2024房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付及驗(yàn)收第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋的安全和完好6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日通知出租人第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前日通知對(duì)方9.3提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整作為違約金第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿12.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中記錄房屋現(xiàn)狀；租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理退還押金等相關(guān)手續(xù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，保存期限為合同期滿后五年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：提前解除合同協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，確保出租人擁有出租房屋的權(quán)利。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明租賃合同的合法性，便于雙方在租賃期間遵守合同約定。附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃開始時(shí)房屋的交付狀態(tài)，作為后續(xù)房屋維護(hù)和退租時(shí)判斷的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限以及第三方承租人的基本信息。說(shuō)明：用于規(guī)范承租人轉(zhuǎn)租行為，確保出租人和第三方承租人的權(quán)益。附件五：提前解除合同協(xié)議要求：明確提前解除合同的條件、通知期限及違約金等。說(shuō)明：用于約定在租賃期限內(nèi)雙方提前解除合同的相關(guān)事宜，確保合同的靈活性。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議的解決公平、公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定提前通知解除合同。4.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。6.出租人未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例：承租人遲延支付租金一個(gè)月，需支付違約金人民幣2000元。2.承租人未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租人未按要求定期打掃衛(wèi)生，導(dǎo)致房屋衛(wèi)生狀況不佳，需承擔(dān)清潔費(fèi)用人民幣500元。3.承租人未按照約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的20%。示例：承租人未提前通知出租人解除合同，需支付違約金人民幣2000元。4.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未提供約定的家具，導(dǎo)致承租人損失人民幣1000元，出租人需賠償。5.出租人未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：出租人未及時(shí)維修損壞的電器，導(dǎo)致承租人損失人民幣500元，出租人需賠償。6.出租人未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，房屋發(fā)生意外損壞，導(dǎo)致承租人損失人民幣1000元，出租人需賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋及附屬設(shè)施交給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋及附屬設(shè)施的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指