2024年物業(yè)安保勞務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安保勞務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1物業(yè)方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2安保勞務方名稱、地址、聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)安保服務內(nèi)容3.2服務范圍界定3.3服務時間安排4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核5.服務費用與支付5.1服務費用計算方式5.2費用支付方式與期限5.3付款憑證與記錄6.人員管理與培訓6.1安保人員配置與資質(zhì)要求6.2培訓計劃與實施6.3人員變動與交接7.安全管理與事故處理7.1安全管理制度7.2事故報告與處理流程7.3事故責任認定與賠償8.財務與稅務管理8.1財務結(jié)算方式8.2稅務處理與申報8.3財務審計與監(jiān)督9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限約定9.2續(xù)約條件與程序9.3合同終止與解除10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟管轄11.保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密期限與義務11.3違約責任12.合同附件與補充12.1附件清單12.2補充協(xié)議內(nèi)容12.3附件與補充協(xié)議的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在市區(qū)街道簽訂。2.雙方基本信息2.1物業(yè)方名稱：物業(yè)公司2.1.1地址：市區(qū)街道號2.2安保勞務方名稱：安保公司2.2.1地址：市區(qū)街道號3.服務內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)安保服務內(nèi)容：3.1.1負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡邏、門衛(wèi)管理；3.1.2負責處理突發(fā)事件和緊急情況；3.1.3負責監(jiān)控設備的管理與維護；3.2服務范圍界定：3.2.1覆蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域；3.2.2包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等；3.3服務時間安排：3.3.124小時不間斷巡邏；3.3.2節(jié)假日及特殊時段加強巡邏密度。4.服務質(zhì)量與標準4.1服務質(zhì)量要求：4.1.2保安人員需接受專業(yè)培訓，確保服務技能達標；4.1.3服務過程中需確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然，無安全事故發(fā)生；4.2服務標準規(guī)范：4.2.1依照《中華人民共和國保安服務管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.2.2遵循物業(yè)方制定的各項規(guī)章制度；4.2.3嚴格執(zhí)行巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等各項操作規(guī)程；4.3質(zhì)量監(jiān)控與考核：4.3.1物業(yè)方定期對安保工作進行質(zhì)量檢查；4.3.2安保勞務方需定期提交工作報告，接受物業(yè)方考核；4.3.3對考核不合格的安保人員，安保勞務方需進行整改。5.服務費用與支付5.1服務費用計算方式：5.1.1按照物業(yè)方提供的收費標準執(zhí)行；5.1.2費用包括但不限于人員工資、設備維護、培訓等；5.2費用支付方式與期限：5.2.1每月支付一次，于每月X日前支付上月費用；5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3付款憑證與記錄：5.3.1安保勞務方需提供正規(guī)發(fā)票；5.3.2物業(yè)方需妥善保管付款憑證與記錄。6.人員管理與培訓6.1安保人員配置與資質(zhì)要求：6.1.1依照物業(yè)方要求配置安保人員；6.1.2安保人員需具備保安員證，年齡在1855周歲之間；6.2培訓計劃與實施：6.2.1安保勞務方需制定年度培訓計劃；6.2.2對新入職安保人員進行崗前培訓；6.2.3定期對在崗安保人員進行技能培訓與考核；6.3人員變動與交接：6.3.1安保人員變動需提前通知物業(yè)方；6.3.2交接過程中需確保工作連續(xù)性，避免影響物業(yè)安全。8.財務與稅務管理8.1財務結(jié)算方式：8.1.1安保勞務方每月向物業(yè)方提交財務報表，包括但不限于收入、支出、費用明細等；8.1.2物業(yè)方在收到財務報表后X個工作日內(nèi)進行審核；8.2稅務處理與申報：8.2.1安保勞務方需按照國家相關(guān)稅收政策進行稅務申報；8.2.2物業(yè)方將按照合同約定支付相關(guān)稅費；8.2.3安保勞務方需提供合法的稅務發(fā)票；8.3財務審計與監(jiān)督：8.3.1物業(yè)方有權(quán)要求安保勞務方提供財務審計報告；8.3.2安保勞務方需配合物業(yè)方的審計要求，并提供相關(guān)資料。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限約定：9.1.1本合同有效期為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止；9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約；9.2續(xù)約條件與程序：9.2.1續(xù)約前雙方需進行合同條款的協(xié)商；9.2.2雙方應在合同期滿前X個月完成續(xù)約手續(xù)；9.3合同終止與解除：9.3.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)提前終止合同：9.3.1.1另一方嚴重違約；9.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔：10.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.1.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法提起仲裁或訴訟；10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.2.2.1仲裁；10.2.2.2訴訟；10.2.3仲裁或訴訟地點為市區(qū)。10.3仲裁或訴訟管轄：10.3.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，均應提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；10.3.2如仲裁委員會或仲裁裁決被撤銷，雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍：11.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍；11.1.2雙方應對上述保密內(nèi)容采取合理的保密措施；11.2保密期限與義務：11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年；11.2.2雙方均應履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；11.3違約責任：11.3.1如違反保密條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金。12.合同附件與補充12.1附件清單：12.1.1物業(yè)方提供的收費標準；12.1.2安保勞務方提供的安保人員名單及資質(zhì)證明；12.1.3雙方簽訂的其他補充協(xié)議；12.2補充協(xié)議內(nèi)容：12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2補充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；12.3附件與補充協(xié)議的效力：12.3.1附件與補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)提前解除合同：13.1.1.1另一方嚴重違約；13.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；13.2合同終止條件：13.2.1本合同期限屆滿且雙方未續(xù)約；13.2.2合同因解除或終止而失效；13.3解除與終止的程序：13.3.1提出解除或終止的一方應提前X日書面通知對方；13.3.2雙方應在本合同終止或解除后X日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；14.2通知與送達：14.2.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達；14.2.2通知送達的時間以送達地為準；14.3合同文本效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)方）和乙方（安保勞務方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：任何一方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及介入的具體事項。16.2第三方介入的同意：對方在收到介入申請后X個工作日內(nèi)，應書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應共同確定第三方的具體職責和介入方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為X萬元人民幣。17.3責任承擔：第三方責任限額內(nèi)的責任由第三方承擔，超過責任限額的部分由甲方和乙方按合同約定分擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議或解決方案。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其介入行為的合法性。19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應按照合同約定和雙方的要求，及時、有效地履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的介入方，其與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的介入方，其與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。20.3第三方與合同其他各方的責任劃分：第三方在介入過程中，僅對甲方和乙方的合同履行負責，不對合同其他各方承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢、爭議解決或合同解除時，第三方介入自動終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，第三方應向甲方和乙方提交書面報告，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同約定，如未約定，則由介入方自行承擔。22.2第三方介入的費用應在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中按約定支付。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。23.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)方提供的收費標準詳細要求：包括安保服務項目、收費標準、計費方式、適用范圍等。說明：此附件用于明確安保服務的費用構(gòu)成，確保雙方對服務費用有明確的理解。2.安保勞務方提供的安保人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包括安保人員的姓名、崗位、資質(zhì)證書編號、有效期限等。說明：此附件用于證明安保人員的資質(zhì)和崗位配置，確保服務質(zhì)量。3.雙方簽訂的其他補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密協(xié)議、服務細節(jié)協(xié)議等。說明：此附件用于記錄雙方就特定事項達成的補充協(xié)議，作為合同的一部分。4.物業(yè)方提供的物業(yè)區(qū)域地圖詳細要求：包括物業(yè)區(qū)域邊界、重要設施位置、巡邏路線等。說明：此附件用于明確安保服務的范圍和巡邏路線，確保服務覆蓋所有區(qū)域。5.安保勞務方提供的安保服務計劃詳細要求：包括服務內(nèi)容、人員配置、工作流程、應急預案等。說明：此附件用于詳細說明安保服務的具體實施計劃，確保服務有序進行。6.物業(yè)方提供的緊急聯(lián)系名單詳細要求：包括物業(yè)方管理人員、安保負責人、維修人員等聯(lián)系方式。說明：此附件用于確保在緊急情況下，安保人員能夠及時聯(lián)系到相關(guān)人員。7.安保勞務方提供的財務報表詳細要求：包括收入、支出、費用明細、稅費繳納等。說明：此附件用于記錄安保勞務方的財務狀況，確保財務透明。8.物業(yè)方提供的合同履行情況報告詳細要求：包括服務內(nèi)容履行情況、人員變動情況、質(zhì)量檢查結(jié)果等。說明：此附件用于評估合同履行情況，確保服務質(zhì)量和人員穩(wěn)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務費用；未提供必要的資料和信息；未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未提供符合合同要求的安保服務；未按時提交財務報表；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付服務費用：按合同約定的違約金比例計算；未提供必要資料和信息：按合同約定賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償金額。乙方違約責任認定：未提供符合合同要求的安保服務：按合同約定賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；未按時提交財務報表：按合同約定賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約行為示例說明：甲方未按時支付服務費用：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務直至款項結(jié)清。乙方未提供符合合同要求的安保服務：導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)安保勞務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)安保服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域及對象3.服務期限3.1協(xié)議有效期限3.2服務期限的具體規(guī)定4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用調(diào)整及結(jié)算5.人員配備及要求5.1人員數(shù)量及配置5.2人員素質(zhì)及技能要求5.3人員培訓及考核6.服務質(zhì)量及標準6.1服務質(zhì)量考核標準6.2服務效果評估6.3服務質(zhì)量改進措施7.安全保障與事故處理7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3事故報告及處理流程8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.協(xié)議標的及范圍2.1物業(yè)安保服務內(nèi)容24小時巡邏門衛(wèi)管理樓宇內(nèi)部安全管理事件應急處理消防安全管理2.2服務區(qū)域及對象服務區(qū)域：_______服務對象：_______3.服務期限3.1協(xié)議有效期限協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務期限的具體規(guī)定本協(xié)議服務期限為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣_______元整。4.2服務費用支付方式乙方應于每月_______日前，向甲方提交上月服務費用清單。甲方應在收到費用清單后_______個工作日內(nèi)支付當月服務費用。4.3服務費用調(diào)整及結(jié)算服務費用按月結(jié)算，如有調(diào)整，應提前_______個工作日通知對方。5.人員配備及要求5.1人員數(shù)量及配置乙方應配備_______名安保人員，具體配置如下：24小時巡邏人員：_______名門衛(wèi)人員：_______名消防安全人員：_______名5.2人員素質(zhì)及技能要求具備相應的安保專業(yè)知識和技能身體健康，無重大疾病5.3人員培訓及考核乙方應對安保人員進行定期培訓，確保其具備崗位所需知識和技能。甲方有權(quán)對安保人員進行考核，考核不合格者，乙方應予以調(diào)整或辭退。6.服務質(zhì)量及標準6.1服務質(zhì)量考核標準24小時巡邏無遺漏門衛(wèi)管理到位，無失職行為樓宇內(nèi)部安全穩(wěn)定，無安全事故發(fā)生事件應急處理及時、有效6.2服務效果評估甲方將對乙方服務效果進行定期評估，評估結(jié)果作為考核依據(jù)。6.3服務質(zhì)量改進措施乙方應根據(jù)評估結(jié)果，及時改進服務質(zhì)量，提高服務效果。7.安全保障與事故處理7.1安全責任劃分乙方負責提供安全保障，確保服務區(qū)域及對象的安全。甲方負責提供必要的工作條件和設施。7.2安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，確保安全工作有序開展。7.3事故報告及處理流程事故發(fā)生后，乙方應在_______小時內(nèi)向甲方報告。甲方接到事故報告后，應立即啟動事故處理流程，及時采取措施。8.信息保密8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等均屬保密信息。8.2保密期限本合同期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自合同終止之日起不少于_______年。8.3違約責任若一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方解除合同。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定妥善處理遺留問題。乙方應將甲方財產(chǎn)、資料等物品歸還甲方。10.違約責任10.1違約情形及責任若乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2違約賠償計算方法違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算，最高不超過_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。13.2通知與送達任何通知或文件應通過書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于人員配置表、服務費用清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方的引入甲方或乙方在必要時可引入第三方，但需經(jīng)對方同意。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，確保其能夠有效履行職責。2.3第三方的授權(quán)與義務第三方在介入過程中應獲得甲乙雙方的授權(quán)，并遵守合同約定。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款3.1甲方增加的條款甲方應確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。3.2乙方增加的條款乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任界定第三方的責任限于其介入范圍，且不承擔因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責任。4.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方應向甲方提供專業(yè)意見或服務，甲方應支付相應的費用。5.2第三方與乙方第三方應向乙方提供專業(yè)意見或服務，乙方應支付相應的費用。5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。7.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并作為合同的一部分。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同期限屆滿；第三方完成任務；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應就費用結(jié)算、資料移交等問題進行協(xié)商。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等負有保密義務。9.2違反保密義務的責任第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同第11.2條爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：人員配置表詳細要求：詳細列出乙方配備的安保人員名單、崗位職責、入職時間等信息。說明：此附件用于甲方了解乙方的人員配置情況，確保服務人員的質(zhì)量和數(shù)量符合合同要求。2.附件名稱：服務費用清單詳細要求：按月列出乙方提供的服務項目、費用金額、支付時間等信息。說明：此附件用于甲方核對服務費用，確保費用支付準確無誤。3.附件名稱：安全管理制度詳細要求：詳細列出乙方制定的安全管理制度，包括巡邏制度、門衛(wèi)制度、應急預案等。說明：此附件用于甲方了解乙方安全管理的規(guī)范性和有效性。4.附件名稱：人員培訓記錄詳細要求：記錄乙方對安保人員進行培訓的內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等信息。說明：此附件用于甲方了解乙方人員培訓的執(zhí)行情況，確保人員素質(zhì)不斷提升。5.附件名稱：服務效果評估報告詳細要求：評估乙方服務效果的報告，包括服務滿意度、問題及改進措施等。說明：此附件用于甲方了解乙方服務效果，為后續(xù)改進提供依據(jù)。6.附件名稱：事故報告及處理記錄詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結(jié)果等信息。說明：此附件用于甲方了解事故發(fā)生的原因和處理措施，確保事故得到有效處理。7.附件名稱：合同補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方就合同內(nèi)容進行的補充或變更。說明：此附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中達成的共識，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供服務責任認定標準：乙方未按合同約定的時間提供服務，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方在合同約定的服務時間內(nèi)未能完成服務，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方服務質(zhì)量不符合約定責任認定標準：乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至滿足要求。示例：若乙方提供的安保服務存在重大失誤，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按合同約定的時間支付服務費用，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付服務費用，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方介入產(chǎn)生爭議責任認定標準：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成則可向法院提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)安保勞務合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2勞務提供方信息第三條服務內(nèi)容與范圍3.1安保服務內(nèi)容3.2服務范圍界定第四條服務標準與要求4.1服務標準4.2服務要求第五條服務期限與時間安排5.1服務期限5.2服務時間安排第六條服務費用與支付方式6.1服務費用構(gòu)成6.2支付方式第七條違約責任與處理7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約處理程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項第十四條合同附件14.1附件一：服務人員名單14.2附件二：服務設備清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確物業(yè)管理方與勞務提供方在2024年度的物業(yè)安保勞務合作事宜，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。第二條合作雙方基本信息2.1物業(yè)管理方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2勞務提供方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容：包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理、安全檢查、應急處置等。3.2服務范圍：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、地下停車場、電梯間、樓道等。第四條服務標準與要求4.1服務標準：按照國家標準《物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行。4.2服務要求：（1）安保人員需具備相關(guān)資質(zhì)，持有有效證件；（2）安保人員應著統(tǒng)一制服，佩戴胸牌；（3）安保人員需接受崗前培訓，定期參加業(yè)務考核；（4）安保人員應嚴格遵守規(guī)章制度，履行崗位職責。第五條服務期限與時間安排5.1服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務時間：24小時不間斷，特殊情況除外。第六條服務費用與支付方式6.1服務費用：按照實際服務天數(shù)計算，具體費用為____元/天。6.2支付方式：（1）每月____日前，物業(yè)管理方支付上一個月的服務費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。第七條違約責任與處理7.1違約行為界定：（1）勞務提供方未按約定提供服務的；（2）安保人員出現(xiàn)重大失誤，造成物業(yè)管理區(qū)域安全事故的；（3）物業(yè)管理方未按約定支付費用的。7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應承擔對方因此產(chǎn)生的合理費用。7.3違約處理程序：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理；（3）協(xié)商不成且爭議解決機構(gòu)處理無效，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）合同內(nèi)容、服務細節(jié)等不為第三方知悉的信息。8.2保密義務：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同爭議由____仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序：（1）變更或解除合同需書面通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，雙方未提出異議，視為同意；（3）變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止后的處理：（1）雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）勞務提供方應撤離物業(yè)管理區(qū)域，并妥善處理遺留問題；（3）合同終止后，雙方無未了事項。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：服務人員名單14.2附件二：服務設備清單14.3附件三：合同簽訂日期及地點第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為保障合同履行或解決合同爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方機構(gòu)或個人提供的服務或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估鑒定、仲裁、調(diào)解等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，應具備相應的資質(zhì)和能力。2.2雙方應在合同中明確指定第三方，并約定其具體職責和權(quán)利。第三條第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備履行合同相關(guān)職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應盡快回復是否接受介入；（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和內(nèi)容；（4）第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果履行其職責。第五條第三方職責與權(quán)利5.1第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助雙方解決合同爭議；（3）進行評估鑒定、仲裁或調(diào)解；（4）履