2024年物業(yè)管理公司供水供氣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理公司供水供氣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條供水供氣服務內容2.1供水服務內容2.2供氣服務內容2.3服務時間與周期第三條供水供氣質量標準3.1水質標準3.2氣壓標準3.3供氣穩(wěn)定性標準第四條費用與支付4.1供水供氣費用的計算方式4.2費用支付方式與周期4.3費用調整機制第五條維護與維修5.1甲方設備維護與維修責任5.2乙方設備維護與維修責任5.3緊急維修響應時間第六條保險與安全保障6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3安全保障措施第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與后果第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3合同的修訂與附件第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××供水供氣公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3本合同中的甲方指物業(yè)管理公司，乙方指供水供氣公司。雙方同意按照本合同的規(guī)定，甲方作為用戶向乙方購買供水供氣服務。第二條供水供氣服務內容2.1供水服務內容：乙方提供甲方及甲方管理的物業(yè)的供水服務，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的日常用水需求得到滿足。2.2供氣服務內容：乙方提供甲方及甲方管理的物業(yè)的供氣服務，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的日常用氣需求得到滿足。2.3服務時間與周期：乙方應按照甲方的需求，提供24小時不間斷的供水供氣服務，服務周期自合同簽訂之日起至合同到期日止。第三條供水供氣質量標準3.1水質標準：乙方提供的自來水應符合國家現行標準的飲用水質量要求，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的用水安全。3.2氣壓標準：乙方提供的天然氣壓力應保持穩(wěn)定，確保甲方及甲方管理的物業(yè)的用氣設備正常運行。3.3供氣穩(wěn)定性標準：乙方應保證供氣服務的穩(wěn)定性，避免因供氣不穩(wěn)定給甲方及甲方管理的物業(yè)造成損失。第四條費用與支付4.1供水供氣費用的計算方式：甲方應按照乙方提供的供水供氣量和價格，計算應支付的費用。4.2費用支付方式與周期：甲方應在每個結算周期結束后的七個工作日內，向乙方支付應付的費用。4.3費用調整機制：如遇市場價格變動或者政府政策調整，乙方有權根據實際情況調整價格，并提前通知甲方。第五條維護與維修5.1甲方設備維護與維修責任：甲方負責對其自身的供水供氣設備進行維護與維修，確保設備的正常運行。5.2乙方設備維護與維修責任：乙方負責對乙方提供的供水供氣設備進行維護與維修，確保設備的正常運行。5.3緊急維修響應時間：如甲方設備出現緊急故障，乙方應在接到甲方通知后的四個小時內派員進行維修；如乙方設備出現緊急故障，甲方應在發(fā)現故障后的兩個小時內通知乙方。第六條保險與安全保障6.1甲方保險責任：甲方應為其自身的財產和人員購買必要的保險，并承擔因甲方原因導致的損失。6.2乙方保險責任：乙方應為其提供的供水供氣設備和服務購買必要的保險，并承擔因乙方原因導致的損失。6.3安全保障措施：乙方應采取必要的安全措施，確保供水供氣服務的正常進行，防止發(fā)生安全事故。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同的約定支付費用，應按照應付費用的1%支付滯納金；如甲方未按照本合同的約定使用供水供氣服務，應承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同的約定提供供水供氣服務，應按照甲方實際損失的1%支付違約金；如乙方提供的供水供氣質量不符合本合同的約定，應承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權單方面解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密期限：本合同項下的保密信息應保密至本合同終止后五年。10.3違約保密條款的后果：如任何一方違反本保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的副本：雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂與附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。13.2簽訂地點：×××市×××路×××號。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行相關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，在甲乙雙方履行本合同過程中可能涉及的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點和方式等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務：第三方應遵守甲乙雙方的保密協議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并按照甲方的要求進行工作。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并按照乙方的要求進行工作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在補充協議中明確約定，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方責任限額的支付：當第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失時，第三方應按照約定承擔責任，并支付相應的賠償。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理：甲方或乙方有權要求第三方立即改正，并按照約定承擔違約責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，可以退出。7.2第三方退出的程序：第三方應提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條甲乙方的權利與義務9.1甲方權利與義務：甲方應按照本合同約定支付第三方服務費用，并按照約定的條件和程序介入第三方服務過程。9.2乙方權利與義務：乙方應按照本合同約定提供第三方服務，并按照約定的條件和程序接受甲方介入。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更：本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權單方面解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方協商一致解除本合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十二條其他條款12.1通知與送達：任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的副本：雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。12.3合同的修訂與附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期：本合同于2024年____月____日簽訂。13.2簽訂地點：×××市×××路×××號。第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供水供氣服務內容詳細說明附件二：供水供氣質量標準詳細說明附件三：費用計算方式及支付流程詳細說明附件四：維護與維修服務詳細說明附件五：保險責任詳細說明附件六：安全保障措施詳細說明附件七：第三方介入程序與條件詳細說明附件八：第三方責任限額詳細說明附件九：違約行為及責任認定詳細說明附件十：爭議解決方式詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付費用2.甲方未按照約定使用供水供氣服務3.乙方未按照約定提供供水供氣服務4.乙方提供的供水供氣質量不符合約定5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付費用，乙方有權按照應付費用的1%收取滯納金。2.甲方未按照約定使用供水供氣服務，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。3.乙方未按照約定提供供水供氣服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為甲方實際損失的1%。4.乙方提供的供水供氣質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔因此造成的損失。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付因此造成的損失。6.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付因此造成的損失。示例說明：1.如甲方未按照約定時間支付費用，乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在五個工作日內支付費用，否則將按照應付費用的1%收取滯納金。2.如甲方未按照約定使用供水供氣服務，乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方停止違規(guī)使用，并承擔因此造成的損失。3.如乙方未按照約定提供供水供氣服務，甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在五個工作日內提供服務，否則將要求乙方支付違約金，違約金為甲方實際損失的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.供水供氣服務：指乙方按照甲方的需求，提供24小時不間斷的供水供氣服務。2.質量標準：指乙方提供的自來水應符合國家現行標準的飲用水質量要求，天然氣壓力應保持穩(wěn)定。3.費用：指甲方應