知送達地址：________________________3.通知送達責(zé)任：________________________十三、合同解除后的稅費承擔(dān)1.稅費種類：________________________2.稅費承擔(dān)方式：________________________3.稅費爭議處理：________________________十四、其他約定事項1.合同解除后的其他權(quán)利義務(wù)：________________________2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：________________________3.合同解除后的其他特殊約定：________________________合同簽訂人：賣方代表（簽字）：________________________買方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)在合同履行過程中對土地用途進行審批和監(jiān)督。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整土地價格，并在必要時通知乙方。2.土地使用規(guī)劃條款a.甲方應(yīng)確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。b.乙方在使用土地時，應(yīng)遵守甲方制定的土地使用規(guī)劃。3.土地維護責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理。b.乙方在使用土地過程中造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未能按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方提供的土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方權(quán)益保護條款a.甲方享有合同約定的土地收益權(quán)。b.甲方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同履行過程中對土地開發(fā)項目進行決策。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整土地使用方式和建設(shè)方案。2.土地開發(fā)進度條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成土地開發(fā)項目。b.乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)定期向甲方匯報項目進度。3.土地使用調(diào)整條款a.乙方在土地使用過程中，如需調(diào)整用途或建設(shè)方案，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。b.乙方調(diào)整土地使用方式后，甲方應(yīng)重新評估土地價值。4.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能按時支付土地款項，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方未能按照約定用途使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方權(quán)益保護條款a.乙方享有合同約定的土地開發(fā)權(quán)和收益權(quán)。b.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目停滯，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介費用條款a.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式及時間節(jié)點應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款a.若中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)保密條款a.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.中介機構(gòu)應(yīng)對其工作人員進行保密教育，確保保密原則得到執(zhí)行。5.中介機構(gòu)爭議解決條款a.若甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地買賣協(xié)議3.合同附件清單4.土地使用規(guī)劃文件5.甲方制定的土地使用規(guī)定6.乙方開發(fā)項目進度報告7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.通知送達憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：a.無法按期交付土地：未在約定時間內(nèi)完成土地交付。b.土地質(zhì)量不符合約定：土地質(zhì)量不符合合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.買方違約行為及認(rèn)定：a.無法按期支付土地款項：未在約定時間內(nèi)支付土地款項。b.未能按約定用途使用土地：未按合同約定使用土地。3.中介機構(gòu)違約行為及認(rèn)定：a.未履行合同約定的義務(wù)：未按照合同規(guī)定提供中介服務(wù)。b.泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.保密協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就保密事項達成的一致協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方當(dāng)事人對合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止交付，要求賣方進行修復(fù)，并記錄修復(fù)過程。2.問題：買方未能按期支付土地款項。解決辦法：與買方協(xié)商，了解原因，并采取相應(yīng)的催款措施。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即終止與中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并采取法律措施追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地買賣雙方直接交易。2.土地買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.土地買賣雙方在政府引導(dǎo)下進行交易。4.土地買賣雙方在特定政策支持下進行交易。5.土地買賣雙方在特定行業(yè)規(guī)范下進行交易。全文完。2025年度土地買賣居間合同解除條件范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明確雙方在標(biāo)的土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的土地：指本合同約定的甲方出售給乙方的位于______________________的土地。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與乙方之間的中介人，為甲方提供尋找買方、簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的土地的一方。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的土地的一方。3.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o效或終止的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標(biāo)的土地的購買價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的土地的合法權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的土地的合法權(quán)屬證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付標(biāo)的土地的購買價款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______________________。5.2合同履行地點：標(biāo)的土地所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方提供標(biāo)的土地，乙方按照合同約定支付購買價款，雙方共同辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議解除本合同；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，對方有權(quán)書面通知違約方解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的土地的退還或過戶手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)、權(quán)益和利益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，金額為標(biāo)的土地成交價款的_________%。2.辦理過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、土地登記費等。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。2.辦理過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)前，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.辦理過戶手續(xù)費：在辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：按照雙方另行協(xié)商確定的時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等。2.乙方在支付款項時，應(yīng)注明款項用途，如“土地居間服務(wù)費”或“土地過戶手續(xù)費”等。3.甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的土地的合法權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費或辦理過戶手續(xù)所需費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露標(biāo)的土地信息或與第三方達成不正當(dāng)競爭協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失和法律規(guī)定進行賠償。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的土地的位置、面積、權(quán)屬等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同履行過程中發(fā)生的地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.本合同履行過程中因政府行為、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法履行的社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同涉及甲方或乙方重大利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的土地的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方保留對標(biāo)的土地的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的土地進行合理利用和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對標(biāo)的土地進行合理使用和享受相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、討論和諒解。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.任何增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件2.居間服務(wù)協(xié)議3.標(biāo)的土地買賣合同4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明